Общая долевая собственность на жилой дом / Право собственности - 11158 советов адвокатов и юристов

В 2002 году свекровь приватизировала часть дома. В свидетельстве на собственность написано – долевая собственность часть (51 / 102)

Можно ли перевести долевую собственность в часть дома?

Я являюсь владельцем квартиры, к которой примыкает терасса (выход на неё имеется только с моей квартиры), но в тех паспорте она не указана. Скажите, есть ли у меня на неё какие-либо права, могу ли я там делать жилое помещение, остеклив её ,или же она является общедомовым имуществом?

Вопрос по распределению между собственниками МКД платы именно за дополнительные услуги (а не включенные в мин. перечень по ПП 290). На собрании собственников решили, что стоимость дополнительных услуг (видеонаблюдение, установка шлагбаума, калитки и тп) распределяется между собственниками поквартирно, а не соразмерно доле в праве общей собственности, согласно п. 17 ПП 491: "17. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования". Насколько правомерно такое решение о распределении затрат? Спасибо!

Как доказать налоговой, что минимальный предельный срок владения нужно считать с даты регистрации права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, а не с даты регистрации блоков жилого дома блокированной застройки, которые возникли после раздела дома

Ситуация такая. У меня есть доля в доме на 6 хозяев, общая долевая собственность. Дом поделен на 5 отдельных квартир, у каждого свой вход, участок и т. д, ни как не пересекаемся. Участок в пожизненной аренде. Я хочу выделить свою долю в натуре через суд. Возможно ли это при условии что в моей отдельной доле на данный момент нет коммуникаций? (света, воды и т.д) И каков порядок моих действий?

Столкнулся с такой проблемой: Жилой дом в общей долевой собственности по 1/2 доли. Земельный участок тоже в долевой собственности. Фактически дом является многоквартирным (две квартиры). Хочу обратиться в суд с иском о реальном разделе жилого дома прекращении права общей долевой собственности на дом и признании права собственности на квартиру №1 и квартиру №2. Вопрос: в случае удовлетворения иска, смогу ли я в дальнейшем произвести реальный раздел земельного участка? Заранее благодарен за ответ.

Вид права ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕНОСТЬ (доля 21/90) , объект права: жилой дом, состоящий из двух строений Плошать: общая-97,70 кв.м., жилая-71,00 кв.м.В свидетельстве о государственной регистрации права вид права: общая долевая собственность (доля ¼). В результате произведенной застройки, один из собственников перенес согласно доли 1/4, захватил самовольно без моего согласия, перенес все принадлежащие метры в основной жилой дом, а второй дом не предназначен для нормального проживания всех собственников. В результате ее самовольной застройки нарушены мои права, как участника долевой собственности. Она требует в суде прекратить право общей долевой собственности. Где я ей отказываю в прекращение долевой собственности? Илья.

Какой размер причитающей обязательной доли в наследстве независимо от настоящего завещания принадлежит мне? Все свое имущество и все имущественные права отец завещал моей сводной сестре. Имущество отца: общая долевая собственность на жилой дом 1/3 и на земельный участок 1/3. И какой размер доли причитается сводной сестре; она не пенсионер?

Мне и сожителю на праве общей долевой собственности принадлежал жилой дом и земельный участок по ½ доли каждому. Сожитель обратился в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру. Согласно проекту «О возможности раздела жилого дома» площади у каждой квартиры равные, но все коммуникации остаются в его квартире. С иском я согласилась, поскольку была устная договоренность, что все коммуникации он мне подведет. Решение суда вступило в законную силу. На данный момент он установил перегородку и перекрыл мне все коммуникации, объясняя, что все коммуникации я должна подводить сама. Как мне быть в этой ситуации?

Добрый день! Вопрос по общей долевой собственности. Объект права: жилой дом + хоз. постройки. Купили 590/1000 долей и земельный участок 12 соток. Второму соседу принадлежит 410/1000. Весь дом с пристроенным к нему сараем стоит на земле, оформленной в собственность супруга (есть свидетельство), в собственности соседа смежный участок. Соседу принадлежит 1 комната с отдельным входом, который размещен в сарае. Имеется исполнительный лист 1977 г. о распределении между прежними хозяевами площадей, т.е. как мы понимаем земля оформлялась позднее. Вопрос в том, что мы купили за собственные средства и платим земельный налог за кусок земли, которым не можем пользоваться (на котором стоит соседская доля), сосед же может на нем, в пределах своей доли делать, что хочет (реконструкция, снос?). Можно ли обратиться в суд (либо другие пути) с тем, чтобы нам выделили в пользование равноценный участок земли соседа? Если нет, возможно ли обязать соседа выкупить тот кусочек земли?

Вопрос когда в Свидетельстве о государственной регистрации права написано: Вид права ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕНОСТЬ (доля 21/90) , объект права: жилой дом, состоящий из двух строений Плошать: общая-97,70 кв.м., жилая-71,00 кв.м. КАК РАСЧИТЫВАЕТСЯ ДОЛИ СОБСТВЕННИКОВ И НА КАКУЮ СТАТЬЮ ССЫЛАТСЯ ПРИРАСЧЕТАХ? Илья.

Ситуация такая-у собственника есть й/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Он отправил остальным дольщикам заказное письмо через почту (не через нотариуса) о предложении выкупить у него долю. Они письма получили, но вот уже 2 месяца ничего не отвечают. Сейчас собственник хочет продать долю постороннему человеку. Но нотариус утверждает, что письма должны были быть отправлены через него, на основании заказных почтовых уведомлений он не будет оформлять договор КП. Но существует риск, что дольщики смогут выкупить долю. Как лучше поступить? Составить договор дарения на 1/3 (но он легко оспорим) или подарить этому человеку маленькую долю, затем уже как собственнику продать оставшуюся долю?

В исковом заявлении о выделении в натуре дрли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок можно указать:

1)О присвоении номера квартир (1 и 2) путаница с оплатой Жкх

2) при помощи экспертного учреждения неправильно ввели мою долю, она фактически больше не 1/2 дома, а 2/3 можно в иске также указать?

У меня есть собственность жилой дом в праве общей долевой собственности 1/2. Соседи через стенку не живут, мне сказали, что там прописаны дети-сироты, которые сейчас проживают в детском доме. . Права собственности на 1/2 половину дома у отца семейства. Оба из родителей лишены родительских прав. Могу ли я прекратить общую долевую собственность, выделить свою жилую часть в натуре, затем сломать и построить новый дом?

Жилой дом находится в общей долевой собственности по 1/3 и 2/3 долей. Один собственник выравнивая стены, уменьшил площадь дома на 1,2 м.кв. Изменение внесены тех. паспорт БТИ, остальные документы на дом не менялись. Хотим прекратить общую долевую собственность и образовать кв.1 и кв.2. Возможно это сделать в данной ситуации и если нет, то какой выход?

Вид права ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕНОСТЬ (доля 21/90) , объект права

: жилой дом, состоящий из двух строений Плошать: общая-97,70 кв.м., жилая-71,00 кв.м. В исковом заявление неверно указаны площади: общая площадь 31,0 кв.м, жилая площадь 20,20 кв.м, В свидетельстве о государственной регистрации права вид права: общая долевая собственность (доля ¼). Судья Доценко И,Н. о не призналадоли собственников выдана палатой официально 17 мая 2009 года за номером № 9356555 серия 63. Куда написать жалобу на неправомерное решение судьи Доценко И. Н.?

В 52 году был куплен пол дома на участке 475 кв. м.Вскоре соседи снесли свою половину дома и построили дом в глубине участка. В 75 году по неизвестным мне причинам бабуля подарила часть доли соседям и по документам сейчас у нас 11/43 долей на дом, а у соседей 32/43.На землю доля осталась прежней 1/2 доли. Сейчас этого дома на два хозяина нет, осталась только наша половина дома. НО на руках свидетельство о гос. рег.права на долевую собственность, доля 11/43 жилого дома 84.6 кв. м.Хотя мы как купили полдома, так и живем в нем сейчас. Свидетельство на 1/2 часть земли осталось в прежнем виде. Вопрос в том, чем мы владеем на самом деле?1/2 часть земли-это понятно, а вот что с домом? Получается, что по документам у нас и стоит старый дом на два хозяина? Где мы владеем 11/43 доли? Но если на деле этого нет, значит документы недействительны? Тогда как прежние соседи смогли продать свою долю новым хозяевам? И почему мы как пользовались половиной дома, так и пользуемся по сей день!?

Как можно оформить куплю-продажу доли в праве долевой собственности на жилой дом между совладельцами данного жилого дома, если дом расположен на 2-х земельных участках, которые находятся в собственности данных совладельцев? Как лучше все оформить, если совладельцы хотят также перераспределить ЗУ,но без изменения площадей своих ЗУ? Возможно ли сделать так: 1) перераспределить ЗУ, тогда жилой дом будет расположен на одном участке, площади ЗУ-ов не изменятся.

2)затем оформить куплю-продажу доли на жилой дом одного совладельца другому совладельцу.

Вид права ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕНОСТЬ (доля 21/90) , объект права: жилой дом, состоящий из двух строений Плошать: общая-97,70 кв.м., жилая-71,00 кв.м. На какую статью жилищного кодекса полагаться для расчета долей? Илья.

Я являюсь долевый собственником на жилой дом, по-сути дом представляет собой два изолированных помещения с отдельными входами. К своему помещению я произвел пристройку и ввел её в эксплуатацию. (акт ввода есть, но нет регистрации). Сейчас через суд хочу выделить свою долю. В исковом заявление сперва требовать увеличение доли в долевой собственности с учетом произведенной реконструкции (т.е. возведенной пристройки), а затем только выдел в натуре. Или сперва произвести выдел в натуре принадлежащей мне части жилого дома и признать право собственности на пристройку.

Частный дом. Долевая собственность. Одну долю продали и покупатель предложил выкупить мою. Я отказался. Новый владелец вскрыл полы в своей половине и в дальнейшем не следит за техническим состоянием своей половины. За два года протекла крыша в его половине, т. е. часть дома разрушается и делается намеренно, для признания аварийного состояния. Ни доля, ни весь дом не нужен, нужна земля. Дом как один объект, под одним адресом. Технически есть возможность организовать два отдельных входа. Я намерен произвести капремонт своей половины. Вопрос: есть ли в действии (бездействии) нового владельца нарушения и ремонт своей половины мною влечет какие-либо нарушения? Прошу дать развернутый ответ с ссылками на статьи законодательства.

Буду благодарен.

Если квартира оформлена в общей долевой собственности по 1/2 доли на 2 владельца. Можно ли оплачивать коммунальные платежи по 1 счету. То есть не разделять счета по долям, а открыть один лицевой счёт на всю квартиру, если квартира находится в ЖСК и бухгалтер отказывается сделать один счет по оплате коммунальных услуг на квартиру.

Возможно ли по договору купли-продажи купить долю в праве собственности на жилой дом, как выделенную часть жилого дома и как оформить выделение доли собственности в натуре? И если есть технический паспорт на это жилое помещение и оно отвечает всем требованиям правовых и технических возможностей возможно ли произвести регистрацию в Госросеестре и получить кадастровый паспорт на выделенную долю в жилом доме?

Как оформить новый дом в собственность на одного, если земельный участок в общей долевой собственности на двоих. Второй владелец не возражает.

Мы с бывшей женой владеем по 1/2 права собственности каждый на жилой дом. Раздела в натуре не было. Жена согласна продать мне свои 1/2 права на дом. Нужно ли в этом случае нотариально заверенное соглашение или достаточно соглашения для МФЦ при оформлении доли в собственность.

Мы подавали исковое заявление о прекращении долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности в целом на жилой дом. Нами в исковых требованиях был упущен подвал, соответственно не верно рассчитана общая площадь жилого дома, в связи с чем сейчас мы не можем исполнить данное решение и зарегистрировать права собственности. Заседание ещё было год назад. Что в данном случае можно сделать? Подавать заново исковое заявление?

Какая специфика режима общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в комунальной квартире, а так же на имущество общего пользования расположенного на границах территории садоводства и огородничества.

При покупке доли в общей долевой собственности на нежилое помещение (коридор и лестничная клетка) закон требует предоставлять нотариальный отказ других участников от преимущественного права покупки.

В моем случае другие участники не дают такой отказ и приобретут продаваемую долю сами, это обойти можно путем заключения договора дарения, но какие в этом случае могут быть подводные камни? Какие еще есть варианты сделок по отчуждению, где не требуется согласие (отказ) других участников долевой собственности?

Есть многоквартирный дом. Мы получили кадастровый номер участка и вроде как по закону вступили в общую долевую собственность этим участком. В соответствии со ст. 16 Закона О введении в действие Жилищного кодекса РФ. Регистрировать этот факт в ЕГРП не нужно. Но это напрягает. Подскажите как можно внести запись в ЕГРП об Общей долевой собственности?

Мы собственники жилых помещений в МКД обратились через свое ТСЖ с иском к администрации города о прекращении права собственности, признании права общей долевой собственности на нежилое помещение. Пока иск принимали к производству город незаконно оттяпанное у нас помещение продал третьему лицу. Тогда мы уточнили иск привлекли соответчиком нового собственника и стали просить признать недействительной гос. регистрацию права собственности за муниципальным образованием (на тот момент уже более 50% квартир в доме были приватизированы); признать недействительным договор купли-продажи нежилого помещения между городом и новым собственником, а также признать за нами право общей долевой собственности. Но мы все очень сомневаемся в том числе юрист из ТСЖ что требования правильно сформулировано. Подскажите какие лучше требования обозначить в данном случае. Заранее спасибо обязательно оставим ответившим благодарность.

Жилой дом приобретен в браке в праве общедолевой собственности в равных долях. Является ли доля умершего супруга совместно нажитым имуществом, Правомерно ли выделять супружескую долю.

Поясните, пожалуйста, при каких формулировках в праве собственности на жилой дом согласие наследников на дарение доли необходимо а при каких нет: 1. Общая долевая собственность; 2.Совместная собственность?

При дарении доли в праве совместной собственности на жилой дом нужно ли согласие наследников, у которых их доли не оформлены, да, к тому же, не все наследники установлены?

У нас есть жилой дом, 3 доли по 1/4 выкуплены у колхоза и находятся в собственности, а 1 доля 1/4 принадлежит колхозу на праве собственности, земля никак не оформлена. Как нам оформить каждому свою собственность, то есть уйти от 1/4 доли и землю в придачу. Интересует порядок действий с чего надо начинать в первую очередь.

Наша семья (мать, отец и ребёнок) приобретает в ипотеку жилой дом с участком. Для погашения ипотеки планируем использовать мат капитал.

В связи с этим возникло 2 вопроса:

Возможно ли при составлении договора купли-продажи сразу указать собственником некоторой доли (1/4, например) ребёнка в праве общей долевой собственности, а 3/4 доли передать в общую совместную собственность супругов?

Избавит ли это нас в дальнейшем от необходимости выделять доли, возникающей при использовании мат капитала?

Кредитная организация не возражает, чтобы в числе собственников был ребёнок.

Хотелось бы составить договор купли-продажи так, чтобы в будущем не выделять доли вновь и не прибегать к услугам нотариуса.

Жилой дом постройки 1998 года расположен на участке ИЖС. В доме три квартиры с кадастровыми номерами и разными хозяевами. Участок полностью в собственности у владельца квартиры 3. Кв 1 и кв 2 не имеют доли в земельном участке.

Я стала собственником кв 3 в результате договора мены в 2019 году. И мне в паспорте ставят прописку без номера квартиры, а в выписке ЕГРП значится "назначение-Жилой дом", "наименование - квартира номер 3".

Чем я владею, согласно такой формулировке? И что с моими соседями? Мы просто сейчас все пытаемся продать свои квартиры.

У меня есть дом на два этажа. Право в собственности 1/2. первый этаж живу я, второй соседка. Входы с разных улиц. Мы хотим чтобы право собственности была часть дома (1 эт.) у меня, а у соседки (2 эт.), не долевая собственность. Все согласны на выдел в натуре. С чего нам нужно начинать и какие наши действия? Куда нам обратиться? Спасибо.

Скажите пожалуйста, как определить долю в праве общей долевой собственности на дом? Я имею ввиду учитывать общую площадь или только жилую?

Может ли единоличный собственник частного дома выгнать из этого частного дома своих совершеннолетних детей при том, что земля находится в общей долевой собственности, без выдела долей?

Мы являемся участниками общей долевой собственности на дом (1/2 доля в праве). При этом, по сложившемся правилам проживания, доли изолированы и имеют отдельные входы (двор один). Нам эта доля досталась в наследство. Всё оформлено надлежащим образом: и земля и строения. Вторые собственники высказали желание разделить дом по-честному, то есть они считают, что наша часть фактически больше и мы им должны отдать одну комнату. Кроме того, они не дают согласие на улучшение и ремонт надворных построек и чердачного помещения нашей части. Они разворачивают настоящие военные действия. Страшно оттого, что эти люди наши родственники. Мы не знаем как нам быть в этой ситуации и что вообще можно предпринять. Посоветуйте, пожалуйста.

Дом в общей долевой собственности. У каждого из собственников отдельный выход, Изолированные комнаты. Участки земельные у каждого в собственности. Как прекратить общую долевую собственность на дом по соглашению сторон?

Продается квартира в доме на двух хозяев, у каждого квартира в собственности, а участок под домом в общей долевой собственности, каким образом проводим сделку.

Проконсультируйте пожалуйста, нас 'двое родственников находимся мы в общей долевой собственности на дом, а на прилегающую к дому землю документов нет не в архиве не у нас, дом нам достался по наследству, дом старый, как разделить землю и оформить свою долю. Дом не разделен вход один. Вторая сторона просит компенсацию в размере 250 т.р. Вторая половина Дома этого не стоит этих денег. По сути мне и не нужна их 1/2 часть дома. Я не могу оформить землю в собственность из-за их одной второй половины дома.

У меня дом на 4 хозяина и общая долевая собственность з/у могу ли я оформить свою часть общей долевой собственности согласно площади квартиры которая мне положена без согласия соседа?

Продавец и покупатель подписали предварительный договор купли продажи жилого дома, который на момент подписания договора находился в залоге у банка. В договоре это указано. Покупатель выплатил за дом деньги. К дате заключения основного договора продавец не погасил кредит и попросил покупателя немного подождать с регистрацией. Через два месяца продавец погасил кредит, но на дом уже был наложен арест по другим долгам продавца. При этом не продавец ни покупатель официально не обращались в гос. регистрацию. Я взыскатель на указанный дом. Можно ли действия продавца считать уклонением от регистрации? Признает ли суд право собственности на дом за покупателем?

Участок в общей долевой соб-ти будет разделен на 2 равных участка тоже в общей долевой. На одном из 2-х образованных участков остается дом (тоже в общей долевой). Каким образом (мена?) совершить отчуждение половины дома в пользу одного из сособственников, таким образом, чтобы остались 2 одинаковых по размеру участка, на одном из которых находиться дом принадлежащий уже только одному из собственников.

Есть общая долевая собственность на дом в деревне (два отдельных входа, участки официально разделены, в т.ч. забором), хотим с соседкой по обоюдному согласию разделить дом в натуре (споров между нами нет)-с чего начать и можно ли обойтись без суда?

У нас с соседями общая долевая собственность на дом. они над своей частью дома сделали из чердака мансарду (не изменяя крыши), нужно ли было наше согласие на перепланировку?

Прошу пояснить юристов по следующей ситуации:

В 2010 году была приобретена квартира в общую долевую собственность по 1/3 доли между мужем, женой и несовершеннолетним ребенком. Супруги воспользовались правом на налоговый вычет в размере своей доли. Стоимость квартиры составила более 2 млн. руб., таким образом, по действовавшему на момент приобретения жилья законодательству, каждый из приобретателей имел право на имущественный вычет с 666666,66 руб. Супруги воспользовались этим правом и получили налоговый вычет, налоговый вычет за долю несовершеннолетнего ребенка также был использован одним из родителей.

В 2015 году этими же супругами была приобретена еще одна квартира в совместную собственность. С учетом изменений в НК, вступившими в силу с 2014 года, смогут ли супруги воспользоваться имущественным вычетом на приобретение нового жилья и в каком размере?

Земля в общей долевой собственности на троих. Я построил на своей доли дом, как его зарегестрироваться по дачной амнистии на себя?