Объединение двух земельных участков / Земельное право - 1506 советов адвокатов и юристов

Интересует какой минимальный размер земельного участка в Люберцах МО можно выделить из большего участка в землях ИЖС, чтобы на нем можно было построить жилой частный дом? У меня 12 соток, думаю сделать три участка по 4 сотки или два по 6 соток.

В собственности 2 смежных земельных участка:

1) Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: огород. Площадь: 360 кв.м.

2) Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: 1 760 кв.м.

Как их объединить в один для ЛПХ? Процедура?

Здравствуйте. Мне принадлежат 2 земельных участка в г. Москва и я хочу их объединить. Но я узнал следующее об одном из них: В свидетельстве о собственности обременений нет. В кадастровом паспорте обнаружена запись: Публичный сервитут. Временный характер. Дата истечения 20.02.2011 г.

Сервитута по факту никакого нет. Я не знаю кем он наложен. Это было до того как я стал собственником. Никто на участок не приходит (им владею уже более 3 лет), никто фактически не просит его предоставлять в соответствии с сервитутом. Что мне делать?

Здравствуйте! На меня по дарственной от родственника оформлен дачный участок 3 сот. Находясь в браке (бр.контракта нет), я купила соседние 3 сот. Хотим объединить 2 участка в один 6 сот. Как в случае развода будет разделен между мной и мужем этот участок 6 сот.?

Можно ли заключить какое-либо соглашение, по которому в случае развода весь участок будет принадлежать мне?

Заранее спасибо.

Есть 2 земельных участка (ИЖС). Владелец обоих участков один и тот же, с 2007 г. И есть дом, который расположен сразу на 2-х земельных этих участках. Дом не двухквартирный и не разделен в натуре, расположен на участках не равномерно. Дом зарегистрирован в рамках дачной амнистии в 2011 г. Правоустанавливающими документами на дом при регистрации (судя по свидетельству) являлись ДКП на один лишь земельный участок и кадастровый план дома. В кадастровом плане четко указано, что дом расположен на двух З/У и есть четкая схема даже там, т.е. ошибиться регистратору было невозможно.

Вопрос:

1. Не было ли ошибки при регистрации дома в 2011 г?

2. Мог ли регистратор, видя что дом расположен на 2-х участках одновременно, зарегистрировать? Мог ли регистратор не обратить внимания?

3. Не должно ли было быть перед регистрацией объединение участков и потом уже регистрация дома на объединенном участке.

Как правильно объединить два земельных участка с разным разрешенным использованием (один собственник) и расположенные рядом (имеют общую границу)? Один участок для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, другой для садоводства. Каждый участок имеет свой адрес. Общий участок должен иметь разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства и иметь один адрес.

Как правильно составить соглашение или договор между собственниками двух земельных участков, равных по площади и в каждом из них им принадлежит по 1/2.Чтобы в итоге оказалось одним участком владеет один, а другим второй без долей. Спасибо всем за ответы!

У участка есть собственник с двумя долями по 1/2 части. Участок размежеван. Каков порядок объединения долей этого земельного участка, чтобы у собственника в Росреестре был один документ на весь участок.

Есть три земельных участка, на котором расположен трехквартирный дома. 1 й земельный участок предоставлен для обслуживания ижс на праве общей долевой собственности Иванову и Петрову. 2 й земельный участок также предоставлен для обслуживания ижс на праве общей долевой собственности Иванову и Петрову. 3 й земельный участок малоэтажная многоквартирная жилая застройка принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного дома Иванову, Петрову, Сидорову. Сидоров обращается в суд с иском об объединении всех этих трех участков. Можно ли снять с кадастрового учета эти участки и сформировать один земельный участок?

Обязательно ли объединение арендатором двух смежных земельных участков в аренде. Посередине участков дом и надворные постройки. Спасибо

Что является правоустанавливающим документом для земельного участка, образованного путем объединения двух смежных принадлежащих мне земельных участков? Эти участки были моими на основании договоров дарения, а вновь образованный?

Два дачных участка в СОБСТВЕННОСТИ (660 и 990 кв.м), Выделены в 1992 г. проведено межевание, границы установлены. Гос. кадастровой палатой отказано в объединении по ФЗ 221 ст 27 п.2 ч 3 (увеличение площади от сведений в ГКН) на 10%,которые мне Судом разрешены по ст.27 п.5 (обрабатываемые участки 15 лет могут увеличены на 10%).Правомерен ли отказ собственнику? Новый Суд в недоумении.

Проконсультируйте пожалуйста как объединить два земельных участка в садоводстве в один. Участки принадлежат на правах собственности один жене второй мне, участки по 6 соток первый получила жена в 30 лет назад в период организации садоводства, а в 1993 г. оформила в собственность. Я получил свой участок после выхода соседа из СНТ и принятия меня в члены СНТ в 2001 г.. тем не менее в собственность этот участок я оформил в 2009 году по решению суда, т.к. изначально при организации садоводства в списках поданных в администрацию числилась фамилия соседа, т.е. в свидетельстве на право собственности на мое имя записано по решению суда. С женой в браке с 1970 года. Нам хотелось бы объеденить участки, как значения не имеет, будь это на правах долевой собственности или собственности одного из нас. с чего начать. Спасибо.

Есть деревянный дом. В нём 11 собственников, имеющие определённую долю в этом доме. Решили оформить земельный участок в собственность. Оказалось он состоит из трёх частей. После оформления выдали каждому по три свидетельства на право собственности земельным участком в каждой части. Сейчас некоторые дольщики хотят объединить все три участка в один. Имеется перспектива сноса дома. Какие плюсы и минусы будут в этом объединении. Будет ли зависимость от других дольщиков при продаже участка или сносе дома. У меня большая доля владения.

Два Апартамента в Москве объединили в один. Получили новый кадастровый номер. Собственник не менялся. Обязаны ли мы платить налог при продаже по новому сроку?

Границы двух, рядом расположенных земельных участков одного собственника определены вступившим в силу решением суда. Однако в описании границ по решению суда указанно, что между участками проходит грунтовая дорога и она является определяющей границей участков, в то же время по кадастровым документам эти земельные участки имеют общую границу. Вопрос: имеется ли возможность объединить эти участки?

Купил участок на территории коттеджного посёлка, но сам участок состоит из двух маленьких, для того чтобы их объединить нужно чтобы председатель правления подписал "Соглашение о доступе к земельному участку" ,в подписи этого документа отказали в устной форме по причине что у нас вид забора не соответствует параметрам прописанным в уставе посёлка, посёлок на данный момент не введён в эксплуатацию и ведутся строительные работы. Могут ли мне препятствовать и не подписывать документ на этих основаниях? И какие меры мы можем предпринять?

Границы двух, рядом расположенных земельных участков одного собственника определены вступившим в силу решением суда. Однако в описании границ по решению суда указанно, что между участками проходит грунтовая дорога и она является определяющей границей участков, в то же время по кадастровым документам эти земельные участки имеют общую границу. Вопрос: Будет ли считаться неисполнением Решения суда объединение вышеуказанных земельных участков?

Есть дом, который расположен сразу на 2 х участках. Участок 248 в собственности. Участок соседний 257 в аренде. Получается дом сразу на 2 х земельных участках. Как можно продать земельный участок в таком случае?

Много лет владею выделенной частью дома с приватизированным земельным участком. Купил у соседа вторую часть и землю. Теперь весь дом мой. Но сейчас у меня юридически 2 квартиры и 2 участка. Как оформить единое домовладение и земельный участок?

Купила два соседних участка ИЖС, имеющих отдельные межевания, кадастровые номера, общую границу. Хочу построить дом, который может захватить по площади оба участка. Надо ли делать новое межевание, объединяющее оба участка? Либо можно обозначить границы дома на одном из участков, а после строительства зарегистрировать дом по факту строительства?

На 1 земельный участок 2 кадастровых номера, 1 собственник. По одному кадастровому номеру я собственник семи соток, докупила 1 сотку, на эту сотку присвоили новый кадастровый номер - доля в праве 1/8 от 8 соток этого же участка, один адрес. Как исправить ошибку.

Благодарю

Покупаем зарегистрированный жилой дом в снт, расположенный посередине границы двух земельных участков. Оба земельных участка в собственности продавца. Не откажут ли в регистрации при покупке данного дома и участков в Росреестре? Какие могут быть проблемы после приобретения дома на границе двух участках? Спасибо, Сергей.

Здравствуйте, мы с супругом получили 2 смежных участка с кадастровыми номерами по программе "Дальневосточный гектар", 30 соток и 17 соток, можем ли мы их объединить в один участок или поменять границы участков?

Имею зем. участок в СНТ, участок расположен на границе земель СНТ. За моим участком поле, принадлежащее совхозу. По амнистии было присоединение зем. участка между полем и границей СНТ. Становится ли присоединенный участок землей СНТ? Надо ли за него платить членские взносы? Заявления на членство данным участком не писалось, коммуникаций, дорог нет и не будет.

День добрый!

Имею в собственности два земельных участка. Между ними есть еще один и есть намерение его купить и из трех не ровных сделать два. Подскажите, пожалуйста, как поступить, если один из участков выставлен на продажу. Несет ли за собой присоединение новой части земли к моему участку, смену кадастрового номера, свидетельства на собственность. (к 10 соткам +4 сотки). Это важно, поскольку первоначальный мой участок принадлежит мне три года (для продавца и покупателя), а присоединенная часть нет.

Необходимо ли объединение смежных земельных участков при получении Градусловий на строительство при наличии одного массива земли, но фактически раздробленного на отдельные участки и находящиеся в разном правовом статусе, аренда и собственность? Юр.лицо одно, ВРИ совпадают. Спасибо.

Можно ли объединить два смежных земельных участка, находящиеся по одному адресу, но кадастровые номера которых находятся в разных кадастровых кварталах?

Мой отец по случаю, прикупил дачный участок соседа рядом со своим, но не оформил как один, Теперь он является одним владельцем двух участков (на одном есть строение, на другом нет). Подскажите, пожалуйста, производить оплату за вывоз ТКО отец (пенсионер) обязан за оба участка?

Я являюсь собственником земельного участка в СНТ в Подмосковье. Имею два правоутверждшющих (на землю и дом) документа - свидетельства выданные регпалатой три года назад на основании договора купли-продажи.

Фактический размер участка составляет 8 соток, документально подтверждено 6 соток.

Вопрос: на основании каких доводов и/или документов я могу оформить в собственность оставшиеся две сотки?

PS Увеличение площади имело место более 10 лет назад за счёт придорожных территорий.

Игорь.

Купили участок ИЖС в 2014 г., разделили его на два, потом опять объединили в 2019 г. по просьбе покупателя и сразу продали. Размеры не менялись, собственник тоже. Но налоговая заставляет платить налог как с нового участка. Правильно ли это?

Два владельца у каждого земля в собственности т.е 2 участка с кадачтровями номерами и дом в долевой собственности.

Как я могу отдать или продать эту часть дома, чтобы его не было на моем участке.

Я пенсионер. У меня льготы на зем участок. Всего 6 соток. А свидетельства 2. Потому что сначала часть участка была в аренде. А теперь в собственности. Освобождаюсь я от налога полностью или только части?

Вопрос у меня следующий: зарегистрировано два долгосрочных договора аренды земельных участков. На данный момент сделали объединение двух участков в один. В один договор мы доп. соглашением внесем изменения, а вот как аннулировать второй договор, я не знаю. Подскажите, пожалуйста!

Суть проблемы. Земельный участок в аренде на 49 лет. Администрация забрала часть земельного участка для своих нужд. Сейчас они занимаются регистрацией отошедшего им земельного участка и требуют, что бы я вновь перерегистрировал свой земельный участок в измененных границах. Я не хотел бы трогать старый договор, а ограничиться его изменением (соглашением=дополнением), но администрация требует заключить новый договор, чего мне не хотелось бы. Как обычно решаются эти вопросы в судах?

Лет 8 назад купил земельный участок по договору купли-продажи, я был ликвидатором и председателем товарищества "Восход", так вот когда документы относили, от имени товарищества по доверенности подпись в договоре поставил член правления, а я председатель не мог сам себе продать потом и он поставил, так вот и регистрировали договор по доверенности, щас прокуратура вынесла решение что сделка была незаконно зарегистрировано потому что доверенность должна была быть от нотариуса, а не от товарищества. Если сделку отменят, могул ли я еще раз зарегистрировать за собой эту землю, договору то претензии нет, или как то послать их? ведь прошло 9 лет, а ошибка не с нашей стороны а с стороны росреестра!?

Помогите если можно с развернутыми ответами примерам буду благодарен.. юристы у нас в селе нема...

Уточнение вопроса. В свидетельстве указано, что новый земельный участок образован слиянием двух старых одного собственника. При проверке кадастровых номеров старых участков выяснилось, что они находятся на удалении в 8 и 9 км от нового участка и при этом не являются смежными. Техническая ошибка исключена, хотя бы потому, что сумма площадей этих удаленных участков (33 180 кв.м и 10 740 кв.м.) в точности равна площади нового участка. Имеются и другие сведения, подтверждающие правильное указание кадастровых номеров. Как такое возможно?

Имеются документы:

Свидетельство о гос. регистрации права.

Дата выдачи: 21.02.2014 г.

Вид права: собственность.

Объект права: Земельный участок. Земли населенных пунктов - ИЖС

Свидетельство о гос. регистрации права.

Дата выдачи: 03.08.2012 г.

Вид права: собственность.

Объект права: Жилой дом. дом стары весь перекосившийся, решили строить новый дом, пошли в администрацию узнать как получить разрешение на строительство. Там ответили от Вас нужно:

1) Градостроительный план земельного участка.

2) Тех условия на подключение газа, воды, света.

3) Схема планировочная, организации земельного участка.

4) Нужно найти документы на право владения участком до 2011 г. непонятно зачем нужны какие-то документы подтверждающие право на владение участком до 2011 г когда есть документ подтверждающий право от 2014 г.

Правомерно ли это требование от сотрудника администрации?

Заключен договор аренды земельного участка на 49 лет. Категория земель - земли поселений. Функциональное назначение - под нежилые строения. По факту строения находятся в неудовлетворительном состоянии. Хотим построить коттеджный поселок. Под ИЖС процедура сложная. Законно ли будет написать заявление о предоставлении данной земли под ЛПХ и могут ли нам отказать. Заранее спасибо!

У меня земельный участок под нежилым зданием в собственности 100 кв.м.. Путем перераспределения земельных участков из муниципальной и частной собственности хочу докупить 58 кв.м.. Схему на КПТ с новыми границами Администрация утвердила и поставили на кадастровый учет участок с новой площадью 158 кв.м. Дошло дело до оформления соглашения о выкупе 58 кв.м и администрация пошла на попятную, мотивируя отказ тем, что выкуп по перераспределению возможен только под объектами ИЖС, огородничества, садоводства и ЛПХ.

Правомерен ли их отказ?

У меня в собственности земельный участок. В 2015 г. заключили с соседом соглашение на образование новых земельных участков путём перераспределения. Статус нового участка временный до 2020 г. В Росреестре не регистрировали согласие. Как законным способом расторгнуть наше согласие? Куда надо обратиться с заявлением о расторжении?

Сделала кадастровый паспорт на земельный участок, кадастровая стоимость указана 161486 руб., сейчас отдам документы в администрацию, что бы назначили аукцион. Подскажите, как определяется стоимость акциона (сумма), зависит ли она от кадастровой стоимости? Если да, то какой процент? (участок под строительство магазина, Красноярский край)

По договору аренды земельный участок принадлежал государству. Сейчас мы его выкупаем (ООО), будет ли распостранятся льгота 2,5% от кадастровой стоимости этого участка при выкупе?

Требуется ли разрешение на строительство (капитальное строение с фундаментом) летней кухни земельный участок находится в аренде а дом в собственности.

Вопрос по созданию ДНП. Хотел у вас узнать, какие документы для его создания необходимы? На данный момент мы являемся пайщиками ПО (потребительского общества). Именно оно вело застройку территории домами и продавало нам землю. Сама земля взята ими в аренду у собственников земли с правом продажи (по доверенности). Сейчас происходит регистрация собственников участков (кадастр). Часть участков еще не имеет сданных домов (в процессе строительства).

У нас возникла идея создать ДНП для управления собственностью самостоятельно. Что для этого нужно и реально ли это? Ведь часть земли не принадлежит нам - дороги и прочие общественные места. Как нам перевести все в собственность новообразуемого ДНП?

Готов запросить в ПО и предоставить необходимые копии документов (устав и пр.).

Я имею в собственности земельный участок и на нем дом в г.Ростове-на-Дону. Недавно я сделал раздел земельного участка. Теперь получил один участок с домом и второй свободный. Возникла необходимость продажи. Могу ли я получить налоговый вычет, если проведу в одном договоре два участка и дом, и сумма будет до миллиона, или же нужно объединять обратно и указать сумму до миллиона? Спасибо за ответ!

Как правильно прирезать земельный участок в границах СНТ?

Купили земельный участок, с ним граничит небольшой водоём (3.6 сотки) , хотим его оформить в собственность, но кооператив не хочет этим вопросом заниматься, по разным причинам (сначала сказали, что просто нельзя и всё, потом что прирезаемый участок должен быть не меньше 4 соток, потом сослались на сложность процедуры, потом просто сказали что нам за свой счёт нужно будет внести корректировки в ген. план кооператива что стоит около 250 тыс.).

Могу ли я сама подать документы через госуслуги на перераспределение земельных участков, нанять инженеров для семки и поставить землю на учёт в Росреестре и потом просто поставить перед фактом кооператив, что работа сделана? Или всё таки участие СНТ необходимо в нашем случае? Надеюсь не совсем сумбурно изложила проблему...

Хочу взять в аренду земельный участок под строительство магазина. Администрация требует оплатить кадастровые работы (в данном случае 7000 руб.) и после этого будут выставлять участок на аукцион. Законно это? не должна ли администрация оплачивать эти работы? Красноярский край.