Оплата при продаже квартиры - 19939 советов адвокатов и юристов

Можно ли выделить доли детям в квартире, за которую плачу ипотеку? Ситуация такая: купила в декабре двушку, оформлена на меня (не в браке, хозяйка одна), есть студия за маткап, там три доли: я и двое детей. Ипотеку сложно тянуть, хотела продать студию, но чтоб ее продать, нужно выделить доли детям в лучшем жилье, то есть в двушке. Смогу ли я это провернуть или нужно выплатить ипотеку сначала?

Скажите пожалуйста можно ли разделить щита на оплату приватизированной квартиры, а в последствии продать долю.

Не сдавал показания счетчика за 4 года с момента покупки квартиры в новостройке) продаю квартиру вызвал из тсж они посмотрели счетчик и сказали что я должен еще 55000) платил по номативу в квитанции) как не плаатить эти 55000

При заключении договора купли-продажи квартиры, если расчеты будут по безналу нужна ли доверенность от продавца, что он получил от нас деньги.

Посоветуйте пожалуйста, вопрос такой-я продаю квартиру, покупатель хочет отдать часть суммы в момент подписания договора КП, а остальную сумму через неделю, до определенного числа, и оформить это распиской, , скажите я рискую пойдя на это, ведь человек может отказаться, или с ним что случится,,, и что можно сделать в такой ситуации?, спасибо.

Мы продаём квартиру с опекой (разрешение уже получили, альтернативу подобрали, ипотеку одобрили).

Наш покупатель тоже продаёт свою квартиру с опекой, заявление на разрешение ещё не подавали они. Покупатель говорит у них проблемы с банками из-за неоплаченных кредитов и боится закладывать деньги на сделке на счет, хочет наличкой передать. Как быть? Банк не отберёт их деньги или как поступить?

Я задавал вопрос собираюсь купить квартиру за 1900000 (реальная рыночная цена), если возникнет необходимость её продать в этом же году за эту же цену, то буду ли я платить налог (по законам 2016 г.).Ответ я получил, мне сказали что должен платить. Я не понял, что означает в ответе уменьшить доходы на расходы по покупке проданной квартиры.-это как? Я ведь не получу доход если продам квартиру за ту же сумму, что и купил. Всё равно надо платить налог?

В квартире 3 равных доли: на меня, маму, брата. Мы с мамой планируем продавать брату две наших доли. Мама написала на меня доверенность на продажу её доли, но хочет, чтобы оплата за её долю поступила на мой счет. Может ли брат требовать от меня, чтобы мы с мамой регистрировали разные счета, или этот вопрос мы должны решить с мамой? Существуют ли какие-либо риски для брата при последующей перепродаже квартиры, если в договоре продажи будет указан один счет на меня?

Я продаю свою квартиру. Взамен её хочу купить дом. Покупатель предложил мне оплату купли-продажи в рублях или в долларах США на выбор. Подскажите, пожалуйста, в какой из валют выгоднее для меня принять оплату, и чтобы потом не возникло непредвиденных мною проблем. Прошу дать ответ простым понятным языком без специальной терминологии. Спасибо.

Уточните, пожалуйста, если в договоре покупки-продажи квартиры, указать, что договор имеет силу акта приема-передачи, но в момент подписания договора д/с не зачислены на расчетный счёт Продавца и не произошла смена собственников (гос. регистрация) у Продавца не будет проблем с получением оплаты за продажу квартиры? В условиях оплаты указано-ден. средства перечисляются на счёт Продавца в день подачи документов на гос. регистрацию права собственности.

Предстоит сделка купли-продажи квартиры, я продавец, хочу получить деньги по безналичному расчёту, т.к. нахожусь в другом регионе, нужно ли мне открывать счёт в регионе продажи квартиры или сойдёт счёт в регионе моего проживания? И будут ли комиссии за перевод в другой регион?

Три взрослых собственника продают квартиру. Должны написать у нотариуса заявление и заплатить 0,5% от стоимости квартиры плюс 5000 руб. Один из собственников считает, что покупатель в этой части тоже должен что - то платить. Расскажите пожалуйста алгоритм написания заявления у нотариуса, порядок оплаты и нормативное обоснование данного вопроса, чтобы этому собственнику грамотно объяснить кто и за что должен платить. Спасибо!

Мы продали квартиру по сертификату молодая семья, договор купли-продажи от 3 го августа, сегодня уже 13 сентября, деньги за него нами не получены. Нарушены ли сроки.?

Рплатил дду наличными, получил на руки квитанцию об оплате, решил продать квартиру по переуступке права, запросил у застройщика справку об оплате, застройщик оплату отрицает. Что делать?

Обязательно ли писать расписку о получении денег за продажу квартиры при безналичному расчете, когда есть платёжный документ из банка.

Я частный Риэлтор (работаю сама на себя) недавно продала своему клиенту квартиру, письменный договор между нами не был заключён...

Сделка завершена, но клиент отказывается платить..

Скажите могу ли я подать в суд и какие у меня шансы?

И какие для этого документы (доказательства) нужны?

Спасибо.

У меня умерла мама. В наследство вступаю через суд, т.к вовремя не обратилась. Есть задолжность коммунальных услуг 60000. мне нужна справка от жкх в суд о платежах. Мin плата в месяц 10000. я живу в другом городе на сьемной квартире 12000 в месяц при зарплате 17000. можно ли заключить договор, что долг оплачу с продажи квартиры, а заключать соглашение бессмысленно, т.к я 10000 в месяц оплачивать не смогу.

Продала квартиру в собственности меньше 3 х лет. Квартира в Ямало-ненецком А.О. Сама живу в Новосибирске. Квартира была на двух собственников: я и несовершеннолетняя дочь. Сейчас буду покупать квартиру для дочери. (опека дала срок-месяц). Куда и где я должна оплатить налог за продажу квартиры? Можно ли в Новосибирске? И влияет ли на налог то,что второй собственник несовершеннолетний? Квартира продана за 2700. Значит налог будет с 1700?

В договоре купли-продажи сказано, что оплата за услуги риэлторской организации при продаже квартиры в полном объёме осуществляется в день регистрации сделки. Но деньги от продажи квартиры в полном объёме не поступили хотя регистрация сделки состоялась. Должен ли продавец выплачивать за услуги риэлторам если деньги в полном объёме не поступили.

Хочу продать квартиру и купить три детям.. при покупке был использован материнский капитал.

В собственности 5 лет

Но.. Доли детям выделены 2 года назад.. И новая запись о регистрации тоже имеет срок 2 года.. 🤷‍♀️

Трое детей, двое несовершеннолетние

Собираюсь покупать встречное жильё, что бы улучшить условия детей

Всё равно нельзя без налога продать?

У меня в собственности помимо продаваемой квартиры есть своя квартира примерно 18 млн и доли в 2 х других.

Собираюсь продавать квартиру в декабре 21 года. Купил квартиру по дду в октябре 16 года. Покупал в ипотеку. Дом был сдан в мае 21 года. А мае 21 года застройщик перемерил площадь квартиры. Она увеличилась. Пришлось доплатить. Как сейчас расчитать налог. Должна ли теперь оплачивать налог т.к с момента полной оплаты после перемеривания прошло пол года. Жилье не единственное.

В декабре 2018 года продали с мужем квартиру, которая находилась у нас в собственности 2 года.

Есть основания для уплаты подоходного налога. Декларацию ещё не подавали.

На руках есть документы, доказывающие, что в квартире сделан ремонт, установлена мебель и техника, которые были проданы с квартирой (в акте фигурируют). Облагаемся налогом сумма - 1 700 000.

Вопрос:

- какие у нас сейчас риски по неуплате налога?

- какие действия порекомендуете - сейчас заполнить декларацию и уплатить налог или, используя, документы о ремонте попытаться снизить сумму к уплате налога?

- если возможно снизить сумму налога, ввиду ремонта - какие наши действия сейчас?

- квартира была в общей собственности - должны ли мы оба уплатить налог или 1 из нас может подать декларацию на всю сумму?

- квартира была в ипотеке - уплаченные % могут помочь нам снизить сумму налога?

Заранее спасибо за ответ.

Квартира была куплена 2,9 года назад за 2300000. Продана за 3000000. Доход составил 700000. Однако за время владения были расходы 700000 по уплаченным банку процентам. Налоговый вычет по процентам был получен. Должен ли уплачивать налог с дохода от продажи квартиры государству?

Продаю квартиру с двумя собственниками по двум отдельным договорам. Как производится оплата нотариусу? За что нужно заплатить нотариусу и от чего зависит эта оплата? Продается за 1900000, кадастровая стоимость 1644000.

Хотел уточнить по поводу оплаты налога, приобрел квартиру за 2.600, менее 3-х лет назад, сейчас собираюсь продать за 5, оплата налога осуществляется от суммы полученного мною дохода, тоесть от 2.400, правильно я понимаю, подскажите пожалуйста

Муж был военный служил и был прописан в России, родился в Быхове Могилевской области Старенькая мама переписала квартиру на сына, то есть на моего мужа, но так получилось муж умер. В наследство на квартиру вступила его жена. Какой процент она заплатит при продажи квартиры если она не гражданка этой Республики и не была прописана в этой квартире.

В 2018 году я оформила квартиру в собственность и сразу продала. С разницы обязана заплатить НДФЛ (вычетом воспользовалась ранее). Я пенсионер, вопрос: может ли налоговая привлечь меня к ответственности за не сдачу 3-НФЛ и, естественно, за неуплату НДФЛ. Какие законные санкции на сегодняшний день предусмотрены?

15 декабря 2015 г. мне была подарена 1-комнатная квартира законной супругой (ныне покойной). До настоящего момента являюсь единым собственником квартиры, и в квартире никто не прописан. В настоящий момент наступила необходимость продать данную квартиру (кадастровая стоимость 1 712 648 р.) Как лучше оформить договор продажи и сделку что-бы не платить 13 % налога? (оплата наличными 2 300 т.р.)

Квартира в собственности менее 3-х лет. продаю квартиру за 3 900 000 руб и покупаю дом за 3 500 000 руб. какой налог придётся заплатить?

Какие нужны документы на сегодняшний день для продажи квартиры находящейся в Дагестане? Квартира была получена родителями в 80-х годах и оформлена в собственность. Родители умерли, квартира оформлена нотариально как наследство на правопреемника. Говорят теперь требуется новый кадастровый паспорт? Как долго он оформляется? Буду признателен за ёмкий, развёрнутый ответ.

Хочу продать квартиру скажем за 2 мил руб. Квартира куплена и была в собственности несколько мес. Интересует вычет не доходы минус расходы а 1 мил. руб. Кадастровая стоимость с коэффициентом меньше, чем 2 мил. Квартиру продавать буду в рассрочку. 1 мил скажем передан в 2018 а второй миллион передан в 2019. Поскольку вычет в один миллион привязан к налоговому периоду, а не к объекту и человеку это прописано в нк рф, а датой получения дохода считается получение денег, а не гос регистрация, считаю, что к одному объекту могу применить вычет 1 мил в 2018 и 1 мил в 2019, подав соответственно декларации за эти годы. И в итоге уплата налога равна нулю. А вы как считаете, я права? В интернете разъяснений не нашла, такое чувство, что никто не сталкивался с такой ситуацией!

Хочу продать квартиру по переуступке, это единственное жилье, у нас проблемный объект, застройщик-банкрот, достраивает фонд Московской области. Нужно ли платить налог? Оплата по ДДУ произведена больше пяти лет назад. Спасибо.

Ситуация:

Во время брака были заключены на бывшую супругу два договора долевого участия на две одинаковых однокомнатных Квартиры.

В процессе раздела Иммущества, судом было определено бывшим супругам по Квартире каждому.

Квартиры сданы и права на собственность оба бывших Супруга зарегистрировали в 2020 году.

Один из собственников принял решение продать квартиру за цену, большую на 300000 рублей, чем в договоре долевого участия.

Понятно, что с 300000 рублей, собственник должен будет заплатить подоходный налог 13%.

Вопрос, а не будет ли Квартира, приобретённая в совместном браке и полученная по решению суда Объектом налогообложения, как дополнительно полученный доход, с приобретением которой требуется оплатить 13% подоходного налога?

Требуется ли оплатить 13% подоходного налога при продаже квартиры по цене приобретения по долевому участию?

Мама продала квартиру. При продаже выяснилось, что квартира в общей собственности у мамы со мной (справка из БТИ), хотя в свидетельстве на право собственности информации об этом не было. Я ей написала доверенность, по совету риэлтора, проводившего сделку, в которой дала разрешение продать 1\2 доли. Теперь налоговая требует с меня уплату налога. Потому что по их видению я стала собственницей и продала долю в квартире в один день, то есть владел ей меньше установленного срока.

Имеется квартира по наследству - 4 взрослых собственника. В собственности менее 3-5 лет. 3 собственника являются пенсионерами. При продажи квартиры одним договором купли продажи как осуществляется оплата налога.

В 2012 году была приобретена квартира в ипотеку, в 2017 году ипотека была погашена полностью с использованием части средств маткапитала. Было сделано нотариальное обещание в течение 6 месяцев выделить доли детям. Доли не выделил, являюсь собственником на 100%.

Сейчас хотим продать эту квартиру, купить дом в ипотеку и включить оставшуюся часть маткапитала в первоначальный взнос.

Будут ли проблемы при продаже квартиры, если доли не выделены?

Как правильно поступить при продаже квартиры и покупке дома в ипотеку?

Я являюсь владельцем квартиры в Спб (договор мены 1/2 1995 г. и договор дарения 1996 г. 1/2). В настоящий момент постоянно проживаю за границей имею паспорт страны проживания о котором не уведомляю РФ и имею действующий паспорт РФ. При продаже квартиры должна ли я подать декларацию о доходах? Какой налог с продажи может быть начислен. Чем может обернуться непредставление декларации - грозят ли мне штрафы? (Россию посещаю редко - раз в 3 года навещаю родителей)

У ООО есть квартира в долевке, общество хочет продать ее человеку за 1000 рублей. Вопрос будут ли препятствия со стороны Регпалаты при оформлении сделки из за такой низкой цены и вопросы со стороны налоговой. Какие юридические последствия могут быть из за такой сделки. В каком законе установлена минимальная цена продажи квартиры в долевке?

Два внука (родные братья) получили в наследство по 1/3 доли в квартире. Старшему 21 год, он студент-очник. Младшему 10 лет. Планируется продажа квартиры целиком. Вопрос-будут ли они оба освобождены от уплаты налога при продаже квартиры? Спасибо.

Квартира была оформлена в собственность более 3-х лет назад в следующих долях: Я-1/4, сестра 1/4, папа 1/2. Год назад папа умер. Теперь квартира оформлена так - я 5/12, сестра 5/12, мачеха 1/6. Собираемся продавать квартиру. Должна ли я платить налог с продажи квартиры?

Можно ли продать квартиру по генеральной доверенности с прописанным в ней собственником? Какие риски у покупателя?

Опишу суть проблемы.

Приобрёл в ипотеку квартиру.

После этого расписался с женщиной у которой от первого брака был ребёнок, у нас родился совместный ребёнок. Она получила мат. капитал и мы использовали его что бы погасить часть ипотеки. Я написал доверенность что как выплачу кредит, выделю доли. Прошло 5 лет я выплатил ипотеку, встал вопрос о продажи квартиры, сейчас нужно выделить доли и получить разрешение от опеки на продажу... Вопрос, кому я должен и сколько выделить долей? Только детям или супруге тоже? (Напоминаю что квартира куплена до брака) и при продаже там нужно согласия родителе на продажу, получается должен написать согласие отец ребёнка от первого брака? Т.е я теперь не могу продать свою квартиру, без разрешения постороннего человека? Кто сможет поэтапно написать как продать квартиру купленную до брака но с применением мат капитала. Куда, к кому, и почему?

Я продаю свою квартиру в собственности и одновременно решила купить квартиру от застройщика по ДДУ и дом в собственности суммарно за бОльшую стоимость. Нужно ли мне платить НДФЛ с продажи? Как он будет рассчитываться?

Разьясните, пожалуйста ситуацию. Я продала квартиру приобретенную мне по наследству за два миллиона.

В моем владении квартира была меньше года. Продав ее я купила в другом городе квартиру за те же деньги, что продала. Прибыли получается ни какой не получила. Надо ли мне будет поатить налог с продажи той квартиры и вернут ли мне по новой квартире налоговый вычет?

'

Здравствуйте, продаём свою квартиру, дали нам сегодня задаток, столкнулись с проблемой, в 2015 году была взята ипотека, частично погасили ипотеку, используя материнский капитал, в квартире не выделены доли на 2 детей, скажите пожалуйста с чего нам начать, какие документы готовить, в какой исполнительный орган обратиться. Муж закрывает завтра досрочно ипотеку. Мы уже нашли новую квартиру большей квадратуры, и дали за неё задаток. Пожалуйста опишите все процедуры подробно и поэтапно, заранее спасибо.

Продана квартира, в собственности была менее 5 лет. С дохода куплено новое жильё, меньше площадью, но равноценное по стоимости. Как в этом случае платить налог с продажи? И с чего (денег я в руках не держала)?

В сентябре 2020 г я купила квартиру в строящемся доме стоимостью 4 500 000 руб, сейчас дом сдан и я хочу её продать за 6 800 000 руб.

Нам вырученные деньги я буду покупать квартиру в другом районе города.

Квартира не первая и не единственная моя недвижимость. Работала по трудовой последний раз в 2015 году. Сейчас оформлена как самозанятый с сентября 2021 г и по сей день.

Какую сумму налога мне нужно будет заплатить? И могу я воспользоваться имущественным вычетом (до этого ни разу им не воспользовалась) , чтобы погасить этот налог?

Оплачивает ли налог пенсионер при продаже квартиры, которая была в собственности более 10 лет, если он является гражданином РФ, зарегистрирован в РФ, получает пенсию, но проживает в Германии. Будут ли его считать нерезидентном в этом случае и не обяжут ли платить налог в размере 30% от суммы за проданную квартиру, которая будет стоять в Договоре купли-продажи?

Квартира, которой владеют два наследника в равных долях по завещанию продается. У одного из наследников имеется денежный долг перед другим, зафиксированный распиской. Можно ли в договоре продаже квартры прописать что на руки одному из наследников выдается денежная сумма с учетом вычета суммы долга в пользу другого наследника. Почему нотариус утверждает что такое прописать нельзя и ему важно зафиксировать распределение суммы в равных долях как прописано в завещании? Какой есть способ гарантировать возврат денег из суммы полученной от продажи квартиры? И как это прописать документально?

По нашей ситуации.

Были в браке. Взяли квартиру в ипотеку. Собственность с обременением получил муж в 2013 году.

Развелись в 2019 году.

Оформили позднее в 2022 году Соглашение о разделе совместно нажитого имущества и теперь мы два собственника с обременением по 1/2 доли. Ипотеку еще не выплатили.

Решили продать квартиру в этом году, но теперь непонятно относится ли к нам, или ко мне конкретно, обязанность по уплате этого НДФЛ при продаже? Бывший муж то уже давно был собственником.

Налоговая на какую дату будет ориентироваться в ЕГРН? Куда необходимо смотреть в этом документе.

Заранее спасибо.