Влияет ли отсутствие зачисления на расчетный счёт на получение оплаты за продажу квартиры?
Уточните, пожалуйста, если в договоре покупки-продажи квартиры, указать, что договор имеет силу акта приема-передачи, но в момент подписания договора д/с не зачислены на расчетный счёт Продавца и не произошла смена собственников (гос. регистрация) у Продавца не будет проблем с получением оплаты за продажу квартиры? В условиях оплаты указано-ден. средства перечисляются на счёт Продавца в день подачи документов на гос. регистрацию права собственности.
Здравствуйте, Ольга. Договор купли-продажи и акт приёма-передачи два самостоятельных документа, составляются отдельно, хотя акт является неотъемлемой частью договора купли-продажи. Акт подтверждает исполнение обязанностей сторон. Если по условиям договора деньги передаются не в момент подписания договора, то при государственной регистрации делается отметка об ипотеке в силу закона, то есть квартира хотя и переходит в собственность покупателя, но остаётся в залоге у продавца до полной оплаты. Но реальная оплата, конечно же, зависит не от формулировки договора, а от платежеспособности и порядочности покупателя.
Спросить
Заключен агентский договор с риелтором на продажу квартиры. В договоре указано, что риелтор осуществляет услуги до момента заключения договора. В настоящее время договор купли-продажи подписан, проходит процесс регистрации, но акт приема передачи между продавцом и покупателем еще не подписан, также денежные средства на счет продавца еще не перечислены. Когда сделка считается состоявшейся? В момент подписания или момент регистрации договора? Риелтор требует подписать акт уже сейчас, так как утверждает, что момент заключения договора и есть день его подписания, а в ст.558 указано, что договор считается заключенным в момент его регистрации. Кто прав?
, будут ли приняты документы на регистрацию, будет ли производиться регистрация договора и будет ли производиться регистрация перехода прав сосбтвенности?
Спасибо!
Договор купли-продажи квартиры подписан и отдан на регистрацию в Росреестр. По договору деньги продавцу переданы в момент подписания договора, договор является актом приема-передачи квартиры. До подписания договора купли-продажи продавец сдавал покупателю эту квартиру. Может ли продавец сдавать квартиру покупателю в тот период времени, пока регистрируется переход права собственности на покупателя? Или покупатель имеет право жить бесплатно, т.к. подписан акт приема-передачи?
Имеет ли акт-приёма передачи КЛЮЧЕЙ при купле-продаже квартиры, составленный после договора купли-продажи квартиры с момента перехода права собственности на покупателя, юридическую силу, если в договоре купли-продажи сказано, что он (договор купли-продажи) является одновременно и передаточным актом и других документов о передаче квартиры составляться не будет?
Скажите пожалуйста целесообрзано ли такое условие в договоре купли-продажи земельного участка с домом.
Сумма, указанная в пункте 3.1, выплачивается Покупателем Продавцу в течение одного месяца с момента подписания Договора, но до окончания государственной регистрации Договора и перехода права собственности Покупателя на приобретаемое имущество. Также предлагают подписать акт приема-передачи имущества (до подачи на гос. регистрацию) и акт приема-передачи денежных средств (после процедуры гос. регистрации).
Спасибо.
Оформили сделку купли-продажи квартиры. Подали документы на регистрацию. Сделку сопровождал юрист со стороны продавца. Акт приема-передачи квартиры не оформляли, но в договоре купли-продажи есть пункт о том, что квартира считается переданной с момента подписания настоящего договора. Скажите, пожалуйста, сможем ли мы по этому договору без отдельного акта приема-передачи квартиры получить имущественный вычет (13%)?
Договор купли продажи земельного участка заключен и подписан сторонами в 1993 году, передача недвижимого имущества, первичных документов устанавливающих права собственности продавца и оплаты покупателем 100 процентов согласно договора наличными произошла по акту приема передачи в том же 1993 году, стороны указали, что претензий друг к другу не имеют. Тем самым исполнили обязательства по договору надлежащим образом. Вопрос: если ограничения по времени на регистрации данного договора и акта? До сих пор стороны не предъявляли документы на регистрацию, Могут ли стороны сегодня предъявить эти документы на регистрацию договора купли продажи и перехода права собственности? Спасибо.
Подписал договор аренды автомобиля. В договоре прописано:
Транспортное средство должно быть передано Арендатору со дня подписания договора и Акта приема-передачи транспортного седства. Передача транспортного средства оформляется актом приема-передачи. Акт приема-передачи является приложением к договору.
В силу обстоятельств передумал брать авто в аренду. Имеет ли силу договор без акта приема-передачи? Могу ли я отказаться подписывать акт приема-передачи? И какие последствия для меня могут быть в случае отказа от подписания акта?
Достаточно ли для подачи на регистрацию договора купли продажи квартиры, вторичный рынок жилья, только договора, без акта приёма-передачи, если договор заключен между двумя физическими лицами, в договоре указано, что акт будет подписан только после получения выписки ЕГРН на нового собственника-покупателя, и право залога у Продавца не возникает?
Купил квартиру, подписание договора купли-продажи 4.04.19, установление права собственности 8.04.19, подписание акт приёма-передачи Квартиры 11.05.2019. Когда я должен оплачивать жкх, с момента регистрации права собственности или с момента подписания акта приема передачи Квартиры?
