Оплатить аренду офиса / Жилищное право - 33 советов адвокатов и юристов

Добрый день

На самом деле не имеет значения являетесь вы в данное время предпринимателем или нет, в любом случае офисы будут принадлежать вам лично и используя их в предпринимательской деятельности, вы не только оплатите УСНО, но и налог на имущество. Как мне лучше приобрести коммерческую недвижимость (офисы) - как физ. лицо или как ИП, если я планирую сдавать её в аренду как ИП (УСНО,6% на доходы)? Если я приобрету её как физ. лицо, то какой налог я буду за неё платить? Если я ее приобрету как ИП,то могу ли я за неё рассчитаться со своего карточного счёта физлица? Спасибо!

Возможны разные варианты. Нужно изучать договор аренды. Что написано там.

Также, например, возможны варианты:

- Вам придется оплатить месяц аренды.

- выплата неустойки.

В соответствии с п. 2 ст. 655 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю по акту приема-передачи. Что может быть если арендодателя не предупредили за 30 дней о съезде с офиса. Хотя в договоре указано что нужно предупредить за 30 дней.

Требуйте письменный ответ с обоснованием. По-возможности обратитесь непосредственно в офис, там они более подробно Вам расскажут за какой именно период образовалась задолженность. Возможно, Вы "закрывали" договор и возвращали оборудование в начале месяца, и вот за этот неоконченный месяц Вам и начислили плату. В любом случае лучше лично к ним обратиться и все более точно узнать. Добрый день, Алёна!

Вам могли звонить мошенники! Вы можете обратиться сами в ПАО Ростелеком и уточнить информацию, имеется ли по Вам задолженность.

Вы когда закрывали договор и сдавали оборудование, услуги, которыми Вы пользовались, были все оплачены? Два года назад закрыла договор в ПАО Ростелеком, сдала оборудование, сейчас они мне звонят якобы у меня долг неоплаченный в 600 с копейками, на вопрос откуда долг мне ответили что у меня не оплачена абонентская плата и за оборудование аренда, подскажите что делать?

Здравствуйте, Татьяна.

Так и пишите: в связи с тяжелым материальным положением.

Учтите, что 3 месяца Вам придется оплатить стоимость аренды и/или пени и штрафы в связи с досрочным расторжение, а возможно и убытки арендатора, если это предусмотрено в т.ч. договором. Нужно смотреть договор. Просто так все бросить и уйти не получится. Скажите, как правильно сформулировать причину расторжения договора аренды офиса, если ухудшилось материальное положение. Работаю в офисе 2 месяца, вносила платеж за первый и последний месяц, т.е. все оплачено, но по договору должна была предупредить арендодателя за 3 месяца, о том, что сьезжаю. Грозятся судом, предупредила усно за 3 недели, сейчас пишу уведомление.

Здравствуйте, Анара.

Если договор аренды не расторгнут, то арендатор действовал незаконно. И не понятно кто такие соседи, такие же арендаторы. Тогда на ком основании они забрали чужое имущество? Пишите заявление в полицию. У моей сестры забрали холодильник в офисе, когда она не смогла оплатить аренду ее не выпускали из офиса и холодильник забрали соседи и увезли к себе домой, как вернуть свою вещь.

Добрый вам день.

Уважаемый Влад, в данном случе поменяйте офис либо оплатите гарантийное письмо. Надо смотреть договор аренды, чтобы ответить на ваш вопрос. Собираюсь открыть ооо. Нашёл офис в аренду. Но мне арендадатель говорит, что гарантийное письмо для юр.адреса платная. Не понимаю почему я должен арендовать у них офис и ещё платить им за юр.адрес? Объясните пожалуйста.

Здравствуйте. Консультации для юрлиц мы оказывает только на платной основе, это очевидно. Читайте правила сайта, платите и получите помощь. Здравствуйте Екатерина Алексеевна!

Не оплачивайте ни чего у вас уже оплачен залог и не важно сменился собственник или нет у вас уплачен залог по этому договору. И с ним он не постредственно будет идти. Здравствуйте, вопрос действительно имеется. Наша фирма - арендатор нежилого помещения (офиса). как правильно прописать в договоре аренды офиса, что при смене владельца помещения, арендодатель, при утрате им статуса владельца этого помещения возвращает нам залог? А то у нас сменился арендодатель и наш залог никто не вернул, а теперь новый хозяин требует как бы заново его оплатить. Опасаемся повторения такой же ситуации. Заранее большое спасибо!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте Это не регулируется федеральными нормативными актами вопрос о расторжении договора аренды должен регулироваться вашим договором с ним. Я ИП и снимал офис. Вчера я сьехал с офиса по определенным нуждам не предупредив арендодателя заранее о съезде. Сегодня он мне пишет что я должен оплатить ему за месяц вперед за то что не предупредил его о том что съезжаю. Законно ли его требование и что я ему могу сказать чтобы он свои требования отозвал?

Доброго времени суток!

Если договор заключался в письменной форме, можете взыскать оплату по договору в судебном порядке

Всего доброго, желаю удачи. Принудительно взыскать деньги можно только в судебном порядке, соответственно вам следует обратиться в суд и подать соответствующее исковое заявление. Статья 131 ГПК рф. Можете направить им претензию об оплате денежных средств за аренду квартиры.

В случае отказа, обращайтесь в суд о взыскании денежных средств по договору и выплаты процентов.

Всего хорошего. Здравствуйте, Денис.

Вам необходимо написать претензию со всеми нормами действующего законадательства данному арендатору. Если арендатор не прореагирует, тогда необходимо писать исковое заявление в суд.

С удовольствием могу вас проконсультировать более подробно, офис в городе Ульяновск и помогу составить необходимые документы. Что делать если арендатор съехал с квартиры не сказав мне и не оплатив за квартиру?

Уважаемая Надежда

В случае нарушения Ваших трудовых прав и неоплаты можете обращаться в суд и взыскивать зарплату с работодателя

Удачи вам и всего хорошего. Работодатель обязан объявить простой (приказом) и оплатить работникам время простоя в размере 2/3 среднемесячного заработка. Ст.157 ТК РФ. Офис опечатан за неуплату аренды офиса. Мы не работаем уже более 10 дней. За домен тоже не продлили, не работает сайт и корпоративная почта. Только по телефону узнаём у главбуха, что на работу приходить не надо, еще не заплачено. При таком плачевном состоянии дел компании опасаемся, что нам эти дни оплатят. Как подстраховаться?

Доброго времени суток. В любом случае придется платить за аренду. Либо добровольно, либо потом суд обяжет. В суде просить рассрочку. А если у нас долг 150000 тысяч рублей нам додуд в суде рассрочку. Нет средств для оплаты аренды, если не оплатим, то не обходимо будет освободить офис. Что делать. Арендодатель отказывается в расрочке. Арендодатель в суд еще не подал. Какие нам действие предпринимать. В фирме где я работаю большой долг за аренду. Мне нравится моя работа и уходить не хочу с нее. Да начальница моя хорошая. Что посоветуйте нам делать чтоб фирма не закрылась.

Исходя из тех данных, которые предоставили, то имеете полное право зайти в арендованное помещение. Ограничить доступ арендодатель не имеет право. Но в любом случае необходимо изучить условия договора аренды. Опечатали офис из за того что не написали договор га 2017 год, но за декабрь оплачено, а сегодня 30 число, могу ли я порвать и зайти в кабинет забрать вещи?

Здравствуйте Лариса. Сделайте проще, внесите свои деньги на счет юрлица.

Провести по бухгалтерии это можно, например, так.

Заключаете договор займа себя (физлица) с Вашим юрлицом. Перечисляете деньги со своего счета на счет юрлица. И с него оплачиваете аренду.

Когда деньги на счете юрлица будут - вернете себе свой займ.

Удачи Вам. Счет заблокирован и деньги которые я внесу учередительским займом сразу спишут. Я арендую колясочную под офис в ЖСК как юр. лицо. По определённым обстоя тельствам сейчас не могу оплатить аренду со счёта юр.лица но могу оплатить с карты. Сбербанк запрашивает лицевой счёт. А его в реквизитах не указано. Как мне оплатить?

Смотря кто является собственником-физическое или физическое лицо Может ли ООО с ОСНО оплачить аренду офиса наличными денежными средствами и на основании чего?

Добрый день.

Намекните товарищу про Уголовный кодекс РФ

"Статья 330 УК РФ. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, - наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев."

[b]Задолженность по аренде он вправе взыскать через суд, а его действия могут квалифицироваться как Самоуправство! [/b] Не оплатила аренду офиса арендодатель без моего ведома забрал из офиса комп. Монитор оставил записку со словом монитор и своим номером телефона на просьбу вернуть ответил когда деньги тогда и монитор.

Если помещение не сдали Арендодателою, за офис нужно оплатить за все время фактического пользования. Я снимала офис с систрой напополам но на моих документах. Платили за него хорошо в течении полугода. Сейчас получилось так что я ушла а сестра сказала что будет платить. И витоге я узнаю что дог за 2 месяца натек. Что мне делать? Паспорт я сменила вышла замуж. Тоесть офис на др.паспортных данных но на мне. как поступить?

Это не ваши проблемы должны быть. Руководство центра должны требовать долг с той организации ,а в то причем тут. Если не выдают, пишите претензию . Здравствуйте! Обращайтесь с заявлением в суд Вы вправе обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Законные основания удерживать Ваше имущество у арендодателя отсутствуют. Терминал нашей фирмы стоит в офисе организации, но организация съехала, оставив большой долг за аренду. Теперь руководство бизнес-центра не выдаёт терминал, ссылаясь на то, что у той фирмы долги. Руководитель фирмы на связь не выходит.

Все документы у нас на руках. Как нам забрать наш терминал?

Здравствуйте!С суммы ,оплаченной за аренду земельного участка. Арендуем офис у директора за 20 000 руб, удерживаем НДФЛ 2600 руб, но через кассу аренду не выплачиваем, а по соглашению перечисляем за него аренду земли (его личную), суммы аренды земли превышают арендную плату 23 100 руб. Скажите с какой суммы правильно удерживать НДФЛ?

Можете, указав по какому договору производится оплата. Я ИП, собираюсь заключить договор на аренду офиса, договор составлен между ООО (Арендодателем) и мной ИП (арендатором) могу ли я оплатить стоимость аренды с обычного счета физ. лица, а не с моего ИП счета?

Здравствуйте!

Вопрос некорректен. То есть Вы хотите, чтобы два юридических лица, занимающиеся разными видами деятельности имели общий номер телефона? На кого оформлен номер-то? Уточняю: наше юр.лицо предоставляет нежилое здание под офис другому юр.лицу. Они хотят взять в пользование один из наших стационарных номеров. Вопрос: как правильно это оформить: Договор аренды телефонного номера или Договор возмездного оказания услуг по обеспечению телефонной связью. Вопрос: Можно ли между юр.лицами заключить договор аренды стационарного телефонного номера который принадлежит Ростелекому и оплачивается одним из юр.лиц. ? Спасибо.

Здравствуйте. К сожалению, условия договора для Вас обязательны - уведомляйте за 60 дней о расторжении Вам необходимо уведомить арендодателя о намерении закрыть офис и съехать изучив при этом раздел договора аренды, который предусматривает санкции за ненадлежащее исполнение данного договора. Я И.П. заключен договор аренды помещения в котором прописано, что я обязана за 60 дней предупредить арендодателя о расторжении договора аренды. Проплачен последний месяц. Что делать, если произошли серьёзные проблемы и платить этот месяц не чем, принято решение о закрытии офиса.

Можете и с карты оплатить, но для оплаты налогово лучше использовать счет ИП Для аренды офиса, ИП нужно открывать р/с или достаточно дебетовой карты?

Определите вид дохода.....

Доход у Вас, а у нас Расход в виде знаний, который должен быть оплачен..

Все указано в НК РФ, БК РФ. По НК РФ такой доход квалифицируется как доход от сдачи аренду как собственного так и арендуемого имущества (субаренда). Если предприятие на УСНО, что в основном и бывает при таком виде деятельности, то вид дохода не нужно определять.

С уважением,

Галина Владимировна - ООО "Юридический Центр "Вердикт"

г.Владимир, ул.Студеная Гора, д.34, офис № 702

т/ф: 8(4922)32-81-17, факс: 32-82-83

8-905-611-05-89

www.verdikt33.ru е-mai: verdikt-33@mail.ru Помогите решить!

Предприятие N арендует федеральное недвижимое имущество.

Определите вид дохода, поступающий от аренды и в какой бюджет он поступает. Спасибо.

Исходя из условий догвора или договоров. Если такого нет - претензия и распечатать так у вас аренда или найм? читайте условия договора. Снято три офиса. Два из них оплачены до конца декабря. Один не оплачен за ноябрь. Администрация опечатала тот который не оплачен месяц назад. И теперь опечатала и остальные два. Хотя в договоре найма за неуплату есть штраф или одностороннее расторжение. Но два офиса-то оплачены.

Выставляйте письменную претензию, а потом, если не оплатят, обращайтесь в суд Арендодатель ИП, арендатор ООО. Договор на 11 месяцев. Арендаторы офиса не оплачивают арендную плату на ип. Устно сказали, что собираются съехать (предупреждения за 3 месяца не было), но не съезжают и не платят арендную плату.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение