Возможно ли оплатить аренду офиса с обычного счета физического лица при заключении договора между ИП и ООО?
Я ИП, собираюсь заключить договор на аренду офиса, договор составлен между ООО (Арендодателем) и мной ИП (арендатором) могу ли я оплатить стоимость аренды с обычного счета физ. лица, а не с моего ИП счета?
Между ООО и физ лицом оформлен договора аренды автомобиля без экипажа.
Физ лицо является арендодателем а ооо арендатором.
Но данный договор подписал своей подписью супруг физ лица с ООО, и о данном договоре аренды автомобиля узнала супруга недавно, что ее супруг от ее имени заключил договор аренды ее автомобиля, но в графе где подпись и фамилия написал фамилию и инициалы супруги и поставил свою ПОДПИСЬ!
Вопрос: для того чтоб признать данный договор аренды автомобиля между физ лицом и ООО недействительным (ничтожным) нужно подавать в Суд общей юрисдикции или же в Арбитражный суд?
По данному договору якобы ООО оплачивало Физ лицу аренду в 100 рублей в месяц!
Есть ли в данной ситуации экономические правоотношения если супруга не знала что от ее имени составлен договор аренды, где подпись не ЕЕ!?
И в какой суд нужно подавать о признании договора недействительным?
Здравствуйте! Если одной сторон договор аренды является физическое лицо, то исковое заявление о признании договора аренды недействительной подается в районный суд по месту нахождения ответчика.
Спросить
Здравствуйте!
Подсудность по этому делу в суде общей юрисдикции. Я не очень понял по повод экономических правоотношений. В смысле что ей нанесен ущерб?
Спросить
Добрый день, исковое заявление подается в суд общей юрисдикции. Потребуется проведение почерковедческой экспертизы.
При признании сделки недействительной, будет проведена двойная реституция (то есть восстановление положения сторон до заключения сделки).
СпроситьФизическое лицо передало по договору безвозмездного пользования помещение индивидуальному предпринимателю. В свою очередь ИП сдает это помещение в аренду и платит за него налоги. В договоре аренды всегда в качестве арендодателя был указан ИП. Сейчас ООО, которое хочет взять помещение в аренду хочет заключить договор с физ лицом в лице ИП, действующего по доверенности этого физ лица. Правомерно ли это? Кто в этом случае должен отчитаться в налоговую физ лицо или ИП? Почему нельзя заключить договор аренды с ИП на основании договора безвозмездного пользования, а заключать его по доверенности физ лица предпринимателю?
Вопрос очень интересный и требует очного приема. поскольку консультант в этом случае проделывает огромную работу - практически строит эффективную схему управления коммерческой недвижимостью. а это ТРУД, а труд должен быть оплачен. Или изучайте сами гражданское и налоговое право как минимум в течение 5 лет. Удачи!
СпроситьВ 2005 году между Администрацией района в лице КУС (Арендодателем) и ООО Агрофирмой (Арендатором) был заключен договор аренды земельного участка. В 2007 году переданный в аренду земельный участок предоставлен гражданам в общую долевую собственность. В связи с нерасторжением ООО Агрофирмой в добровольном порядке договора аренды, граждане получают свидетельства о регистрации права собственности с обременением (аренда). Как в судебном порядке расторгнуть договор аренды, ведь статья 617 ГК гласит, что переход права собственности на недвижимое имущество не является основанием для изменения или прекращения договора аренды? Собственники земельных долей не желают передавать земельный участок в аренду Агрофирме.
Елена данный участок находится в субаренде у собственников то расторгнуть его не просто. Скорее всего Вам нужна платная консультация, т.к. дело совсем не простое. нужна платная консультация обращайтесь.
Спросить
Ситуация интересная,непонятно только чем Вам мешает обременение.Договор аренды закончится и новый нужно будет заключать с собственниками,которыми Вы являетесь.
Бюро
СпроситьУважаемая Елена,рассторгнуть действующий договор аренды можно только по существенным обстоятельствам, данные обстоятельства указаны в ст. 620 ГК РФ и ст. 46 Земельного кодекса РФ. А чем вас не устраивает Арендатор? Если вас не устраивает размер арендной платы, то вы вправе как его пересмотреть. На какой срок заключен договор аренды? Если он скоро истекает, то вы можете его не продлевать. Единственно, я так понимаю, что это земли сельскохозяйственного назначения, и вы в дальнейшем должны будете ее использовать по назначению.
С уважением Наталья Николаевна.
СпроситьДоговор поручительства по обязательствам ООО-арендатора по договору аренды между арендодателем и учредителем этого ООО физ. лицом может увеличить шансы арендодателя получить долги по аренде?
Конечно, шансы увеличатся.Запросите у учредителя документы, подтверждающие платежеспособность- наличие имущества( транспорт, недвижимость).
СпроситьУ физлица в собственности два коммерческих здания которые будут сдаваться в аренду другим лицам. Это же физлицо-единственный учредитель в ООО на упрощенке и в уставе есть нужный вид деятельности по аренде. Может физлицо заключать договора аренды через ООО чтобы ООО платило налоги.
Даже если здания будут переданы в аренду у физлица сохранятся обязанности по уплате налога на имущество и НДФЛ с арендной платы.
А вот налог с дохода от использования зданий будет уплачивать ООО
СпроситьВ декабре кончается аренда офиса, фирма ООО работает только поб/н, офис в тягость, хотелось бы переоформить юр. адрес на свой (где прописка), я-единственный учредитель, можно ли составить договор безвозмездной аренды между мной (физ. лиц.) и моей фирмой ООО?
Здравствуйте, Светлана Владимировна!
Всё это сделать можно. Только нужно ли? Ваш юридический адрес может оставаться и на старом месте. Никакого вреда Вам от этого не будет.
СпроситьУ меня офис в собственности как у физ. лица, я являюсь директором ооо (юр.лица). Могу ли я заключить договор аренды как физлицо с ооо (своим же) и не прописывать в договоре арендную плату? А только платить коммунальные услуги? А то получается платить аренду самому себе? Заранее спасибо!
Заключен договор аренды нежилых помещений между Арендодателем ООО и Арендаторами ООО или ИП. Собственник ООО Арендодатель решил перевести часть Арендаторов на свое ИП договорами субаренды. Т.е. ООО Арендодатель сдает в аренду ИП Собственник ООО, а ИП в субаренду Арендаторам. Какое составить письмо-уведомление Арендаторам, что с ними будут перезаключаться договора? Какую причину можно указать?
И второй вопрос: аффилированность сделки между ООО, в котором собственник и директор одно лицо, и ИП того же собственника?
Здравствуйте.
Нужно смотреть договор аренды ст.606, 420,421, 307 ГК РФ. Вы условия все согласовали?
СпроситьЯ ип, хочу взять в аренду нежилое помещение под частный детский сад, собственник помещения физ. лицо. Обязана ли я заключать с собственником договор аренды как ип или могу заключить договор между физ. лицами?
Конечно вы должны заключить договор от имени ИП, так как собираетесь вести предпринимательскую деятельность в данном помещении.
СпроситьНаша фирма ООО снимает в аренду торговую площадь у физ лица, согласно договора аренды ООО перечисляет сумму аренды на расчетный счёт физ лица (арендодатель), так же платит НДФЛ за физ лица.
Бухгалтерия нашей фирмы ООО требует закрывающие документы за перечисленные деньги (аренда +налог).
Какие документы арендодатель должен нам предоставить?
Есть ли установленная законом форма отчетных документов?
Он Вам скорее всего ничего не предоставит: счёт или квитанцию он Вам, как физлицо должен выписать? Им документы для налоговой нужны? Городской? В аналогичном случае ничего, кроме договора аренды и акта приема-передачи помещения, не составлялось. ИФНС, правда, хотели ещё акт выполненных работ.
Спросить
