Плата за аренду офиса / Жилищное право - 277 советов адвокатов и юристов

ООО хочет подать на ИП в суд, по поводу долга за аренду офиса, чем это грозит, если долг постепенно погашается?

Добрый день! Я - ИП, арендую офис у ООО. В течении года у меня образовалась задолженность перед ООО в размере 140.000 рублей, которую я погашаю частями (плачу арендную плату + 10000 сверх). Новый директор ООО составил для меня график погашения задолженности, согласно которому требует, чтобы я за два месяца погасила 80.000 рублей, иначе он обратится в суд, а я такими средствами для погашения долга не располагаю.

Уважаемые юристы, в случае, если ООО подаст на меня в суд, 1) чем это для меня грозит, учитывая, что я от погашения долга не отказываюсь и уже несколько месяцев и так плачу сверх арендной платы? 2) возможно ли без описи имущества продолжать платить исходя из своих возможностей, законно ли это? Потому что ООО требует сумму, которую я на самом деле не смогу выплатить так быстро.

Мы с коллегой решили снять для работы офис. Нас устраивало местоположение в центре, адекватная цена, но не устраивал ремонт, точнее его отсутствие. Мы приводили все в желаемый вид с согласия арендодателя. Но как только пошёл дождь, оказалось, что течёт стена, да так, что наши обои отлетели. Можно было просто съехать, но у нас оплата вперёд за первый и последний месяц. Что можно сделать в этой ситуации? Вощможно ли вернуть деньги за то, что собственник сдаёт помещение в таком состоянии? Возможно ли вернуть деньги за испорченный ремонт, сделанный нами?

Можно ли арендовать офис, не регистрируя ИП, занимаясь сетевым маркетингом, для проведения презентаций и для работы с ключевой командой?

В 2007 г я открыла в жилом доме офис и сдала его в аренду тоже в 2007 г. При открытии офиса были произведены все согласования по рабочему проекту в т.ч и по вывеске офиса. В 2013 г вновь организованное ТСЖ требует убрать вывеску с офиса, хотя фасад оформлен за мой счёт.Или требуют плату за использование общего имущества, хотя предпринимательской деятельностью ТСЖ в уставе не обозначена. Я имею часть в общем имуществе? Имею ли я на этой площади поставить вывеску офиса.,? Спасибо.

Я предриниматель, ип на упрощенке 4 проц, хочу сдать в аренду офис, человек дает мне задаток, я могу наличными деньги принять? И как их документально оформить, можно ли просто распиской?

В один прекрасный день пришли на работу, а офис опечатан за неуплату арендной платы за офис в бизнес-центре. По телефону главбух сообщил об этом нам всем работникам. Что мол на работу не ходить, звоните, узнавайте. Продлилось это две недели. Звоним главбуху, она переадресовывает нас к офис-менеджеру, та говорит, что пока нет изменений, аренду не оплатили еще. Директорша не на связи, она и в лучшие то времена в офисе редкий гость, офис менеджер ее подруга. Говорит, как случится что офис откроют, я вам сообщу. Таким образом, мы ничего не подписывали, приказов не видели, как это будет оплачено, не звучит пока. Это что, вынужденный прогул? Простой? Или что? вопрос оплаты этих дней волнует.

У меня такой вопрос: В 2013 году мой муж (уже бывший), без моего согласия сдал в аренду 1/2 часть моего офиса (1/2 права собственности), до 2015 года он получал доход от аренды. Деньги за аренду моей части он присваивал себе. В это время мы проживали в разных странах. Могу ли я взыскать половину суммы аренды за прошедшее время с 2013 до 2015.?

Работодатель не оплатил аренду офиса в связи с чем, арендодатель опечатал офис, таким образом не допустив работников к рабочему месту. Может ли это являться основанием для увольнения работников в связи с невыходом на рабочее место?

Аренда офиса: в ноябре 2015 года выехал из арендованного офиса и физически на территории офиса не присутствовал. Арендодатель не подписал расторжение договора с датой действия договора "до 31 декабря 2015 года". Сейчас, 27 июля 2016 г. пришло письмо требование оплатить за декабрь 2015-июль 2016 со штрафными санкциями, т.п.

Вопрос: ЧД (что делать).

Спасибо.

Оказываю услуги фотокопицентра. Арендовал много лет офис в магазине. Прекратил арендные отношения и переехал в соседнее здание, в 30 м от прежнего. Но бывший арендодатель собирается сдать мое старое место новым арендаторам, которые оказывают такие же услуги, как и я. Имеет ли он на это право?

Где-то читал, что в течении 3 лет он не может сдавать в аренду другим ИП с аналогичными услугами.

Мы арендуем офис в Бизнес Центре. В настоящий момент наш арендодатель пытается навязать нам ответственность за третьих лиц, посещающих наш офис (к примеру, курьеры, потенциальные партнеры, собеседуемые лица). Отмечу, что в БЦ предусмотрена служба охраны, относящаяся к арендодателю, которая и отвечает за безопасность в БЦ. Правомерно ли их требование и на какой закон ссылаться при переговорах по данному вопросу?

Заранее спасибо!

При аренде нежилого помещения (офиса) физическому лицу обязательно ли в договоре указывать свой ИНН?

Если да, то для чего это делается? Для каких целей?

Я одновременно являюсь директором и единственным учредителем ООО. На данный момент на счете пусто, выставлена инк от налоговой на небольшую сумму. Арендодатель срочно требует изрядно просроченную оплату за аренду офиса /более 110 т.р./ и грозит подать в арбитраж, на предложение оплатить до конца года не реагирует. По состоянию финансов мне нереально сейчас рассчитаться-чем лично мне это грозит?

Мы снимали в аренду офис, в договоре прописано, что арендодатель платит за коммунальные услуги, но в устной форме было сказано, что плата за ТКО не входит, в договоре на счёт мусора ничего не прописано. Мы отдельно заключили договор с региональным оператором на вывоз и утилизацию ТКО, нам выставляли отдельные счета... Но при смене руководства произошла загвостка в мусоре и его не устраивает, что в договоре прописано, что арендодатель платит за коммунальные услуги, а а мусор туда не входит и новый начальник собирается судится с арендодателем, подскажите пожалуйста права ли наша сторона или нет.

21 июля заключил договор аренды офиса, условием для заключения была оплата вперед на три месяца + обеспечительный платеж. В договоре про это ни слова, и прописано что оплата раз в месяц.

Обстоятельств сложились так, что необходимо съехать из этого офиса.

Я правильно понимаю, что мне должны вернуть уплаченную сумму, за вычетом фактического времени оказания услуги и обеспечительного платежа? В договоре прописано только про обеспечительный платеж.

На что ссылаться при составлении соглашения о расторжении?

Я ИП, арендую офис у физического лица. Собираюсь прекратить договор аренды, но арендодатель умер 4 месяца назад. Арендодатель жил в другом городе, у него остался сын и дочь, в наследство еще не вступили, контактов их нет. Как мне расторгнуть договор аренды?

Два года назад закрыла договор в ПАО Ростелеком, сдала оборудование, сейчас они мне звонят якобы у меня долг неоплаченный в 600 с копейками, на вопрос откуда долг мне ответили что у меня не оплачена абонентская плата и за оборудование аренда, подскажите что делать?

Машина сломалась. В воскресенье. А в офисе не брали трубку. Только через три дня со мной связались. А все эти дня скопился долг за аренду. Так как машина не заводилась.

Ситуация в следующем. Наш офис располагается в 9 этажном доме, мы находимся в цоколе. У нас идут дожди, и наш офис затопило, плаваем там. Ходили в управляющую компанию. Нам отказали.

Если офис компании уже четырек месяца опечатан за неуплату аренды помещения, из-за этого работники в вынужденном простое, при этом долги по зарплате перед работниками более полугода. А теперь мы узнали, что офис опечатали приставы. Значит ли это, что компания уже банкротится? Как записаться в реестр кредиторов по причине большой задолженности по зарплате, и возможно ли это, если компания НЕ банкротится?

Работаю в ооо строительной компаний после 4 месяцев задержки обратилася в труд. Инспекцию, пришел ответ что офис опечатан за неуплату аренды, передали запрос в налоговую. Обратилась в прокуратуру. Жду ответа, но слышала что директор хочет уволится. Что делать и поможет ли мне прокуратура.

Нужна помощь. Мы арендуем офис, договор действует еще 6 месяцев. Офис продали, а нас простят освободить помещение в течении 10 дней. Какие права мы имеем? У нас туристический бизнес-сейчас самый сезон, за 12 дней мы не найдем помещение, у нас будут упущенная выгода и т.д.. Подскажите, можно ли приостановить регистрацию сделки? Потребовать убытки и т.д. Да и вообще как отстоять свои права? В договоре указано, что Арендодатель имеет право уведомит за 30 дней до регистрации перехода права собственности...

Такой вопрос: Арендатор возвращает офис, и там были некоторые изменения, ухудшившие состояние офиса. Арендодатель просил привести все в нормальное состояние, и не дождавшись этого от Арендатора сделал восстановительный ремонт и удержал его стоимость из обеспечительного платежа. Арендатор не согласен со стоимостью (мы на его стороне). Есть ли варианты и перспективы оспорить действия Арендодателя?

Администрация выделила нам землю в аренду на 49 лет для постройки офиса. Подскажите, пожалуйста, можем ли мы сразу выкупить землю в собственность без построек?

У нас работает ООО, з/п платим вовремя, налоги вовремя ну и все остальные платежи. Мы арендовали помещение у одного арендодателя с самого рождения компании, но через 3 года решили сменить офис. При съезде с данного офиса подписали заявление о расторжении договора аренды у коменданта здания, а вот акты подписать не смогли, т.к. у арендодателя на тот момент происходили изменения и они всячески уклонялись от подписания актов сдачи-приемки помещения. Вобщем спустя 3 года после нашего отъезда из их офиса нам данная компания присылает иск с просьбой выплатить им аренду за 5 месяцев (это месяцы до окончания договора аренды) которые наша компания фактически не присутствовала в данном офисе, сумма вместе с пенями 470 000. Вопрос: что нам делать лучше дальше с ООО, т.к. суд по всей видимости мы проиграем и может ли ответственность переложиться на участников общества (уставной капитал 20 000)

Какие новые правила платежей за электроэнергию в 2014 г? Квитанция пришла уже с каким то долгом и заполненной по расчетом за электроэнергию, с показанием счетчика квитанция не сходится. В элекстросбытовой компании ссылаются на какой то закон, который утвердил Медведев.

Я арендую помещение как ИП у ИП для парикмахерской. В комнате предназначенной для офиса у нас деревянные окна и дует холодом. Очень холодно. Я позвонил собственнику и попросил сделать пластиковые окна чтобы не дуло. Он сказал не будет. Но в договоре и акте приема передачи написано: Арендуемое помещения находится в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию. И курса университета я помню что по норме должно быть примерно 23 градуса в офисе. Вопрос кто отвечает за температуру в офисе Арендодатель-собственник (физ лицо) или мы как арендатор? И можем ли мы его заставить поменять окна? А если не можем то можем ли мы сделать это в счет аренды? Какие наши действия чтобы уладить вопрос и арендодатель сделал окна?

Здравствуйте. Я ИП, хочу арендовать нежилое помещение под офис. Мне прислали договор аренды. Интересуют следующие вопросы:

1. Может ли договор быть составлен на русском и английском языке?

2. Правомерен ли пункт 3.1.1 с установление арендной платы в рублях по курсу одного доллара США

3. Есть ли еще какие-то моменты в договоре, которые вас смущают?

Может ли не конкурсный кредитор (не физическое лицо) в связи с введением наблюдения в рамках заявления в суд о включении его требований в реестр требований кредиторов должника включить в состав своих требований в том числе неустойку за просрочку исполнения должником обязательств?

2 года назад купил помещение в торговом центре в долевую собственность под офис. С ГУИ пришел расчет на землю по договору, который я не видел и не заключал, при чем только за этот год. Постановление Правительства Ленинградской области 28.12.2016 г. #520 об утверждении арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Лен. обл. Площадь помещения 30,5 м.кв., а площадь земли прислали 15,47 м.кв., угроза начисления процентов за пользование земельным участком. У меня офис на втором этаже, при чем тут земля, которой я не пользуюсь. Подскажите пожалуйста что мне делать и стоит ли платить аренду?

Медицинская клиника находится в арендованном офисном помещении (150 кв м), проводится амбулаторная помощь. Договор на вывоз мусора заключил арендодатель. Должны ли платить налог за негативное воздействие на окружающую среду?

Я уборщик лестничных клеток в упрвляющей компании, убираю два подъезда в доме. В этом же доме есть отдельный вход в офис. Лестницу в офис заставляют бесплатно убирать, мотивируя тем, что это место общего пользования и относится к одному из прилегающих подъездов (нет даже никаких сообщений). Как юридически отстоять подъезд и видимо увольнение. С уважением Валерий.

Хотим сдать в аренду помещение под спортбар и букмекерскую контору. Что надо учесть при составлении договора аренды? Лицензии на букмекерскую контору пока нет у них, говорят, что делают.

Хочу снять квартиру по картинке через АН-созвонилась с риэлтором, она говорит, оплатите 5 т. р,якобы бронь за жилье, я говорю, что хочу сначала осмотреть хату, потом платить, на что отвечает, якобы их АН юридически чистое, а агенты не частные, поэтому не выездные, мне как быть в этой ситуации, предлагают встретиться собственником, когда оплачу, якобы бронь, за их услуги, риэлтора,5 т?Это лохотрон?

Арендовал помещение, сьехал досрочно уведомив арендодателя, теперь в офисе другой арендатор, а мне продолжают начислять арендную плату? Законно ли это?

Нежилое помещение в МКД площадь 45 кв. м, арендует турагенство 2 рабочих места, выставляют оплату за вывоз ТБО как за офис (45 х 0,03 х 1139,17=1587 руб). К какому виду деятельности можно отнести турагенство что бы платить меньше?

Проконсультируйте, плиз. Договор аренды заключон с 1 марта по 31 декабря. В договоре есть пункт, если по окончании срока действия наятоящего договора, одна из сторон не намерена перезаключать договор на новый срок, такая сторона обязана уведомить об этом другую сторону не позднее трех месяцев до окончания срока действия настоящего договора. Гарантированая сумма подлежит зачету в качестве арендной платыза последний месяц срока аренды, при условии отсутствия у Арендатора задолженности по арендной плате.

Если договор срочный, (указаны сроки договора) - обязана ли я была уведомить за 3 месяца?

Арендодатель не пускает в офис для вывоза имущества (офисной мебели).

Благодарю за ответ не равнодушных.

Работодатель хочет перевести офис в другой город. Как должны известить работника, за сколько дней? Если работник не согласен, как уволить, с какими выплатами?

Я-ИП, знакомым нужно снять офис под фирму. Они просят меня им помочь. (я в их фирме не буду учавствовать) Офис будет снят под моё ИП то есть нужно только моё ип и всё, какие риски?

Помогите мне, пожалуйста, разобраться. Я владею помещением на первом этаже в многоквартирном доме. Я сдаю его под офис. Наш двор оборудовали шлагбаумами, за которые я разово заплатила 5000 рублей (больше платить мне за содержание парковочного места не нужно). Имею ли я право брать деньги у своего арендатора за парковочное место?

Колледж наше подведомственное учреждение готовят документы на сдачу в аренду ИП, какой пакет документов, что необходимо. И как составить пояснительную записку?

Скажите может ли юр лицо арендовать квартиру у физ лица? И какие могут быть проблемы с налоговой у физ лица? Или нужно оформлять ип? Спасибо!

В случае, если с труб выведенных на головы арендатору в центре офиса, и потом уходящих в бок под потолком под 90 гр. до несущей стены, а потом вниз в тех. этаж, потекла вода, кому арендатор должен предъявлять материальный или моральный иск, мне как собственнику или ЖЕКу? Я считаю, коли таков проект дома, и вода на евро отделку на нас течёт с труб, вставленных в металлический стакан, как собственник материальный иск я должен предъявлять ЖЕКу, а не искать протечку по этажам. Я прав или нет? А кому должен предъявлять претензии, иск арендатор? Спасибо.

Снимаем офис, кондиционеры не работают, температура выше 28 градусов! Арендодатель никак вопрос не решает. Какое есть решение? Проблема в том что поменять офис не можем, были вложения в ремонт за свой счёт.

Сняли помещение в аренду для производства, в предмете договора написано, что для использования в качестве производственного цеха.

Стоимость отопления Объекта включена в арендную плату.

Вопрос: какая минимальная должна быть температура зимой и какими нормативными актами регулируются?

Наш офис (государственная организация) находится в помещении в здании, пристроенном к жилому многоквартирному дому. В данном пристрое кроме нашего офиса находится офис еще одного юр.юлица (частная). Земельный участок под простроем имеет отдельный кадастровый номер от земельного участка многоквартирного дома, данный земельный участок находится в собственности муниципалитета. Чтобы нам построить входную группу, нам необходимо заключить договор бессрочного пользования земельным участком и получить разрешение на земельные работы у муниципалитета. Скажите, пожалуйста, на основании договора бессрочного пользования землей мы должны будем за него земельный налог?

Встала такая проблема, есть дом СНТ "Березка" платили за свет председателю. Но потом я узнаю что председатель тратит эти деньги на себя. Не платила пару месяцев. В итоге СНТ Березка признают банкротом так как долг накопился около 4 млн. руб. Сейчас требуется погасить долг, вопрос только куда и кому он будет платиться. Может ли энергосбывающая организация принудительно взыскать эти долги?

Офис на последнем этаже здания, где расположены доп. трубы отопления. Т.к. подача тепла идет сверху-вниз температура в офисе достигает около 28% в холодное время. Уменьшить подачу тепла арендатор не может, т.к. от этого пострадают нижние этажи. В договоре спец. Условий по температурному режиму нет. Можем ли мы требовать от Арендатора снижения арендной платы в части коммунальных услуг? А то мучаемся от жары, еще и платим за это.