Ответ на претензию управляющей компании / ЖКХ - 6805 советов адвокатов и юристов

15.10 2013 года писали заявление в управляющую компанию на ремонт межпанельных швов. Заявление приняли. В письменной форме прислали ответ, что ремонт планируется произвести в ноябре 2013 при положительной температуре. Ноябрь температура была положительная, но ремонта мы так и не дождались. Подскажите пожалуйста куда написать претензию на бездействие управляющей компании?

В марте 2023 г. управляющая компания выставила перерасчет на большую сумму за 2022 г. в многоквартирном доме за горячую воду, потребляемую на общедомовые нужды и дополнительно за отведение сточных вод. За услуги потребления горячей воды и водоотведения ежемесячно оплачиваем по квитанциям. Счетчики воды в квартире установлены. Показания передаются своевременно. Выходит, мы должны платить за недобросовесных жильцов дома? Зарание благодарю.

Вечер, уважаемые! В следствии протечки радиатора отопления, установленного застройщиком, причинен ущерб мебели и отделке квартиры. Управляющей компанией (УК) составлен акт с выводом комиссии: "Предположительно, отверстие на боковой стенке радиатора отопления является заводским браком". К кому - УК или застройщику предъявлять претензию о возмещении ущерба?

28 февраля получила травму на придомовой территории. Подскользнулась на наледи около подъезда. Вызывала скорую. Есть справка о получении травмы. Как написать претензию Управляющей компании?

В результате скачка напряжения вышли из строя ряд бытовых приборов. К кому обращаться, и как правильно составить претензию управляющей компании.

Пож. подскажите как написать претензию управл. Компании за ненадлеж. Обсл. посыпки дорог. Дело в том, что получила серьезн травму в мае пришлось сделать операцию правой руки.

У меня на стенах в квартире грибок. Могу ли я придявить претензию упавляющей компанией. Если нет то к кому мне обратится.

Управляющая компания не принимает документы (свидетельства о поверке), ссылаясь на то что метролог отсутствует на сайте рос аккредитации, образование у него есть, поверка выполнена аттестованным эталоном, как быть?

Я живу на 2-м этаже 10-и этажного дома. Квартиру (туалет, ванна, кухня, часть прихожей) затопило канализацией. Управляющая компания в течение 2-х дней ничего не делала. (Огромное спасибо слесарю и водителю аварийки, которые прочистили канализацию). Отключили холодную и горячую воду по стояку, не объяснив причину отключения жильцам квартир с 3 по 10 этаж. 8 квартир исправно пользовались канализацией, дерьмо из которой лилось в мою квартиру. Пострадала мебель, ламинат, ковровое покрытие. Можно ли в данной ситуации возместить ущерб? С уважением Ханнанова Елена.

Дочь получила травму в другом городе. Травму зарегистриловали уже тоже в другом городе по месту проживания. Можно ли что то предьявить управляющей компании. Она лежала в больнице.

Я хочу написать управляющей компании претензию, чтобы они на добровольной основе возместили мне ущерб нанесенный протечью кровли (обои, потолок, полы), которую они не ремонтировали ни разу за много лет. в случае их не согласия планирую подавать в суд. как правильно написать претензию? И правильны ли мои действия? Спасибо.

Я ПРЕДЪЯВИЛА ПРЕТЕНЗИЮ уПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ В СВЯЗИ С ТЕМ ЧТО НА МЕНЯ УПАЛ С КРЫШИ СНЕЖНЫЙ КОМ С ЛЬДИНАМИ В РЕЗУЛЬТАТЕ ЧЕГО БЫЛА НАНЕСЕНА ТРАВМА ГОЛОВЫ ПРЕТЕНЗИЯ БЫЛА ПОСЛАНА ПО ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЕ НЕДЕЛЮ НАЗАД ДО СИХ ПОР НИКАКОГО ОТВЕТА НЕ ПОЛУЧИЛА ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬ ЕЩЕ БЕЗ ОБРАЩЕНИЯ В СУД С УВАЖЕНИЕМ ГАЛИНА Куда обратиться с жалобой на Управляющую компанию.

Моему дому в котором живу 50 лет и ни разу в нём не делали ремонт подъездов, наш дом обслуживает УК,на считу нашего дома есть небольшая сумма денег в размере 160 т.руб. Жилец одного из подъездов хочет подать на суд для того что бы обязали сделать ремонт управляющую компанию только в их подъезде ремонт. В доме 6 подъездов. Могут они выиграть суд.? Ведь ремонт не только им положен а всему дому. Денег понятно не хватит на 6 подъездов. На один хватит но тогда другие будут без ремонта, а деньги общие, всего дома. Заранее спасибо.

Мой знакомый, проживающий в моей квартире, вызвал сантехника (ИП)по рекламе, приклеенной на лестнице, на щите управляющей компании. Диспетчер сказал, что это будет стоить 1000 рублей + материалы.

В результате, мой знакомый заплатил 10390 рублей за 1 час работы сантехника. И подписал договор и акт на дополнительные навязанные без предупреждения работы. И оплатил их. Я написал претензию и получил ответ, что договор и акт подписаны, а я не сторона по договору. И то, что расценки на сайте Управляющей компании в 5 раз ниже, не имеет значения. Что, с учётом перечисленного нужно написать в Роспотребнадзор. Каковы мои аргументы. То, что мои знакомые должны были согласовать со мной эту оплату, и сумму, мне известно. Претензий к ним я иметь не могу.

На директора управляющей компании наложили административный штраф. Может ли ООО заплатить штраф за директора и какие последствия со стороны законодательства?

В связи с судебными тяжбами сформировалась задолженность по оплате за коммунальные услуги. Получил претензию с указанием, за какой период задолженность. Период задолженности входит в тот отрезок времени, когда шли судебные разбирательства. Какой закон поможет мне взыскать с ответчика упущенную возможность оплатить коммунальные услуги? И будет ли доказательством претензия управляющей компании?

Получен судебный приказ в марте 2019 г. Задолженность была сразу погашена, но управляющая компания утверждает, что денежные средства не поступили на расчетный счет организации. Прошло три месяца на наши попытки разобраться и проанализировать представленные документы по оплате не реагирует. Какие наши последующие действия?

Как правильно написать в претензии (на управляющую компанию) чтоб она ещё оплатила услугу независимого эксперта, и какой срок указать им на рассмотрение претензии?

Жилищное агентство подало в суд на взыскание задолженности за коммунальные услуги в период с 2015 по 2020 год. Суд вынес судебный приказ. Правомерно ли? А как же срок давности? Тем более, что услуги по обслуживанию МКД управляющая компания не предоставляет.

В управляющей компании на счету нашего дома имеются 1,5 млн. руб. Хотелось бы из этих денег оплатить установку общедомового теплосчетчика. (600-700 тыс руб.) В управляющей компании отказывают. На установку счетчиков хотят собирать отдельно.

Управляющая компания прекратила учитывать показания индивидуальных теплосчетчиков при расчете платы за отопление ссылаясь на постановление Правительства РФ №344 от 16.04.2013 и пользуется формулой 3 пункта 42.1.Это является неправильным, так как формула дана для расчета в i-м не оборудованном индивидуальным теплосчетчиком помещении в доме, где имеется общедомовой прибор учета. Разночтения происходят из-за того, что в формуле обозначено что такое i (помещение, не оборудованное индивидуальным ТС) ,но не обозначено что Рi-это размер платы за отопление в этом не оборудованном помещении. Пожалуйста подскажите, кто может помочь в этом разбирательстве. Спасибо.

Утром оставила свой автомобиль во дворе дома рядом с работой. Вечером обнаружила его на газоне в сугробе. Оказалось управляющая компания чистила снег и переставила мой автомобиль. Кто теперь должен вернуть его обратно на проезжую часть?

Управляющая компания отказывается менять канализационный стояк, предлогает мне терпеть и не пользоваться что мне делать терплю уже 4 дня что мне делать?

Я остеклила балкон, в период пандемии и сильных дождей сверху от соседа (у него балкон не застеклен) на мой потолок балкона налилась вода от него, отчего мой потолок (я оформила его стеновыми панелями) отошел... управляющая компания ответила что я не имела права застеклять свой балкон якобы из-за нарушений пожарной безопасности... у меня вопрос кто отвечает за балконную плиту и образования большого количества воды вследствие чего мой потолок на балконе отошел?

Мы продали квартиру и новый хозяин перестал платить квартплату. За что управляющая компания подала в суд, но так как они не знали что квартира продана, то заявление было составлено на старых владельцев т.е. на меня. В ходе следствия долг за квартиру был уплачен новым владельцем, но судебные издержки так и остались висеть на мне. Мы переехали в другой город и извещение о том, что было заведено дело никто не присылал. Узнали о сем только тогда, когда в банке с личной карточки сняли судебные издержки. Как взыскать с управляющей компании деньги? Куда и как подать заявление на возврат денег?

Было выписано предписание Управляющей компанией и дано время самостоятельно демонтировать дверь.

Я этого не сделал-пришли работники и демонтировали.

Вопрос: законны ли действия Управляющей компании.

Могли ли они без решения суда демонтировать дверь?

Какие должны быть мои действия для жалование в органы прокуратуры или куда можно пожаловаться на незаконный демонтаж и порчу моего имущества?

Я так понимаю вызвать полицию, зафиксировать порчу (дверь демонтирована, испорчена и поставлена в общий тамбур).

Никто никакого основания (решения суда или общего собрания собственников жилья мне не предоставлял).

Или действия Управляющей компании носят законный характер?

Я понимаю, что не прав, что поставил дверь (это другой вопрос), но ведь мое имущество испорчено, кто будет платить за это?

Меня затопил сосед. Может ли управляющая компания оценить ущерб и достаточно ее оценки для подачи искового заявления? Можно рассчитывать на возмещение морального ущерба?

Управляющей компанией зафиксировано пролитие моей квартиры (течет крыша и межпанельные швы). Предлагают материальную компенсацию только мест протечек, не всей комнаты (например протечка кухни 2,5 м*0,3 м). В проведение ремонта вообще отказывают, нет специалистов. Правомерны ли их действия?

Стал подтекать стояк холодной воды в приватизированной квартире, ситуация аварийная. Обратились в управляющую компанию. Ответили, что я должна сама оплачивать этот ремонт. Насчитали 25 тыс. р. Правомерны ли действия управляющей компании? С уважением.

Попросил у управляющей компании договор управления МКД в котором я проживаю и являюсь собственником квартиры, прислали без: 1) Приложения №1 Перечень работ, услуг по содержанию общего имущества в МКД и 2) Приложения № 2 Перечень работ по текущему ремонту общего имущества в МКД, на сайте УК также размещен данный договор без двух приложений; на сайте реформа ЖКХ - тоже договор без этих двух приложений.

Это разве не наружение лицензионных требований?

В договоре указано, что данные приложения являются неотъемлемой частью договора.

Мы получили ключи у строительной компании от новой квартиры в декабре месяце 2020 г., тут же нас заставили подписать договор с управляющей компанией, в апреле 2021 управляющая компания выставила счет в котором значилась сумма за отопление 90 кв.м. квартиры 11720.66 коп., (5,502 гкал) в итоге сумма квитанции привысила мои доходы на 2000 рублей, на мой вопрос управляющая компания объяснила что это отопление за 3 месяца, что она имеет на это право, и что они только заключили договор с тепловыми сетями, поэтому выставили сумму за все предыдущие месяцы, имеет ли право управляющая компания поступать таки образом, если мы еще даже не живем в этой квартире, так как там еще нужно делать отделку квартира куплена от отделки у застройщика.

Вопрос такой - в подъезде дома, где проживаю всегда очень холодно. При этом к отоплению нет претензий. Дует с мусоропровода, т.к. двери с улицы в этот самый мусоропровод никогда не закрываются. А т.к. я оплачиваю содержание общего имущества, чем является подъезд - то получается что оплата берется с меня за отопление улицы. Живу на севере и морозы до-50, соответственно и площадка подъезда холодная. На основании каких статей я могу предъявить претензию управляющей компании?

По вине управляющей компании произошло залитие квартиры с кровли в ук обещали выплатить компенсацию, предложили сумму нам, мы согласились, прошло два месяца, нечего не выплачивают говорят постоянно ждите, что делать?

Управляющая компания отказывается предоставить собственнику квартиры ключи от чердака многоэтажного дома для доступа телефонного оператора к коммутатору телефонной линии, расположенного на крыше дома (необходимость ремонта линии связи - телефон отключён). Мотивировка юриста УК: у телефонной компании есть задолженность перед УК. Мои попытки указать на незаконность их действий не возымели действий. Мне указали на дверь со словами: "Пишите претензию телефонной компании". Предполагаю, что в этой ситуации я могу написать в УК претензию и одновременно заявлению в Прокуратуру. Ваше мнение. Заранее благодарю.

Управляющая компания летом 2013 года начала ремонт фасада моего дома. А именно оштукатурила и покрасила зеленой водоэмульсионной краской только 1/3 часть дома. И на этом все. При обращении летом 2014 года с вопросом, когда будет доделано то, что начато, мне ответили: согласно проектной документации оштукатуривание дома не предусмотрено, денег на ремонт нет и предложили провести собрание собственников и решить самим вопрос по финансированию работ. Абсурд какой-то! Могу ли я запросить у УК документацию (смету, акт выполненных работ) по недоделанному ремонту? Могу ли заставить УК закончить ремонт фасада. Заранее спасибо. Лариса.

У меня ребенок упал с горки и сломал руку был перелом со смещением перенес две операции. Как правильно составить претензию к управляющей компании на возмещение ущерба.

Я оплатила услуги сантехника до его вызова в дополнительном офисе управляющей компании. Далее от услуги я отказалась, отменила заявку. Я обратилась в кассу за возвратом денег, где оплачивала услугу (в данной кассе принимаются также платежи за коммунальные услуги от жителей, а также производится оплата за все платные услуги), бухгалтер сначала сказала, чтобы я написала заявление о возврате денег и через 10 дней их вернут, но созвонилась с центральным офисом управляющей компании и после переговоров мне было сказано, что мне вернут деньги, если я приеду в главный офис управляющей компании (в другом микрорайоне - нужно ехать на электричке и на автобусе) - там писать заявление и через 10 дней снова приехать в главный офис за деньгами, если положительно рассмотрят мое заявление о возврате денег. Законно ли это условие Управляющей компании?

Управляющая компания подала иск на меня за неуплату коммунальных услуг, с задолженностью я не согласна как с незаконно начисленной. Вопрос должна ли управляющая компания соблюдать претензионный порядок прежде чем обратиться в суд? В договоре указано, что все споры должны решаться путем переговоров, только потом в суд, но директор УК даже разговаривать не стала со мной, сказала встретимя в суде.

Моей квартире нанесен материальный ущерб из за халатности Управляющей компании. Оценщиками составлен расчет ущерба. Управляющая компания будет мне возмещать ущерб с учетом износа материалов или должна оплатить мне полную сумму калькуляции?

Управляющая компания не проводила сверку общедомовых счетчиков из-за чего ресурсоснабжающая организация сделала перерасчет на сумму более 7000 руб за 2018 год. Управляющая компания отказывается делать перерасчет. В какой орган писать письма?

Заранее благодарю!

Управляющая компания уже год не делает крышу в результате обвалился потолок можно ли потребовать о возмещении еще летом написали на подьезде что будет ремонт крыши но уже 7 мес нет никаких действий фото пришлю завтра.

Сегодня на площадке общего пользования, выгорел электрощит. Без света остались 4 квартиры. Управляющая компания сказала, что ремонт будут делать за счёт жильцов: электросчётчики, автоматы, проводку и работу электрика надо будет оплачивать нам. Насколько это правомерно? Нарушений подключения не было установлено.

Заливает с крыши квартиру во время дождя, управляющая компания отказывается ремонтировать, говорит что нет денег и это проблемы жильцов МКД. Соберите деньги, а они отремонтируют. Деньги собирают только житель третьих этажей, а вторые и первые не хотят собирать. Как дождь так и в подъезде и в квартире хоть плавай. Проводка когда нибудь замкнет. Что нам делать.

Мы являемся собственниками нежилого помещения МКД, имея пожарные выходы (эти выходы были спроектированы в проектной документации дома) и является основными аварийными выходами. Управляющей компанией эти выходы были заварены для того, чтобы мы не имели возможности открыть вентиля с горячей и холодной водой, т.к. они тоже без нашего ведома перекрыты директором компании. Мы имеем договора на обслуживание с тепловыми сетями и водоканалом и оплачиваем по своим счетам. Разговора с директором компании устного не получается, поэтому просим Вас подсказать в какие организации необходимо обратиться с претензией на управляющую компанию и как правильно это сделать?

В приложении к договору с управляющей компанией оговаривается, что за текущий ремонт мы не платим. У нас очень сильно течёт крыша. При обращении к домоуправу и в управляющую компанию был получен ответ, что они осуществлять текущий ремонт кровли не обязаны, потому как мы не оплачиваем текущий ремонт. Правомерны ли действия управляющей компании?

Собственнику 1/2 нежилого помещения (все здание - нежилые помещения) Управляющая компания выставила счет за услуги. Договор не заключался, электрричество, вода и тд, оплачиваются самостоятельно по договору с организациями, предоставляющими услуги, свой контейнер для мусора, самостоятельная уборка территории в том числе и зимой (сосульки и тд). Как правильно ответить на их претензию.

Ооо жилищник 5. 2 года назад сделан ремонт. Жильцы нашего подъезда обращались, устно, в управляющую компанию с вопросом почему не сделан ремонт в нашем подъезде. На что получили ответ, что в нашем подъезде есть должники, потому ремонт и не делали. Возникает логический вопрос, но я же плачу!? И задолженности по квартире у меня нет. Могу ли я в судебном порядке заставить управляющую компанию выполнить ремонт подъезда и сделат На половину жделолы римоны чистополь ул нариманова до 60 по 2 89600336164