Открытая земля / Земельное право - 4327 советов адвокатов и юристов

Вопрос о наследстве. Мой отец умер в 1996 году. Я вступила в наследство, оформив его часть, а землю еще не оформила на свое имя. Могу ли я сейчас оформить право собственности на землю?

Хотим купить гараж. Где можно узнать зарегистрирована ли земля под ним и зарегистрирован он вообще в кадастре. Продавец говорит что потерял бумажки, но создаётся ощущение что он обманывает.

Боимся что гараж купим, а потом прийдёт какой нибудь дядя и скажет что купил землю (под ним).

Имеется металлический (не капитальный) гараж. Земля под ним взята в аренду более 15 лет назад. Аренда исправно оплачивалась все это время. Как оформить в собственность землю?

Будет ли действовать "приобретательная давность"?

У моего мужа есть, земля и дом (не приватизированы), собственником земли является бабушка (умерла) , её сын (отец моего мужа) в наследство не вступал (тоже умер), есть ли способы оформить дом и землю моему мужу (он является родным внуком) без вступления в наследство через суд? Так получилось, что у отца был не погашеный кредит, и как выяснилось после смерти на его ФИО и адрес дома были оформлены две фирмы однодневки.

Имеется земля ИЖС хочу построить СТО+мойка с фасадной стороны с другой что-то вроде гостиницы (коттедж в аренду) все в одном строение квадратов на 300.

Хочу чтоб все по закону было и как можно проще.

ВОПРОС№1:обязательно переводить землю в нежилое.

ВОПРОС№2:имеет ли значение под одной крышей или разные строения будут.

Между моим участком и соседским есть 5 метров ничейной земли. По границе земли соседа установлен забор, который также ограничивает мой фактический участок. Могу ли я получить в собственность эти 5 метров? Нужно ли разрешение соседа?

Хочу взять в аренду участок земли сельхозназначения. Являюсь главой КФХ.

В местной газете вышло объявление о приеме заявлений о заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером, который мне и нужен. Участок площадью 70 Га, часть его, в размере 15 Га уже несколько лет засеяна многолетней травой местным фермером. В сельсовете мне говорят, что у фермера преимущественные права на этот участок, хотя он его никак не оформлял, просто использовал и все. Ко всему прочему, этот участок принадлежал к паевым землям, которые ни разу за 15 лет не были никем оформлены. Просто, набрали отказавшихся пайщиков на 70 Га и за счет сельсовета провели межевание, взяли землю на баланс, и отдают в аренду. Как мне взять этот участок в аренду? Ранее меня проволокитили насчет этого участка, не давая его мне под надуманными предлогами.

Заранее благодарю...

Мы уже более 15 лет занимаем участок на границе посёлка в ЛО. К поселку данная земля не относится. Вроде как есть огородничество, даже собирали какие то взносы. От прежнего хозяина у нас есть книжка огороника, в которую нас вписали. Вопрос, могу я оформить эту землю для того, что бы подключить электричество. В компании, поставщике электроэнергии со мной не разговаривают, потому что у меня нет никаких документов. Заранее спасибо за ответ.

У нас нежилое строение на участке с разрешённым использованием - под оздоровительно-профилактический центр, зона РК. Могу ли я открыть там пивное кафе?

Задавал уже такой вопрос, но задал не точно, и не правильно.

В общем ситуация такая, что решил купить новый дом.

Но земля не оформлена и соответственно дом так же, сделано это все, по их словам, чтобы не платить налог 13%.

На руках сейчас имеется:

1) Расписка об отданном задатке

2) Соглашение о задатке (предварительный договор) в обеспечение заключение договора купли-продажи земельного участка и жилого дома.

Участку присвоен кадастровый номер.

Категория и виды разрешенного использования:

* Земли населенных пунктов

* для индивидуального жилищного строительства.

Хотелось бы уточнить, могут ли быть какие-то подводные камни? Предварительный договор уже подписан обоими сторонами.

В поселке имеется ранее построенная и фактически бесхозная водонапорная башня на муниципальной земле, которую жители поддерживали самостоятельно. Сейчас Водоканал потребовал поставить эту башню на учет. Администрация сельского района пытается продать эту башню в частные руки вместе с отведенной под нее землю. Вопрос - насколько законны такие действия Администрации?

И требуется ли получать разрешение на строительство этого здания у администрации?

Предлагают ездить из СНТ на шоссе по дороге между двумя ЛЭП. Дорога асфальтированная. Предлагающие - фирма, арендующая землю в этой охранной зоне. ЛЭП от 110 до 220 кВт.

Можно ли? Нужны ли разрешения? Какие документы должны быть и у кого спрашивать? Или куда жаловаться, если это неправомерно?

Планируется как единственная дорога из СНТ.

2 года назад у меня умер папа, в положенный срок я заявила о себе что я я вляюсь наследницей, отпрвив заказным письмом первичный пакет документов, нотариус по телефону подтвердила что документы мои пришли, ни какое свидетельство на наследство я не получила! Могут ли мою землю которую я еще не оформила, аднминистрация выставить на торги?

Если дом приобретался по расписке 16 лет назад, из документов нет ничего, только книга на свет, в запросах выписок егрн росреестр на землю и дом тоже написано, что данные о собственнике отсутствуют, по земле есть справка что договор аренды ни с кем не заключался, с чего начать оформление прав собственности на землю и на дом.

У отца, после смерти родителей, остался дом. Документов на наследство никаких нет, ни земля, ни дом в собственность не оформлены. Мои отец и мать в этом доме просто прописаны, ордер выдавался дедушке с бабушкой и в данное время утерян. Как теперь моему отцу оформить этот дом и землю в собственность? На землю сделали план межевания, более ничего.

Дом списан. Ранее была контора РЫБВОДА.15 лет будет как наша семья в нем проживает. Хотела оформить землю прилежащею к дому но мне отказали в уполномочии проведении кадастровых работ, так как дом ни где не зарегистрирован. Обращалась в земельный комитет, они сказали могли бы предоставить этот участок под строительство дома но не могут так как на этом участке наши строения. Как быть и куда обращаться уже не знаю. С УВАЖЕНИЕМ, НАТАЛЬЯ.

Как воздействовать на соседа, который никогда не закрывает ворота и ездит на машине во дворе очень быстро? Является ли это нарушением общественного порядка? У нас общий двор где-то на 10 семей, половина двора приватизирована, половина муниципальное жильё. Он утверждает, что по закону у нас вообще не должно быть ворот, т. к проезд муниципальный. Так ли это?

Мой отец хочет оформить землю на меня, но я не работаю в этом сельхоз предприятии которому принадлежит земля можно ли оформить нам?

АУКЦИОН по коммерческой земле.

Здравствуйте! Администрацией района области был выставлен ВТОРОЙ раз на аукцион участок земли под строительство магазина. НА ПЕРВЫЙ аукцион пришел один участник, двое других участников --- Глава этого района и (в дополнение имеющий личный бизнес в этом районе) и его подставное лицо на аукционе - не пришли. Аукцион был сорван и признан не состоявшимся. НА ВТОРОЙ аукцион было подано две заявки, внесены задатки в полном соответствии с законом и всеми процедурами, но аукцион Глава района отменил за 1,5 недели до даты проведения торгов. Никаких объяснений ни устных, ни письменных администрация района своим решениям не дает. Есть ли здесь нарушения закона? Коррупционная составляющая? Конфликт интересов личного бизнеса и государственной службы главы района? Какие ссылки на Законы?

Спасибо!

"Как проще зарегистрировать ЗЕМЛЮ под гаражом РОСРЕЕСТРе?"

Гаражный кооператив образован в 1988 г. В 1994 г. земельный участок перешел в безвременное пользование ГСК. В 1998 году мой отец переписал меня членом ГСК (Сейчас меется справка от правления). В 2000 г. отец умер. Строение в частной собственности. Спасибо!

Я бы хотела открыть летнее кафе во дворе жилого дома по улице Советской могу Ли я по своему усмотрению установить или же нужно разрешение где то получать

С каким уполномоченным органом мне нужно решать проблему?

К какой категории земель относится данная Земля?

В каком порядке и на каком праве они могут быть предоставлены гражданам?

И какими нормативными актами мне нужно руководствоваться?

Проживаем в катедже с участком земли с 1963 года, имеем ли мы право сохранить за собой землю при переселении из ветхого жилья.

У моей знакомой обнаружилось только сейчас еще одно наследство ее отца. Отец ее умер было в 2010 г. Родители ее были давно в разводе. Нотариус запрос по поиску имущества не делала и оформила только свидетельство о праве на деньги, а у отца было оказывается домовладение в деревне. Она и не знала про это. Теперь подал в суд чужой человек на администрацию с/совета, а ее привлек третьим лицом, хочет забрать дом по приобретательской давности, землю чужой человек в 2002 г забрал через с/совет, которые написали постановление о передачи земли ему бесплатно, а в похозяйственной книге написали что хозяйство ликвидировано. Можно ли как то вернуть землю? Вроде же с 2001 г уже нельзя было раздавать земли бесплатно. Нотариус только сейчас написала свидетельство о праве на дом.

Как по закону надо изъять у этого чужого человека землю? Законно ли глава с/совета написал постановление о выделении земли чужому человеку? И приобратательская давность разве действует если есть наследник?

В городе стояла воинская часть. Она "Съехала", оставив после себя брошенное небольшое одноэтажное здание. По кадастровой карте эта земля, категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) под эксплуатацию существующих объектов обороны. А если владелец объекта обороны съехал, не существует, значит и здание "ничейное"). Ведь возможно, через суд, сделать его своим? После проведения кадастрового межевания занимаемого им земельного участка?

Здравствуйте, имеется квартира в собственности, все четверо (дети, я и жена) прописаны там, квартира в моей собственности. Имеется ещё дом в моей собственности и земля вокруг так же в моей собственности, никаких обременений ни по квартире ни по дому нет. Планируем стройку нового дома большей площади вокруг старого дома (1893 г ввод в эксплуатацию), с последующим сносом старого (дом в доме) как нам поступить по поводу мат. Капитала? Куда идти, какие бумаги готовить, кому какие доли давать, какие разрешения брать и где. Детям одной 4 с половиной года, второй 2 года.

Буду очень благодарен за подробный ответ.

Можно ли выккпить или взять в аренду землю лесничества, которая была огорожена бывшим владельцем участка?

Мы из Беларуси, хотим купить участок в Крыму (уже нашли, земля ИЖс) и открыть ИП или ООО.

1) На участке открыть магазин и потом построить пансионат. Как проще и быстрее поступить в данной ситуации, можно ли часть земли перевести в комерческую?

2)В данный момент хотим сначала открыть магазин, чтобы получать какой-то доход, можем ли мы поставить торговый павильон/киоск (20-30 м 2) на земле ИЖС и параллельно заниматься бумагами на перевод земли в коммерческую?

3)Как правильно сделать чтобы не было проблем: сначало строим дом 1 эт. + мансарда, потом разбираемся с бумагами проекты/разрешения или документы, потом стройка.

Спасибо.

В выписке ЕГРН написано ограничение прав на земельный участок согласно ЗК РФ 56,56.1. Распоряжение о составе имущества, учтённого в расчетах уставного капитала оао ленэнерго номер 229-р от 24.06.2005. Что это значит и как влияет на пользование землей?

Мой ребенок 5 лет материнский капитал как получит я купил земля я магу устроит дом на материнский денги.

Возник такой вопрос, есть цокольное помещение (оформлено как погреб) а перед ним не большой участок земли (1 сотка). Так вот, хочу открыть интернет магазин автозапчастей, из погреба сделать склад, а перед ним поставить легковозводимый каркас и сделать офис. Скажите какие будет сложности? Законно ли это? Помогите пожалуйста (ответ желательно письменно тут, а то постоянно приглашают меня в юр конторы за 200-300 км.)

Вы запросили предварительную консультацию в чате.

Кратко о проблеме: Здравствуйте! Данный вопрос уже поднимался в чате осенью, но версии юристов разнятся.. Интересует следующий вопрос. Есть земля взятая в аренду на 49 лет у лесфонда одной компанией. Какие есть способы скажем так переаренды незначительной части этой земли?! Может это переуступка (их прямая аренда до 2021 года) или отчуждение, что бы аренда была напрямую. Очень не хочется принимать участие в субаренде ( (

Отец по дарственной отдал дочери 3.5 га сельхоз земли, сыну по дарственной дом с участком в городе. Дочь продала землю. Отец умер, через 6 месяцев умер сын. Сейчас, во время вступления в наследство матери покойного и жены покойного, дочь без ведома наследников (как так получилось-выясняют) изменила в отделе ЗАГС фамилию (КОРОЛЁВ на КОРОЛЕВ) покойным отцу и сыну. Вопрос: если фамилия подарившего землю дочери КОРОЛЁВА в 2015 году изменена в 2020 году на КОРОЛЕВА, является ли законной сделка сельхоз землей?

Почему КУМС может не заключать со мной договор на аренду муниципальной земли? Документы все собраны, есть постановление администрации разрешение СЭС ну вообщем все необходимые документы. Документы мною поданы в КУМС месяц назад я слышала срок у КУМСа на заключение со мной договора две недели (подскажите в каком законе этот срок указан?). И куда обратится по поводу того, что КУМС нарушает данные сроки?

Нужен юрист для решения следующего вопроса: какие есть основания для оформления в собственность Кооперативом индивидуального жилищного строительства земель общего назначения. У Кооператива индивидуального жилищного строительства есть территория 50 га в собственности, а возле этой территории есть 5 га земель общего пользования. Вопрос, как КИЖС оформить этих 5 га? И сколько будут стоять услуги юриста.

Здравствуйте. Имею ИП по кредитам.

На данный момент приобрел землю, пока ее не розыскали. Могу я сменить фамилию и землю оформить на новую фамилию?

Или лучше нотариально сделать землю залогом по договору займа к физ лицу (знакомым).

Благодарю.

ГП совхоз «Прикамский» в 1995 году передал часть земель сельскохозяйственного назначения (целевое назначение – земли растениеводства) ОАО «Трест» под строительство коттеджей. Права на коттеджи были проданы, строительство велось.

В 2009 году конкурсный управляющий обратился в суд с заявлением о возврате земель из ненадлежащего владения, считая, что совхоз не имел права распоряжаться землями, находящимися в государственной собственности, и менять их целевое назначение.

Рассмотрите данную ситуацию. Возможен ли возврат данных земель в сельскохозяйственное назначение собственнику? Могут ли собственники коттеджей защитить свои права на эти земельные участки? Какая процедура регламентирована земельным законодательством в этом случае?

Можно ли получить наследство 3-ей очереди спустя 24 года? Человек умер в Эстонии в апреле 1991, тогда никто из родственников, живущих в России не вступал в наследство. Дом и земля.

Муж умер 5 месяцев назад. Дача и земля в С Н Т не приватизирована. Получал это всё муж от МВД как оформить или нужно вступать в наследство?

Леди и джентльмены! А вот строение на чужой земле без согласия владельца однозначно признаётся самовольной постройкой, или в нашем законодательстве и здесь есть нюансы?