Оформление дома на садовом участке / Земельное право - 1618 советов адвокатов и юристов

Надо ли мне оформлять документы на разрешение строительство дачного дома на садовом участке 6 соток? Земля в собственности. Прописываться не буду.

У нас есть в собственности земельный участок (4 сот.) в коллективном саду. Хотим на этом участке построить жилой дом с возможностью оформления прописки. Что для этого нужно сделать, какие документы оформить и куда обратиться? Спасибо.

Планирую построить дом весной без регистрации в нем на садовом участке. С 1-ого марта 2019 года будет действовать единый уведомительный порядок, т.е. нужно будет получить разрешение на строительство. У меня на данный момент уже стоит фундамент с отступами от границ соседей в 2 метра, что не соответствует нормам строительства. Подскажите, как мне быть. Может можно строить без разрешения в СНТ, либо надо успеть до 1 марта построить, чтобы оформить дом в собственность? В администрации говорят, что полетят отказы, другие люди говорят, что вообще разрешение не нужно будет для этого вида земель, так как строение официально будет не жилым в документах.

Какой порядок (поэтапно) - регистрации жилого дома (не садового) на уже ранее зарегистрированном садовом участке СНТ. Какие по-шагово действия и документы нужны для регистрации в рамках Дачной амнистии?

Купили дачу. Оформили документы. Имеются свидетельства на право собственности землей и имуществом (дом 40 кв.м) садового участка с кадастровым паспортом и межеванием. Сломали старый дом и построили новый 150 кв. м. Как узаконить?.

У нас есть дом на садовом участке который зарегистрирован на отца, кто имеет право на наследство и можно ли оформить землю, если не успел отец?

Бывший муж незаконно приватизировал дом на садовом участке, арендатором которого являюсь я.Имею ли я право подать на него в суд? И являются ли его действия мошенническими?

Суть ситуации: бабушка хочет оформить дарственную на внука (совершеннолетний), собственница одна, недееспособна (в здравом уме и памяти).

Есть свидетельства о гос. регистрации права на дом и участок.

Также есть противоречивые сведение о том, нужно ли переоформлять кадастровый номер, свидетельства получены в 2000 году.

Подскажите пожалуйста какие наши действия и в каком порядке?

Спасибо.

Скажите, возможно начать строительство жилого дома на садовом участке, если земля приватизирована только садоводством, или нужно приватизировать свой участок?

Имею земельный участок в СНТ и небольшой домик 1980 года постройки. Дом на данный момент не зарегистрирован на земельном участке. Правда ли что после 01.01.2018 дома нельзя будет регистрировать на садовых участках как постоянное жильё, а только как временные постройки. Нужно ли оформить дом на участке до конца этого года.

Хочу купить садовый участок с домиком с документами и на участок и домик. Сколько времени и денег мне нужно будет чтоб про писаться там?

Был приобретен дачный участок с дачным домом. Собственность на участок и на дом оформлена. Дом снесли и построили на его месте новый дачный дом большего размера. Как теперь оформить новый дом?

Имеем участок 65 м 2 под садоводство

Построили дом (можно считать его и жилым и дачным 4 этажа в Т.ч. И гараж).

Участок в аренде у города с 1996 г.

Дом чуть вышел за границы участка на 30 м 2

1. Можно ли оформить этот дом по декларации на арендованном участке

2. Как быть если честь строения вылезла за границы арендованного участка

3. После оформления дома на каком правовом основании можно выкупить землю которая сейчас в аренде и ту которую заняли по факту домом (30 м 2)

99 добрыц день подскажите у нас есть соственность долевая и дом в долевой собственности родня построили еще дом на этой земле и оформила его на себя единолично имею ли я право на долю в их доме.

Можно ли оформить договор дарения на садовый участок, если имеется только книжка садовода и свидетельство о праве собственности, выданное в 2003 г. районной администрацией Тосненского района. Нужно ли при этом указывать жилой дом, если он не зарегистрирован?

Спасибо, Татьяна.

У меня в собственности земельный участок для садоводства в снт. Сейчас на нем строится дом. Нужно ли оформлять его сейчас, как недострой, чтобы успеть до окончания дачной амнистии, или для домиков на участках под садоводство другие правила?

Можно ли узаконить дом на садовом участке куда обратится и какие документы необходимы для этого есть вода свет от города отопление местное.

У меня имеется земельный участок на садоводстве уже три года. Участок оформили в собственность. Категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования-для ведения садоводства. На даче построил баньку с Монсардой. Вот планирую построить дом 6 на 7 метров, двухэтажный. Но переживаю за проблемы. Может ли случится такое, что заставят сносить постройки или Председатель может отнять землю за какие либо нарушения по всему садоводству? И вообще какие могут быть проблемы с оформлением постройки и вдруг если захочу там прописаться.

Есть участок в аренде у администрации на 49 лет. Это единственный документ - договор. На нем построен дом. Дом не оформлен. Участок в аренде. Как все это продать? Сначала оформить участок в собственность? Потом дом?

Живем с мужем в гражданском браке 11 лет. Есть совместный ребенок. Купили земельный участок на двоих. По 1/2 доле каждому. Сейчас архитектура не выдает разрешение на строительство дома 200 кв. Ссылаясь на то, что мы владельцы 5 соток. Каждый может пострить дом по 100 квадратов. Что делать?

Возможно ли на земельном участке сначала построить садовый дом, а затем его оформить? Или необходимо разрешение для строительства? В выписке ЕГРН на участок указано - категория: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешённого использования: для садоводства. С/т ликвидировано.

Какие необходимы документы для правильного оформления купли-продажи садового участка с домом? Свидетельства на дом и участок, план границ фактического землепользования, кадастровый паспорт есть. Нужен ли акт приема-передачи? О недобросовестности вопрос не стоит, продажа осуществляется между родственниками формально.

На дачном участке в городе Всеволожск Ленинградской области построена баня (с жилой комнатой, на фундаменте, отапливаемая) и достраивается дом. Необходимо провести воду и газ. В связи с этим вопросы:

1.Нужно ли для оформления документов на воду и газ регистрировать баню (чтобы сейчас, пока достраивается дом, в бане были вода и газ)? Или для газа нужно регистрировать баню, а для воды - нет.

2. Если сейчас зарегистрировать сначала баню, то как ее лучше регистрировать: как жилое или нежилое строение с точки зрения уменьшения налогооблажения?

3. Если мы захотим продать участок со всеми постройками, то какие из них должны быть обязательно зарегистрированы?

4. Можем ли мы зарегистрировать и жилой дом и баню по упрощенной схеме: по декларации, без БТИ?

У меня зарегистрирована земля в росреестре, но межевание не делалось. Я хочу сделать межевание и зарегистрировать дом на садовом участке и баню. Тут вроде всё ок, но проблема с расположением бани. Она стоит около 1 м к забору с нарушением (как я читал должно быть больше). Теперь вопрос, так как баня стоит с нарушением, но она уже стоит там лет 15 и то, что сейчас дачная аминистия на регистрацию сооружений имеет ли мне смысл делать план бани и регистрировать как сооржение капитальное (фундамент, печка). Или росреестр завернёт такую регистрацию из=за близости к границе участка?

У меня имеется земельный участок, свидетельство на право собственности есть. На участке находится жилой дом с печным отоплением. Отвод земельного участка тоже есть и на нем обозначено жилое строение. Могу ли я оформить в собственность данное строение, чтобы там прописаться? Куда нужно обратиться и какие документы собрать?

Приобрела в собственность участок лпх земли населенных пунктов, назначение ведение личного подсобного хозяйства, адрес участку администрация присвоила, подскажите нужно ли сейчас разрешение или уведомление в администрацию о начале стройки и могут ли быть в принципе проблемы с оформление дома в дальнейшем?

Нас обманул Риэлтор по земельным участкам, мы сами выбрали место, где будет стоять дом и разметили участок, в деревне. Риэлтор взяла деньги за полный комплекс услуг с межеванием и регистрацией дома. Так как участок удалённый, мы не присутствовали лично при проведении межевания. Получив утвердительный звонок, о том что, наш участок отмежеван, оформлена Аренда и получено разрешение на строительство, мы возвели дом. В процессе регистрации жилого дома, выяснилось, что участок, который нам выдали в аренду-в 16,8 метрах от нашего дома. Теперь мы являемся, счастливыми обладателями самострой, который необходимо снести. Можем ли мы, как-то привлечь к ответсвенности риэлтора, если у нас нет договора, но во всех документах стоит его подпись и данные, он действовал по доверенности.

На приобретенном садовом участке (СНТ) был нами оформлен недостроенный дом, в Росреестре оформили как недострой площадью 300 кв. м. готовностью 45%, оформлена и в собственность. Оформляли по дачной амнистии. Администрация города подала в суд о признании недостроя самовольной постройкой, и суд признал недострой самостроем, на основании того что в Росреестре указано что дом 300 кв. м. тогда как по КИТ (0,6) возможно строить лишь 228 кв.м, но по факту построено 100 кв.м и столбы 2 этажа (без крыши).. т.е. даже если считать второй этаж без крыши, то всего около 200 кв.м.

1. Правомерно ли требование Администрации сноса по отношению к садовым землям и учитывая что 300 кв.м. по факту еще нет? Ведь можно наверное исправить эту цифру в Росреестре.

2. Правомерно ли судья приняла это превышение как основание для удовлетворения иска?

Как признать право собственности на садовый участок, если администрация отказала на основании имеющихся неоговоренных исправлений в садовой книжке. После смерти мужа в книжке просто зачеркнули его имя и отчество и написали имя и отчество жены. Бывший председатель СНТ, производивший данную запись тоже ужу умер. Как получить земельный участок в собственность по дачной амнистии? Если идти в суд, то какие документы необходимо им предоставить?

Куда и в какие сроки должен обратиться собственник сгоревшего дома на земельном участке неразграниченной государственной собственности для восстановления жилого дома, чтобы сохранить право на приватизацию земельного участка? Чем это регламентируется (Санкт-Петербург)?

У нас такая ситуация. Мы построили дом на арендованном участке, часть дома вышла на землю которая принадлежит муниципалитету (4 сотки) оформить дом в словесность не получается. Попытались сделать перераспределение земельного участка под дом, нам отказали из-за того что земля наша в аренде. Как быть? Подскажите пожалуйста

На садовый участок право собственности зарегистрировано в 2014 году. Если ли необходимость регистрировать право собственности на дачный дом, если есть то каким образом это сделать.

Был куплен земельный участок ИЖС с недостроенным домом, на строение документов нет ни каких, участок в собственности, при завершении строительства поданы документы на регистрацию права (подавались по закону дачной амнистии через россестр). Пришел ответ о нахождении ЗУ в однопроцентной зоне подтопления. Данная зона зарегестрирована. Каким образом можно поставить дом на кадастровый учет и в дальнейшем ввести эксплуатацию?

Построил дачный (жилой) дом на участке в СНТ который принадлежит маме. Строил через фирму, есть договор и квитанции, договор на меня. Дом оформил на маму, могу ли я получить налоговый вычет?

На садовом участке построили дом. Одной стеной пристроив его к магазину расположенном на этом же участке. Администрация требует снести как самострой. Хотя разрешения для строительства на землях садоводства не требуется но вы мол пристроили дом к магазину а это уже нужно было брать разрешение. В процессе разбирательств выяснилось что магазин не был до конца оформлен было только получено заключение о возможном смене вида использования (гараж) на магазин по этим документам и торговали но дальнейшая регистрация не производилась не было получено в юстиции свидетельство о праве собственности на магазин и получается формально он так и остается гаражом. Торговлю прекратили. Может ли администрация наставать на сносе ведь п факту магазина как такового и не было.

Имею садовый участок 4 сотки на нём стоит садовый щитовой дом площадью 16 квадратных метров. Участок приватизирован. Нужно ли оформлять дом в собственность? Если ДА,то как это сделать? Заранее благодарю, Владимир, ветеран труда.

Отец хочет оформить дарственную на дочь, на земельный участок с садовым домом в СНТ, из документов есть 2 свидетельства на право собственности - на землю и на дом, кадастровый паспорт на дом (2008 г.), технический паспорт на дом (2008 г.) и свежая выписка из ЕГРН на землю. Достаточно ли этого набора документов для оформления дарственной? Есть ли необходимость брать свежую выписку из ЕГРН на дом? И нужен ли кадастровый паспорт на землю?

Моя бабушка хочет подарить мне садовый участок с домом, но чтобы не портить отношения с другими членами семьи-потенциальными наследниками желает сохранить существование дарственной в тайне. Есть ли такая возможность?

Какой срок предусмотрен законодательно на перерегистрацию всех документов по даче/участку на мое имя? Или до смерти бабушки можно оставить бумаги, как есть?

Или же нам нужно подписать договор о намерении совершить дарение? Но что будет, если бабушка умрет до указанного в этом договоре срока?

Спасибо!

Анастасия.

С чего начать оформление дома построенного в садовом товариществе на купленном земельном участке для получения адреса и прописки разрешение на построику дома не брали.

Здравствуите. Я купил дом с землёй в ипотеку зелёнка на дом и земельный участок иметься. Хочу построить рядом дом с чего вопще начать тоесть правильно сделать чтоб потом проблем не было подскажите пожалуйста.

Есть земельный участок в садоводстве в Ленобласти на праве собственности.

На нем есть постройка - небольшой дом. По документам он не проходит.

Каким образом его можно легализовать?

Суд признал мое право на наследство (садовый участок и дом) сейчас требуется регистрация в госсреестре на мое имя., а можно ли оформить договор купли-продажи и оформлять документы кадастра сразу на нового владельца?

С чего нужно начать оформление прописки на даче? В кадастровом паспорте и в розовом свидетельстве на дом указано - объект незавершённого строительства - садовый дом. Готовность - 88%.

В техническом паспорте - то же самое. В свидетельстве на землю - земли населённых пунктов, для садоводства

С момента покупки дачи уже многое перестроено - добавились 2-й этаж и мансарда. Единственное, что осталось - это облицовка и 2 окна на мансарде. Газ, вода, свет, выгребная яма - имеются.

Проживаем семьёй из 3 человек уже пятый год, и это - наше единственное жильё.

Как нам поступить в данной ситуации и с чего начать оформление прописки?

С уважением, Дмитрий.

Как и где (наториальное оформление?) оформляется КУПЛЯ-ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА и САДОВОГО ДОМА на нем Взымаются ли налог или пошлина при покупке и кто ее должен оплачивать?

С уважением,

Алексей Рыбальченко

rybal_aleks@mail.ru

Меня зовут Светлана. Мы приобрели участок в СНТ, на нем стоит небольшой домик, но он не оформлен в собственность, подскажите, пожалуйста, нужно ли его оформлять в собственность? (в ближайший год-два мы его собираемся сносить и строить новый дом.)

Хочу оформить на мужа дарственную на земельный участок (принадлежит мне по наследству) и садовый дом (назначение нежилой). Дом построен совместно. Какие нужны документы, кроме договора дарения.

День добрый,

При строительстве частного дома в черте города нужно оформлять разрешение на строительство.

А при наличии на участке оформленного ветхого дома как можно начать строительство нового дома без оформления разрешения на строительство?

Есть ли какие-то ограничения на реконструкцию старого дома?

Как например увеличить размеры дома и соответственно площадь.

Или только разрешение на строительство?

И как "де юре" сохранить все коммуникации: подключенную воду, свет и газ?

Нужно ли для этого вносить изменения или вообще переделывать проекты?

С уважением.