Оформление земельного участка многоквартирного дома / Земельное право - 2619 советов адвокатов и юристов

Проживаю с семьёй в 3-х квартирном одноэтажном деревянном доме (бараке). Квартира досталась от моего деда, который вселился в неё в 1955 году. Я в 2004 году её приватизировал. Вторую квартиру тоже приватизировали другие собственники. А хозяйка третьей квартиры не стала вступать в приватизацию. Земля под домом осталась не приватизирована, так как не было согласия третьей хозяйки на приватизацию. Хозяйка не приватизированной квартиры умерла 4 года назад и теперь она пустует, так как нет наследников, а администрация не хочет тратить деньги на оформление, как я понял. Так как дом был ранее снят с баланса. Я слышал, что если я прожил на своём участке земли, который был огорожен, т.е. имею свой двор, 15 лет, то имею право на его оформление в собственность, без раздела всего земельного участка на все квартиры, так как мой участок был изначально (от деда) огорожен и использовался только мной.

Как можно оформиь земельный участок в двуквартирном доме, входы отдельные, обе квартиры оформлены в собственность, собственники разные. Документы все на квартиры есть.. Споров с соседями по поводу границ нет, с администрацией тоже нет. Соседи тоже хотят оформить свой участок. Земля ниак не была оформлена ранее, живем здесь с 1968 года. Какие варианты оформления нашего земельного участка существуют.? Наша квартира оформлена официально в собственность в 2012 по наследству. Спасибо.

Оформлено в общую долевую собственность около 20 зем. участков из 80 квартир, находящихся в МКД. но на данную квартиру, которую продают в МКД земельный участок оформлен в долевую собственность и выдано отдельное свидетельство о праве собственности. (через МФЦ поданы документы).

То обязательна нотариальная форма сделки или согласие остальных собственников зем. участка? (зем. участок оформлен в общую долевую собственность).

И как вообще оформлять договор купли продажи? Вместе с долей земельного участка в общей долевой собственности? (при согласии остальных собственников или нотариуса?)

А кому он принадлежит? Здравствуйте, сначала нужно узнать кому принадлежит участок и обратиться к собственнику, либо муниципалитету с запросом на предоставления указанного участка в аренду, либо в собственность, либо в пользование. Обратиться в местную администрацию ,но земля вся предоставляется только На торгах в большинстве случаев.

Разумеется этот гараж не может находиться на общем имуществе многоквартирного дома-земельном участке. Хочу построить гараж рядом с многоэтажным домом, в котором квартира, в ней зарегистрирован. Как правильно оформить земельный участок?

Прошу помочь в ответе на вопрос о оформлении земельного участка 2-х квартирного дома.

В 2009 году оформлена в собственность зх комнатная квартира в 2-х квартирном жилом доме сельской местности, есть земельное дело на земельный участок с размежеванием и указанием долей размера участков, но в свидетельстве указана общая долевая собственность на общее имущество: Земельный участок в размере 1650 м 2 для обслуживания многоквартирного дома. Как оформить в собственность наш участок?

Наш дом двухэтажный, 5-ти квартирный. 2 квартиры муниципальные. Стоит вопрос об оформлении земельного участка под МКД в собственность. С приватизированными квартирами все понятно. Как быть жильцам муниципальных квартир? Заранее благодарю за ответ.

Готовлю договор дарения земельного участка между родственниками. На участке есть дом и постройки, не являющиеся объектами кап. строительства, т.е. без фундамента. Как лучше и безопаснее сделать договор? Только на землю?

Как оформить землю в двухквартирном доме моя половина куплена за материнский капитал а соседняя квартира в соц. найме. И тот на кого был оформлен мой. найм умер. Как мне сделать межевание.

Приобрел обе квартиры в многоквартирном доме, находящие на земле в ведении мин. обороны. Есть согласование земельного участка от 2014 года утвержденное Местными властями и Региональными военными, отсутствует только печать департамента имущественных отношений мин. обороны РФ.

1. Есть ли необходимость переделывать полностью согласование в связи с новым законодательством и сменой собственников?

2. Какие риски есть с неоформленным участком?

3. Возможно ли оформить эту землю в собственность и что для этого нужно?

Меня интересует профессиональное мнение относительно нашей наболевшей ситуации. Я приватизировала дом в сентябре (с помощью риэлтора). Теперь нам предстоит оформление земельного участка. Риэлтор обратился с исковым заявлением в суд о признании части дома (дом на две половины разделен, кв.1, кв.2) Нам нужно избавиться от номера и узаконить номер дома 45 для дальнейшего оформления участка. Судебные заседания длятся с декабря (три), по мысли риэлтора, нам откажут. Хотя все жители частных домов в нашем поселке всегда получали положительное решение о признании части дома. Правильно ли такое положение вещей? Можно ли оформить землю другим способом?

Имею второе жилье в котором никто не прописан дом в котором находится эта квартира идет под снос как ветхий на что я могу рассчитывать

Детали вопроса: имею в собственности 2 квартиры в одном городе, (одна в деревяном многоквартирном с огородом без документов, другая в пятиэтажном панельном доме). Проживаю в деревяном с хозпостройками и огородом, которые никак не оформлены, а прописан в панельной пятиэтажке. Деревянный дом попадает под снос, как ветхое жилье по госпрограмме. На что я могу рассчитывать по закону при расселении и может лучше прописаться там, или оформить земельный участок в собственность. На Что я могу рассчитывать во втором случае?

По материалам http://megalaw.ru/question/217052-Imeyu_vtoroe_jile_v_kotorom_nikto_ne_propisan_dom_v_kotorom_nahoditsya_eta_kvartira_idet_pod_snos_kak.html

Имеется 2 х квартирный дом. С раздельными входами. Квартиры приватизированы. Каждая на 4 собственника. Имеются:

1.Технический паспорт многоквартирного дома.

2. Технический паспорт жилого помещения.

3. Кадастровые паспорта на помещения (д.№10, кв.1,кв.2).

4. Кадастровый паспорт земельного участка - вид использования - под многоквартирным жилым домом. Внешние границы земельного участка определены.

Общего имущества не имеется.

Земля оформлена в долевую собственность по 1/8 доли.

Собственников: Кв. 1 – 4.

Собственников: Кв. 2 - 4.

Вопрос: как размежевать участок по квартирам?

Уважаемые Коллеги! Предлагаю обсудить следующую ситуацию: оформление в собственность земельного участка под многоквартирным домом. Несколько лет мой Доверитель не может оформить в собственность землю, в связи с тем, что в многоквартирном доме, состоящем из 8 квартир, одна квартира

У нас трёх квартирный дом с общим двором... подход к каждому крыльцу с общего двора в первой квартире собственник ещё в 14 году перевёл в статус часть жилого дома... а две квартиры так и остаются в статусе квартиры... можно ли сейчас нам вместе подать на признания в часть жилого дома? И ещё вопрос может ли собственник кто уже перевёл в часть жилого дома без нас остальных собственников этого дома (квартир) оформить землю вокруг своей части дома так как эта часть дома крайняя? Они уже сделали границы и указали их на публичной кадастровой карте хотя ещё не было оформления... получаться средняя квартира вообще остаётся без участка так как у собственника квартиры... которая расположена по середины квартира... земля и огород хозяйство располагается около первой квартиры которые уже перевели в статус в часть жилого дома... и они сказали что мы ваш огород оформим себе так как он располагаться под нашими окнами... правомерно вообще это или надо согласоваться со всеми? С уважением Елена.

Возле моего жилого 9-ти этажного дома построены гаражи (металлические тенты) без официального оформления. На данный момент согласно постановления эти гаражи будут демонтированы. Каким образом можно избежать демонтажа, как оформить земельный участок под гаражом в аренду?

Имеется в собственности дом, на 2 квартиры (1 квартира моя, вторая - соседа), находящийся в сельской местности, с раздельными входами с разных сторон. Сейчас встал вопрос об оформлении земли (огорода) рядом с домом в собственность, для этого, как мне пояснили, необходимо перевести данный объект в статус жилого дома (на данный момент это 2 квартиры), далее к дому я могу "присоединить" землю, таким образом мы с соседом окажемся сособственниками как дома, так и земельного участка, хотя и земельные участки у нас разделены заборами, и не в равных долях (разница в площади земельных участков порядка 5-7 соток), вопрос в следующем: могу ли я отступить от дома какое то расстояние (к примеру 10 метров) и оформить далее идущую землю в собственность? Если да, то сколько минимум нужно отступать?

Спасибо за ответы!

Что дает жителям многоквартирного дома оформление земли под домом и придомовой территории в в собственность дома? Есть как собственники квартир, так и наниматели. С уважением Натэлла Михайловна.

Вопрос таков, дом на 2 хозяина, в статусе многоквартирного сосед узаконил участок земли в собственность, я провел межевание и обратился в отдел архитектуры и строительства по району о том что я хотел бы тоже оформит собственность на земельный участок, мне отказали ссылаясь на то что дом многоквартирных! На основании этого отказа могу ли я подать иск и оспорить право собственности соседа на участок!

Индив. Жилой дом в собственности, решили с соседом оформить землю (кв. 1 и кв. 2). Земля предоставлялась в аренду под строительство массива. МП хотели выделить из всей площади часть своей земли, но в кад. палате получили отказ, т.к кто-то раньше обратился и уже образованы объекты со статусом сведений Временные. Что нам делать? Как быть?

У меня квартира в двухквартирном доме (фактически блокированный дом). Одна общая стена. У меря и соседа отдельный вход на свой как бы участок. С свидетельстве на собственность статус строения именно квартира. У меня квартира 2, а у соседа квартира 1. Могу ли я оформить земельный участок только под своей частью дома (квартирой) и придомовой территорией? Или только можно оформить с соседом по 1/2 в общей долевой собственности? Какое целевое использование будет у земли? Спасибо.

Купила квартиру в новостройке в 2015 году, вместе со свидетельством на долю в доме, каждому оформили и свидетельство на долю земельного участка. Теперь выяснилось, что земельный участок оформлен под индивидуальное жилищное строительство. Когда закончится строительство и будут оформлены свидетельства на каждую квартиру отдельно, т.е. дом станет многоквартирным, а земельный участок так и останется под ИЖС! есть ли в этом нарушение законов? Надо ли будет переоформлять земельный участок? Может ли прокуратура, в этом случае, вынести решение о сносе дома?

Пжл, необходимо ли решение общего собрания собственников МКД для оформления земельного участка под МКД в собственность (данных собственников)?

Я являюсь собственником квартиры в МКД, который признан аварийным. При расселении будут рассчитывать площадь квартиры и земельного участка находящегося под МКД? Если да то можно ли сейчас оформить в собственность земельный участок, если дом уже признан аварийным.

Наш дом в омской области в программе "ветхое жилье", земля и дом в собственности. Администрация выдаёт нам новый дом, но землю оформляют в долевую собственность с соседями. Нашу землю продавать не разрешают и новый участок не хотят оформлять в собственность. Правомерно ли это? и что делать?

Как оформить участок земли под МКД?

Участок земли по МКД (сдан в 2016 г.). сформирован есть выписка из росреестра. Как оформить его в собственность жильцов, какие документы ещё нужны кроме выписки из росреестра и какая организация этим занимается?

Что нужно что бы оформить в аренду земельного участка под постройку павильона. Правда ли что вступил в законную силу с 1 января 2017 года что в г. Барнауле закон о том что продуктовые павильоны распределяются администрацией и что в том месте где хотелось бы поставить павильон не получиться?

Как оформляется земля под сданным многоквартирным домом? Если Застройщик сдал часть дома (1 секцию), должен ли он выделить из участка, арендованного под строительство, часть земли, приходящуюся на сданный дом?

Живем в многоквартирном одноэтажном доме. Земля вокруг дома муниципальная. Хотим оформить ее как придомовую территорию. Обязательно ли ее при этом выкупать?

Можно запретить парковать машины во дворе если земля дворовой территории муниципальная. МКД оформлен участок земли только под домом.

Жильцы многоквартирного дома (18 квартир, все собственники) хотим приватизировать землю вокруг дома. Какова процедура оформления? Можно ли заказать эту услугу в юридической конторе, стоимость этой услуги.

У нас во дворе многоквартирного дома есть небольшой участок относится к нашему дому. Мы засыпали его щебенкой, После этого из другого дома стали ставить там свои машины, и мы поставили тогда столбики и повесили цепочку, жители нашего дома против не были. Они (из другого дома) стали возмущаться, вы что купили эту землю, и обещали подать в суд за то. что мы загородили место! Ожидает ли нас какое-нибудь наказание?

Согласно ст.36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Прошу пояснить, относится ли общее имущество паркинга машиномест, расположенный в цокольном этаже МКД к перечню помещений в данной статье? И предусмотрено ли данной статьей автоматически такое право собственности или требуется дополнительное оформление, т.е. необходимо ли в МКД собственникам квартир и помещений, заниматься также отдельно оформлением в общую долевую собственность общедомового имущества? И должна ли быть обязательно отражена в кадстровом паспорте дома запись об этом? Если да и общедомовое имущество дома должно иметь статус собственности жильцов (собственников) и отражаться в кадастровой учете, то кто конкретно занимается оформлением данного вопроса? Спасибо.

Дом дача на с земельным участком на землях населённых пунктов (г. Чехов, СНТ "Гидросталь", уч. 122) зарегистрирован как нежилое помещение. Проведены все работы для обеспечения круглогодичного проживания (скважина, отопление, септик). Как оформить перевод дома из нежилого помещения в жилое. Возможно ли это?

У меня такой вопрос.

Земельный участок в собственности под ИЖС. Дом для проживания на участке не возводился. На участке возведен только ангар на капитальном фундаменте. Есть паспорт на ангар, по паспорту "Сборно-разборный ангар". Ангар быстро возводимый металлический, изготовлен на заводе. Строил ангар без разрешения на строительство.

Хочу оформить ангар в Росс реестре для подключения газа.

Могу ли я оформить ангар на своем участке в собственность. Или есть "подводные камни" в оформлении? И какие нужны документы для оформления.

Из документов есть: Межевой план участка. Договор купли-продажи участка. Выписка с Росс реестра на участок. Паспорт с проектом на ангар.

С уважением, Дмитрий.

Как юридически грамотно оформить аренду земельного участка для инвалида во дворе многоквартирного жилого дома, если земля находится в собственности города.

Можно ли оформить отдельно земельный участок в собственность на котором стоит гараж. Гараж находится в гаражно-строительном кооперативе, причём под гаражом ещё один гараж. Гараж совмещён с другими, т.е. общими стенами и выстроены линейки гаражей или только в долевую (общую) всеми участниками линейки гаражей.

У нас статус квартиры, к ней прилегает зем. участок, которым пользовались с момента получения квартиры (квартира приватизирована); как оформить участок в собственность, какие для этого нужны документы?

Как оформить право собственности на земельный участок, если на одном земельном участке находится многоквартирный дом (4 собственника, по решению суда дом был переведен из общей долевой собственности в квартиры) и отдельно стоящий индивидуальный жилой дом!?

Прошу вашего совета. Многоквартирный дом на 7 квартир стоит с 60 х годов, при нем надворные постройки и огороды. Огороды не оформлены в собственность жильцов. Сейчас хотим оформить, собрались писать заявление в администрацию. Может ли Администрация отказать нам в проведении межевых работ и приватизации огородов? Может ли так получиться, что Администрация города отмежует участок у дома не по нынешней территории (по огородам), а по каким-нибудь нормативам, а жильцы из-за этого потеряют часть земли, которой пользовались все это время? Не лучше ли нам тогда самим привлечь кадастровых инженеров и даже оплатить их услуги? Спасибо, очень надеюсь на ваш ответ.

У нас многоквартирный дом на 4 х хозяев. Квартиры приватизированы. У каждой квартиры уже много лет есть земельные участки около дома, которыми пользуются.

Можно ли оформить эти участки? Каждая квартира свой участок? И как это сделать? Чтобы при продаже квартиры можно было продать и землю.

Здравствуйте! Я хочу купить весь земельный участок, находящийся в общей долевой собственности супругов. Как это оформляется? Нужно ли при этом объединять доли супругов?

Как оформить землю в пользование если в доме было 2 квартиры, после приватизации своей квартиры-перевела в долю дома, а у соседа просто приватизированная квартира.

Я приобрел квартиру в 3-х квартирном одноэтажном доме. При каждой квартире, в том числе и моей имеется небольшой земельный участок, огороженный забором. У каждого отдельный двор и выход.

Как мне можно оформить в собственность свой двор?

В 2018 году сносится многоквартирный дом. Собственники квартир в 2005 году оформили в собственность придомовую территорию. В каком случае эти собственники могут рассчитывать на компенсацию за свой земельный участок, если при сносе дома их будут переселять в новые квартиры или если они будут отказываться от новых квартир в пользу денежной компенсации?

Я являюсь дольщиком в многоквартирном доме, у застройщика участок на котором строится дом, находится в аренде на 4 года (осталось еще 3,5 года) , собственником участка является физ. лицо. Срок сдачи квартир ноябрь 2014 года.

Вопрос: имею ли я право на получение доли земельного участка под домом или на долю во всем земельном участке (как пишут в интернете)? Если да, то происходит ли обремение на участок в виде моей доли в момент получения мной свид-ва права собственности на квартиру?

Имею машину (записана на меня). В квартире прописан (не собственник). Собственники - отец и мать (без обозначения долей). Перед домом стоят машины (в том числе и моя). Парковка типа - кто первый встал того и тапки (место). Можно ли приватизировать одно место на этой парковке и, если можно, то как?

Живу на 9 этаже 9 этажного дома, просили поставить у председателя ТСЖ решетку на вход на чердак, он отказал, тогда мы собрали деньги с жильцов 9 ого этажа и поставили решетку сами. Отдали 2 комплекта ключей председателю, но требует отдать все ключи от чердака! Имеет ли он на это право? На чердаке никто ничего не хранит и хранить не собирается. Еще мы поставили Дверь с электронным замком на вход в общий корридор объединив 5 квартир, председатель тоже требует комплект ключей и от этой двери, хотя никаких электрощитков и прочих вещей которые надо было бы обслуживать там нет. Можем ли мы не давать ему ключи? И как это аргументировать. Он обещает завтра спелить все двери!

ИНТЕРЕСНЫЙ ВОПРОС! Можно ли приватизировать 1/2 долю общедолевого земельного участка под двухквартирным домом, при условии, что свою 1/2 доли сосед приватизировал, вместе с квартирой, еще 10 лет назад?

, при этом в одном из домов уменьшили придомовую территорию, как указано было в техническом паспорте на МКД, можно ли оспорить через суд проведенное ранее межевание.