Оформление квартиры в залог банку / Недвижимость - 1511 советов адвокатов и юристов

Заявка на кредит была оформлена 13,05,2015, а 01,06,2015 закрыла ИП кредит получила. Кредит получипа 16,06,2015 году, имел ли банк оснавние давать кредит под залог квартиры созаемщика который то же не работает в этой же квартире прописан не совершеннолетний ребенок. Банк подал в суд об изья тии квартиры, что делать.

Мы с мужем и детьми взяли ипатеку купили в браке 3 х комн. Квартиру у детей есть доли. Я у мужа иду как соцзаемщик. Мы разводимся с мужем квартира у нас в ипатеке при разводе ипатека делится? И если по суду ипатеку разделят попалам и если я заплачу свою долю, а муж нет что будет тогда с квартирой? Банк заберет квартиру, там дети собственики.?

Продаю квартиру по ипотеке. Банк при проверке сделал выгрузку с ЕГРН Росреестра и у него возникли вопросы в части особых отметок в 1 разделе. Просят с данной проблемой разобраться в Росреестре. В выписке написано вот, что: Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные"

Особые отметки: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием: 2-комнатная квартира. Сведения для заполнения разделов: 9 - сведения о части (частях) помещения, отсутствуют.

У меня времени в обрез, завтра планировали заключать договор купли-продажи. Хотел бы с Вами проконсультироваться. Что мне делать в этом случае? И какие проблемы могут возникнуть при продаже квартиры?

На носу развод, в наличии квартира, куплена с первоначальным взносом, ссуду на взнос предоставило предприятие, остальное - ипотека от банка, жена поручитель, часть ипотеки погашена маткапиталом, доли не выделены, в обязательстве ПФР прописано выделение долей по снятии обременения по соглашению (доли не указаны), собственник муж. Двое детей остаются с матерью, которая переезжает к своим родителям.

Требуется оставить долги по ипотеке, ссуде и квартиру за мужем, выплатить компенсацию по квартире жене и детскую долю.

1) Возможна ли компенсация жене без выделения доли по мировому соглашению, за отказ от притязаний на квартиру и передачу прав на определение доли детей по обязательству в ПФР только мужу (указав минимальное значение доли)?

2) Возможно ли выделение доли детей и последующий выкуп этой доли мужем (с предоставлением части собственности по другому объекту недвижимости) до снятия обременения?

В совместной собственности с женой есть квартира, по доле у каждого. Вопрос вызывает то, что квартира находится в ипотеке, кредитный договор составлен на меня (на меня и планирую оставить). Это ведь не является проблемой?

Нужно обращаться к нотариусу для составления договора дарения?

Квартира куплена в ипотеку в общую совместную собственность. Через некоторое время семья распалась, и я много лет плачу ипотеку и все расходы по квартире одна. Квартира в залоге у банка. Может ли бывший муж оформить, например, дарственную на свою долю? Или ему в рег. палате откажут из-за обременения?

Покупаю по ипотеке двухкомнатную квартиру через Сбербанк. Продавец покупает у меня мою однокомнатную квартиру. В качестве задатка в предварительном договоре купли-продажи хочу указать данную однокомнатную квартиру. Как правильно это оформить в договоре купли-продаже? Не хочу указывать стоимость квартиры, т.к. боюсь, что покупатель может потребовать задаток деньгами, а не однокомнатную квартиру.

Купила в ипотеку квартиру с использованием Материнского капитала. Когда можно обратиться за выплатой НДС? И выделять у Нотариуса доли детям? Спасибо за ответ!

Уменя заложена квартира. Брала 700 т.р.Кредит на руки подучила 350 т. р.Помогла группа Содействия. Тнперь банк обещает забрать квартиру. В квпрьире пржтвают взрослые дети. У меня умер муж, но дети пропустили срок вступления в наследство. В квартире они были прописаны до смерти мужа с детства. Может ли банк забрать квартиру. Как быть?

Взяли квартиру в ипотеку с мужем в 2008 г, собственник я и он.Ипотечный кредит до 2018 г. От брака имеется ребенок 12 лет. Развелись В 2014 г, раздела имущества не было. Ипотечный кредит выплачиваю сама, он не принимает участие в выплате. Муж сказал, что откажется от своей доли собственности. Как все это оформить сейчас, пока он не передумал.

Берём ипотеку, хотим оформить по долям, половина суммы наличными, половина в ипотеку, находимся вне брака, может ли банк отказать?

Квартира в ипотеке документы по 1\2 с бывшей женой. Плачу по ипотеке я один. Она будет отказываться от права доли. Как правильно оформить ее отказ. Чтобы в дальнейшем она не могла претендовать на долю.

Можно оформить дарственную на доли в ипотечной квартире на членов семьи (жена и двое несовершеннолетних детей). ипотека взята 1,5 года назад.

У меня хотят купить квартиру по сертификату молодая семья, риэлтор говорит что часть денег они отдадут наличными и мы должны оформить сделку купли продажи, а потом банк перечислит мне остальные деньги недели через две, мол квартира будет пока в аресте пока мне не перечислят деньги оставшиеся, правильно ли это, а если им откажут в этом сертификате, правильная ли это будет сделка.

Как правильно оформить дарственную на ребенка, если квартира в ипотеке. У матери и отца по 1/2 доли. Отец хочет свою долю подарить сыну. Мать и отец созаемщики.

После торгов банк-кредитор оформил в собственность бывшую в ипотеке квартиру, исполнительный лист о взыскании долга забрал в соответствии со статьей 46,ч. 1, п. 3! После того, как выселят бывших владельцев и реально банк продаст квартиру за смешную цену своим же доверенным лицам, что помешает вновь с исполнительным листом обратиться к судебным приставам? Кто внушит приставам даже наличие разницы между суммой всего долга и смешной ценой не позрачной продажи квартиры?

Можно ли продать квартиру, если покупатель будет оплачивать ее из 3 х источников:-ипотека на 70% стоимости-кредит на 25%-рассрочка на 5% от стоимости квартиры на год.

Как это лучше оформить (интересует особенно рассрочка на 5% суммы.).

У покупателя есть участок, под залог которого хотелось бы оформить рассрочку.

При выдаче разрешения на продажу ипотечной квартиры из под залога, банк выдвинул условие по оплате комиссии за сопровождение сделки в размере 1.5% от остатка ссудной задолженности.

Комиссию я оплатил, квартиру продал.

Однако у меня есть сомнения в законности требования по оплате данной комиссии. В связи с этим вопрос к юристам:

- существует ли успешная практика возврата данной суммы в судебном порядке?

- если да, то мне соответственно нужен адвокат, готовый взяться за это дело.

Оформляем ипотеку на дом. Муж выступает основным заемщиком. Я в декретном отпуске. Мой доход не учитывается. Первым взносом будет наша квартира. Т.Е. продавцы коттеджа покупают у нас нашу квартиру (стоимость 2,5 млн). И эта сумма будет являться первым взносом по ипотеке для банка. Какая очередность будет у этой сделки? Какие риски? На что обратить внимание? И на кого лучше оформить эту недвижимость и в каких долях:

1) если сразу после подписания КД будем использовать материнский капитал для погашения части основного долга.

2) если мы хотим, что бы в будущем ребенок мужа от первого брака не претендовал на данное имущество.

Мы находимся в браке (и у меня и у мужа после первых браков есть по 1 ребенку, сейчас родилась совместная доченька). Я и дети прописаны в служебном жилье. Муж пока без прописки (продал квартиру), есть возможность прописаться у меня в служебной квартире или у его родителей с дальнейшим оформлением их имущества в собственность.

Возможно ли оформить ипотеку на мужа с первоначальным взносом материнского капитала на 1-комнатную квартиру (в целях ее сдачи в аренду) площадью 30 квадратных метров?

Где лучше мужу прописаться?

Банк просит оформить закладную на квартиру (Ипотека еще не погашена)

1) Для чего они требуют это? Ведь многие банки и без этого обходятся. Какие риски?

2) квартира с обременением, это значит я никакие другие сделки (продажа, дарение) нельзя будет совершать?

В 17 году оформила залоговый кредит, работу потеряла платить пока нечем, была оформлена ип и работала на ип, по агентскому договору. Имею двоих детей, одного до 18 лет, дети прописаны в квартире, банк может забрать квартиру и выбросить нас на улицу.

Мы с мужем в гражданском браке приобрели квартиру в строящемся доме в ипотеку. Договор об инвестиционной деятельности оформлен и кредитный договор оформлены на гражданского мужа. Я вносила собственные деньги на первоначальный взнос за квартиру, но квитанции об оплате оформлены на мужа. Погашаем кредит совместно. В квитанциях об оплате кредита я указана в качестве вносителя средств. Сейчас дом сдан и можно оформлять право собственности. Подскажите, можем ли мы оформить долевую собственность на эту квартиру. Если нет, то какие документы нужно оформить чтобы я смогла подтвердить свои права на эту квартиру на случай развода, на случай смерти мужа (у него 2 детей) если мы не оформим официальный брак, а так же если мы оформим официальный брак.

Покупаю квартиру, которая находится в ипотеке у сбербанка остаток задолжности 800000 р. Сам, в свою очередь, беру ипотеку в сбербанке, т.е. покупаю ипотечную квартиру в ипотеку. Сбербанк предлагает след. Схему сделки. Подписываем договор купли продажи и кредитный договор, закладываем деньги в ячейки и несем договор купли продажи в росреестр на регистрацию, на квартиру оформляется второе обременение и рег право собственности на меня. Через неделю получаем документы, идем в банк, продавец получает часть денег и гасит обременение на 800000 р, берет погашенную закладную и мы с ним снимаем его обременение через росреестр, после чего он получает остаток денег по квартире. Вопрос? Рабочаю ли это схема, возможно ли оформление двойного обременения на квартиру?

Мы с мужем в браке взяли квартиру в ипотеку. Ипотека оформлена только на мужа и он является единоличным собственником. Я в этой квартире только прописана. Вопрос: может ли муж заверить дарственную на эту квартиру своей дочери от первого брака без моего согласия? И кто является наследником первой очереди в нашем случае: я или его дочь?

Мы с гражданским мужем собираемся взять квартиру в ипотеку. Первонач. Взнос-мой, но заемщик, на оформления кредита будет он (у него зарплата больше). у него есть ребенок от первого брака. Как правильно оформить документы, чтоб его ребенок не претендовал в дальнейшем на эту квартиру?

Мать мужа находится под наблюдением в ПНД, рекомендуют её оформить в ПНИ. В собственности матери квартира, в которой прописан муж. В случае оформления в ПНИ есть риск того, что руководство учреждения может отобрать квартиру? И есть ли возможность оформить квартиру на мужа по договору ренты или каким либо другим образом?

Как лучше оформить покупку квартиры (в квартире один собственник):-у нотариуса

- через ЕГРЦ?

Есть только 50% средств на покупку квартиры, что лучше взять: потребительский кредит или ипотечный. Буду благодарна за оперативный ответ. С уважением. Виктория.

Есть доля в родительском доме своя и умершего папы. В доме живёт больная мама с младшей сестрой, у которой есть своя однокомнатная квартира. Отношения с ней невозможные, на компромисс не идёт. Живу в съёмном жильё. Могу ли я оформить ипотеку, оформив свои доли в родительском доме, как залог? Благодарю за ответ.

Можно ли погасить ипотеку мат. капиталом, оформленную на супруга? Дело в том, что при оформлении ипотечного кредита в банке одобрили нашу заявку при условии, если меня убрать из числа созаемщиков из-за плохой кредитной истории. Если я оформлю "отказную" от доли в приобретаемом доме и недвижимость будет оформлена на три лица - супруга и двоих детей в равных долях, возможно ли погашение части долга по ипотеке материнским капиталом, оформленным на меня? (младшему ребенку - 2 месяца)

В 1998 году умер папа, приватизированная квартира на праве наследования осталась маме, мама до сих пор не оформила право собственности на квартиру, есть ли у документа о наследовании какой то срок действия, можно ли сегодня оформить право в росреестре или уже поздно по срокам.

Я оформляю квартиру в наследство после мамы. Я - единственный наследник по закону и по завещанию. На момент ее смерти проживал и сейчас проживаю в этой же квартире, здесь же зарегистрирован. Квартира находится в ЖСК, т.е. дом не муниципальный. Нотариус (Московский городской нотариат) сказал, что размер пошлины 5760. Я хочу уточнить, правильно ли это? Разве от Госпошлины не освобождаются полностью те, кто получает в наследство приватизированную квартиру в кооперативном доме и проживали вместе с тем, кому наследуют? Спасибо.

Возможно ли оформить брачный договор после оформления ипотеки на одного из супругов?

Кредит и дду оформлены только на одного супруга, но все равно являются совместно нажитым имуществом.

Возможно ли впоследствии оформить брачный на эту квартиру? Сразу его оформить не было возможности

Интересует вопрос оформления договора дарения квартиры между мной и супругом: квартира была приобретена им (2008 г) по программе росжелдор ипотеки до заключения брака (2012) В настоящее время (2016) остается еще непогашенная задолженность по ипотечному кредитуВозможно ли осуществить дарение при таких обстоятельствах И какие документы необходимы И будет ли подлежать разделу данная квартира в случае развода.

После несостоявшихся торгов банк оставил заложенное имущество-квартиру себе. Квартира служила залогом по кредиту на развитие бизнеса. Сейчас он подал иск на выселение меня и моей несовершеннолетней дочери. Какие аргументы можно привести в суде, чтобы отсрочить срок выселения на 6-8 мес.? За это время хочу найти деньги на выкуп своего жилья у банка. И в каком виде лучше подать ходатайство об отсрочке выселения - письменном или устном?

Состоим с мужем в неофициальном браке (не зарегистрированы), собираемся покупать квартиру в строящемся доме в ипотеку, часть денег мои (40%), ипотеку муж хочет брать на себя, т.к. доход выше. Как правильно оформить документы, чтобы у меня гарантии тоже были. Можно ли будет оформить квартиру в общую долевую собственность, если ипотеку муж оформляет только на себя?

Вопрос жили с девушкой гражданским браком. Оформили на нее ипотеку. Через некоторое время оформили наши отношения официально (брак) я перевожу средства ей на карту и подписываю на оплату ипотеки. Будет ли эта квартира считатся совместно нажитым имуществом?

Хочу продать квартиру, которая раньше была в залоге у банка. Чтобы не платить нотариусу, могу ли я оформить дарственные на своих детей (выделить им доли) в МФЦ, вместо отчуждения им долей? Потребуется ли разрешение органов опеки на продажу? Продать такую квартиру можно будет без участия нотариуса?

Есть квартира в КБР, хочу взять кредит в Москве в залог под эту квартиру, могу ли я это оформить? И что нужно для этого?

Банк выставил мою квартиру на торги которые не состоялись, ни первые ни вторые. Банк взял квартиру на свой баланс (намного ниже суммы задолженности по кредиту) может ли банк потребовать возмещение % по кредиту и штрафа.

Просьба помочь понять закон.

Жене на работе сказали написать заявление на отпуск без содержания. У нас имеется ипотека, оформлена на жену полностью. Если мы будем писать в банк о предоставление ипотечных каникул, не будет ли вопросов со стороны банка о предоставление ипотечных каникул?

То что у нас заявление о предоставления отпуска за свой счет — это ваше решение как хотите, так и платите!

Мы с женой в браке прожили 9 лет. Есть маленький ребенок, 3,5 года. В 2013 г. купили квартиру по ипотеке, я заемщик, супруга созаемщик. Квартира оформлена в равных долях на меня и жену. В прошлом году купили автомобиль в кредит, 30% первоначальный взнос, авто в залоге у банка. Живем на мою стабильную зарплату, жена официально не трудоустроена. Ребенок организован. Сейчас решили разводиться. Инициатор развода я.

Подскажите, как правильно оформить развод и раздел имущества в данной ситуации?

Спасибо.

Мы купили квартиру в ипотеку плюс маткапитал. Муж - заемщик, я - созаемщик. У меня двое детей, один общий с мужем. Есть обязательство выделить доли всем членам семьи после снятия обременения с квартиры. Сейчас так складывается ситуация, что мы планируем разводиться. Ипотеку далее буду выплачивать я. Муж готов отказаться от своей доли в квартире. Как это оформить, чтобы квартира полностью принадлежала мне и детям?

Как правильно оформить договор на сдачу квартиры в аренду, находящейся в общей долевой собственности (3 собственника)? Возможно ли, чтобы подавал налоговую декларацию и платил налог на доходы от аренды только один собственник?

Была куплена квартира в новостройке с учётом средств материнского капитала. После сдачи дома квартира была оформлена на меня. По обязательству я обязана предоставить доли всем членам семьи: двое детей, муж.

1. Оформлять дарственные?

2. Доли должны быть равными?

3. Как муж может отказаться от своей доли?

Покупаем квартиру, продавец ещё не выплатил ипотеку за неё. задаток логичнее оформить с юристом? Есть ли шанс где нибудь промахнуться?

Как оформить договор купли продажи жилого дома под мат. капитал, если дом оценили в 450 т.р, а договор с клиентом был на 650 т.р. таким образом после подписания договора всеми сторонами дом переходит в право собственности к покупателю, а как подстраховаться, чтобы покупатель выплатил оставшиеся 200 т.р.

Как правильно оформить развод, если квартира куплена в браке (ипотека), жена и муж собственник, но жена готова отказаться от своей доли? Как лучше оформить развод, чтобы втечении 3-х лет она не могла претендовать 7 Спасибо.