Оформление продажи дома / Административное право - 11581 советов адвокатов и юристов

Необходимо продать дом. Живу в другом регионе. Могу ли продать дистанционно? Покупатель находится в регионе нахождения недвижимости. Какие документы нужны и с чего начинать, чтобы оформить сделку?

Нужно ли оформлять договор покупки дома если у продавца он в долях и если необохимость идти к нотариусу.

В 2006 г. умер отец, остался дом в Тверской области, в наследство я не вступал. Кроме меня наследников больше нет. Как мне оформить продажу дома или вступить в наследство?

Как правильно оформить продажу дома с земельным участком материнским капиталом, а недостающую сумму в рассрочку на определенный период, допустим не более 4-х месяцев (500 т. р. маткапитал и + 250 т. р рассрочка). Как правильно указать условия оплаты в договоре, чтобы себя обезопасить? Отразить обременение? Или если будет обременение ПФР не даст добро на маткапитал моим покупателям?

Здравствуйте, мы с бывшим мужем покупали дом в 1997 г на средства от продажи моей личной квартиры, при разводе он на половину не претендовал, развелись мы в 2000 году, несколько лет назад он набрал кредитов и не платит, а я хотела продать дом чтобы улучшить жилищные условия, бывший муж мне дал согласие на продажу, оформленное через нотариуса, и вот нотариус нам сказал что у моих покупателей могут забрать долги моего мужа, говорит что покупатели покупают мой дом вместе с долгами моего мужа, дом не обременен, не арестован, подскажите где правда.

У меня такая ситуация. Мама и папа были в разводе, дом оформлен на двоих, папа умер в 2000 году, на этот момент в доме так же были прописаны я, моя сестра и ее дочь. После смерти отца ничего не оформляли. В 2003 году умирает моя сестра, я тоже выписываюсь в последствии из этого дома, так же выписывается дочь сестры. Она как сирота стоит в очереди на жильё. Вопрос такой. Если сейчас продавать дом, как нужно правильно всё оформить? И можно ли это сделать без племянницы? Т.к.ей это не надо, не исключат ли ее из очереди на жильё?

Моя мама продает свой дом и покупает мне (своей дочери) и себе квартиру. Подскажите пожалуйста как ее лучше оформить, для того что бы в будущем на данную квартиру не претендовал мой муж при разводе и мой родной брат (ему были ранее переданы деньги) никак не оформлены.

Надо ли предоставлять договор купли-продажи, при оформлении сделки через МФЦ. Если ДА,то сколько экземплярах?

У меня несколько лет назад скончались бабушка и дедушка. Остался дом в деревне. У них было три сына, один из них (мой дядя) скончался незадолго до их смерти. На момент смерти он был в разводе. Есть дочь, с которой никто из родственников остальных двух сыновей не общается. Так же есть несовершеннолетняя дочь от женщины, с которой он жил в незарегистрированном браке. Мой отец (старший из трех братьев) и дядя (второй сын моих бабушки и дедушки) решили продать этот дом, т.к. никто не изъявил желания в нем жить. Содержать пустой дом проблематично и накладно (газ и т.д.). Мой отец и дядя по наказу бабушки хотят треть от продажи дома передать дочери своего умершего брата от первого (официального) брака.

Вопрос такой: кто имеет право наследовать дом и нужно ли согласие на продажу дома всех вышеперечисленных лиц? Каким образом оформить продажу дома учитывая всех родственников? Спасибо.

В 2008 году умер отец до этого было составлено завещание на дочь и сына родных с правом пожизненного приживания мачехи. Нотариус оформил 5/6 на нас и 1/6 на мачеху. Сейчас хотим продать дом, мачеха согласна, но нотариусы не берутся за это дело, мотив несовершенство законодательства.

Хотим оформить покупку дома в деревне.

По словам продавца все документы есть, все переоформлено.

Каков перечень документов он должен мне предоставить и как лучше мне передать ему денежные средства, на какой стадии оформления сделки.

Спасибо.

У меня есть в собственности дом, купленный до брака. Я хочу продать дом, купить квартиру. Если я оформлю квартиру в равных долях на себя и 5 ти летнюю дочь то жена сможет подать на раздел? Если да, то как оформить, чтоб избежать раздела?

Приобрёл недостроеный дом в 2007 году по свидетельству 18 процентов готовность.

В 2017 г оформил как жилой дом, при продаже свыше 1 мил. будет ли взыматься налог 13% ?

Мы продаем дом в Республике Крым. Дом у нас в собственности с 2005 года. Нотариус сказал, что нам при оформлении купле продажи необходимо оплатить госпошлину в 13% от стоимости. Так ли это?

Я занимаюсь продажей дома. По доверенности на сына дом продан договор составлен правильно как мне обьяснили но денежные средства мы еще не получили. Продажа дома состоялась 24 июля. На территории моего дома уже построен новый дом но документы не торопятся новые хозяева делать чтобы продать данный дом и выплатить нам нашу сумму. Не лишимся ли мы дома и денег?

Продаем дом по 1/4 доли на каждого члена семьи,2 несовершеннолетних ребенка (оформляли под материнский капитал). Когда оформляли дом нотариус сказал что нужно оформить и землю на каждого. Теперь решили продать дом и купить квартиру. Дом с землей продаем Администрации под переселение жителей из аварийного жилья (кому квартиры покупают а кому дома). Так теперь нотариус утверждает что администрации мы можем продать только дом без земельного участка! А любому другому лицу можем продать без проблем! Администрация говорит что можем им продать! Разрешение с опеки на продажу дома есть, заключен предварительный договор на покупку квартиры. Кто прав нотариус или администрация?

Как правильно оформить расписку о получении денег за продажу дома с земельным участком, если продавцов четверо (мать, отец и двое детей-14 и 10 лет - собственники в равных долях - по 1/4) , а покупателей двое (муж и жена покупают в равных долях - по 1/2)

Я вступила в наследство. И хочу продать дом с земельным участком. Стоимостью 470000 тыс. руб. 3 года не прошло. И нужно делать какое то межевание еще. Помогите пожалуйста.

Мы покупаем дом за 800 т.р., расплачиваемся за него 50% деньгами и 50% автомобилем. Подскажите пожалуйста, как правильно в этом случае оформить договор купли-продажи дома? Я бы хотела, чтобы все это было прописано.

Продаем дом в ипотеку. Земля куплена В 06.2016 г. Дом оформлен 09.18 г. При продаже указываем землю и дом отдельными суммами, должна ли я платить налог за продажу земли? Это единственное мое жилье. На муже есть квартира.

Моя тетя живет на селе и хочет продать недвижимость частный домик с земельным участком 15 соток. Дом находится в собственности, а земля нет. Надо ли при продаже данной недвижимости оформлять землю в собственность? Или можно обойтись без этого? Тетя пенсионер.

Как по элетронной почте оформить соглашение о задатке при продаже дома с участком с покупателем, который проживает за тысячи километров? Заранее благодарю.

В 2002 году я купил дом и оформил его на маму. В марте 2020 я решил продать дом. Покупатель хочет приобрести мой дом в ипотеку. Сбор всех документов и оформление в собственность земли, заняло времени до декабря 2020. Так как дом был оформлен на маму, я оформил нотариальные доверенности на дом и землю. Сделку назначили на конец декабря 2020. Но у меня случилось горе, 1 декабря умерла мама. Мне сказали что доверенности потеряли свою силу и мне нужно вступить в наследство а потом продавать. И вот тут возникает вопрос налог 13 процентов. Почему я должен платить этот налог, если так получилось, ведь это мой дом и я проживаю в нем 18 лет? И если я его продам за 1700000, сколько будет налог?

Хотят снять дом с последующим выкупом, как это оформляется, а если они передумают, что в этом случае от них берется? Или в этом жилье нужен будет после них ремонт, где гарантия что они его выкупят?

Я продаю дом, есть покупатели, хотят купить под материнский капитал. Ребенку только 1,5 года. Предлагают внести залог 50 тысяч, а остальное при получении материнского капитала. Можно ли так продать дом и какие риски для меня?

Получил дом в наследство, земля не оформлена. Выкупил у администрации землю под домом. Как можно продать дом с участком? Что необходимо для этого?

В браке приобрел дом. приватизировал на себя. Я единственный собственник. С женой развелись. Имущество не делили. Прошло после развода 4 года. Сейчас дом хочу продать. Сотрудники банка требуют нотариальное согласие супруги. Мне риэлторы сообщают что не надо согласие, так как сроки о разделе имущества прошли. Как быть?

Дедушка является единолично собственником дома и земельного участка. Хочет оформить дарение дома на внучку в размере 1/2 доли. Подразумевает ли это, что и земельного участка должна быть 1/2 доли? Или он сам может определить размер доли на землю по своему желанию?

Купили дом с земельным участком в 1992 году. На землю есть свидетельство а на дом только договор купли продажи и при том в БТИ не зарегестрирован прошло 32 года сейчас хотим дом продать дочери что делать помогите пожалуйста?

Продаём дом, покупатель очень просит въехать раньше, чем пройдёт всё оформление сделки. К примеру, въехать он хочет 28 июля, а сделка по купле-продаже будет только в середине августа, плюс ещё дни на регистрацию. Получается где-то месяц они будут жить в доме, который принадлежит официально нам. Деньги за дом передадут в день подписания договора купли-продажи. Соответственно нам нужно взять с них расписку при въезде, что они полностью отвечают за сохранность имущества дома, за пожары-наводнения-разрушения и т.д. Насколько это правомерно? Договор найма заключать они не будут, деньги были готовы отдать часть раньше, мы пока сами не хотим брать. Нужна именно форма расписки с тем, чтобы было написано, что до момента регистрации объекта на себя или в случае сложностей с оформлением ответственность за дом они берут на себя? К примеру, в случае пожара отвечают они.

Помогите, пожалуйста разобраться в нашей истории.

Нам с сестрой принадлежит дом в деревне (по завещанию) в равных долях по 1/2 доли у каждой. Мы ищем покупателя, хотим домик продать. Как оформить сделку, будет один Договор, или нужно составлять два (на каждую долю отдельно) Нужно ли в договоре писать отдельно стоимость дома и стоимость земельного участка.

Большое спасибо за помощь и консультацию.

Оформление договора купли продажи домам между родственниками за материнский капитал. Можно ли указать стоимость дома в сумме мат. капитала.

Решил купить дом в деревне в Саратовской обл. С хозяином все обговорили. Вопрос как оформляется сделка купли - продажи и сколько это стоит. И долго длится эта продцедура? Спасибо зарание.

У меня в собственности находится дом расположенный и зарегистрированный в саратовской области, хочу его продать, сама живу в москве и покупатель находится тоже в москве, могу ли я оформить куплю-продажу этого дома в москве?

Здравствуйте! Наша семья решила приобрести домик в сельской местности. Мама нашла такой, что нам понравился. Мы оформили генеральную доверенность на маму на использование материнского капитала, чтобы мама могла оформить сделку. Мы находимся далеко. Наши местные органы опеки запросили "Предварительный договор купли продажи дома".Дом с земельным участком, приобретается только на средства материнского капитала. .Продавец в другом регионе. Как быть? Обязательно ли заверять у нотариуса ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ? Можно ли,чтобы нам послали по почте? И какие сроки сделки (получения средств) в нем указывать, если из органов опеки в пенсионный фонд еще не пришло одобрение (разрешение) на сделку? Прошу Вас, разъясните, пожалуйста, как быть в такой ситуации? С уважением Наталья. .

Построил дом в 1997 году, но не оформлял документы. Право собственности оформил в августе 2019 года (3 года и 1 месяц назад). Нашёлся покупатель за 15 млн. рублей. Дом кирпичный, добротный. По закону прочитал что нужно чтобы прошло 5 лет с момента владения, прошло только 3 года. Это не единственное жилье.

Можно ли уменьшить налог с продажи или его не платить?

Ситуация такая - у меня дом (выделила долю - теперь собственность), а земля - 1/3 доли (по площади 46 кв.м, а площадь дома 37.5)-не было вроде смысла выделять долю по земле. Сейчас хотим продать - возникает вопрос как оформлять сделку? Нужно ли регистрировать у нотариуса? И нужно ли согласие соседей?

По достижении 18 лет разрешение органа опеки не потребуется. Здравствуйте!

За подготовкой договора, обратитесь к юристу в личном сообщении Можно подождать пол года и оформить ДКП без органов опеки. Лучше всего обратиться за составлением к юристу или нотариусу. Как правильно оформить договор купли продажи дома в рассрочку, если владельцы дома мама и дочь (дочери 18 лет исполнится через пол года)?

Будет оформляться сделка купли-продажи дома. Денежные средства были сняты со счетов несовершеннолетних детей с разрешения органов опеки. Можно ли на регистрации сделки оформить дом на родителей?

Как правильно оформляется сделка купли-продажи дома с участком от матери дочери и какие в данном случае нужно оплатить налоги и госпошлины?

Вопрос по продаже дома в рассрочку. У меня дом, который перешел в наследство после смерти родственника. Со дня смерти прошло менее 3 лет. Стоимость дома более 1 млн. руб. Покупатель имеет возможность оплатить сразу часть суммы, а вторую - через 3 месяца. Как правильно оформить документы по продаже дома? Как обезопасить и получить остаток суммы через 3 месяца и получить освобождение от НДФЛ.

Оформляем с мужем покупку дома. У нас двое детей 6 и 15 лет. Часть на материнский и часть за свои деньги. Он и дети входят в долю, а я через пол года т. К сейчас сделка у нотариуса 25000. А через пол года дешевле. Чем это мне грозит.

Необходимо ли оформлять договор купли продажи дома у нотариуса, если продавец единственный собственник, а у покупателя доли распределяются между мамой и её несовершеннолетним сыном по 1/2 доли. Разрешение органов опеки имеется.

Будет оформляться сделка купли-продажи дома. Денежные средства принадлежат несовершеннолетним детям и были сняты со счетов с разрешения органов опеки для приобретения дома. Можно ли на регистрации сделки оформить дом на их родителей?

Как правильно оформить документы если нужно продать дом в строительство которого вложен материнский капитал. Кто должен дать на продажу разрешение.

При заключении договора купли продажи дома под материнский капитал, земля находится в аренде. Как правильно написать в договоре купли продажи, земля покупается за какую либо сумму или будет передана по праву переуступки?

Как оформить предварительный договор купли продажи дома с земельным участком, с моей стороны хочу привлечь материнский капитал. Сколько экземпляров предворительного договора нужно составить, и как провести сделку от начала до конца? Спасибо большое.

Старики умерли их дочь не оформив наследство продала дом по расписке (у нее есть дочь) произошло эта сделка 10 лет назад. Моя мать купившая этот дом тоже 7 лет как умерла. С чего начать какие документы нужны, дочь продавшая дом живет в другом городе заниматься вступлением в наследство не будет ей это не к чему.

Есть дом в деревне с земельным участком, был оформлен на человека одного, он умер года четыре назад, осталась его жена и 3 взрослых детей (которые на дом не претендуют). Она конечно же его на себя не переоформила. Я его купил по простому договору купли продажи. Чтобы мне его оформить на себя хочу съездить с ней к нотариусу чтобы она на меня доверку нотариальную выписала на оформление дома с последующей продажей. Вопрос: не потребует ли нотариус расписки от детей ее что они не возражают по поводу продажи? Ну и вообще какие у меня еще варианты есть чтобы дом оформить?