Оценка залога / Кредит - 2678 советов адвокатов и юристов

Просрочка по ипотеке 42 дня. На данный момент долг составляет 62 000 р., при ежемесячной оплате 69 000 р. ПРедставитель банка из отдела по досудебному взысканию задолженности настаивает на вход в квартиру, чтобы сделать фото для оценки залога. Пишут в вотсапп, что погашение просрочки уже никак ни на что не повлияет. Что я могу сделать в этом случае.

Такая ситуация я работник ломбарда, оформила на своего молодого человека скупочный билет на технику привысив оценку в несколько раз с целью выкупа руководство было в курсе залога, после чего я написала заявление на увольнение и хотела уйти поставив руководство в известность и сказаоа что втечении 2 х нелель выкуплю технику которую оформила в залог, руководство подали на меня заявление по статье 159 уг. Могут ли меня осудить по этой статье? Заранее спасибо за ответ.

Насколько законно требование опеки, помимо документов на покумаемую недвижимость, обзывать предоставить отчёт оценку покупаем ого объекта. Почему справка отчёт, с печатями опеке не подходит. Неужели без оценки откажут в разрешении продажи.

Суть раздел ипотечной квартиры, жена давала согласие и яв-ся созаемщиком, плачу за ипотеку я. Есть в совместной собственности ещё одна квартира, где живет супруга и дети.

Вопросы:

1. Подлежит ли рыночной оценке ипотечное жилье под обременением?

2. Какова процедура оценки и раздела долей, когда, либо по решению суда или согласию сторон отчуждается право совместного владения собственностью в пользу одного из супругов?

Обязательно ли проводить оценку квартиры при продажи доли ребенка, или можно предложить стоимость на выкуп от кадастровой указанной в документе из росреестра.

Оформили ипотеку в декабре 2012 года. Платеж в месяц 5800-где 5500 уплата процентов, а 200 рублей уплата основного долга. Законный ли такой расчет? Или банк как хочет так и расчитает? И есть ли смысл посудиться?

Прошу определить законность ответа Управляющей компании на мое обращение с просьбой разрещить установку пожаробезопасного шкафа для хранения комплекта зимней резины на площади принадлежащего мне машиноместа, которое находится в помещении под домом.

УК ответила, что размещение на территории машиноместа пожаробезопасного шкафа является нецелевым использованием нежилого помещения, что запрещено законодательством РФ.

Копию письма, при необходимости, могу выслать по указанному Вами адресу.

Управляющей компанией является ООО Глобал Сервис.

С уважением, Николенко Сергей Иванович.

Тел. 8 (916)109-21-45

Э.

Такой вопрос: дом находится в залоге у частного инвестора, на сегодняшний день инвестор подал на меня в суд, хочет 5000000, и выставить дом на торги. Суд назначил делать экспертизу, оценочную стоимость дома. Скажите пожалуйста при оценке дома сумма должна быть больше долга или меньше? ЧТОБЫ ДОМ НЕ СМОГЛИ ПРОДАТЬ.

Работодатель просит с человека устраивающегося к нему на работу учебный материал под залог 500 р. Правильно ли это или же нет, если нет то какая это статья и можно ли прикрыть такое заведение с законной стороны и с юр. помощью или же нет?

Здравстуйте! Вопрос такого характера: у меня человек хочет купить автомобиль но деньги отдать в рассрочку, у него есть земельный участок в собственности равный по стоимости цене автомобиля. Можно ли оформить эту землю в залог на мое имя чтобы земельный участок являлся гарантом выплаты денег за авто? Спасибо.

Истец по мировому соглашению требует в залог недвижимость ответчика. Ответчик не против, но стоимость залога в разы больше суммы мирового соглашения. Как поступить?

Я предприниматель с 1999 года. В 2001 году я построила жилой дом. В 2010 году, в 2011 году и в 2012 году брала кредиты у банка на развитие бизнеса под залог жилого дома. По каждому кредиту офомлен договор ипотеки жилого дома. Правомерно ли это? И что понимается под ипотекой? Кредит на покупку? Помогите разобраться в ситуации.

Оформляю договор займа с залоговым обеспечением на год. В залоге дачный участок с домом. Официальная стоимость залога больше чем предоставляемая денежная сумма, но с процентами за пользование денежными средствами залог не покрывает эту сумму. Необходимо ли в договоре указывать стоимость залога с учетом всех этих нюансов или возможна произвольная договоренность сторон?

Собираюсь купить гараж. Продавец потребовал залог. В итоге у нотариуса (гараж НЕ недвижимое имущество) потребовали присутствия супруги продавца. Продавец отказался предоставить супругу. Сказал, что она ни при каких обстоятельствах не будет у нотариуса, и предложил забрать залог. Я отказался, потребовав залог в 2-м размере. Вопрос: как подать в суд, какие док-ты нужны. Есть - договор залога по продаже гаража, расписка в получении денег.

Оформляю наследство после смерти мужа. В составе имущества есть пакет акций, на которые оформлен договор депозитарного обслуживания В Сбербанке РФ. Нотариус требует оценки их у оценщика. Может ли произвести оценку сам депозитарий? Есть ли у него право на оценку, для принятия её нотариусом?

Такой вопрос:

Имеется автокредит и машина в залоге. Оценка по договору залога справедливая рыночная.

Подскажите, если заёмщик перестанет оплачивать кредит, как будет реализовываться залог?

Не ниже стоимости оценки с учётом амортизации или эта оценка роли по факту не играет?

Имеет ли право заёмщик требовать оценку (реализацию залога) как в договоре залога? Если по этой оценке, то уже банк окажется должен заёмщику.

Оценка минус долг= где-то 59 тысяч.

Я залогодатель по кредиту юр лица, Залогом является имущественный комплекс (оборудование) состоящий из 120 позиций, проведена оценка имущества сравнительным подходом, при которой оценивалось сколько прибыли приносит такой же бизнес, по отдельности каждая вещь не оценена. В процессе исполнения договора залога я нанял ООО с охранной лицензией, через год охраны обнаружил недостачу части имущества, провел инвентаризацию, составил сличительную ведомость, охранная ООО написала гарантийное письмо о возврате недостающего имущества в натуре.

Вопрос: как пристава будут изымать и реализовывать залоговое имущество, ведь оценка проведена на имущественный комплекс, а по отдельности каждый предмет не оценен. Если меня обяжут вернуть деньги за утраченное имущество, то как будет рассчитываться стоимость этого имущества?

Как рассчитывается залог для выхода на свободу при домашнем аресте? Если арестованный причинил ущерб на 30 млн рублей, могут ли его выпустить на свободу и за какую сумму? Статья 159 часть 4

Согласен, что дом заберут, но они говорят, что дом по этой цене не купят, продадим, сколько продадим, остальное будешь платить. Зачем тогда залог оставляем?

Последовательность получения займа под залог дома и земли с обратным выкупом. Какие документы оформляются. Что нужно соблюсти, чтобы не лишиться жилья?

Формляю земельную долю сельхоз назначений после родителей. Какие должна предоставить документы и сколько платить госпошлину нотариусу? В справке написано, что кадастровая стоимость земельного участка не определена. Нотариус каждый день называет разные суммы 50 тыс. р. отказалась платить, потом 2500 за оценку-отказалась, сегдня назвал сумму за гос. пошлину в 5000 р. Откуда беруться такие суммы.

Может ли МФО (мкк) принять в качестве залога по договору займа товары в обороте (драг металлы и готовые ювелирные изделия)?

Опять про покупку автомобиля...

Мне позвонили со службы безопасности банка, сказали, что им все равно, что автомобиль в плачевном состоянии, главное, что он их залог... Однако, как они смогли оценить автомобиль в сумму в два раза превышающую рыночную стоимость автомобиля, да еще при таких вводных данных, автомобилей просто груда металла по документам и да конечно не исправен.

Теперь банк грозит начислить штраф за не предоставление птс с отметкой ГИБДД ибо прошло уже 10 дней, только вот на учёт поставить на своё имя я не могу автомобиль, так как он неисправен и направлена претензия продавцу о расторжении договора купли продажи...

Может ли кредитный договор одновременно быть договором залога, как происходит оценка объекта залога, в частности автомобиля..

Можно ли рассторгнуть договор залога?

Как правильно составить расписку, если я должен получить деньги на определенный срок, под проценты, а оставить при этом в залог свою недвижимость?

Хочу взять заём ден. средств по залог зем. уч.

Зем. уч. оформлен в собственность. Нашел фирму, проконсультировался, мне сообщили следующее: 1. Оформляется договор залога и 2. Что зем. участок необходимо переоформить на их ООО через ФРС. После погашения займа, зем.уч. переоформят назад на меня. Такое возможно? Каков риск что мой участок не продадут (если я полностью погашу задолженность)?

Наследство открыто в Крыму в августе 2019 сейчас нотариус требует оценку недвижимости от частники и отказывается принимать кадастровый оценку.

По договору долевого участия в строительстве, подрядчик подрядчик выкупил у застройщика энную часть квартир. После чего перепродал через "переуступку прав". Одним из покупателей было юридическое лицо.

На сегодняшний день, представители юр.лица утверждают, что уни "залоговый кредитор", хотя в изначальном договоре от которого и идет переуступка нет ни слова о залоге.

Вопрос: Действительно "залоговый" или нет?

Если действительно, то скиньте ссылочку на закон пожалуйста.

Благодарю за ответы.

07.10.2017 Открылось наследство моего дедушки в виде незавещанного: загородного дома, участка, автомобиля. Завещанного: квартиры. Наследниками по закону являются его дети - две сестры, наследником по завещанию на квартиру - внук. На момент открытия наследственного дела вся оценка была отражена в документах (кадастровая, рыночная). И поданы предварительные заявления о принятии наследства.

На сегодня (17.10.2018) одна из сторон, к которой переходит незавещанное имущество и часть от завещанного не согласна с оценкой на время открытия наследства. Может ли она подать иск и оспорить оценку? Удовлетворит ли суд её иск?

В 2014 году было судебное решение о взыскании долга по ипотеке и обращения взыскания на имущество - квартиру.

До настоящего времени торгов не было проведено ни разу!

В решении суда оценка квартиры была дана экспертом по состоянию на 2014 год. А на дворе 2016 год.

Как мне с каким документом и куда обратиться, чтобы изменить оценку квартиры и повысить ее.

Спасибо.

Жена вступает в наследсотво после мужа. Дом+участок. Прописана и проживает за этим же адресом. Нотариус сделал запрос насчет всех построек на участке. Кадастровый выдал номера на два сарая, летнюю кухню и гараж. Теперь нотариус дает визитку оценщика и требуют оценку всех строений и земельного участка. Вопрос: для чего оцека, если есть ст.333.38 с льготой освобождающая от уплаты госпошлины за нотариальные действия? И если в любом случае делать оценку, в какой орган обратиться кроме частного оценщика? Спасибо за ответы.

Где в законодательстве сказано следующее:

"Законодательство перечисляет ряд случаев, в которых оценка рыночной стоимости недвижимости является обязательной, а именно:

- при определении стоимости объектов, принадлежащих РФ, субъектам РФ или муниципальным образованиям, в целях их приватизации, передачи в доверительное управление или аренду;

- при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки;

- при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества;

- при контроле за уплатой налогов, если возникли споры об исчислении налогооблагаемой базы".

Особенно для этого: - при контроле за уплатой налогов, если возникли споры об исчислении налогооблагаемой базы. Пожалуйста ссылки на статьи закона.

Николай.

Всем доброго времени суток!

Подскажите пожалуйста, могу ли я,как Должник, в своем деле о банкротстве не согласиться с Положением о продаже предмета залога, особенно с начальной ценой. На мой взгляд она сильно занижена. Ведь моя задача как Должника по максимуму удовлетворить требования кредиторов. Могла ли я требовать от Финансового управляющего проведения оценки залога и определения начальной цены? На какие положения и законы я могу ссылаться при подаче Ходатайства в Арбитражный суд?

Человек хочет получить деньги под залог квартиры. Договорились о сумма с тем, кто может дать деньги, на следующих условиях: тот, кто дает деньги предлагает два договора - один купли-продажи, другой договор займа.

Вопрос - есть ли адекватные варианты этих двух договоров, чтобы в случае выплаты займа было прописано, что квартира переоформляется обратно?

Юр лицо решил продать коммерческую недвижимость находящуюся в обременении в банке по договору ипотеки. Вопрос: можно ли выставить недвижку на аукцион, в случае торгов не будет найден покупатель, можно ли снизить стоимость в несколько раз, будет ли для ФНС это доказательством того, что занижение стоимости произошло не по причине личной выгоды, необходима ли все таки оценка эксперта.

Умер муж, у него акции рао еэс. Сделала запросы заказными письмами, ответы нотариусу пришли. Но теперь нотариус просит провести оценку акций. Оценщик мне ответил, что держателей эмитентов акций 15 штук, оценка каждой 2000 руб. Имеет ли смысл с этим связываться. Дивиденды 200-800 руб, большинство эмитентов не участвуют в торгах на данный момент. А оценка обойдется в 25-30 тр и еще госпошлину и за свидетельство заплатить. Возможно ли не проводить оценку акций и без этого вступить в наследство?

Будет ли действителен договор займа между двумя физическими лицами, если он составлен только в простой письменной форме, без нотариуса, причем сумма по договору займа-1 млн руб. В качестве залога в договоре указано: ,,товары на сумму 1 млн руб в магазине заемщика.

У нас есть кредит на 37 миллионов рублей под залог недвижимости. Платили все вовремя 1,5 года. Затем попросили каникулы на 3-4 месяца. В банке отказали и потребовали вернуть всю сумму. Мы естественно не смогли, так как все вложено в строительство. Теперь дело в суде и похоже все идет к тому, что объекты уйдут на баланс банка. Хотя мы готовы платить по графику и просили реструктуразацию, но похоже на объект положил глаз кто-то из руководства банка. Оценочная стоимость объектов 61,8 миллионов рублей для суда (на самом деле больше), а кредит на 37 примерно. Можно ли тут как-то бороться? Писать жалобу в ассоциацию российских банков или в центробанк? Или подавать в суд об "отъеме бизнеса"? Может посоветуете другой метод.

Совсем недавно я задавала аналогичный вопрос в Вашу организацию и мне ответили что не должен нотариус требовать от меня рыночную оценку квартиры. А сейчас мне говорят что надо. Как быть.

Возможно ли не проводить коммерческую оценку объекта?

Подскажите пожалуйста, У нас вопрос ипотеки по дому с участком в СНТ. Банк (ВТБ) просит проводить коммерческую оценку объекта около за 30 т.р., есть возможность не проводить эту оценку? Что и как лучше ответить банку?

Может ли физ лицо давать денег в долг под обеспечение - автомобиль?

Притом может ли такое физ лицо дать в долг под залог авто и оценить авто к примеру несколько ниже рыночной цены? К примеру рыноч цена авто - 200 тыс руб. Физ лицо дает долг в размере 50 тыс руб под это авто. Должник не возвращает долг, автомобиль достается залогодержателю (физ лицу). Это будет законно?

Пжл, может ли быть при оценке недвижимости (дом с зем. участком) для залога в банк указана рыночная стоимость ниже, чем в договоре купли-продаже, когда покупали дом, и ниже кадастровой стоимости, которая указана в тех. и кадастр. Паспортах?

После смерти бывшего мужа остается две машины, но одна из них в аресте в залоге у банка. В наследование вступает мой сын, ему 13 лет. Первый хозяин купил ее в кредит, потом она переходит еще через три хозяина и ее покупает бывший муж и потом узнает что она в залоге у банка, и ничего с ней сделать не смог, таким образом уже как десять лет она была у него и переходит по наследству сыну, машина не на ходу, практически ничего не стоит. Что делать.

Через какой период времени после прекращения оплаты авто-кредита могут изъять автомобиль, соответственно находящийся в залоге у банка, и как происходит процедура изъятия.

Может ли суд принять решение отдать банку залог, общая сумма которого намного больше суммы задолженности. Правомерно ли это? Что может предпринять залогодатель?

Я займодавец (юр.лицо), есть заемщик (физ. лицо), сумма займа 60000 руб. под залог недвижимости с обременением в Росреестре. Договор займа и залога от 20.05.2015 г. подразумевает под собой внесение ежемесячных платежей на протяжении 1 года. Заемщик не внес ни одного платежа, сменил все телефоны, приехали домой, обещал заплатить, но снова тишина. Могу ли я подать в суд раньше срока окончания договора, мотивировав это преднамеренным мошенничеством со стороны заемщика?

Прошу помощи! Покупаю квартиру (за счет собственных средств, без кредита). Порядок передачи денег - в течение одного дня со дня подписания настоящего договора (подписывать в Регистрационной палате будем). Продавец ещё хочет добавить в договор условие, что до момента оплаты стоимости квартиры она считается заложенной. Можно ли этот пункт (о залоге) просто включить в договор? Или нужно составлять отдельный договор залога... Как проще сделать, чтоб право собственности все-таки зарегистрировали, а не отказали в регистрации из-за этого залога...

Скажите пожалуйста,-вначале был залог на доли в квартире, потом решение суда о принудительной продаже этих долей, потом тот на кого перешла собственность находящаяся в залоге решила продать эти доли, но рег. палата не зарегистрировала, так как существует первый залог на доли. Какая может быть правовая оценка со стороны у Залогодателя и Залогодержателя Спасибо.

Ситуация такая: хочу выдать один займ под залог недвижимости физ лицу на предпринимательские нужды. Соотвественно в договоре займа цель будет прописана на предпринимательские нужды. Можно ли будет в этом случае обратить взыскание на единственное жилье заемщика, если он перестанет платить. Просто в 102 фз об ипотеке цели прописаны на неотделимые улучшения или капитальный ремонт. Не будет ли это являться отказом в обращении взыскания на заложенное имущество? (В суде заемщик может сказать, что цели были на предпринимательские нужды, а не на ремонт данной квартиры, что соотвественно противоречит 102 фз)

У меня был автокредит. Птс в банке. Машина в зологе. Я перестал платить. Банк подал в суд. но сумма иска очень большая. Очень большие штрафы. Можно ли в суде уменьшить сумму и после суда чтоб осталасьмашина. И что будет если авто сейчас угонят.