Платить аренду за квартиру / Жилищное право - 1189 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Арендодатель обязан за свой счет оплачивать капремонт, если иное не предусмотрено договором. (ст. 616 ГК РФ). Если в договоре момент указан, тогда да, обязан оплачивать. Вопрос-то свой почитайте: "[b]Арендодатель платил[/b], а теперь отказывается, ссылаясь на статью, что [b]платить должен арендодатель[/b]" У Вас везде [u]арендодатель [/u]! Арендодатель обязан за свой счет оплачивать капремонт, если иное не предусмотрено договором. (ст. 616 ГК РФ). Вопрос:
Должен ли арендатор оплачивать квитанции за капитальный ремонт, если это указано в договоре аренды? Арендодатель 6 месяцев платил, а теперь отказывается, ссылаясь на статью, что он не должен оплачивать кап. ремонт, а платить должен арендодатель (собственник) квартиры.
Здравствуйте. Арендодатель обязан за свой счет оплачивать капремонт, если иное не предусмотрено договором. (ст. 616 ГК РФ).
Спросить
А что делать, если в договоре прописан данный пункт, а арендатор отказывается его оплачивать? Говорит вычеркивайте из договора, я не обязан платить.
СпроситьПолучается, что арендатор (или все-таки арендодатель?) нарушает принятые обязательства. Здесь несколько вариантов решения проблемы:
- Подавать на арендатора (арендодателя) в суд и взыскать с него неустойку за неисполнение принятых обязательств.
- Оплатить капремонт за арендатора (арендодателя) и в порядке регресса взыскать с него расходы на кап. ремонт.
- Расторгнуть договор аренды.
Спросить
Вопрос-то свой почитайте: "Арендодатель платил, а теперь отказывается, ссылаясь на статью, что платить должен арендодатель" У Вас везде арендодатель !
Спросить
Арендодатель обязан за свой счет оплачивать капремонт, если иное не предусмотрено договором. (ст. 616 ГК РФ).
СпроситьЗдравствуйте, Юрий. По общему правилу, наниматель жилого помещения начинает оплачивать коммунальные платежи с момента, когда жилое помещение было ему передано. Однако договором, допустимо предусмотреть иное. Вопрос не в том, когда Вы заехали, а в том, когда был подписан акт приема-передачи квартиры (т.е. когда у Вас появилась возможность заехать в квартиру). По общему правилу Вы должны платить КУ с момента, как Вам предоставили возможность въехать в квартиру. Договором, конечно, может быть предусмотрено и иное (что Вы платите за весь месяц или не платите вообще - платит наймодатель). Ориентируйтесь на условия договора и на дату, указанную в акте приема-передачи. Добрый день!
Надо смотреть условия договора аренды Нужно ли мне платить все ку за весь месяц если я заехал 15 числа в сьемную квартиру?
Здравствуйте, Юрий. По общему правилу, наниматель жилого помещения начинает оплачивать коммунальные платежи с момента, когда жилое помещение было ему передано. Однако договором, допустимо предусмотреть иное.
Спросить
Вопрос не в том, когда Вы заехали, а в том, когда был подписан акт приема-передачи квартиры (т.е. когда у Вас появилась возможность заехать в квартиру). По общему правилу Вы должны платить КУ с момента, как Вам предоставили возможность въехать в квартиру. Договором, конечно, может быть предусмотрено и иное (что Вы платите за весь месяц или не платите вообще - платит наймодатель). Ориентируйтесь на условия договора и на дату, указанную в акте приема-передачи.
Спросить
Ничего не платите, хотят, то пусть в суде доказывают что это вы сломали имущество. Вам нужно было направить уведомление о скрытых дефектах. Если в акте приема-передачи указано, что техника в рабочем состоянии, то могут попросить. Вы можете отказаться, дальше суд. Если есть залог, то не вернут. Собственник отвечает за недостатки имущества, которые препятствуют пользованием этим имуществом, даже если во время составления договора аренды он не знал об этих недостатках. Вам нужно было известить собственника и о плохой работе, и о полной остановке. Есть понятие износа. Если собственник в адеквате, он ничего требовать не будет. Надеюсь в договоре найма вы не обещали все ремонтировать. Нужно ли платить хозяевам квартиры, у которых снимали жилье, платить за старый холодильник, который сначало чуть холодильник, а потом вообще перестал холодить? Сообщить об этом хозяевам побоялись, так как могли выгнать нас.
Собственник отвечает за недостатки имущества, которые препятствуют пользованием этим имуществом, даже если во время составления договора аренды он не знал об этих недостатках. Вам нужно было известить собственника и о плохой работе, и о полной остановке. Есть понятие износа. Если собственник в адеквате, он ничего требовать не будет. Надеюсь в договоре найма вы не обещали все ремонтировать.
СпроситьДобрый день.
А как налоговая при сдаче квартиры самозанятым определит начало периода сдачи жилья? Если только вы в чеке НПД будете указывать ссылку на договор аренды и его дату. Но требований по указанию в чеке номера и даты договора аренды нет. Если человек сдал квартиру в ноябре и не платил налоги, а теперь хочет зарегистрироваться самозанятым, то может ли налоговая его оштрафовать за предыдущие месяцы неоплаченного налога?
Добрый день.
А как налоговая при сдаче квартиры самозанятым определит начало периода сдачи жилья? Если только вы в чеке НПД будете указывать ссылку на договор аренды и его дату. Но требований по указанию в чеке номера и даты договора аренды нет.
СпроситьМожно взыскать неосновательное обогащение с арендодателя. Отсутствие данных - не проблема, есть определенные правовые инструменты для этого. Александр, здравствуйте!
Если в назначении платежа не было ничего написало про исполнение обязательства арендатора (Вашего бывшего товарища) и не будет предоставлено иных доказательств того, что Вы платили за арендатора, денежные средства могут быть взысканы с арендодателя.
Сведения о получателе платежа могут быть установлены после предъявления иска. Мой бывший товарищ попросила долг 50000 рублей на аренду квартиры. Я оплатил со своей банковской карты 50000 рублей по его договору аренды напрямую на карту арендодателю. Прошло три месяца - бывший товарищ деньги вернуть отказывается. Требовать с него смысла нет, у него исполнительных производств оказалось на 3 млн рублей. А арендатор тоже отказывается вернуть - как мне быть? Я знаю только ФИО арендодателя и адрес квартиры в которой живёт бывший товарищ
Можно взыскать неосновательное обогащение с арендодателя. Отсутствие данных - не проблема, есть определенные правовые инструменты для этого.
Спросить
Александр, здравствуйте!
Если в назначении платежа не было ничего написало про исполнение обязательства арендатора (Вашего бывшего товарища) и не будет предоставлено иных доказательств того, что Вы платили за арендатора, денежные средства могут быть взысканы с арендодателя.
Сведения о получателе платежа могут быть установлены после предъявления иска.
СпроситьСмотря что написано в вашем договоре с хозяином квартиры. Если вы оплачиваете только счетчики, то за найм платит хозяин. Я снимаю жильё уже 8 месяцев и только в прошлом месяце пришла общая квитанция с графой: плата за наем, кто должен это оплачивать, хозяин квартиры или я
Смотря что написано в вашем договоре с хозяином квартиры. Если вы оплачиваете только счетчики, то за найм платит хозяин.
Спросить
Откажите наймодателю в выполнении его требования. Вы можете жить в квартире и далее.
Уведомление о расторжении договора за 3 мес. как минимум,, если не установлен другой срок по договору.
Можете отказать арендатору и 3 мес жить дальше, искать другое жилье.
Я сомневаюсь, что собственник платит налог за аренду, припугните обращением в ФНС. Что делать если наймодатель хочет расторгнуть договор аренды жилья в одностороннем порядке, без моего согласия на это. Договор на 11 месяцев заключали, прожив 2 месяца арендатор, захотела вернуться домой и попросила меня с ребенком маленьким съехать, что делать в этой ситуации? Плачу исправно в срок! Квартиру содержу в порядке. Договор составлял риэлтор. Риэлтору деньги платила за это. В договоре указано: 4.1. Расторжение договора в одностороннем порядке не подлежит, исключение только в случаях систематических нарушений 4.2 о досрочном расторжение настоящего договора каждая из сторон обязаны предупредить за 15 дней
Вы можете жить в квартире и далее.
Уведомление о расторжении договора за 3 мес. как минимум,, если не установлен другой срок по договору.
Можете отказать арендатору и 3 мес жить дальше, искать другое жилье.
Я сомневаюсь, что собственник платит налог за аренду, припугните обращением в ФНС.
СпроситьДа, это собственность брата, и он ОБЯЗАН оплачивать за услуги ЖКХ, на которые не установлены приборы учёта, либо не предусмотрена их установка. В коммунальной квартире, в комнате, моему брату принадлежит 1/4 доля, его жене 3/4, у жены с её отцом заключена рента, этот рентополучатель живет один на всей площади комнаты, платит за всё сам и никого под угрозами не пускает в комнату, брат живёт и зарегистрирован в другой квартире, проживает там и за всё платит, должен ли он платить за отопление, кап ремонт и тд, если на его собственности живёт человек, который не пускает его?
Да, это собственность брата, и он ОБЯЗАН оплачивать за услуги ЖКХ, на которые не установлены приборы учёта, либо не предусмотрена их установка.
СпроситьНет у вас таких полномочий. Если долги образовались после смерти бабушки, то можно попробовать, но придется доказывать, что это долги именно его и, скорее всего, в судебном порядке. Можно.
Но не все платежи, а вода, энергия, тко, аренду можно также просить по ст.1102 ГК РФ
С даты смерти Ваша обязанность платить. Умерла бабушка, в течении 10 месяцев после смерти жил её сожитель. За квартиру как выяснилось не платил, пришли счета в этом месяце за "центр расчёта коммунальных платежей" в 11000 на личный кабинет, а по бумажной квитанции 8412. Вступила в наследство только в декабре.
Можно ли потребовать чтобы сожитель оплатил всё, что там накопил за это время которое он такой там жил? Что для этого надо сделать?
Если долги образовались после смерти бабушки, то можно попробовать, но придется доказывать, что это долги именно его и, скорее всего, в судебном порядке.
Спросить
Можно.
Но не все платежи, а вода, энергия, тко, аренду можно также просить по ст.1102 ГК РФ
С даты смерти Ваша обязанность платить.
СпроситьЗа саму же прописку вы ничего требовать не имеете право. Можете, если между Вами будет составлен договор аренды. Здравствуйте, законом плата за регистрацию не предусмотрена. Если Вы поставили какое то соглашение, где предусмотрели обязанность платить Вам за это, тогда такая обязанность у них есть.
Удачи вам и всего наилучшего. Вы можете поставить условия квартирантам о составлении договора аренды. В ином случае пригрозите их принудители выписка через суд и взыскание судебных затрат. В таком случае появится возможность брать за аренду полную стоимость, включая и прописку. За саму прописку плату брать не можете. Может ли быть штраф жильцам, за то что отсутствуют на территории постоянной прописки более 2-х лет, и не имеют временной? Купила квартиру в ипотеку. В квартире временно остались прописаны старые жильцы, с условием что будут платить за коммунальные услуги. Имею ли я право требовать с них деньги помимо коммунальных услуг, за прописку?
Здравствуйте, законом плата за регистрацию не предусмотрена. Если Вы поставили какое то соглашение, где предусмотрели обязанность платить Вам за это, тогда такая обязанность у них есть.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Вы можете поставить условия квартирантам о составлении договора аренды. В ином случае пригрозите их принудители выписка через суд и взыскание судебных затрат. В таком случае появится возможность брать за аренду полную стоимость, включая и прописку. За саму прописку плату брать не можете.
Спросить
А что в договоре у вас написано? Требовать что угодно можете. Здравствуйте. Эту информацию нужно смотреть по договору аренды. И ещё нужно будет доказать факт неиспользования третьей комнаты. Можете, если Вы платили больше, чем по договору. Я снимала 2 комнаты в 3 х комнатной квартире, на протяжении года оплачивала коммунальные услуги за всю квартиру полностью. Могу ли я потребовать вернуть мне часть денежных средств за не используемое мной помещение?
Здравствуйте. Эту информацию нужно смотреть по договору аренды. И ещё нужно будет доказать факт неиспользования третьей комнаты.
СпроситьПо закону арендодатель обязан за свой счёт производить капитальный ремонт переданного в аренду имущества, а арендатор — текущий. Но это звучит не очень понятно, если речь идёт, скажем, о холодильнике или кране. По словам юриста Европейской Юридической Службы Марии Замолоцких, если договора нет или в нём никак не разграничены зоны ответственности, многое будет зависеть от того, что случилось и кто в этом виноват. На съемной квартире сломался холодильник. При этом он новый, проработал пару месяцев. Кто должен платить за ремонт?
Благодарю.
По закону арендодатель обязан за свой счёт производить капитальный ремонт переданного в аренду имущества, а арендатор — текущий. Но это звучит не очень понятно, если речь идёт, скажем, о холодильнике или кране. По словам юриста Европейской Юридической Службы Марии Замолоцких, если договора нет или в нём никак не разграничены зоны ответственности, многое будет зависеть от того, что случилось и кто в этом виноват.
СпроситьДобрый день!
Все зависит от условий договора найма жилого помещения. Я заехал в квартиру 5 июля заплатил за нее 10 тыс т.е если я сьеду до 5 числа какого либо месяца мне не нужно будет платить за квартиру?
Виктория. Скажите хозяйке, что такой обязанности оплаты нет в договоре и именно он имеет более важное значение, чем требование хозяйки.
[b]За непрописанные в договоре услуги платит собственник квартиры, так как по закону именно он несет бремя содержания имущества.[/b]
И закон это подтверждает:
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Платить только за то, что в договоре указано. Снимаем квартиру 11000+свет и вода по счётчикам. Хозяйка квартиры берёт полную жировку. На наши убеждения что в договоре это не прописано она отвечает что мы этим пользуемся и должны платить. Как правильно поступить?
Виктория. Скажите хозяйке, что такой обязанности оплаты нет в договоре и именно он имеет более важное значение, чем требование хозяйки.
За непрописанные в договоре услуги платит собственник квартиры, так как по закону именно он несет бремя содержания имущества.
И закон это подтверждает:
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Спросить
На данном основании расторжение договора невозможно, если такое условие не включено в договор. Нет, договор таким образом не расторгается, Натали. Такое основание для расторжения договора найма жилого помещения отсутствует в ст. 687 ГК РФ. Здраствуйте
Это не является основанием для досрочного расторжения договора
Даже суд не поможет
Пусть платит отступные, тогда и будет тема для разговора с ушлым арендодателем. Здравствуйте. Это не основание конечно.
Пусть выплачивает Вам компенсацию за ранний выезд
С уважением. Нет.. по таким основаниям нельзя. Может ли арендодатель, досрочно расторгнуть договор аренды по причине, что вернулся родственник (не собственник) просто прописан и хочет жить в квартире? Договор заключён на пол года, арендодатель, просто позвонил и сказал, что придется съехать раньше срока.
На данном основании расторжение договора невозможно, если такое условие не включено в договор.
Спросить
Такое основание для расторжения договора найма жилого помещения отсутствует в ст. 687 ГК РФ.
Спросить
Здраствуйте
Это не является основанием для досрочного расторжения договора
Даже суд не поможет
Пусть платит отступные, тогда и будет тема для разговора с ушлым арендодателем.
Спросить
Здравствуйте. Это не основание конечно.
Пусть выплачивает Вам компенсацию за ранний выезд
С уважением.
Спросить
Проживание ребенка никакого значения не имеет.
Можете продать вместе квартиру. Продавайте имущество. Здравствуйте.
Уточните информацию.
Подавали ли Вы кассационную жалобу?
Можете ли предоставить полный текст решения суда первой инстанции и определения суда апелляционной инстанции? Вы проживаете в квартире, а не на 1/2 доле. Определите по суду порядок оплаты за ЖКУ и обязательные платежи, чтобы каждый собственник платил за себя. За ребёнка вы тоже обязаны платить и он д.б. зарегистрирован в квартире с родителем. Ваш муж не имея доли в квартире проживать по факту без разрешения сестры не может. Что делать если мы с муже проиграли суды по уплате компенсации за 1/2 части в однокомнатной квартире сестре которая в ней не проживает и имеет другое жильё.При этом в этой квартире проживает с нами на нашей 1/2 части несовершеннолетний ребенок? Что нам делать дальше, чтобы не платить ей пожизенную аренду.
Здравствуйте.
Уточните информацию.
Подавали ли Вы кассационную жалобу?
Можете ли предоставить полный текст решения суда первой инстанции и определения суда апелляционной инстанции?
СпроситьВы проживаете в квартире, а не на 1/2 доле. Определите по суду порядок оплаты за ЖКУ и обязательные платежи, чтобы каждый собственник платил за себя. За ребёнка вы тоже обязаны платить и он д.б. зарегистрирован в квартире с родителем. Ваш муж не имея доли в квартире проживать по факту без разрешения сестры не может.
СпроситьВероника, [b]за водоотведение платит собственник жилья[/b], так как это не предусмотрено договором аренды и именно собственник обязан нести это бремя.
Закон это подтверждает:
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Переходит ли к новому собственнику квартиры долг предыдущего за коммунальные услуги
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договором не предусмотрено иное, то наниматель. Водоотведение по смыслу оплачивает тот кто пользуется водоснабжением.
Однако если есть договор аренда жилья, то нужно придерживаться исходя из тех условий. Снимаем квартиру, по договору оплата-аренда + счётчик за свет + счётчик хв+гв, кто в таком случае платит за водоотведение?
Вероника, за водоотведение платит собственник жилья, так как это не предусмотрено договором аренды и именно собственник обязан нести это бремя.
Закон это подтверждает:
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Переходит ли к новому собственнику квартиры долг предыдущего за коммунальные услуги
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
СпроситьВодоотведение по смыслу оплачивает тот кто пользуется водоснабжением.
Однако если есть договор аренда жилья, то нужно придерживаться исходя из тех условий.
СпроситьС кем заключен у вас договор. Ответчиками указывайте обоих. Иск вам нужно подать в отношении нанимателя, предварительно претензию ему направьте. Взыскать денежные средства за аренду возможно с того, кто был обязан платить по договору. Здравствуйте
Пишите на того, с кем у вас заключен договор. На того, с кем заключен договор. Я сдавал квартиру по договору найма 2 людям, договор составлен со мной и с 1 нанимателем, также в договоре прописано что другой человек также будет проживать в квартире. Образовалась задолженность людей я выселил, хочу через суд взыскать долг. Подскажите пожалуйста на кого писать иск? с кем заключен договор найма или на всех проживающих.
Иск вам нужно подать в отношении нанимателя, предварительно претензию ему направьте.
Спросить
Взыскать денежные средства за аренду возможно с того, кто был обязан платить по договору.
СпроситьВидать вам считают по общему тарифу. Подать жалобу в ГЖИ.
Но платить текущее содержание то Вы обязаны.. С УК жильцы подписывают договор оказания услуг по обслуживанию дома и отношения строятся на основании закона о защите прав потребителей. Вы - потребитель, а УК - поставщик услуг. И можете выдвигать требования в соответствии с этим законом - устранить недостатки, возместить ущерб и т.д.. С отказом от услуг УК посложнее, тут надо собирать определённое количество голосов, т.к. договор коллективный. Можете самостоятельно жалобы писать и судиться, но лучше "раскачать" других на коллективные жалобы и иски. Тариф за содержание и ремонт жилья оплачивает наниматель. На бездействие УК жалуйтесь в ГЖИ. Если квартира по найму, а УК которую выбрали собственники, взымает и с нас деньги по 2-3 тыс в месяц. Хотя ничего не делают, все ржавые трубы, в подвале, течет уже вода и канализация и т д. Что делать?!
С УК жильцы подписывают договор оказания услуг по обслуживанию дома и отношения строятся на основании закона о защите прав потребителей. Вы - потребитель, а УК - поставщик услуг. И можете выдвигать требования в соответствии с этим законом - устранить недостатки, возместить ущерб и т.д.. С отказом от услуг УК посложнее, тут надо собирать определённое количество голосов, т.к. договор коллективный. Можете самостоятельно жалобы писать и судиться, но лучше "раскачать" других на коллективные жалобы и иски.
Спросить
Тариф за содержание и ремонт жилья оплачивает наниматель. На бездействие УК жалуйтесь в ГЖИ.
СпроситьБабушка в любом случае должна платить налог от дохода от сдачи квартиры в аренду. Вы вправе уплатить НДФЛ за эту бабушку-арендодателя, коли арндная плата символическая, стало быть и размер НДФЛ будет совсем небольшой. Для субсидии жкх нужен был договор на аренду жилья. Заключили его с бабушкой на 12 месяцев, документы сдали в соц. защиту. Скажите, нужно ли теперь платить налог от сдачи квартиры. Сумма за аренду символическая..
Бабушка в любом случае должна платить налог от дохода от сдачи квартиры в аренду.
Спросить
Вы вправе уплатить НДФЛ за эту бабушку-арендодателя, коли арндная плата символическая, стало быть и размер НДФЛ будет совсем небольшой.
СпроситьМожет, при наличии договора. Добрый день
Увы, но сама по себе такая оплата не порождает у него такого права - считаться квартиросъемщиком. Уточните обстоятельство на основании которого он был вселен и зарегистрирован ли он по месту регистрации. Если вы зарегистрированы, то с согласия вас и отчима ее должны зарегистрировать как члена вашей семьи, а при отказе-можно это в суде оспаривать. Надо распоряжаться квартирой 15 лет по приобретательной давности.
- см. ст. 234 ГК РФ. Вопрос том, что у нее есть другое жилое помещение. Не дам однозначного ответа, очень спорная ситуация. Разумеется нет в том смысле, что Вы хотите спросить.
Оплата жку никак не делает человека не собственников, не нанимателем по договору социального найма.
Если же речь о коммерческом найме, аренде, то разумеется этот человек условно говоря является квартиросъёмщиком, так как снимает жильё, оплачивая его... Человек платит за квартиру на протяжении 10 лет может ли он считаться квартиросъёмщиком?
Добрый день
Увы, но сама по себе такая оплата не порождает у него такого права - считаться квартиросъемщиком. Уточните обстоятельство на основании которого он был вселен и зарегистрирован ли он по месту регистрации.
СпроситьЕсли вы зарегистрированы, то с согласия вас и отчима ее должны зарегистрировать как члена вашей семьи, а при отказе-можно это в суде оспаривать.
СпроситьНадо распоряжаться квартирой 15 лет по приобретательной давности.
- см. ст. 234 ГК РФ.
СпроситьВопрос том, что у нее есть другое жилое помещение. Не дам однозначного ответа, очень спорная ситуация.
СпроситьРазумеется нет в том смысле, что Вы хотите спросить.
Оплата жку никак не делает человека не собственников, не нанимателем по договору социального найма.
Если же речь о коммерческом найме, аренде, то разумеется этот человек условно говоря является квартиросъёмщиком, так как снимает жильё, оплачивая его...
СпроситьВы можете вызвать в суд свидетелей, например соседей, которые подтвердят факт пользования квартирой. Практически никаких.
Даже если она пользовалась квартирой по факту, кто сказал что она должна Вам за это платить? Скажет в суде что ходила присматривать по Вашей просьбе, цветочки поливать. И останетесь Вы при своих интересах... Супруга сдавала мою квартиру в аренду без договора аренды, без моего ведома пока я работал в другом городе. Теперь развод и нужно доказать факт пользования моей квартирой. Какие варианты могут быть?
Вы можете вызвать в суд свидетелей, например соседей, которые подтвердят факт пользования квартирой.
Спросить
Практически никаких.
Даже если она пользовалась квартирой по факту, кто сказал что она должна Вам за это платить? Скажет в суде что ходила присматривать по Вашей просьбе, цветочки поливать. И останетесь Вы при своих интересах...
СпроситьЭто его проблемы, если он не сделал. Если должен предупредить, значит договор расторгается через месяц, а пока договор не расторгнут, нужно платить аренду. Клопов он мог сам развести за 4 месяца. Квартиросъемщик прожил в квартире 4 месяца. Договор заключен на 11 месяцев. В договоре было указано, что он за 1 мес должен был предупредить, что съезжает. Он этого не сделал, сказал, что появились клопы. Травить не стал их и уехал, забрал 1 ключ. Должна ли я возвращать ему залог?
Это его проблемы, если он не сделал. Если должен предупредить, значит договор расторгается через месяц, а пока договор не расторгнут, нужно платить аренду. Клопов он мог сам развести за 4 месяца.
СпроситьОбяжут. Это считается доходом получателя (п. 1 ст. 224 НК РФ) Формально да, но есть нюансы. Доход в виде единовременной суммы (т.е. единоразового рентного платежа) подпадает под правила договора о купле-продаже, и, следовательно, на эту сумму распространяются Налогового кодекса РФ об освобождении от налогообложения НДФЛ (пункт 17.1 статьи 217 НК РФ) и о налоговом вычете (пункт 2 статьи 220 НК РФ). Изучите внимательно указанные нормы - сами всё поймёте, о чём речь. При ренте квартиры, право собственности Вы потеряете. Платить налог обязаны. Я хочу оформить ренту и если я пропишу сумму в договоре которая единожды мне выплатится, обяжут ли заплатить налог с этой суммы, пенсионерка.
Формально да, но есть нюансы. Доход в виде единовременной суммы (т.е. единоразового рентного платежа) подпадает под правила договора о купле-продаже, и, следовательно, на эту сумму распространяются Налогового кодекса РФ об освобождении от налогообложения НДФЛ (пункт 17.1 статьи 217 НК РФ) и о налоговом вычете (пункт 2 статьи 220 НК РФ). Изучите внимательно указанные нормы - сами всё поймёте, о чём речь.
СпроситьЧто делать? Только обращаться в суд ст 3 ГПК РФ для возврата этих денег. Направляйте письменную претензию. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд. Претензия агенту и в суд. НАправить претензию. Потом подать иск в суд о взыскании по ст.1102 ГК РФ.
Как вы так умудряетесь не понятно...
Сначала вселились, подписали договор с собственником, акт приёма жилья, получили расписку об оплате, а уже потом платите посреднику. Нашла квартиру в аренду через агента, договор с агентом мы не заключали договор купли-продажи мы не заключали с арендодателем внесла задаток агента в размере 6000 на следующий день передумала снимать эту квартиру агента отказывается возвращать полученную сумму что делать?
Направляйте письменную претензию. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.
Спросить
НАправить претензию. Потом подать иск в суд о взыскании по ст.1102 ГК РФ.
Как вы так умудряетесь не понятно...
Сначала вселились, подписали договор с собственником, акт приёма жилья, получили расписку об оплате, а уже потом платите посреднику.
Спросить
