Подать в суд на арендатора квартиры / Жилищное право - 81 советов адвокатов и юристов
Могут обратиться в полицию Здравствуйте!Если договора не было,то взыскать с Вас долг за услуги ЖКХ у арендатора вряд ли получится.Можете ему объяснить,что если подаст в суд на взыскание,Вы подадите встречный иск об оплате налогов. Наиболее вероятно что ничего не буде. Если будут требовать оплаты скажите что сообщите налоговой о своем длительном проживании. Снимаем квартиру уже 2 года договор закончил свой срок год назад, все было нормально но при смене жк пересчитали ком услуги и требуют долг за 2 года 18 тысяч, я мать одиночка денег нет, что будет если я сьеду не оплатив долг, хозяин в налоговою не платил а я сменила паспорт 3 месяца назад и прописку, старая пропискка не действительна.
Здравствуйте!Если договора не было,то взыскать с Вас долг за услуги ЖКХ у арендатора вряд ли получится.Можете ему объяснить,что если подаст в суд на взыскание,Вы подадите встречный иск об оплате налогов.
Спросить
Наиболее вероятно что ничего не буде. Если будут требовать оплаты скажите что сообщите налоговой о своем длительном проживании.
СпроситьВы не сможете доверенность задним числом оформить, т.к. она должна быть нотариальной, Гузель Я заключила договор аренды жилья с арендатором, но не являюсь собственником квартиры (прописана без права собственности и нет доверенности от собственника, собственник моя мать) арендатор накопил долги, могу ли я подать в суд на него или договор недействителен, т.к не я хозяйка? Договор является ничтожным или если мать-собственник оформит на меня собственность, то я могу подать в суд, если собственником стала позже, чем заключила договор?
Вы не сможете доверенность задним числом оформить, т.к. она должна быть нотариальной, Гузель
СпроситьКто арендатор тот и должен подавать. Вы прописаны в этой квартире и сдали ее, я правильно поняла? Квартира муниципальная? Здравствуйте! Согласно ГК РФ
Статья 608. Арендодатель
Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
В случае обращения в суд, Ваш договор будет признан недействительным. Никак. В отсутствие Вашего права собственности и согласия собственника на сдачу имущества в найм/аренду Вы не имели права заключать подобные сделки. Недействительная сделка не порождает никаких последствий в части требований о защите нарушенных по сделке прав, за исключением последствий, прямо связанных с недействительностью такой сделки. Как подать в суд на арендатора, если собственник не я и нет доверенности, а договор составлен на меня (прописана в этой квартире без доли)
Здравствуйте! Согласно ГК РФ
Статья 608. Арендодатель
Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
В случае обращения в суд, Ваш договор будет признан недействительным.
Спросить
Никак. В отсутствие Вашего права собственности и согласия собственника на сдачу имущества в найм/аренду Вы не имели права заключать подобные сделки. Недействительная сделка не порождает никаких последствий в части требований о защите нарушенных по сделке прав, за исключением последствий, прямо связанных с недействительностью такой сделки.
СпроситьДа, можете, составляйте иск и обращайтесь в суд по месту его жительства Здравствуйте! Да, можете. конечно можно взыскать Вопрос: Сдавал квартиру по договору сроком 11 месяцев, в юстиции не регистрировал. Арендатор съехал через три месяца, после подписания договора. Не оплатил коммунальные платежи (в договоре прописано, что он должен их платить ежемесячно). Могу ли я подать на него в суд?
Здравствуйте! если собственник не вы. не можете подать в суд от своего имени Имеет право сын подать заявление в суд на возмещение задолженности по арендной плате и коммунальным услуга, если договор был оформлен между мною и арендатором. Сдавала квартиру, квартира оформлена на сына. На момент сдачи был еще несовершеннолетним. Пропустила срок переоформления договора на сына. Арендатор не оплатил проживание. Я могу от своего имени подать заявление в суд на арендатора или, не имея наториально заверенной доверенности на момент сдачи квартиры и позже по наступлению совершеннолетия?
Имеет право сын подать заявление в суд на возмещение задолженности по арендной плате и коммунальным услуга, если договор был оформлен между мною и арендатором.
СпроситьЗдравствуйте. Можете в произвольной форме. пишите в свободной форме, возможно, что в полиции есть уже образцы/бланки заявлений
я вам советую сменить замок и не пускать квартирантов в квартиру, если вы - собственник
у вас есть право на самозащиту своих интересов - ст. 14 ГК Сдала квартиру в аренду, арендатор отказывается платить (избегает встреч, не отвечает на звонки), договор найма закончился 31.12.15.хочу подать в суд и заявление в полицию. Чтобы полиция зафиксировала, что они проживает до сих пор (чтобы не было отказа что они давно уже не проживают) вопрос как правильно написать заявление в полицию.
пишите в свободной форме, возможно, что в полиции есть уже образцы/бланки заявлений
я вам советую сменить замок и не пускать квартирантов в квартиру, если вы - собственник
у вас есть право на самозащиту своих интересов - ст. 14 ГК
СпроситьЗдравствуйте!
Если Вы договорились о сроке возврата денег, то данный срок должен соблюдаться и наймодателем, и нанимателем (ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ). Проблема заключается вот в чем: Я сдала квартиру и взяла за 1 и за последний месяц денюшку (страховой депозит). Договор естественно на 11 мес., но через 2 мес. они сказали что съезжают. (Предупредили за 2 недели.) И требуют вернуть им депозит. Я не против. И мы договорились в течении декабря вернуть всю сумму. Но они все ровно нам угрожают судом.. Вопрос такой: Что будет если они подадут в суд? Чем мне это грозит?
Здравствуйте!
Если Вы договорились о сроке возврата денег, то данный срок должен соблюдаться и наймодателем, и нанимателем (ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьВозражайте против иска, если он подан в суд
представьте в суд отзыв на исковое заявление Досрочное расторжение без надлежащего заблаговременного уведомления арендатора недопустимо. Если арендодатель уже обратился в суд, то пишите возражения на иск. Лучше обратитесь к адвокату. Собственник квартиры хочет выселить до истечения срока договора аренды, в связи с желанием продажи данной квартиры. Пункты договора (соблюдение в технически исправном состоянии, оплата и т.д. нарушены не были) что делать?
возражайте против иска, если он подан в суд
представьте в суд отзыв на исковое заявление
Спросить
Досрочное расторжение без надлежащего заблаговременного уведомления арендатора недопустимо. Если арендодатель уже обратился в суд, то пишите возражения на иск. Лучше обратитесь к адвокату.
СпроситьВ суд можете обратиться,для этого необходимо составить исковое заявление и приложить копию договора аренды. Могу ли я подать в суд на арендатора моей квартиры, который не платил коммунальные платежи, о чем было прописано в договоре, в данный момент он там не живет, съехал не оплатил часть аренды, не отдал ключи и не подписал акт приема передачи квартиры, что я могу сделать в данном случае.
Здравствуйте, если у вас заключен договор найма, то руководствуйтесь условиями договора. В нем должно быть указано за сколько дней предупреждают о расторжении договора. Уточните - по какой причине собственник решил Вас выселить.
Если Вы заключили письменный договор найма или аренды жилого помещения со ссылкой на нормы Гражданского кодекса РФ и обязанностью собственника квартиры предупредить арендатора (Вас, квартиранта) за месяц или, например, за две недели о расторжении договора и о выселении,
если Вы внесли аванс за аренду, а собственник нарушает закон и договор, то Вы можете сообщить и (или) написать собственнику, что он нарушает закон и договор, и что он имеет право подать иск в суд. В то же время, Вы, риэлторы (агенты по недвижимости) и адвокаты могут найти новую квартиру за 4 дня. Что делать, если собственники меня выселяют из квартиры, которую я снимаю? Жилье за короткий срок (4 дня) найти не могу, мебель и техника моя... угрожают, что поменяют замок если не съеду!
Здравствуйте, если у вас заключен договор найма, то руководствуйтесь условиями договора. В нем должно быть указано за сколько дней предупреждают о расторжении договора.
Спросить
Уточните - по какой причине собственник решил Вас выселить.
Если Вы заключили письменный договор найма или аренды жилого помещения со ссылкой на нормы Гражданского кодекса РФ и обязанностью собственника квартиры предупредить арендатора (Вас, квартиранта) за месяц или, например, за две недели о расторжении договора и о выселении,
если Вы внесли аванс за аренду, а собственник нарушает закон и договор, то Вы можете сообщить и (или) написать собственнику, что он нарушает закон и договор, и что он имеет право подать иск в суд. В то же время, Вы, риэлторы (агенты по недвижимости) и адвокаты могут найти новую квартиру за 4 дня.
СпроситьМожете подать в суд на хозяина квартиры, требовать компенсации ущерба. Меня зовут Ольга. Дело в том что мои соседи постоянно сдают квартиру и вот недавно опять заехали новые жильцы начали сверлить и просверлили мне стену насквозь. Я пошла к ним говорю о том что они мне стену насквозь просверлили на что они прикинулись дураками мол да неужели и вообще они не сверлили а делали отверстие от такой наглости я обомлела, естественно ни извинений ни тем более какой-либо компенсации я не дождусь. Что я могу сделать в этой ситуации?
В договоре должен быть указана адрес их регистрации. В суде вам никто не будет составлять иск. Обратитесь к юристу очно. Иски подаются по месту регистрации ответчика. Сможете ли забрать деньги или нет - этого вам никто не скажет, так как предположить что-либо весьма затруднительно. Примеры исковых заявлений можете найти в интернете, либо обращайтесь за очной консультацией на платной основе. Сдала квартиру в аренду, заключила с арендаторами договор, в итоге просрочка месяц, ни одна квитанция не проплачена, кватанция за телефон пришла на 3000 рублей (по тарифу вчегда платила 220 рублей) плюс порча имущества, и арендаторы пропали. У меня есть только их паспортные данные, без прописки, ходила в мировоц суд (иск до 50000 рублей) сказали подавать нужно по их месту жительства, это так? и смогу ли я с них забрать эти деньги?, и как писать иск в суд, потому что примера мне никто не ддал в суде.
В договоре должен быть указана адрес их регистрации. В суде вам никто не будет составлять иск. Обратитесь к юристу очно.
Спросить
Иски подаются по месту регистрации ответчика. Сможете ли забрать деньги или нет - этого вам никто не скажет, так как предположить что-либо весьма затруднительно. Примеры исковых заявлений можете найти в интернете, либо обращайтесь за очной консультацией на платной основе.
СпроситьСобственник может подать в суд на арендаторов, если договор аренды был надлежащим образом оформлен. "Заверять" его ни у нотариуса ни в налоговой не обязательно. Добрый вечер!
Заверять данный договор никем не требуется. Достаточно данных сторон и их подписей. Поставив подпись, стороны приняли условия договора и согласились с ними. Скажите может ли собственник квартиры подать в суд на арендаторов если договор не был заверен ни натариусом ни в нологовой.
Собственник может подать в суд на арендаторов, если договор аренды был надлежащим образом оформлен. "Заверять" его ни у нотариуса ни в налоговой не обязательно.
СпроситьАнна, если сможете доказать в суде, то что соседи знали кому сдают свое жилье, тогда сможете потребовать компенсации морального вреда. Нет, именно по этому основанию, не получится. Можно ли подать иск о возмещении морального вреда на соседей, которые сдают квартиру (девушкам сомнительной профессии, компаниям из примерно 15 пьяных людей и т.д.)? еоднократно вызывали полицию, это все фиксировалось, есть заявления от нас. И какую сумму уместно указать?
Анна, если сможете доказать в суде, то что соседи знали кому сдают свое жилье, тогда сможете потребовать компенсации морального вреда.
Спросить
Вы занимаетесь незаконной предпринимательской деятельностью в течении года Что значит не оформлен юридически? подписи арендаторов есть в договоре? Что бы взыскать коммуналку в договоре должно быть прописано, что коммунальные услуги арендаторы оплачивают отдельно.
Не потребует, суду Ваши отношения с налоговой в рамках дела о взыскании задолженности не интересны и не нужны. Сдаю квартиру год за 11 тыс руб в месяц. Собираюсь подать в суд на квартирантов за неуплаты коммунальных услуг. (за год накопилось 20 тыс) Договор есть с их паспортными данными и подписью, но не оформлен юридически. Достаточно ли этого договора? И не потребует ли у меня суд декларацию о налогах (я ее не подавала и налоги не платила). И не придется ли заплатить штраф за неуплату налогов?
Что значит не оформлен юридически? подписи арендаторов есть в договоре? Что бы взыскать коммуналку в договоре должно быть прописано, что коммунальные услуги арендаторы оплачивают отдельно.
Не потребует, суду Ваши отношения с налоговой в рамках дела о взыскании задолженности не интересны и не нужны.
Спросить
Подать в суд на взыскание ущерба, приложить дог. Если арендатор не заплатил коммунальные услуги и съехал с квартиры. Как можно с него выбить эти средства. Договор аренды был составлен, но нотариусом не заверен и печати нет.
Процент выигрыша зависит от внимательности и грамотности в изучении договора аренды, составления претенезии и составления искового заявления. Обращайтесь! Выигрыш 99 %, если наймете представителя, т.к. сделка Ваша активна, никто ее не расторгал, она может быть расторгнута только в порядке, указанном в договоре (по умолчанию письменно), либо судом.
В суд имеете право подать на основании 29 ГПК РФ по месту нахождения квартиры или ответчика. Сдавали квартиру организации по договору в другом городе, попросили освободить кв за задержки оплаты по аренде, что они и сделали, но пред тем как уйти оставили окно открытым и батарея лопнула затопило все и всех! Договор о расторжении мы не подписывали освободили кв они в середине месяца (т. е. так сказать недопользовались) утверждают что они не виноваты в договоре указано что при таких случаях ущерб оплачивают они. Скажите пожалуйста какой велик ли процент выигрыша в суде.
Процент выигрыша зависит от внимательности и грамотности в изучении договора аренды, составления претенезии и составления искового заявления. Обращайтесь!
СпроситьВыигрыш 99 %, если наймете представителя, т.к. сделка Ваша активна, никто ее не расторгал, она может быть расторгнута только в порядке, указанном в договоре (по умолчанию письменно), либо судом.
В суд имеете право подать на основании 29 ГПК РФ по месту нахождения квартиры или ответчика.
СпроситьДА, можете подать в суд.
УДАЧИ ВАМ Добрый день. Строго говоря это незаконно Здравствуйте.
если у Арендатора нет подтверждения оплаты то можете. Можете, однако должны предоставить доказательства задолженности. Варианты есть, если есть договор найма квартиры. Я хотел бы узнать. Могу ли я подать в суд на квартиросъёмщика за не уплату аренды квартиры, если нету акта о передачи денег. То есть то что он мне платил это ни как не фиксировалось?
Собственник может обратится в суд за защитой своих прав (ст. 3 ГПК РФ) и кто является арендатором в таком случае не важно Заключен договор найма (аренды) жилого помещения квартиры родственником собственника (братом), возможно ли подать иск в суд самим собственником на арендатора квартиры?
Собственник может обратится в суд за защитой своих прав (ст. 3 ГПК РФ) и кто является арендатором в таком случае не важно
СпроситьЛучше сделать соответчиками указанных лиц. Сделайте сначала акт о затоплении, там и узнаете все данные, затем независимую оценку и в суд Здравствуйте Татьяна Анатольевна.
В первую очередь, Вам необходимо обратиться в организацию, которая обслуживает ваш дом. Управляющая компания должна создать комиссию, осмотреть пострадавшее жильё и составить акт.
Далее можете вызвать независимого оценщика ущерба. Оригинал оценочного документа оставьте себе, а с копией ознакомьте соседей, возможно уже на данном этапе вам удастся приди к какому то конструктивному решению и избежать дальнейшего судебного разбирательства.
А потом в суд вы можете сделать их обоих соответчиками,
Если будет нужна помощь обращайтесь, мой номер 8-950-583-11-77. На кого подавать иск в суд при затопления квартиры, если квартиросъемщик арендатор, на собственника жилья или непосредственного виновника, т. е. кто арендует помещение и как вызвать в суд, если последний живет без прописки, а данные хозяина скрывает?
Сделайте сначала акт о затоплении, там и узнаете все данные, затем независимую оценку и в суд
Спросить
Здравствуйте Татьяна Анатольевна.
В первую очередь, Вам необходимо обратиться в организацию, которая обслуживает ваш дом. Управляющая компания должна создать комиссию, осмотреть пострадавшее жильё и составить акт.
Далее можете вызвать независимого оценщика ущерба. Оригинал оценочного документа оставьте себе, а с копией ознакомьте соседей, возможно уже на данном этапе вам удастся приди к какому то конструктивному решению и избежать дальнейшего судебного разбирательства.
А потом в суд вы можете сделать их обоих соответчиками,
Если будет нужна помощь обращайтесь, мой номер 8-950-583-11-77.
СпроситьФакт нахождения Арендаторов в Вашей кв-ре не зафиксирован,т.к. нет Договора.
Таким образом, взыскать не получится. Жильцы съехали не заплатив за аренду моей квартиры, оборвали обои, сломали смеситель. Могу ли я подать заявление в суд, чтобы они компенсировали ремонт (договор аренды не составлялся)
Если не было никакого договора между вами и арендатором,то в суд вам обращаться не с чем.
платить налог и и плату за жилье должен собственник Можете, поскольку у Вас имеется расписка, подтверждающая его задолженность перед вами. Сдавала квартиру налог за нее не платила арендатор не заплатил но оставил расписку о долгеза жилье. Договора тоже никакого не было могу ли я подать на нее в суд спасибо.
если не было никакого договора между вами и арендатором,то в суд вам обращаться не с чем.
платить налог и и плату за жилье должен собственник
Спросить
Можете, поскольку у Вас имеется расписка, подтверждающая его задолженность перед вами.
Спросить
Здравствуйте, Юра!
у Вас есть два варианта действий: 1) тупо выселить квартиранта на улицу и пусть они что-то доказывают, ведь Вы собственник и владелец квартиры.
2) подать заявление в суд.
Второй вариант для Вас менее выгоден.........
удачи Вам
с уважением Алексей По условиям договора арендатор должен освободить квартиру 15.06.2013 года однако не выезжает сылаясь что некуда переехать, инекуда перевезти свои вещи, что в таких случаях делать астана юра.
Здравствуйте, Юра!
у Вас есть два варианта действий: 1) тупо выселить квартиранта на улицу и пусть они что-то доказывают, ведь Вы собственник и владелец квартиры.
2) подать заявление в суд.
Второй вариант для Вас менее выгоден.........
удачи Вам
с уважением Алексей
СпроситьЗдравствуйте, Андрей!
Вы вправе предъявить истцу встречный иск о возмещении причиненного Вам ущерба.
Удачи! Я сдавал квартиру в аренду по договору между мной и арендатором нигде его не фиксировали, за месяц до конца договора расторг его и остался (в связи с постоянной задержкой оплаты коммунальных услуг на 2-3 месяца) арендатору на момент выселения должен 5.000 р. Когда выселял Арендатора обнаружил пробитую дверь молотком в прихожей, обои изрисованные, везде грязь. Предложил ему устранить недостатки после чего отдам 5.000 р, на что он взбесился и ушел вместе с ключами от квартиры выданные ему раннее. На данный момент подал на меня в суд требует 5.000 р и отправил документы в налоговую. При сдаче квартиры акт приема квартиры не составляли. Подскажите пожалуйста, как мне быть?
Здравствуйте, Андрей!
Вы вправе предъявить истцу встречный иск о возмещении причиненного Вам ущерба.
Удачи!
СпроситьЕсли у вас имеется договор на ремонт, то можете в судебном порядке обратиться за защитой нарушенных прав. Если договора нет, также можете обратиться в суд, только придется доказывать, что договор фактически заключен, так как к исполнению работ подрядчик приступил. Во втором случае будет сложнее.
Но никто не мешает вам подать иск по затоплению к собственнику квартиры. Надеюсь акт о залитии у вас имеется. Меня затопили сверху, квартиранты, которые снимают квартиру, не в первый раз, последний раз был очень серьезный, повредился навесной потолок в нескольких местах, пожелтел, вздулась мебель, отвалились и порвались обои. Я сперва обратилась за услугами экспертизы, чтобы был произведен причинёный ущерб, но они предложили, что они занимаются ремонтами и сами мне все переделают, т.е. по мировому, мы согласились. В итоге, ремонт начался 20 февраля и по сих пор не сделан. Как поступить?
Если у вас имеется договор на ремонт, то можете в судебном порядке обратиться за защитой нарушенных прав. Если договора нет, также можете обратиться в суд, только придется доказывать, что договор фактически заключен, так как к исполнению работ подрядчик приступил. Во втором случае будет сложнее.
Но никто не мешает вам подать иск по затоплению к собственнику квартиры. Надеюсь акт о залитии у вас имеется.
Спросить
