Пользование земельным участком / Земельное право - 44370 советов адвокатов и юристов

В 1994 году был офрмлен договор дарения земельного участка с жилым домом. После смерти дарителя в наследство не встпила.

Я владелец 1/2 дома и земельного участка. Второй владелец вступив в наследство хочет сдавать вторую половину в аренду другим жильцам. Во дворе есть еще постройки принадлежащие обеим сторонам. Я не хочу чтоб по двору ходили чужие люди. Можно ли решить этот вопрос?

Я и мои две сестры являемся собственниками в обще долевой по 1/3 доли каждая земельного участка 600 кв.м ЛПХ. У нас один кадастровый паспорт на участок. Каким образом мы можем определить, где конкретна доля каждого, и в планирую продать сою долю постороннему человеку. Какие документы мне необходимо сделать для этого?

Хочу поинтересоваться, как правильно составить договор аренды земельного участка в частном секторе, если оплатой за его аренду будет контроль за сохранностью дома, построек и всего, что находится по этому адресу.

Мне выделили в СНТ земельный участок, получил членскую книжку. После того как занялся межеванием и оформлением в собственность выяснилось, что на данный земельный участок есть старое решение администрации «о выделении» на прежнего (умершего) владельца. Как быть? Каким образом можно аннулировать это решение?

Здравствуйте.

Возможно ли строительство объекта малоэтажной жилой застройки, (частного жилого дома) на одну семью не выше 3-х этажей.

На земельном участке (категория земли-"Земли населенных пунктов", разрешенное использование-13.2 "Ведение садоводства".

На основании каких документов?

Спасибо за ответ.

Есть земельный участок сельх. Назначения, он не обременен приставами. Я была поручителем по кредиту, тот не платит, суд вынес решение 50% взять с меня. Возможно ли переоформить зем. участок на детей, которым от 7-ми до 15 лет, у меня их четверо. И смогут ли судебные приставы отнять этот зем. участок? Мы живем в г.Перми.

На общем собрании СНТ члену товарищества выделен на основании его заявления свободный земельный участок и садоводу выдана на руки выписка из протокола с решением собрания для обращения в госорганы для оформления приватизации. Спустя месяц после собрания член товарищества отказывается от выделенного участка. Нужно ли снова собирать общее собрание, чтобы отменить предыдущее решение?

Нужен развернутый ответ - как в городе получить земельный участок без торгов (льготные категории не в счет)? Земли населенных пунктов.

Интересуют:

1) под строительство жилого дома.

2) для строительства автосервиса или торгового помещения г.Смоленск.

Хотим купить дачу с земельным участком. Домом 60 кв.м. и баней 12 кв.м. у хозяина есть документы только на земельный участок. Можно ли приобрести эти строения без документов. И можно ли их в будущем оформить. И получить кадастровый паспорт на дом и баню. И надо ли их включать в договор купли продажи. Для регистрации земельного участка в Росреестре.

Отказали в предоставлении участка в аренду под ижс, в связи с отсутствием проекта планировки территории. Местный муниципалитет предложил обратиться в земельную палату с пакетом документов (схема расположения участка сделанная межующей организацией, оплаченная) И вот пришол ответ от палата зем. и имущественных отношений с такой формулировкой. Когда я указала, что в Зем. Законе черным по белому написано, что проект планировки нужен, если его нет, для не комерческих организаций для выделения большого массива земли, ответ был, что есть земельный кодекс РФ, который пересекается с Законом и где прописано, что данный проект нужен. Кто прав? Получается кодекс выпущенный ранее перечеркивает изданный закон, который начал действовать с марта 2015 г. Значит ли что работник Палаты земельных и имущественных отношений прав.

Мы, собственники жилого МКД хотим приватизировать земельный участок придомовой территории, который в данный момент находится в обременении бессрочного пользования у муниципального предприятия, которого с 2005 года нет. Это предприятие до 2005 года являлось предприятием ЖКХ в наших домах. С 2005 года управлять ЖКХ в наших домах стали частные компании. Новая компания не является правопреемником бывшего муниципального предприятия. Я как собственник квартиры в своем доме отнесла заявление в Мингосимущества города с прсьбой об отмене обременения. А мне там заявили, что я зря заявляю просьбу, т.к. мне все равно откажут. Почему откажут мне в просьбе служащая, принимавшая заявление вразумительного ничего не ответила. Что делать мне в данном случае.

Хочу продать приватизированную квартиру в 2-х квартирном доме в сельском поселении. Можно ли это сделать без оформления земельного участка под домом?

Победитель аукциона на право аренды земельного участка для жилищного строительства отказался от подписания протокола или от заключения договора аренды - будет ли отдано второму участнику или аукцион аннулируют?

Около 40 лет назад мне был выделен садовый участок решением администрации (решение на мое имя). Тогда я уже состоял в браке с супругой. Спустя несколько лет мы оформили право собственности на этот участок на имя моей супруги. А спустя еще несколько лет развелись, но имущество не делили официально просто договорились, дача ей была не нужна после расторжения брака она туда не ездила. После развода жена прожила всего три года и умерла. Единственный наследник участка наш общий сын но он не желает оформлять права на этот участок т.к. он ему не нужен. Мугу ли я признать право на этот участок в порядке приобретательной давности. Я все же владею им уже почти 40 лет?

Помогите найти образец написания претензии должностному лицу, т.е. главе сельсовета в связи захватом моего земельного участка, пользовании им уже длительное время, занял брусчаткой, купленной на деньги администрации района и плевать хотел на мои устные требования убрать с моей земли все. Кадастровый паспорт и Акт о точках в натуре у меня есть.

Земля является национальным богатством, и каждый гражданин имеет право получить в собственность земельный участок и пользоваться им. В частности, такие вопросы регулируются посредством земельного кодекса, который отмечает, что граждане имеют право получить земельный участок бесплатно.

Я как житель города Сургута как могу воспользоваться своим правом? В какие органы обращаться? И какие бюрократические трудности меня ждут?

Решением поселкового совета от 1991 г. был выделен зем. участок площадью 60 кв.м. по строительство хоз. построек в пгт.. Других документов не имелось. Подали в суд - суд решил установить факт владения и пользования мной земельным участком 60 кв.м.кадастр. № 111... по адресу. Подал в росреестр - отказ - надо чтобы было указано признание права собственности судом. Решил подать иск о признании права собственности - кого указать ответчиком-Росреестр?

В 2012 г. я взяла в аренду в администрации города землю для ведения огородничества. На этом участке я построила баню. Какие мои должны быть действия (с чего начать и куда обращаться) для оформления участка в собственность? Спасибо.

В прошлом году в загородном доме взял в аренду участок земли 550 кв. м в аренду у администрации города, который прилегает к моему участку. Земли сельхоз назначения, на части участка жена выращивает клубнику. На этом участке построил и узаконил некапитальное техническое помещение площадью 19 кв. м для хранения инвентаря. Месяц назад подал заявку на выкуп, так как есть строение, и мне говорили что имею права не дожидаться 3 года с момента заключения аренды. Вчера пришел отказ - с бредовым обоснованием, цитирую: площадь земельного участка 545 кв. м несоизмерима площади земельного участка, необходимого для эксплуатации строения площадью 19 кв. м! Получается что мне нужно было построить тех сооружение на все 500 кв. м чтоли? Подскажите - законно ли это и имею ли я по закону право на выкуп не дожидаясь 3-х лет?

Будет раздел имущества.

С мужем 12 лет, из них 7 лет в браке. Муж владел земельным участком в садоводческом товариществе (земля в товариществе не приватизирована до сих пор). На участке были кустарники, вода и сарайчик. За 12 лет построили дом с баней, провели электричесво, поменяли все посадки.

Будет ли у меня право на свою долю при разделе имущества и как эту долю выделить?

С супругой вместе не живем, официально не разведены. Я перепродаю земельные участки. Через неделю сделка, нужно разрешение от жены на продажу. Я ей сообщил, что у юриста/нотариуса пусть сразу пишет разрешение не на одну сделку, а общее. Что я могу продавать, покупать, перепродавать любое количество своего имущества когда захочу. (так можно же?) Она не против. И если этот документ об общем разрешении будет у меня, то нужно ли дополнительно составлять брачный контракт? Пока претензий нет, но подружки всегда нашептать могут.

Право на получение земельного участка многодетной семьи в любом районе либо области проживания по прописке.

Здравствуйте Я являюсь многодетной матерью матери 3 детей и живу я в усть-илимском районе Иркутской.

В 2005 году родители передали участок в дачном товариществе председателю в безвозмездное пользовёание-взамен получили расписку. Налоги за участок все время платили сами. Возможно ли забрать земельный участок обратно? Если да то на каком основании и каким образом? Заранее спасибо за ответ.

С уважением Вячеслав.

Приобрели земельный участок, но к нему нет подъездных путей. На участок можно пройти только через чужие участки. Подскажите пожалуйста, куда нужно обращаться чтобы узнать где проходит дорога к нашему участку и есть ли она вообще. Спасибо.

Дедушка является единолично собственником дома и земельного участка. Хочет оформить дарение дома на внучку в размере 1/2 доли. Подразумевает ли это, что и земельного участка должна быть 1/2 доли? Или он сам может определить размер доли на землю по своему желанию?

Вопросы:

1. Обязательно ли проводить межевание, если земельный участок является собственностью?

2. Обязательно ли присутствие всех владельцев при межевании?

3. Что делать, если соседи настаивают на межевании?

4. Действительно ли будет межевание, если провести его без соседа?

Спасибо!

У меня возникла проблема с земельным участком. Я купила дом с зем. учаском 4 года назад. Оказалось, что площадь моего з.участка по кадастровым документам на 40 кв.м. меньше, чем есть на самом деле. При приватизации з. участка кадастровый инженер отрезал тот 1 метр, который был со стороны соседей и которым соседи пользуются давно. Длина моего участка-40 метров, в итоге межевания 40 метров моего участка отошло к соседям, но у них это пока не оформлено документально. Что мне делать, как оформить свой участок правильно?

Помогите пожалуйста. Два года назад купила земельный участок с ветхим домом ижс. А сейчас выясняется что на этом участке 20 лет назат был еще дом и в нем прописаны люди. Эти люди собираются в ступить в наследство т.е оформить дом и землю в собственность. Что мне делать? Произведут размежевание земли и забирут у меня часть?

Можно ли замежевать половину земельного участка. Ранее был дом. Проживали две сестры и они между собой разделили на две доли дом и земельный участок. Дом сгорел, сестры умерли. Земельный участок достался наследникам. Один наследник в 2005 году свою половину замежевал, а другой нет. Как можно сегодня замежевать другую половину земельного участка.

Пользуемся земельным участком лет 20, доказательств нет, кроме свидетелей. Сколько свидетелей необходимо вызвать на суд? Какие шансы? З/у на администрации, ни где не зарегистрирован.

Дом мне принадлежит в собственности на основание решения Суда, а земельный участок под этом домам на праве бессрочного пользование на моего мужа, который умер. Как признать право собственности на этот участок?

Мне в 1997 году по наследству от отца перешла часть жилого дома (5/12). Отец, в свою очередь, унаследовал эту часть от своей матери в 1980 году. Дом расположен на земельном участке, который находился в пожизненном наследуемом владении. При этом в свидетельстве о праве собственности на землю от 1992 года отца (видимо, ошибочно) не вписали - домовладельцем указана только мать (которая умерла в 1980 году). Сейчас в кадастровом паспорте от 2016 года в графе правообладатель указана только мать отца. Каким образом можно исправить ошибку регистрации? Как доказать, что я по наследству имею право владения землей? На какие статьи, пункты законодательных актов можно сослаться при составлении соответствующих заявлений/иска или т.п.

Собственников земельных участков уведомили, что согласно новому закону (?) необходимо провести межевание земельных участков. В противном случае в 2018 г сделки с садовыми участками будут невозможны. У нас земельныйучасток в собственности, есть кадастровый номер (кадастрового паспорта нет)

Сосед, владелец соседнего с моим земельным участком для ИЖС нашего городского поселения, построил на своем участке свой хозпостройку практически на межевой линии с моим земельным участком. Многократные просьбы мои, устные и письменные, не делать этого остались просто без ответа. Пожаловался письменно в нашу администрацию на него. Пришли через пару недель два работника администрации, посмотрели, пофотографировали, покачали головами и ушли, ничего мне не сказав. (Ответа от администрации пока нет, хотя сроки ответа прошли.) Подскажите пожалуйста, имеет-ли вообще какое-то ЗАКОННОЕ ПРАВО администрация нашего городского поселения (или администрация нашего муниципального района) как-то воздействовать на моего соседа с тем, чтобы он демонтировал эту свою хозпостройку? И если да-то в каком ЗАКОНЕ или ДРУГОМ нормативном документе, в каких его параграфах, статьях это определено? (Прошу не писать о правах суда для решения этого вопроса, мне это известно.)

Если можно покажите образец договора купли продажи дома временного проживания с земельным участком (т. е. дачи)

Имееют ли право кадастровые инженеры, без нашего согласия, оформить ЗОП, куда "отрежут" часть нашего земельного участка (3 кв. м.),который мы намерены присоединить по закону. Подготовлены все документы, юридические основания, подтверждающие, что мы действуем исключительно в правовом поле. Но передать в Росреестр не можем, т.к. к.инженеры отказываются нам оформить и выдать необходимый диск с межевым делом. Что делать в этой ситуации?

Оформление земельного участка в собственность.

Живём в Крыму, коренные жители. При Украине, на протяжении 15 лет арендовал участок земли под ведение садовых, с/х работ общей площадью 1 Га.Сейчас хотели бы оформить его в собственность, договор аренды с поссоветом при России ещё не успели заключить. Вопрос: есть ли у нас основания для приватизации данного усастка? И как это сделать?

Как узнать где место общего пользования, у нас участок на двоих хозяев, каждый имеет свою долю, в документах прописано 14 кВ м общего пользования, каждому по 1/2 доли, но по факту где это место общего пользования как у знать? Межевание не проводилось чертежа рисунка нет, делали запрос в кадастровую организацию и в Росреестр,

Продаю дом с земельным участком, можно ли разбить продажу на 2 договора купли-продажи: дома и земельного участка по отдельности, чтобы не платить НДФЛ, т.к. общая стоимость дома с участком 1,9 млн рублей.

Естьв долговременной аренде участок. ЗЕМЛИ населённых пунктов. Для использования: садовые, огородныеи дачные земельные участки.

Хочу провести электричество Оборонэнерго сылается на пункт в договоре аренды в котором сказано. Арендатор не в праве без согласования соответствующих служб производить застройку предоставленного земельного участкаВ администрации ссылаются на Часть 17 ст 51 градостроительного кдекса РФ.

Сосед проводит межевание. Прошу у межевальщиков кроме акта согласования и чертежа земельного участка описание местоположения границ земельного участка-горизонтальное проложение в метрах. Межевики говорят, что они не обязаны давать нам в метрах. Так ли это?

Хотим с гражданским мужем приобрести земельный участок ИЖС, зарегистрировать хотим 50/50. Подскажите пожалуйста, не возникнет ли у нас потом проблем при получении разрешения на строительство дома и последующей его регистрации?

Приобрел зем. Участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для дачной застройки ДНТ " Уральские горки". Изначально участки продавал комитет по управлению имуществом администрации городского округа в лице председателя действующего на основании положения. Как только участки были распроданы ДНТ прекратило свое существование. Интересует вопрос, кто должен прокладывать и за чей счет подъездные пути к земельным участкам?

Имеем с сестрой и мамой в собственности половину частного дома в селе и хотим приватизировать земельный участок рядом с домом. Участок был выдан с правом бессрочного пользования для ведения личного подсобного хозяйства покойному отцу в 1987 году. Но в наших свидетельствах о регистрации права указано право собственности на квартиру, а не часть дома, поэтому в КУМИ нам предложили сделать межевание земли и выкупать ее у района, тк именно под квартирой земельного участка быть не может (, а оформить наследство на землю не можем тк она не была отцом приватизирована. Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность нам оформить землю в собственность бесплатно или только с выкупом у района. Собственники второй квартиры в этом доме свою квартиру и половину земли давно приватизировали; из документов есть кадастровый паспорт на участок, выписка из похозяйственной книги и наши свидетельства о праве на собственность.

Написал заявление о предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в аренду под ижс (вынудили). Пришел ответ из администрации города, что данный участок будет сформирован и выставлено на аукцион право на заключение аренды. Я не хочу, чтоб этот участок сформировывали ивыставляли на аукцион. Могу ли я отозвать свое заявление или написать свое несогласие на формирование этого участка? Спасибо.

Хотим взять в аренду земельный участок, соседний с находящимся в собственности (Московская область). Надеемся на процедуру без торгов.

Участок имеет адрес у местной администрации и определенный размер, но на кадастровом учете не стоит). 1)Нужно ли ставить участок на кадастровый учет до получения решения по аренде? 2) Имеет ли пенсионер по возрасту какие-либо льготы при предоставлении земли в аренду (не по арендной плате, а именно по процедуре). 3) Если процедура все-таки будет через торги, будет ли влиять то, что арендатор - пенсионер, на размер арендной платы?

Буду благодарна за Ваш ответ.

Брат на грани развода, приобрел зем участок, мы хотим его сохранить для него, переоформить на маму а после развода обратно, какие документы нужно сделать?