Помещение под клуб в аренду / Жилищное право - 69 советов адвокатов и юристов

Я пенсионерка, меня зовут Надежда, я сдаю в аренду нежилое помещение под бильярдный клуб, в налоговой сказали, что поскольку в данном помещении осуществляется коммерческая деятельность, я не име, права ли налоговаяю права на льготу по налогу на имущество как пенсионер, но ведь это не мой клуб, я только сдаю в аренду и плачу НДФЛ. Подскажите - права ли налоговая инспекция? Спасибо.

Как правильно сформулировать целевое назначение в договоре аренды нежилого помещения, если оно будет использоваться под фитнес-клуб?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мы хотим открыть детский развивающий клуб. Какие документы нужны для оформления, нужна ли лицензия? Педагогического образования у меня нет, но я три года отработала в подобном клубе и знаю как построена работа. Могу ли я сама и нём работать (с детками).?

Хочу построить ночной клуб из бывшего мноогоквартирного дома поблизости расположенны частные дома на каком удоление можно осушествлять подобную деятельность есть ли какие нибудь нормотивные акты или правилла и где их можно посмотреть.

На что я могу рассчитывать в следующей ситуации. У меня в собственности здание площадью 120 кв.м. (бывший деревенский клуб). Я обратился в сельскую администрацию с заявлением об оформлении земельного участка под зданием и прилегающей к нему территории. Мне дали ответ, что могут оформить только земельный участок под зданием + 1 м в каждую сторону. Как мне обосновать необходимость большей площади земельного участка. Здание находится в Московской области.

Есть ли какой-нибудь закон информирующий о стандартах и требованиях предъявляемых к нежилому помещению при съеме в аренду? У нас многофункциональный женский центр-парикмахерская, велнес зал, массаж, фитнес зал (с ним проблемы большие, убрали все интенсивные тренировки, оставили только йогу и пилатес, соседи жалуются все равно) музыка играет только как фон в центре). Если где музыка играет в доме всех собак на нас спускают, вытрепали все нервы. Подкрепите нас законодательно, пожалуйста, по нормам звука и шума и видов деятельности в нежилом помещении в жилом доме.

Александр Алексеевич, доброе время суток! У нас в доме на цокольном этаже размещены спорт клуб и тренажерный зал в одном. Стояк один. По какой-то причине, когда пользователи того помещения открывают и перекрывают санузел и воду, по всей стене и в каждой квартире вплоть до 5 этажа скрежет невероятный (минимум 2 раза в сутки). Мы уже от этого звука устали. У данной организации нет вывески. Не ясно кто собственник и к кому обращаться с жалобой. Жильцы дома не должны ведь страдать от того, что старые трубы внизу здания.

Каким образом можно выяснить, кому принадлежит данное помещение, чтобы предъявить претензии и в какие органы жаловаться на этот скрежет?

Заранее спасибо за ответ.

Хочу открыть небольшой фитнес-клуб. Скажите, пожалуйста, нужно арендовать только помещения, специально предназначенные для спорта или я могу снять любое помещение? Какие согласования в этом случае мне нужно будет сделать и нужно ли вообще?

Большое спасибо заранее!

Арендовали нежилое помещение в многоквартирном доме, открыли пивной магазин, через неделю приходят с детского клуба, оказывается в этом доме детский клуб ( ( (т.е.нам придется освободить помещение, т.к. с полиции приходили и выдали предписание о закрытии магазина. Вопрос в следующем: у нас в договоре арендодатель (ИП) если мы сьезжаем не отдает нам плату за месяц вперед (в договоре указано, что мы платим ежемесячно+ за последний месяц вперед и если мы сьезжаем, за последний месяц аренда не возвращается), т.е. как я понимаю, нам никто не вернет деньги? Нас никто не уведомили об этом клубе (на доме даже нет вывески о клубе.

У города в аренду на 50 лет взят земельный участок. Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) для размещения объектов физической культуры и спорта. Что можно делать с такой землей а что нельзя? Можно ли на ней что то строить (хоккейную площадку с теплой раздевалкой и подсобными помещениями включая офис, мед пункт и т.д.). Если можно, то нужно ли разрешение города? Если есть право суб аренды, может ли суб арендатор что то возводить на этой земле или также нужно разрешение города? Что будет если город вдруг посчитает что сооружение не имеет отношение к спорту?

Мной был заключен договор с фитнесс-клубом зебра. По условиям договора моментом начала действия договора является официальное открытие клуба. Мной принято решение о расторжении договора и возврату денежных средств в связи с переездом. При требовании вернуть полную сумму уплаченную по данному договору мне отказали, сославшись на то, что клуб открыт уже как пол года, хотя в здании до сих пор ведутся ремонтные работы, и открытия клуба как говорят тренеры еще не было. Подскажите как следует действовать в данной ситуации, а также что является подтверждением официального открытия клуба?

Хочу открыть точку для продажи разливного пива. Какие существуют требования и ограничения по площади помещения? Какого минимального размера должно быть помещение? Планирую наливать там пиво из кег в бутылки на вынос, хочу узнать какое требуется минимальное помещение просто для точки разливного пива без стоек (для распивания напитка), и также какое требуется минимальное помещение с небольшими стойками для распивания там пива? Планирую там продавать разливное пиво, неалкогольные напитки (лимонад) и снекит (рыба сушеная, снэки)

Куда надо идти для получения места под уличную торговлю (фаст фуд) и какие документы надо с собой иметь?

Можно ли в действующей школе разместить сельский клуб и библиотеку? Если да, то при каких условиях? У нас сгорел весной клуб, топился дровами, проводке было более 50 лет... Деревянный. В селе более 500 чел. Все дети занимались в кружкпх, были активными участниками всех районных конкурсов. Спасибо.

Нужна консультация по вопросу связанному с тем, что опечатали помещения судебными приставами. Что будет если снять бумажку второй раз и продолжить деятельность

В договоре есть строка: настоящий договор не является договором о реализации туристского продукта, оказания туристских услуг.

Предмет договора; компания резервирует за Заказчиком право пользования курортной жилой площади сроком на 2 недели на курортах (в списке 10 курортов).

Вопрос: Где здесь подвох? В чём я выиграл и проиграл?

Спасибо, Олег.

Возможна ли долгосрочная аренда участка под авто мойку самообслуживания на парковке у ТРК. ТРК является собственником участка с изначальным видом разрешенного использования Для размещения объектов торгово развлекательного комплекса или Для объектов торговли?

У нас кадровое агентство. Мы арендовали площади 4 года. Сейчас купили в собственность жилую квартиру на 1 этаже в ЦАО г Москвы и разместили там агентство по подбору персонала. Перевести в нежилое мы не имеем права так как нужно еще погасить кредит. Читала где-то что адвокаты, нотариусы, дизайнеры и т д могут работаь не переводя из жилого в нежилой.

Вопрос Если прийдут проверяющие органы (и кто может?) - чем обосновать нахождение юр лица в жил квартиреоборудованной под офис? И как обезопасить себя от возможных проблем?

Проблем с соседями нет и не будет. Посетителей мы не приглашаем в наш офис в квартире.

У меня ип и магазин в аренде торговой площадью 20 кв\м,Недавно к нам зашла девушка с администрации и принесла уведомление о составлении соглашения с Хартией на вывоз мусора, либо будет штрафы и проверки. Сегодня нашел главный офис Хартии и при составлении договора сказали ЧТО НУЖНО ОПЛАТИТЬ ЗА 2019 ГОД ПО СТАРОМУ ТАРИФУ и за эти 11 месяцев 2020 года по новому тарифу хотя договора и соглашения за 2019 год я не подписывал и не оплачивал никаких квитанций ЗАКОННО ЛИ ЭТО И КАК ОСПОРИТЬ? СПАСИБО.

Я открыла Кальяну. Кроме кальянов продаём баночные, бутылочные напитки, чай, кофе, лимонад, коктейли и хотим начать продавать пиво. Как это сделать законно?

Преподаю йогу, скидываемся с занимающимися на аренду зала, за свои услуги плату не беру, но в рекламе указана стоимость занятия 400 руб разовое, 350 абонемент. Пока даже этого не хватает на оплату аренды зала, доплачиваю из своего кармана. Какие формулировки использовать в рекламном объявлении, и как квалифиировать мою деятельность с точки зрения закона, чтобы быть уверенным, что я ничего не нарушаю. Спасибо.

В кооментариях к правилам закупок у единственного поставщика написано что "правила однородности закупаемых товаров и услуг, установленных старым законом утратило свою актуальность." Пожалуйста уточните какая именно статья, какого закона (44 ФЗ или 94 ФЗ) регулировала такое правило и когда она потеряла силу. Прошу сообщить конкретно какой пункт, какой статьи, какого Закона действовал?. Когда и в связи с чем утерял силу?

Небольшая рекламная компания (Общество с ограниченной ответственностью на УСН).

ТОлько начали свою деятельность.

Штатного юриста и бухгалтера нет пока.

Появился заказчик на разработку web-сайта.

Составляем договор, готовим счёт на оплату.

По договору Исполнитель предоставляет Заказчику исключительные имущественные права на перечисленные объекты интеллектуальной собственности.

Нужно ли нам платить НДС с этой сделки?

Может ли тренер с высшим спортивным образованием. (Диплом по лыжному спорту), проводить тренировки по большому теннису в автономной некоммерческой организации или как И,П, Какие для этого нужны документы. Обязательна ли аккредитация? Как ее получить, И кто может аккредитовать тренера?

Имеет ли право арендодатель взымать с арендатора ндс, а также увеличивать арендную плату в связи с увеличением налога.

Дмитрий.

Я прекрасно понимаю, что с законной точки зрения курение кальяна в общепите запрещено, но все же уверен, что есть способы при которых можно это соблюсти. Либо разграничение в отдельную организацию общепит (ИП) и на другом ИП кальян, кейтеринг кальянный, вариант организации курительного клуба.

Рассмотрю любое нестандартное решение. В случае интереса к моему вопросу, прошу оставить контактный номер телефона/почту/whatsapp/telegram в комментарии к вопросу, по которому я смогу с вами связаться.

Наша компания занимается маркетинговыми исследованиями. Мы резидент РФ. Один из наших клиентов - резидент Республики Казахстан. Должны ли мы платить НДС (в РФ или в РК), если результат нашей работы (услуга) - отчет о маркетинговом исследовании мы передаем клиенту в Республику Казахстан? Исследование тоже проводится на территории Казахстана.

Хотел удостовериться, возможно ли работать нескольким педагогам (5-6 человек) в одном здании, в качестве репетиторов или педагогов музыкальных дисциплин (скрипка, фортепиано) без получения образовательной лицензии? То есть каждый ученик или родитель будет оплачивать адресно педагогу за его уроки. Никаких посредников между ними не будет. При этом педагоги все с дипломами о высшем профессиональном образовании и оформлены некоторые как ИП а некоторые как самозанятые. Сертификат по окончании курсов внутреннего образца а не государственный. Можно ли в этом случае быть спокойным что всё законно и так можно открыто работать. Группа педагогов рекламируется как одна организация "музыкальная мастерская".

Прошёл дополнительное профессиональное образование в виде повышения квалификации. Договор на оказание данной услуги оплачен в сумме 28000, но у меня возникла необходимость получить доп. профессиональное образование ввиде профессиональной переподготовки, т.е. нужно доплатить 18000. Но мы являемся государственным бюджетным учреждением и По 44-ФЗ от 05.04.2013 мы не можем делать доплату по доп. соглашению к договору более 10% от первоначальной суммы. Требуется второй договор. Как правильно теперь прописать предмет договора или в пункте "Стоимость услуг и порядок расчётов" указать, что доплата составляет 18000 с учётом уже оплаченных услуг по договору №.. от... .

Вопрос:

Организация 1 перевыставляет Организации 2 коммунальные услуги. Организация 1 находится на ОСНО. в свою очередь Организация 1 получает эти услуги от физ. лица (физ. лицо получает документы за данные услуги от поставщиков данных услуг с ндс, и просто отдает эти документы Организации 1 для дальнейшей оплаты), у которого арендует помещение, которое сдает в аренду Организации 2. должна ли Организация 1 перевыставлять коммунальные расходы на Организацию 2 с ндс.

Хабаровск. В свидетельстве на собственность указан вид разрешенного строительства: объект социального обслуживания населения с аптекой. Категория Ж-3.Могу ли я построить мини маркет розничной торговли? Что я могу построить на данном участке?

Я явлюсь ИП, основной вид деятельности сдача в наём собственной коммерческой недвижимости, дополнительная деятельность оптовая торговля товарами народного потребления.

Работаю только по безналичному расчёту (через р/с ИП).

В данное время с физлицами не работаю и из-за онлайн касс и не планирую.

Суть вопроса в следующем - могу ли я работать без онлайн кассы? Как я понял - онлайн касса необходима только при расчётах с физическими лицами?

Буду надеяться на квалифицированную помощь, простым доступным языком.

С уважением,

Алексей.

Проконсультируйте, открыли ИП (ОКВЭД осн.93.29.9, доп.56.30) для антикафе. И нами заинтересовалась прокуратура ( ( (

1. Имеем ли мы право показывать на большом экране для посетителей С ИХ носителей фильмы, мультфильмы?

2. Нужно ли получение разрешение роспотребнадзора на оквэд 56.30 (на госуслугах выдал, что не надо), подам чай бесплатно, продаем и готовим кофе в кофемашине, сок и газ вода продается порционно?

3. Имеем ли право транслировать по интеренету каналы как дома по телевизору, спортканалы (футбол, хоккей и т.д.)?

4. И использовать свою игровую приставку PS4 за деньги разрешено ли, т.е приходят и играют в нее?

5. Как доказать прокуратуре (обойти закон) что мы не осуществляем прокат фильмов, а люди сами решают как за деньги провести время в антикафе (со своими флешками) ?

Я работаю в МБОУ СОШ, в которой есть бассейн. На должности заведующий бассейном и тренер по совместительству. У организации не всегда есть средства, на проведение спортивных мероприятий и праздников и т.п. мной было предложено подписать соглашение между школой и ооо. Что мы со своей стороны в вечернее время, когда нет школьных уроков пускаем туда ООО плавательный клуб, они проводят там занятия на ПЛАТНОЙ основе 2 раза в неделю для ребят из ДРУГИХ школ. Плавательный клуб не платит за аренду, а помогают с покупкой инвентаря и призов и прочего. Это прописано в соглашении.

Если и я буду проводить занятия от лица плавательного клуба на основании гражданского правового договора с ним. Потому что прибыль сильно маленькая, я не могу туда трудоустроиться чтобы получать прожиточный минимум. Законно ли это? Чем грозит это все и кому? Какие могут быть рекомендации?

Могу ли я работать в МСК после 15.04.20 на основании указа мера Москвы по ОКВЭДу 66.22. работаем удаленно (по телефону). курьеры доставляют полисы на дом клиентам.

Договор между МУП и ИП выполнен. Подписан акт выполненных работ на сумму до 100 т. р. Можно ли заключать следующий договор на выполнение подрядных работ, не превышающих 100 т. р. с этим же МУП сразу после исполнения предыдущего без тендерных торгов?

"Икс" подал на меня иск в суд, "Икс" истец - я ответчик.

Я пишу встречный иск. - Во встречном иске "Икс" станет ответчиком, а я - истцом?

Я физическое лицо, оплатил услугу оценщика (юридическое лицо) наличными, получил только квитанцию к ПКО. Законно ли это со стороны юридического лица? Обязано ли юридическое лицо выдать в моем случае кассовый чек или бланк строгой отчетности?

В 2009 году купил за 26 т. собаку золотого ретривера, в 2019 оборванным проводом уличного освещения ее убило, по суду ответчик ООО обязан мне выплатить 26 т. плюс 10 т. моральный ущерб, иск был на 800 т. (расходы на питание и т.д.) В питомнике сейчас собака стоит 90 т. могу я подать еще иск на ИП киоск которого был подключен незаконно к уличному освещению, в котором ноль был не заземлен и напряжение ушло в обратную сторону обрыва. Я не предоставил справку стоимости взрослой собаки на день гибели, как вернуть разницу в цене щенка на день гибели, или применить коэффициент инфляции, подавал апелляцию в которой добавили 10 т. за моральный вред.

В соседнем доме продатся пивнушка, и я бы хотел ее купить, но слышал откуда-то, что пивнушки в жилых домах будут запрещены и уже приняты поправки в законе.

Правда ли это? Или можно смело торговать?

Спасибо.

Чем регламентируется производство нетабачных кальянных смесей? Распространятся ли на них изменения, готовящиеся в ФЗ о лицензировании отдельных видов деятельности?

Какие разрешения и лицензии нужны для его запуска?

Хотелось бы увидеть перечень нормативно-правовых актов, регламентирующих данную деятельность.

Один момент. Закупки до 100 тыс. руб проводятся без размещения. Если имеются договоры и счета на сумму не превыш. 100 тыс. руб. каждый, их в течение месяца несколько по одному поставщику и оплату мы проводим поставщику сразу по нескольким счетам, т.е платежка будет на сумму н-р 200 или 300 тыс. Не является ли это нарушением и не квалифицируется ли это как сделка свыше 100 тыс. руб. ? Или здесь важен договор и счет чтобы были не более 100 тыс.? Или платежное поручение тоже должно быть только на сумму одного договора?

Собралась арендовать помещение под фитнес клуб по договору аренды с последующим выкупом. Здание новое, еще не сданное в эксплуатацию. Подскажите, пожалуйста, на что нужно обратить особое внимание при заключении договора?

Может ли индивидуальный предприниматель (ИП) заключать долгосрочный договор-аренды помещения под фитнес-клуб, а также, произвести регистрацию в федеральной регистрационной палате.

У нас в аренде на 5 лет зарегистрированное в ФРС помещение под семейный клуб. На сегодня по-обстоятельствам хочу его переуступить. Как это сделать правильно, что бы меня не кинули с деньгами и какие документы надо нам подписывать с двух сторон?

Спасибо.

Можно ли арендовать помещение у ДК (Дом Культуры) под шахматную школу? Можно ли будет оформить лицензию на доп. образование, если шахматная школа будет располагаться в ДК?