Помещение под производство в аренду / Жилищное право - 1070 советов адвокатов и юристов

Я ИП на УСН имею без ндс расчетный счет в банке хочу арендовать помещение под производство.

Арендную плату необходимо перечислять на расчетный счет с ндс арендодателя.

Как и к то в итоге должен уплачивать налог на добавочную стоимость, если в договоре указано что стоимость арендной платы 10000 рублей (но не указано с ндс или без ндс)?

Спасибо.

Имею в собственности 3-х этажное нежилое 440 м 2 здание мансардного типа с магазином на 1-ом этаже. Могу ли я заключить договор с организацией под сдачу в аренду помещения под офис? Но условие арендатора, строительная фирма, что там будут жить вахтовые рабочие. Как мне правильно заключить договор, чтобы я не нес ответственность за проживание. И какие нормы и правила для проживания в таком случае, чтобы я перенес всю ответственность на юр. Лицо строительной организации.

Можно ли взять у администрации, участок земли муниципальной собственности под аквакультуру на срок водопользования в АРЕНДУ, имея договор водопользования на 25 лет. Участок не межеван, категория земель: земли населенных пунктов, зона Р 1. получили разрешение на использование без установления сервитута, а можно ли так же оформить, но в аренду? Т.к. без сервитута это использование до тех пор, пока этот участок не выкупят, по факту сегодня ты пользуешься, а завтра нет. Соседний участок слева замежеван - под ИЖС, а справа склады. Посередине почему-то рекреация.

Заключён договор аренды помещения под офис на определенный срок с его регистрацией в Росреестра, как его можно расторгнуть в одностороннем порядке по инициативе арендатора.

Арендодатель предлагает подписать договор на новый срок на аренду помещения с новой формулировкой-в строчке назначения помещения: "склад, офис, производство".В помещении расположен хостел со столовой, в которой питаются и гости хостела и гости со стороны. Грозят ли нам штрафы в случае проверки правомерности использования данного помещения под данный вид деятельности? Ведь по закону хостелы должны распологаться в нежилых помещения и для этого подходят помещения офисного типа. И как можно обезопасить себя от штрафов в данном случае? Может необходимо какое-то доп. соглашение с арендодателем? Или при данной формулировки вариант один-съезжать?

Во 1, нужно ли при аренде помещения под кафе, как-то согласовывать с арендодателем изменение водопроводных труб, а именно продление их в другую комнату, во - 2, Роспотребнадзор даёт разрешение после какого этапа моего начинания, непосредственно перед открытием или на раннем этапе, и как это происходит?

С устного разрешения главы администрации сельсовета занял помещение под бухгалтерию. Сделал ремонт. Услуги ЖКХ оплачиваю самостоятельно. Подал заявление на оказание муниципальной услуги, предоставить это помещение в аренду 05.09.2018. Ответа до сих пор не получил. В настоящее время по заявлению главы сельсовета прокуратурой была проведена проверка в отношении занимаемого мной помещения и вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренное ч.2 ст. 11.16 Закона Новосибирской области от 14.02.2003 № 99-ОЗ "Об административных правонарушениях в Новосибирской области". Как быть в данной ситуации? Помогите разобраться.

Я арендовала торговое помещение под услуги.

Договор был заключён с 1 числа.

Я 31 сообщила кто сдаёт, чтобы чернил деньги так как обнаружила, что сеть не ловит (у меня работа заключается исходящие звонки и входящие).

Я попросила хотя бы половину обратно.

Он 2 раза обещал вернуть деньги.

Итог не вернул.

В договоре указано, что должна за месяц предупредить.

Ну так как я обнаружила, что нет возможности работать я сразу же об этом сообщила.

Сумма 12 000

Есть ли смысл подать в суд

У меня такой вопрос, несколько лет арендуем помещение под стоянку, аренду всегда оплачивали своевременно, последние несколько месяцев не смогли оплатить аренду, закрывались, освободили помещение, арендатор не как не расторгает договор, все время какие то причины находит, как нам поступить, куда обращаться? А время идёт.Заранее спасибо.

ООО арендует помещение 140 м под торговлю продуктами питания и алкоголем (лицензия имеется). Имеет ли данное ООО право сдать в субаренду часть помещения (40 м) другому ооо торгующему к примеру фруктами?

С уваж. Михаил.

Я владелец нежилого помещения, в устной форме сдал в аренду другому незнакомому мне человеку помещение под аренду/использование/хранение.

Арендатор заявил, что будет использовать его под небольшое производство.

Как оказалось – химию. Соседи по помещению взбунтовались, вызвали полицию с просьбой провести проверку, в том числе на предмет противозаконного содержимого.

Вопрос в том что мне грозит? По заверению арендатора ничего противозаконного нету (дал сфотографировать паспорт (думаю что не плохой аргумент) )

Какое назначение помещения должно быть при использовании его под Дом сестринского ухода (временное пребывание клиентов). В ЖК РФ ст. 17 сказано что жилое помещение можно использовать под ИП. Если я собираюсь арендовать помещение, какое назначение у него должно быть?

Снимал в аренду помещение под автосервис. Платежи за аренду вносил работник, оформленный по найму в мой ИП. Как выяснилось, с опозданием, что повлекло расторжение договора аренды арендодателем в одностороннем порядке в связи с ненадлежащим исполнением обязательств (несвоевременные платежи) В связи с этим я потерял доход от этой деятельности, т.к. договор заключен уже с ним как с новым арендатором. Вопрос: можно ли привлечь его к ответственности как лицо, от действий которого я пострадал, взыскать упущенную выгоду и т.д.? Доверенности он не имел, арендодатель законно меня не уведомлял о намерении прекратить договорные отношения.

Моя супруга взяла в аренду нежилое помещение для производства пищевых полуфабрикатов по цене 20 тысяч рублей в месяц. Через 3 месяца условия работы оказались не выносимыми и она решила договор расторгнуть. Хозяйка помещения требует оплатить весь неиспользованный период и намерена судиться. Мы попытаемся доказать невозможность использования помещения, но сделать это сложно.

Если суд мы проиграем, какие нас ждут траты? Каков может быть размер судебных издержек? Может ли она требовать от нас оплату работы её адвоката? Что она ещё может потребовать от нас кроме оплаты аренды?

Работаю в ЖЭУ мастером, директор расторгнул договор аренды помещения под ЖЭУ и завтра свои вещи и документы перевозим в подвал. А новое помещение под ЖЭУ не нашли, то-есть я без рабочего места+начальник и инженер. Это нарушение трудового кодекса? Как долго мы будем без помещения - не знаем. В подвале размещаются слесаря, там не возможно писать документы и нет места для работы за компьютером (компьютер в коробке). Куда мне обратиться, что нарушаются мои права?

Я как ИП и директор ООО арендую ОДНО И ТОЖЕ помещение. Должен ли я платить за вывоз мусора (составлять договор) на две организации?

Я арендую жилой дом, в нем 15 отдельных комнат с туалетом и душем. Никто не прописан и не проживает! Гостиницы в жилом доме нельзя! Собственник не хочет переводить из жилого в нежилое! Как мне назваться что бы продолжить работу?!

Я ИП у меня в собственности помещение с оборудованием под парикмахерскую, могу ли я сдать в аренду физ. Лицам рабочие места парикмахера? Нужен ли для этого кассовый аппарат?

Нужна ваша помощь! Я снимаю в аренду бокс под автомойку уже 5 лет, в этом году полы в боксе стали проваливаться, появились трещины на стенах и возле септика проваливается грунт, собственник об этом знает, говорит что виновата я,в договоре есть пунк: в каком состоянии взяла в таком должна и вернуть, когда я начинала работать бокс был исправен! Сейчас работать страшно с каждым днём все больше проваливается пол, я сделала внешнюю экспертизу, где они признали сдание аварийным! Соответственно в этот же день я съехала с этого бокса, приехала на разговор с арендодателем, где он даже слушать не стал, экспертизу тоже не смотрел, сказал я все верну ему как было, что это моя вина... Кроме как под автомойку я этот бокс никак не использовала, я не понимаю в чем я виновата и как быть дальше? И ещё в прямом смысле была угроза, т.к я съехала а договор не расторгнут (собственник сказал бокс может сгореть и отвечать буду я) Находится в таком помещении ещё страшнее, как быть с договором?

Снимаем помещение, по тех паспорту идет как склад. Арендодатель нам провел туда розетки и воду (что является нарушением по технике пожарной безопасности). Планируем там небольшое производство. Чем это может для нас грозить если использовать его как цех?

Я арендую помещение под кафе по договору найма нежилого помещения на срок 11 месяцев с 01.09.2014 г. Собственник помещения меняется с 15 ноября 2014 г. Согласно ст. 617 ГК РФ переход права собственности не является причиной для расторжения договора. С моей стороны нарушений по исполнению обязанностей по договору нет, аренду вношу без задержек, использую помещение по назначению. Прежний арендодатель хочет расторгнуть договор. По какой причине он может это сделать, если в моём случае действует ст. 617? Заранее спасибо!

Как правильно составить договор на помещение, чтобы получить лицензию на алкоголь, в зеленке написано не желое помещение. В договоре нужно указать, что арендуем нежилое под магазин.

Первый этаж жилого дома - нежилые помещения в собственности физ. лица. Может ли собственник нежилого помещения сдать его в аренду сетевому магазину без согласования с собственниками? Какие виды аренды (под какие виды деятельности) запрещены в жилых домах и какими законами?

ИП деятельность по сдаче нежилого помещения в аренду. УСН 6% Здравствуйте! Доходы. С 01.04 договор по сдаче в аренду прекращен. А 20.08.14 помещение продано. Должен ли ИП платить налог с полученного дохода от продаже помещения 6%?

Есть ли какой-нибудь закон информирующий о стандартах и требованиях предъявляемых к нежилому помещению при съеме в аренду? У нас многофункциональный женский центр-парикмахерская, велнес зал, массаж, фитнес зал (с ним проблемы большие, убрали все интенсивные тренировки, оставили только йогу и пилатес, соседи жалуются все равно) музыка играет только как фон в центре). Если где музыка играет в доме всех собак на нас спускают, вытрепали все нервы. Подкрепите нас законодательно, пожалуйста, по нормам звука и шума и видов деятельности в нежилом помещении в жилом доме.

Могу ли я сдавать квартиру от своего ИП под офис, тоже индивидуальному Предпренимателю? Вид деятельности арендатора-логистическая компания.

Я договорился с кондитерской фабрикой небольшой, о предоставлении мне в аренду одно из производственных помещений 30 кв.м. под производство (небольшое) шоколадных конфет и предоставят мне для моих нужд повара (з/т я ему оплачиваю со свой фирмы). Скоро я завезу оборудование и кухонные принадлежности. Как правильно оформить договор аренды, и в нем надо прописывать наименование оборудования и инвентарь кухонный который я завезу? Ведь настанет момент, когда я буду съезжать, что бы не было потом вопросов, мой это инвентарь и оборудование или ихнее?

Спасибо!

У меня отдельно стоящий жилой дом (оформлен как жилой дом), но изначально строился под мини Отель. 6 номеров, на каждом этаже по два номера и цоколь сдан в аренду, там сейчас Аптека.

Работаю как Индивидуальный предприниматель.

Подскажите, будут ли у меня сложности в дальнейшей работе всвязи с новыми требованиями?

И что нужно сделать, чтобы их избежать?

С уважением Константин.

Необходимо получить лицензию на алкоголь в вино-водочный магазин. Договор с арендадотелем заключаем на 11 месяцев. С 2012 г. для получения лицензии нужно регистрировать договор в регистрационной палате, но у арендодателя не оформлена земля под этот магазин. Что нам делать?

Я Сдаю квартира своя посуточно, Через сайт Airbnb. Чаще всего останавливается иностранцы, Очень спокойная доброжелательная люди. Квартира находится в Москве, На первом этаже дома. Сегодня гости написали сказали что к ним приходила Полиция. Полиция пыталась объяснить что это не зарегистрирован предпринимательства, И незаконно. В конце концов они просто их отпустили и на этом закончилась всё. Вопрос, Если Я хочу продолжать мою квартиру Сдавать посуточно мне надо как-то зарегистрировать этот бизнес? И если я не Зарегистрировать его, Что может случиться в следующий раз? Я часто нахожусь заграницей так что нету возможности быстро реагировать на события, И проблем не хочется. Кроме того я закона люблю все делать, Я просто не знаю как правильно Этот бизнес оформить.

Есть нежилое помещение в многоквартирном доме на первом этаже. Вход через подъезд. Мы хотели бы сделать там две или три студии для сдачи посуточно. Могут ли у нас появиться проблемы с жильцами дома? По проекту отдельный вход не предусмотрен.

Ситуация следующая.

Планирую взять в аренду землю сельхозку от администрации.

Для того чтобы ее дали без торгов, нужно КФХ. а его нету.

В налоговой говорят, что сейчас КФХ не оформляют, только ИП с квэдами сельхозпроизводства.

Как быть в этой ситуации.

И дадут ли землю в аренду?

ИП три года назад арендовал муниципальное помещение под магазин. Не потянул аренду, образовалась задолженность 370000 руб., платить нечем. Договор аренды расторгнут, ИП закрыто три года назад. Вчера получил претензию от КУМИ. Что мне ждать, могут ли забрать имущество?

Какие требования и документы необходимы при использовании индивидуального жилого дома под мини-гостиницу, земля и строения в собственности, спасибо.

Нужно сдать в аренду часть площади (50 кв.м.) под алкоголь с регистрацией договора в егрп, и часть другому арендатору (50 кв.м.). При этом кадастровый паспорт на всю площадь (100 кв. м.) Варианты сдачи в аренду без оформления новых кадастр. Паспартов:

1. Нужно сдать долгосрочно под алкоголь все 100 кв.м., а они обратно пересдают мне 50 кв. м. краткосрочно обратно, и я пересдаю другому арендатору?

2. В договоре с алкоголем 100 кв. м., предусмотреть возможность или право арендодателя (т.е. мне) не используемую площадь 50 кв. м., сдавать другому?

3. Другой вариант.

На торгах купила нежилое помещение. В кадастровом плане была только одна дверь, которая выходит в жилой подъезд. Сейчас прорублены еще день на фасаде дома. Новый кадастровый план еще не получен (идет процесс согласования). Жильцы дома требуют (основание не говорят, просто - хотим) , чтобы я заложила кирпичом первую дверь. Правомерно ли это? Для коммерч помещения нужен еще выход пожарный. Благодарю за ответ. Наталия.

Хотел уточнить у меня частный дом в собственности более 5 лет дом расположен на трёх сотках, на этом участке в Доль забора стоит нежилое помещение 13 кв., могу ли открыть магазин в этом помещении овощи фрукты?

Спасибо заранее.

Скажите, подскажите, пожалуйста, директор школы (школа - государственное учреждение) по согласованию с Департаментом образования и имущественного Департамента сдает находящееся во дворе школы здание в аренду предпринимателю. Предприниматель использует данное помещение в качестве склада и хранит там спиртные напитки. В результате туда пробрались 2 школьника и выпивали спиртное. Имел ли право директор сдавать помещение в таких целях? Кто будет нести ответственность?

У меня есть жилое помещение на первом этаже жилого дома. В помещении есть узаконенное крыльцо, отдельный выход. Законно ли заниматься в нем предпринимательской деятельностью?

Физическое лицо сдает нежилое помещение ООО в аренду для розничной продажи алкоголя. Затем ООО сдает часть этого помещения в субаренду ИП под розничную торговлю продовольственными товарами. Может ли ИП работать на патенте?

Я как физлицо хочу взять в аренду у муниципалитета помещение и пустить туда свою девушку бесплатно. Она организует там магазин разливного пива. Законно ли это?

ООО заключен договор аренды жилого дома под офис. Знаем, что нужно переводить в нежилое помещение, но пока так. Вопрос как оформить договор на земельный участок, расположенный под ним и нужно ли?Виды разрешенного использования земельного участка-для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем. Собственники жилого дома и земельного участка-разные физические лица.

Может ли региональная религиозная организация (РРО) использовать для миссионерской деятельности здания или помещения, находящиеся в собственности частных лиц, являющимися членами РРО? Другой вопрос - если частное лицо не член РРО, может ли он предоставлять в аренду свои жилые и нежилые помещения для миссионерской деятельности?

Здравствуйте! У меня такой вопрос, была аренда обьекта, аренду не потянули, набежала внушительная сумма, через 2 дня суд с арендодателем, каким образом ИП может обьявить себя банкротом на суде?

Я мастер маникюра, хочу снять в аренду для себя коммерческое помещение. (мокрой точки в кабинете нет, но есть рядом на этаже).

Что в целом мне нужно для своего кабинета, так же знаю только про мед книжку. И все. Собираюсь пока оформится как самозанятая. На дворе 2022 г, а в интернете до сих пор толком нет ни какой информации, надо ли какие-то органы ещё уведомляться о своей деятельности?

Имею участок СНТ, хочу построить на нем 2-х этажную баню, чтобы сдавать в аренду по часам и по суточно. Подскажите, как правильно все сделать легальным. То есть, что необходимо сделать? Оформить ип, переоформить участок в другой вид, как-то оформить здание?

Планируется открытие центра ДПО для взрослых. Возник ряд вопросов по помещению:

1) Можно ли лицензировать помещение по договору субаренды?

2) Можно ли подавать на лицензирование имея договор на 11 месяцев или нужны другие сроки?

3) Можно ли возложить обязанности по хозяйственно-бытовым договорам (вывоз ТБО, ламп и т.д.) на арендатора по субаренде?

Подала документы на аукцион на право аренды муниципального имущества, но в заявке не отметила предложения, соответственно документы вернули (была единственная заявка) и сказали что в этом году лимит на аукцион закончился. Возможно ли такое, и можно ли без аукциона оформить аркнду?