Можно ли сдать в аренду помещение в здании клуба под размещение торговой точки (магазина)?
Можно ли сдать в аренду помещение в здании клуба под размещение торговой точки (магазина)?
Смотря какого рода товарами будет торговать магазин. Законом могут быть предусмотрены ограничения в зависимости от вида торговой деятельности, могут быть нюансы.
Спросить
Имеет значение на каком праве принадлежит помещение клубу - собственность или аренда. И какие товары будут продаваться.
Спросить
Разъясните пожалуйста ситуацию.
В новом здании торгово-офисного центра помещения планируется сдавать под магазины. Но что это будет: магазин или торговое место? В НК сказано, что магазин, если 1)есть торговый зал - это может и будет в некоторых помещениях, а 2) должны быть складские, административные помещения, но сдается просто "голое" изолированное помещение. 3)важно, что написано в правоустанавливающих документах-право на здание еще не зарегистрировано, планируется, что в здании будут офисы, салон красоты, магазины, кафе и пр. Так все-таки тогда что за помещение снимает арендатор: магазин или торговое место?
Магазин - Специально оборудованное стационарное здание или его часть, предназначенное для продажи товаров и оказания услуг покупателям и обеспеченное торговыми, подсобными, административно-бытовыми помещениями, а также помещениями для приема, хранения и подготовки товаров к продаже.
павильон: Оборудованное строение, имеющее торговый зал и помещения для хранения товарного запаса, рассчитанное на одно или несколько рабочих мест.
киоск: Оснащенное торговым оборудованием строение, не имеющее торгового зала и помещений для хранения товаров, рассчитанное на одно рабочее место продавца, на площади которого хранится товарный запас.
Государственный стандарт РФ ГОСТ Р 51303-99 "Торговля. Термины и определения" (Принят и введен в действие постановлением Госстандарта РФ от 11 августа 1999 г. N 242-ст).
Федеральный закон от 30 декабря 2006 г. N 271-ФЗ
"О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации"
8) торговое место - место на рынке (в том числе павильон, киоск, палатка, лоток), специально оборудованное и отведенное управляющей рынком компанией, используемое для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) и отвечающее требованиям, установленным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится рынок, и управляющей рынком компанией;
Полагаю, скорее "Павильон". С уважением,Ю.В.
СпроситьОрганизация хочет заключить договор аренды помещений в хостеле для размещения рабочих. У хостела договор с владельцем здания. Здание оформлено как нежилое помещение. Можно ли оформить обычный договор аренды нежилого помещения с целью размещения (проживания) рабочих?
Смотря для каких целей этот договор нужен.
И с какой стороны (арендодателя или арендатора) хотите подстраховаться.
Варианты есть. Не все так просто.
Спросить
Мы арендуем помещение под ночной клуб. Можно ли сдать помещения внутри клуба по договору безвозмездного пользования нежилыми помещениями?
Уважаемая Кристина, г.Пятигорск!
Во-первых, только с ПИСЬМЕННОГО!!! разрешения собственника данного нежилого помещения вы сможете сдать в субаренду данное нежилое помещение.
Во-вторых, что касается сдачи в субаренду на безвозмездной основе, то данный вопрос зависит НЕ только от собственника этого нежилого помещения, но также на это требуется согласие Администрации муниципального образования.
Т.К. даже РАЗМЕР !!! арендной платы нежилых помещений находится на контроле в Администрации МО, не говоря о безвозмездной сдачи в аренду !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 27.04.2011г
08:40 уф.вр.(06:40 моск)
СпроситьУважаемая Кристина, Пятигорск! (вопрос № 1285595)
Во-первых, мне не известно кто является собственником данного нежилого здания, муниципальный орган власти или иное лицо.
Согласно ч.2 ст.615 ГК РФ
Арендатор вправе СОГЛАСИЯ !!! арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаём) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу.
Во-вторых, каждое муниципальное образование контролирует МИНИМАЛЬНЫЙ !!! размер арендный платы для сдачи площадей в аренду.
И в случае обнаружения сдачи в аренду площадей по расценкам ниже установленных муниципальным органом власти, строго наказывает рублём арендодателя.
Поэтому ответственность у арендодателя возникает в силу закона.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 27.04.2011г
21:11 уф.вр.(19:11 моск)
Спросить
Если это муниципальное имущество, то, при необходимости, надо проводить торги. Вид разрешенного пользования недвижимостью должен соответствовать
СпроситьТорговый центр с общим входом но помещения отдельные, несколько собственников помещений.
Один собственник собирается сдать в аренду свое помещение под продажу пива, остальные собственники против. Можно ли сдать в аренду свое помещение без согласования с другими собственниками.
С ув. Юрий.
Я арендую небольшой земеньный участок у администрации для размещения торгового павильона (розничная продажа). Аренда оформляется на 360 дней и продляется после истечения срока. На этом участке (10 м. кв) находится моё торговое помешение, которое я хочу сдать в аренду другому предпринимателю. Могу ли я без сгласия администрации (владельца земли) сдавать в аренду это пмещение? Напомню, что торговый павильон находится в моей собственности.
Спасибо за ответ!
Я арендую не жилое помещение под магазин. Нужно ли мне разрешение властей города на размещение рекламы на фасаде здания. Здание в собственности.
Здравствуйте
Нужно обязательно
За самовольную установку рекламы, особенно если это красная линия - огромные штрафы
СпроситьМне принадлежит нежилое здание, помещения в котором я сдаю в аренду. Есть помещение 16 кв.м. где расположен тепловой узел. Я хочу сдать часть этого помещения (10 кв.м.) арендатору под размещение склада. Можно ли сдавать в аренду помещение с тепловым узлом и какими нормами права я могу руководствоваться? Заранее спасибо!
Если Вы являетесь СОБСТВЕННИКОМ здания (принадлежит - не юридический термин), то можете сдать эти 10 кв.м. Но имейте ввиду, что если потребуется экстренный доступ к узлу, и это будет невозможно сделать из за арендованных 10 кв.м., то Вы будете нести ответственность за все возможные негативные последствия. Подумайте хорошо, прежде чем сдавать часть теплового узла.
Спросить
