Порядок государственной регистрации / Судопроизводство - 88755 советов адвокатов и юристов

Как снять с государственной регистрации земельный участок под капитальный гараж. Гараж я подарил не родственнику, а земельный участок под гараж мне предоставлен в пожизненное наследуемого владение.

Договор дарения доли в квартире был оформлен у нотариуса. С этими документами обратились в гос. реестр. Пока шло оформление документов, даритель умер. Гос. реестр отказал в регистрации права в связи со смертью дарителя. Что можно сделать в этой ситуации, чтобы пройти государственную регистрацию на право собственности в квартире?

Есть свидетельство о государственной регистрации права (2005 г) на земельный участок, где стоит кадастровый номер объекта. Пришло письмо от "ГисГео" с требованием обязательного межевания участка. Нужно ли это делать?

Нужен юрист в Анапе. Гос рег. права собственности дома. Отказывают в регистрации по упрощенной системе, основание - отсутствие разрешения на строительство.

Разъясните, пожалуйста, возможны ли по Закону сделки с недвижимостью и их гос. регистрация в жилых многоквартирных домах, если:

1. Дом официально признан аварийными и подлежит сносу,

2. выведен из эксплуатации, и заломан (т.е. мусор от сломанного дома еще невывезен. Площадка не зачищена)

3. расселен, жильцы получили регистрацию по новому адресу в предоставленной квартире, которая передается в собственность по договору мены с ГОРОДОМ.

С кадастрового учета дом снят значительно позже. Т.е. у Росреестра не было ограничения на регистрацию сделок с недвижимостью данного дома.

Какие Нормы Закона позволяют муниципальным органам принимать такие решения, в результате которых совершаются сделки с недвижимостью в физически несуществующих жилых домах.

Данным фактом воспользовались недобросовестные лица, по вине которых было нарушено право вступления в наследство по закону, а в суде возникли вопросы к Администрации города.

Спасибо за ответ.

Получили на руки решение суда, вступившего в законную силу.

Суд признал за мной соответствующие идеальные доли в наследственном имуществе, а именно: в квартире, зем. участке, жилом доме на этом участке, вкладе в банке и, главное, в доле в ООО (основной актив которого - помещение в центре города).

Наследников трое, один из которых - несовершеннолетний.

Вопрос: можно ли сейчас (до гос. регистрации права на наследство на перечисленное имущество) договориться с другими наследниками о реальном разделе наследственного имущества (кому-то ооо полностью, кому-то зем участок с домом, кв-ра и денежная компенсация) ?

Кто может помочь в переговорах с наследниками?

Заранее благодарю!

Ситуация следующая: хочу купить квартиру в построенном доме, который сдан в эксплуатацию, но меня смущает схема покупки, т.к. квартира продается по договору уступки прав и обязанностей! А именно, между ЗАО и ООО заключен ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР (на заключение в дальнейшем договора купли-продажи квартиры), мне предлогается заключить:

1. Соглашение (ООО с согласия ЗАО заключает с со мной Соглашение о передаче прав и обязанностей по предварительному Предварительному договору)

2.СОГЛАШЕНИЕ О ПЕРЕДАЧЕ ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ

ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ ДОГОВОРУ

3.Акт о полной оплате за передачу прав и обязанностей по Предварительному договору (между мной и ООО)

Подскажите:

1. насколько правомерна данная схема, т.к меня смущает цессия по предварительному договору;

2. какова процедура прохождения гос. регистрации МОЕГО ПРАВА СОБСВЕННОСТИ на квартиру при данных условиях?

3. какие риски и потери меня ждут? Или на что обратить особое внимание? Заранее спасибо!

У моего мужа было судебное решение о праве собственности на землю. Провести гос. регистрацию в рег. палате этого права при жизни он не успел. Как теперь мне, его жене, оформить участок на себя. Документы натариусу были поданы всрок. Документы на остальное имущество в порядке, дом на том же участке, квартира. Нотариус заявляет, что скоорее всего откажет в выдаче свидетельства о наследстве на землю. Имеет ли она на это право? Выписав св-во лишь на часть имущества. И неужели решение суда в котором написано, что за человеком подтверждается право собственности не является правоустанавливающим документом.

Если на договоре купли-продажи участка стоит печать: "произведена государственная регистрация права собственности", это понятно. А если вместе с ней печать: "произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона"? Что это такое? В тексте договора не написано, что дом с участком покупается с помощью ипотеки! В выписке ЕГРН нет обременений, залогов и т.д.

Документы на гос. регистрацию дарения были поданы 27.12.11 г. время 14:18 по мск. Одаряемый получил зарегистрированные документы

26.01.12 г в 11:00 по мск (в расписке указана дата окончания срока регистрации 26.01.12 г).

В свидетельстве о гос. регистрации, выданном дарителю указана дата регистрации договора дарения 18.01.12 г.

Может ли даритель после этого отменить эту дарственную если просто передумал дарить?

1.В 2008 г мной был куплен участок на территории садоводческого товарищества, в свидетельстве о гос. регистрации права указан вид права: собственность, объект права: земельный участок. Земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства.

Вопрос: На основании этого свидетельства я являюсь собственником земли или нет?

2. В садоводческое товарищество я не вступала, водой не пользовалась (сделали свою скважину в этом году), эл.энергией не пользовались 5 лет, а в этом году начали строить дом и нам отрезали электричество. Требуют вступить в СТ либо подписать договор индивидуального ведения подсобного хозяйства.

Можно не вступать? И что подразумевает этот договор? Можно ли просто с СТ заключить договор на потребление эл.энергии и обслуживание эл.сетей как собственник земли (физ. лицо)?

День добрый! Требуется ли нотариальная или государственная регистрация договора купли продажи бывшей в употреблении мебели и бытовой техники между физическими лицами?

Является ли Действительным, Законным или как-то ещё в этом плане, СВИДЕТЕЛЬСТВО о Гос. регистрации Жилого помещения, выданное и зарегистрированное в Регистре основных прав в Декабре 1996 г.?

Можно ли расторгнуть долевого участия если я его подписал, документы только подали но он еще не прошел гос регистрацию.

Квартира куплена в браке (за общие средства и без брачного договора), но в свидетельстве о гос. регистрации права указана только жена.

Можно ли переоформить данное свидетельство, чтобы в нём было указано, что квартира в совместной собственности обоих супругов (без выделения долей) и как это сделать?

Как оспорить право на земельный участок? Бывший пользователь в 1997 г получил решение с/совета о передаче ему в собственность садового участка, до 2016 г не пользовался, не появлялся, участок передан в 2012 г другому лицу. Гос.регистрация права собственности проведена в 2016 г, как её оспорить?

Была приобретена собственность по договору соинвестирования с дальнейшим подписанием с ЖСК акта приема передачи. Государственной регистрации прав у жильцов нет, разве только один или два получили решение суда.

УК предоставила в ЖилИнспекцию протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме заочного голосования по выбору способа управления и управляющей организации, где её якобы выбрало большинство голосов. Это устроило Инспекцию, хотя в доме ни у кого не было зарегистрировано прав собственности (только акты приемы передачи).

1) Правильно ли я понимаю, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права и решение заочного голосования недействительно?

2) Как доказать Инспекции или на что сослаься чтобы она провела проверку бюлетеней и прав собственности?

3) Требуется ли это по закону?

В декабре 2015 года купили квартиру (в ипотеку), все документы естественно уже оформлены, на руках. Пришло письмо, в котором написано: УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОВЕДЁННОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ОГРАНИЧЕНИЯ (ОБРЕМЕНЕНИЯ) ПРАВА. На основании п.3 статьи 28 ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ О госуд. Регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним уведомляем вас о том, что 29 января 2016 г. проведена государственная регистрация ограничения (обременения) права за № 24-24/001-24/001/029/2016-438/1, а именно-Запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра на объект недвижимости: Кадастровый №... по адресу:... на основании постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю от 21.01.2016. Поясните пожалуйста что это значит и с чем это связано?

Организация приняла на работу бывшего служащего, замещавшего должность специалиста эксперта в классном чине референта из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Оклад ей был установлен 15000 рублей, деятельность нашей организации никакого отношения к кадастровой службе не имеет, принята она на должность инспектора по работе с договорами. Должна ли наша организация уведомить Управление кадастра о приеме данного сотрудника?

Мой знакомы, который проживает в Пензе, обратился в суд с заявлением о признании недействительной государственной регистрации права собственности Пензенской области на земельные участки, которое было зарегистрировано регистрационной палатой Пензенской области на основании Постановления Правительства Пензенской области об отнесении ряда земельных участков к собственности Пензенской области. Скажите, пожалуйста, суд примет сторону моего знакомого? Заранее, спасибо за ответ!

Муниципальное помещение на основании аукциона было арендовано, арендатор помещения сдает помещение в субаренду. Субарендатор заключает договор передачи прав и обязанностей с арендатором. Гос. регистрация отказывает в регистрации ссылаясь

на на п. 1 статьи 17.1 ФЗ 135 от 26.07.2006 г. О защите конкуренции договор передачи прав и обязанностей по договору аренды заключен без проведения конкурса или аукциона, т.к. имущество является муниципальным. На сколько это правомочно?

Почему новый закон о государственной регистрации недвижимости №218-ФЗ к учету участков недр и к регистрации прав на них не применяется? До этого, хоть в законе о регистрации прав на недвижимость №122-ФЗ, говорилось, что права на участки недр подлежат регистрации. Что получается, участки недр не надо ставить на кадастровый учет, если они исключены из перечня объектов недвижимости? Спасибо.

Уважаемые юристы прошу Вашего совета. В 2002 году мной была приобретена квартира по договору купли продажи составленным и заверенным нотариусом. В связи с семейными точнее наверно жизненными обстоятельствами я во время право собственности не зарегистрировала. Когда сейчас четко встал вопрос о регистрации я обратила в Росреестр с нотариальным договор купли продажи, передаточным актом и тех документами на приобретенную мной квартиру для регистрации права собственности но мне было отказано в связи с тем что в Сведениях ЕГРН запись о государственной регистрации права продавца отсутствует. Росреестр мне предлагает розыскать бывшего владельца и попросить его установить право собственности, но дело в том на сколько мне стало известно продавец умер. Что делать в данной ситуации как быть, если подавать в суд то к кому мне теперь предъявлять иск. Подскажите пожалуйста? С уважением к Вам и Вашей деятельности.

Нужно ли при признании незаконным отказа Росреестра в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество соблюдать досудебный претензионный порядок? Судиться буду в арбитраже. Согласно п. 1 ст. 199 АПК РФ, заявление о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными должно соответствовать требованиям, предусмотренным частью 1, пунктами 1, 2 и 10 части 2, частью 3 статьи 125 настоящего Кодекса.

Что говорит часть 1?

Часть 1, пункт 2 говорит следующее:

В исковом заявлении должны быть указаны:

8) сведения о соблюдении истцом претензионного или иного досудебного порядка;

СООТВЕТСТВЕННО, НУЖНО СОБЛЮДАТЬ ПРЕТЕНЗИОННЫЙ ПОРЯДОК?

Нужно ли писать в исковом заявлении о признании права собственности на самовольно построенный дом фразу: Обязать Регистрационную палату РФ осуществить государственную регистрацию права собственности на жилой дом... т.к. регпалата в регистрации отказала.

Спасибо.

Хочу купить дом с землёй по ипотеке. Дом который мы нашли на троих собственников. Вызвали оценщика он всё сфотографировал и сказал, что перезвонит. Звонит и говорит, что документы на землю в порядке, а на дом нет. Так как на землю свидетельство о праве у них у каждой 1/3 доли, а в свидетельстве о праве на дом у них у каждой 1/6 доли.

Изначально мать продавцов купила ½ этого дома по договору купли продажи, а вторую часть дома другая семья. Мать оставила завещание на своих 3 дочерей и на землю и на ½ дома. Они вступили в наследство по завещанию являясь в 1/3 (одной третьей) доле каждая на дом.

У меня вопрос правильно ли у них указаны в свидетельстве о государственной регистрации прав на землю 1/3 доли и в свидетельстве о государственной регистрации прав на дом 1/6 доли у каждой из них?

Я купил кузов японского автомобиля (легально, ГТД,экспортный сертификат, доверенность на меня от фирмы на транспортировку есть), и так случилось что меня поймали на нём,номера гос. регистрации естественно были от прежней машины (однотипной), после оплаты штрафов и т.д. я хочу забрать её,как я могу это сделать и с чем я смогу столкнуться.

По наследственному делу есть три наследника. Имущество: дом и земельный участок не имеющие государственной регистрации. Дом имеет кадастровый номер, участок не имеет. Насдедство открыто в 2005 году. Сейчас необходимо подавать иск о признании права собственности в порядке наследования. Один из наследников находится за 8000 км и хочет отказаться от своей доли в пользу другого. Все нотариусы ему отказывают и требуют свидетельство о праве на наследство, справка об открытии наследственного дела их не устраивает. Каков порядок действий? Я так понимаю нужно сначала через суд признать долевую собственность каждого наследника, а потом оформить дарственную? И еще вопрос можно ли в одном иске просить признать право собственности на дом и участок? На участок есть выписка из похозяйственной книги о том что земельным участком пользовался наследодатель.

Мне пришло уведомление из кадастровой службы об ограничении государственной регистрации права на квартиру. Она является единственным жильем. В ней проживают мой сын студент, я и мама пенсионерка. Я и так не собираюсь продавать квартиру. Денег у меня нет, чтобы платить кредиты, так как я безработная уже год. Все имущество под залогом и принадлежит по документам моей матери. Подскажите, пожалуйста, что мне делать с этим уведомлением? Валерия, Тула.

Имею на руках свидетельство о государственной регистрации права на свое имя. Вид права: собственность, Объект права: двухкомнатная квартира... Вопрос: является ли это приватизированной квартирой?

Задача 3.Два публичных акционерных общества создали ассоциа­цию юридических лиц под названием «Академия информационной защиты». Регистрирующий орган отказал в государственной регист­рации ассоциации по мотиву нарушения требований ГК РФ и феде­ральных законов «О некоммерческих организациях», «Об образо­вании» и «О высшем и послевузовском профессиональном образо­вании».

По мнению учредителей ассоциации, ее наименование содержит указание на основной предмет деятельности, а потому нет основа­ний для отказа в ее регистрации. За разъяснением причин отказа в государственной регистрации учредители ассоциации обратились к юристу.

Необходимо составить исковое заявление. В двух словах суть вопроса: купили земельный участок договора купли-продажи не составляли, это было 11 лет назад, участок по гос акту принадлежит третьему лицу. Хоязяина не нашли, обратились в суд с исковым заявлением о государственной регистрацией перехода права собственности. В ходе суд производства нашелся собственник земли, и дал показания что он на самом деле продал нам участок. Но так как официальных документов подтверждающих куплю-продажу нет суд рекомендовал переписать заявление. Вопрос именно в том какую правовую норму надо применять, и все))) заранее спасибо!

Необходимо внести изменения в ЕГРЮЛ в связи со смертью председателя ГСК. В ранее выданном свидетельстве о государственной регистрации ЮЛ обнаружилась ошибка в номера КПП, обратились в налоговую. Сейчас встал вопрос, кто может получить новое свидетельство с правильным КПП ведь председатель умер, а нового ещё не внесли в ЕГРЮЛ?

Что такое Свидетельсто о государственной регистрации права. Какие нужно предоставить документы для постановки на учет земельного участка? Есть ли сроки, регламентирующие время постановки на учет с момента приобретения земли и дома? Можно ли поставить на учет землю а дом нет?

Какие нужны документы для устроиства на работу в Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

Здравствуйте, уважаемые коллеги, обстоятельства дела следующие. Умирает наследодатель, после его смерти остаётся дом. Когда единственный наследник обращается к нотариусу за выдачей свидетельства о наследстве на этот дом, то получает отказ. Отказ мотивирован тем, что право собственности на дом зарегистрировано после смерти наследодателя. Наследовдатель умирает в декабре 2016, а в выписке с ЕГРН дата регистрации права собственности - январь 2017, то есть имущество зарегистрировано на наследодателя после его смерти. Вопросы. Может ли такое быть и как действовать в такой ситуации, возможно, ли вступить на наследство? Отказ нотариуса понятен, он мотивирован тем, что на момент смерти дом не зарегистрирован. Если нет государственной регистрации, то не может возникать право собственности и соответственно не может такое имущество переходить по наследству. Прикрепляю отказ нотариуса и выписку с ЕГРН где видно, что дата регистрации права собственности 10.01.2017. Заранее спасибо.

Если забор стоит с нарушение ст. 7.1. КоАП, можно к неиу применить статью ст. 43, 218 ФЗ О государственной регистрации недвижимости?

Скажите пожалуйста, на сколько важна для меня ошибка в СВИДЕТЕЛЬСТВЕ о ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА на недвижимое имущество. Нотариус в свидетельстве о праве на наследство по завещанию, допустил ошибку в фамилии завещателя. Вместо Кацарева она написала Кацаева, что мне теперь делать, с момента выдачи прошло более 6 лет? Спасибо за ответ.

Есть коммерческая недвижимость в долевой собственности. Наши 1500 м 2 и у другого собственника 200 м 2, нужно найти его 200 м 2, какой гос. орган регистрирует границы собственности?

При гос регистрации ликвидации ООО получен отказ. Пристав наложил запрет т.к. по иску департамента потребительской сферы и регулирования рынка алкоголя на ООО наложен штраф 50000 р,но платить нечем (уставной кап 10000 р и банк где был открыт рс признан банкротом). Я являюсь единственным учредителем участником и ликвидатором ООО, какие должны быть мои действия в данной ситуации? Спасибо.

Имеется письменная расписка в том что лицо покупает машину и обязуется за нее передать денежные средства. Машина передана лицу с документами. Гос.регистрации сделки нет. В течении трех месяцев лицо денег не выплатил и машину не вернул. Хочу подать в суд о признании совершения сделки купли-продажи с момента получения расписки. На какой пункт закона могу сослаться или есть иной вариант?

Имею в собственности две комнаты в коммунальной квартире. Свидетельство о государственной регистрации права одно. В нём написано: объект права: часть квартиры, назначение: жилое, общая пл.__кв.м, этаж__, адрес__. В свидетельствве не указана жилая площадь каждой комнаты, не указаны номера комнат в ком. квартире. В договоре на безвоздмездную передачу комнаты (изолированного жилого помещения) в ком. квартире, являющейся предметом договора найма жилого помещения, в собственность граждан, написано: ...безвозмездно получает часть квартиры общей пл.__кв.м, жилой пл.__кв.м. 2 комнаты (изолированное жилое помещение) размером__и__кв.м в __-ти комнатной ком. квартире общей пл.__кв.м, в том числе жилой__кв.м, по адресу__. Как продать одну из комнат, если св-во о госрегистрации права одно на две комнаты?

Я подала документы на приватизацию квартиры. После чего мне пришёл отказ в государственной регистрации права собственности в отношение квартиры. Причина: согласно данным Егрп право собственности г Москвы на квартиру не зарегистрировано. Что делать, куда обращаться?

Какие необходимы документы Для Государственной регистрации Договора купли продажи квартиры и в какой орган их подавать? А все дело в том что в 1999 г мы продали квартиру по Договору купли продажи через Нотариуса Его выдали покупателю в 1 экз. Покупатель по неизвестной нам причине не Зарегистрировал Этот договор в БТИ, о чем мы узнали в 2015 г. при получении повестки в Суд о привлечении нас к ответственности за неуплату коммунальных услуг за непринадлежащей нам квартиры. Управлять квартирой Мы не можем Поскольку проживаем в другом регионе а квартира находится на краю света-в П. Охотск Хабаровского края. А платить за нее мы не в состоянии-пенсия не позволяет подскажите как нам быть и как поступать? Будем Вам очень благодарны!

Я уже обращалась к вам, уважаемые юристы, по данному вопросу. Но Камитет градостроительства дал ответ, что представленная копия земельного дела (межевого плана) не является подтверждением проведения государственного кадастра обьекта недвижимости-земельного участка. Павильон не кап. строение. Вынесено распоряжение о сносе, как самовольная постройка.

Договор аренды нежилого помещения зарегистрирован в Росреестре. К нему составлено дополнительное соглашение об изменении стоимости аренды.

Стоимость аренды хотели изменить с 1 января, но на гос. регистрацию доп. соглашение попадет только к концу января.

Дополнительное соглашение вступит в силу с момента его гос. регистрации. Получается, новую арендую плату арендодатель будет платить только с момента гос. регистрации доп. соглашения?

Я получил от нотариуса свидетельство о праве на наследство, а затем в МФЦ Свидетельство о гос регистрации права на 1/4 доли в трехкомнатной квартире, без выделения метража. Я хочу заселится.

Вопрос 1. Должна ли вторая жена отца (второй наследник в трешке) выделить мне где нибудь, на свое усмотрение, 1/4 от жилой площади? (одна комната как раз подходит по вычислениям). Могу ли я пригласить пожить, на выделенное ей место, вместо меня другого человека без ее согласия?

Вопрос 2. При выделении мне площади через суд, могу ли я без ее согласия пригласить пожить, на эту площадь, вместо меня другого человека?

Спасибо!