Преимущественная покупка / Защита прав потребителей - 28234 советов адвокатов и юристов

Могу ли я воспользоваться правом преимущественной покупки, если прошло более месяца, с момента как другой собственник, дом в общей долевой собственности, выслал на почту уведомление о желании продать? Само уведомление ни у почтальона, ни на почте не получалось. Так наверное там и лежит.

Ответьте, пожалуйста, на вопрос о преимущественной покупки доли в квартире. Суть такова: есть 3 собственника в квартире, один из них пожелал продать свою долю. По закону он обязан предложить эту долю 2-м другим сособственникам? Или одному? И, если оба сособственнника соглашаются, то доля, которая предложена должна делиться на 2 части между ними?

С уважением, Марина.

Скажите, пожалуйста, ко мне обратился бывший муж с предложением права преимущественной покупки его доли в квартире. Я не отказываюсь, но у меня нет таких денег. Могу ли я ответить согласием, но с выплатой денег в рассрочку? И на сколько месяцев эту рассрочку можно растянуть? Или он может не согласиться и продать чужим людям?

Ситуация-нежилое помещение на двух собственников. Один из них свою долю собрался продавать. Я написала отказ от права преимущественной покупки доли. Долю купил человек. Если он соберётся ее продавать мне тоже ему нужно будет писать отказ от преимущественной покупки его доли или пролангируется с прошлого владельца?

Собственник имеет в общей долевой собственности 77/100 % доли двухквартирного дома. Второй собственник умер и администрация через суд признала право собственности на 23%/100 в общей доли (выморочное) и провела оценку доли с целью проведения торгов (аукциона). Стоимость 145 000 рублей 23/100 %

Обратились в администрацию с предложением о праве преимущественной покупки доли 23/100 %.

Администрация отказала ссылаясь на закон о приватизации, так как иным способом продать долю администрация не может.

Подали иск в суд - юрист администрации предоставил возражение на иск ссылаясь на закон о приватизации муниципального имущества

Вопрос: можно ли все-таки воспользоваться правом преимущественной покупки 23/100 % доли у администрации?

Я согласен выкупить долю (1/2) у второго собственника, но необходимой суммы в данный момент нет. Собрать смогу только через полгода. Второй собственник торопит и ждать не желает. Могу ли я потерять из-за этого право преимущественной покупки?

Такой вопрос, есть квартира, когда то была взята в ипотеку в браке, муж является созаемщиком, есть сын 14 лет, я и сын являемся участниками программы молодая семья, по данной программе получили сумму денег, вложили ее в ипотеку, все взносы вносила только я со своих личных денежных средств, что подтверждается переводом, также определённую сумму передали мои родители для закрытия ипотеки. В квартире собственник я, прописан сын, также по соц программе я обязана предоставить ему площадь в данной квартире. Муж прописан в другом месте, отказался от доли в квартире родителей, иного недвижимого имущества в собственности не имеет. Вопрос такой, возможно ли при разводе доказать, что муж не платил за ипотеку, чтобы он мог не претендовать на долю? Ещё вопрос, если прописать сын или оформить на него завещание, это как то поможет? И если вдруг муж все таки захочет продавать свою долю, будет ли у меня право преимущественной покупки?

Общая долевая собственность. 2 хозяина.

На письмо второму дольщику о преимущественной покупке за 600 т. р.получен ответ:

"От права преим. Покупки не отказываюсь, но вопрос о цене неурегулирован, предлагаем выкупить за 400 тр. Также предлагаем заказать оценку имущество либо осуществить выдел доли через суд" (с) являяется этот ответ отказом на мое письмо? Просто уже есть покупатель (третье лицо), готовый купить мою долю за 600 т. р. на мат. капитал (доли дома с участком не выделены, вход в дом один).

В квартире, находящейся в общей долевой собственности, сначала один из собственников подарил постороннему лицу свою долю в праве, а тот в свою очередь, не уведомив остальных собственников квартиры, разделил долю на более мелкие части и продал их трем разным гражданам. Обе сделки (дарения и продажи) прошли в тихую, Росреестр в сжатые сроки произвел регистрацию договоров купли-продажи, и люди получили свидетельства о ГРП. Что можно сделать в этой ситуации собственникам, право преимущественной покупки которых было проигнорировано?

Получила выписку ЕГРН. Сменился один из трех собственников частного дома (общедолевая собственность) ИЖС. Должны ли были мне предлагать приобрести долю земли и дома по праву преимущественной покупки и так как не предлагали и писем я не получала, то что делать. Собственник уде другой с января 2017 года.

Управление архитектуры администрации не может объяснить будут ли проводится торги (аукцион) по продаже выморочной и принадлежащей ей доли в размере 23/100 дома, где моя часть доли составляет 77/100.

Будет ли предоставлено мне право преимущественной покупки 23/100 части дома или администрация обязана проводить торги?

Я продаю комнату в коммунальной квартире. Был собран пакет документов, получены отказы соседей от права преимущественной покупки этой комнаты, подписан договор и все сдано в рег. палату.

Но один из соседей в данный момент решил, что все-таки хочет купить мою комнату (хотя у меня есть его официальный отказ).

Подскажите, могут ли они как-то повлиять на ход сделки или потом оспорить ее в суде?

Второй собственник получил (лично в руки) моё уведомление о продаже 1/2 доли в квартире 18 мая 2021 года.17 июня 2021 года я получила письменное согласие на покупку моей доли этим собственником. Согласно ст.250 ГК РФ право преимущественной покупки закончилось 18 июня 2021 года. Могу ли я продать свою долю третьему лицу после 19 июня или мне нужно ещё ждать месяц?

Сосед устно просит меня сходит с ним к нотариусу, ятобы написать отказ от права преимущественной покупки продаваемоц им комнаты в общежитии, в блоке на 4 комнаты. Должен ли он изложить просььу письменно, или дрстаточно просто сходить с ним к нотариусу?

Если я продаю комнату в общежитии. Она оформлена в мою собственность, и не находится в долевой собственности. У нее есть кадастровый номер. Но в свидетельстве прописано: Комната,... адрес:... д 4 кв 9 к. 4. Нужно ли получать отказы от преимущественной покупки у соседей? И если нужно, то обязательно ли их заверять у нотариуса? Можно ли чтобы было составлено заявление от каждого от соседей о том, что они были уведомлены и отказываются от покупки комнаты?

Я с братом собственники земельного участка 1/3 и 2/3 соответственно. На участке брат построил дом, который оформил на себя. Я хочу продать свою долю земли. Возможно ли это, если брат откажется от права преимущественной покупки?

Здравствуйте! Как правильно написать заявление в суд об устранении препятствий для продажи своей комнаты в коммунальной квартире, если мать несовершеннолетних собственников соседней комнаты по квартире категорически отказывается покупать нашу комнату и отказывается подписывать отказ от права преимущественной покупки.

Я с матерью проживаю в приватизированной комнате в коммунальной квартире. Есть и другие собственники. Одна из комнат сейчас находиться в стадии приватизации. В этой комнате не законно проживают уже 3 года. Друзья официальных нанимателей, которые сами не живут здесь уже 5 лет. Дабы никто из собственников нашей коммуналки не смог выкупить их комнату на законных основаниях в праве преимущественной покупки. Они собираются передать этим гражданам комнату после приватизации на основании договор дарения. Скажите пожалуйста, законны ли их действия, и можем ли мы оспорить данную сделку в судебном порядке как при нарушение права преимущества покупки или иным путем?

Я живу в секционной гостинке-это квартира из 6 комнат, общая кухня, вода только холодная и только на кухне, общий туалет. Я живу в комнате №6, комната №4 освободилась, так как жилец умер давно и по моему ходатайству Администрация города подала в суд и жильца признали уратившим права, но мне предоставить отказываются ссылаясь на то, что комнаты не смежные и написали, что это отдельное помещение. Когда кто-нибудь продаёт такое отдельно стоящее помещение, мы подписываем заявление о том, что отказываемся от преимущественной покупки. Я же хочу выкупить помещение. Обоснован ли отказ Администрации города Стерлитамак Башкортостан. Моя комната 9 кв.м, в ней мы проживаем с мужем и сыном 1987 года рождения. 3 кв на человека.

Является ли гостинка коммунальной квартирой?

Нужно ли мне это доказывать в суде и как мне доказать что мы подписываем отказ от преимущественной покупки, тогда, когда соседи продают свою комнату?

Здравстауйте. Я прописана в комнате комунальной квартиры у матери. Собственник мать. Хочу выкупить соседнюю комнату. Нужно ли продавцу брать отказы от соседей или я имею право на преимущественную покупку.

Я хочу купить доли мамы и папы в квартире, так же третьим собственником является мой сын. Нотариусы один просит разрешение опеки на отказ от преимущественной покупки доли в квартире а другой нотариус не просит это разрешение. Органы опеки отказывают мне. как быть?

Сушествует ли практика привязки уведомления о преимущественной покупке совладельцам в праве общей собственности на квартиру к судебному заседанию по сопутствующему иску, например, о принудительном вселении?

Приобретаю комнату в общежитии блочного типа (4 комнаты в блоке) , одна из комнат уже в моей собственности, необходимо ли предоставить отказы от преимущественной покупки от других собственников.

В приватизированной квартире на супругов по одной второй доли зарегистрирован взрослый сын который не имеет доли в квартире, может ли муж продать свою долю имея отказ от покупки бывшей жены или зарегистрированный в квартире сын тоже имеет право преимущественной покупки доли отца.

В 1992 году умирает хозяин дома. После него остаются сын и жена (второй брак). Они по завещанию получили 2/3 сын и 1/3 жена. Затем умирает сын. После него остаются его жена и его сын. которые по закону разделили эти 2/3. К тому моменту жена прежнего хозяина (второй брак) уже в доме не появляется, где находится неизвестно, налоги сответсвенно не платит, в ремонте дома не участвует и т.д. По непроверенным данным - она вообще уже умерла и есть ли после не наследники неизвестно.

Сейчас ситуация такова - 2/3 дома намерены продать, но должны известить сособственников о праве преимущественной покупки. Что нам теперь делать? Возможно ли как-то получить ту 1/3 к себе в собственность? Каков порядок действий? Заранее спасибо.

У меня есть комната в коммунальной квартире. Один из собственников решил продать свою комнату посторонним людям. Право преимущественной покупки у меня, но меня даже не поставили в известность и не просили написать отказ. Думаю что там будет обход закона. Дарственная или что то ещё. Собственник со мной на контакт не идёт. Возможно скоро нужно будет оспаривать в суде своё право покупки. У Вас есть опыт в этом? Сможете помочь?

Если собственность долевая, то продавец обязан право преимущественной покупки другим дольщикам, это как понять? Обьясните. Комнату хочу купить, владелец мать 1/2 и ее сын 1/2

Если я подпишу сейчас отказ от покупки комнаты (нас два собственника), то при следующих продажах (уже у нового собственника) у меня будет право преимущественной покупки данной комнаты или же нет?

Варианты:

Уважаемая опека купите у меня долю

ИЛИ

Предлагаю Вам использовать право преимущественной покупки в соответствии со статьей 250 ГК РФ.

Я продаю 1/8 долю жилого дома совместно с матерью, у нее тоже 1/8 доля жилого дома. По факту это квартиры на 4 хозяина, то есть мы вместе продаем 1/4 долю жилого дома. По выписке ЕГРН на сегодняшнюю дату сособственников нет, их нет и фактически 13 лет. Кому писать письмо о праве преимущественной покупки?

Оформление купли продажи дома. Долевая собственность. Один из владельцев доли продавец. Второй не вступил в наследство и уже прошло много лет и собственником на данный момент не является. Нужно ли у него брать отказ от преимущественной покупки.

Обязательно заверять нотариально отказ от преимущественной покупки доли в наследстве (недвижимость) или достаточно простого рукописного отказа?

Прежде чем продать свою долю в доме мне надо на право преимущественной покупки второму собственнику сообщить письменно и заверить это ноториально, или просто написать самой?

Покупаем комнату в 2 к квартире, там 2 собственника, отказ составлен нотариусом в таком виде что не указана конкретная сумма а написано что второй собственник отказывается от права преимущественной покупки за любую сумму и на любых условиях, а также не возражает чтобы указанные доли были проданы любому третьему лицу. И что ему разьеснено содержание статьи 203 гк рф. Корректно ли составлен отказ? Тк не указана сумма. Спасибо.

У нас частный дом на два хозяева, сосед продает свою половину, прислал письмоон право преимущественной покупки нам, мы ему отправили письмо почтой с уведомлением что покупаем его половину, на что он нам ответил что уже есть покупатели и внесли задаток, месяца по закону еще не прошло. Что нам делать? Мы готовы купить за цену которую он нам предложил. Может ли он продать его не нам?

У меня было нарушено право преимущественной покупки как сособственника жилья. В ходе судебного разбирательства в протоколе судебного заседания запротоколировано. Что покупатель получил полную сумму расчета за указанную жилплощадь. Однако сделка до конца не была зарегистрирована. В договоре купли-продаже. Запрошенном из юстиции написано. Что расчет произведен частично и окончательно будет произведен после получения свидетельства в госрегистрации. Судья выносит решение перевести мне деньги на счет суда. А далше после вступления в законную силу решения покупателю. Поскольку продавец говорит о том что получил расчет полностью. Никаких расписок к делу не приложено. Госрегистрация отказывет мне в регистрации жилья. Что делать.

Я продаю комнату в 5-тикомнатной коммунальной квартире. 3 комнаты из 5 приватизированы. Проживают там 2 семьи, в которых есть несовершеннолетние дети (всех возрастов, младше и старше 14 лет). Соответственно, у них также есть доля, а, значит, они - собственники. Как мне нужно поступить в этом случае? Родители не могут за них нотариально отказаться от реализации своего права преимущественой покупки? И мне нужно вести этих детей в органы опеки и попечительства, чтобы там оформить их отказы с согласия опекунов?

И еще такой момент. В одной комнате семья на пмж в Греции уже более 10 лет, но здесь осталась их родственница, которая по доверенности приватизировала комнату. Она, в этом случае, может оформить отказ за своих родственников?

Заранее спасибо.

Нужно ли брать отказы от правопреимущественной покупки соседей при продаже выделенной комнаты под номером в квартире?

У нас комната в общежитии оформлена как: Жилое помещение, нужен ли отказ от приимущественной покупки от соседей?

ООО хочет стать собственником нежилого помещения в многоквартирном доме. Помещение находится в муниципальной собственности и в аренде у ИП, который обладает правом преимущественной покупки, но у него нет денег, которые есть у ООО. ИП готов освободить помещение. Прошу подсказать путь, по которому помещение может перейти в собственность ООО.

Ст 250 ГК РФ

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Пожалуйста, может кто то разъяснить что значит ПОСТОРОННЕМУ ЛИЦУ? Где даётся определение этого постороннего лица?

По суду жилой дом был разделен в натуре на 5 квартир. В свидетельстве о собственности указано квартира (часть дома), частная собственность, обременение нет. При продаже одной квартиры имеют ли владельцы других квартир право преимущественной покупки?

В собственности квартира (целое), эта квартира расположена на 1/2 доле земельного участка! Нужен ли отказ от права преимущественной покупки на 1/2 долю земельного участка?

Какой срок действия нотариального отказа от права преимущественной покупки комнаты в коммунальной квартире? И есть ли срок действия у уведомления другого сособственника купить эту комнату на тех же условиях (собственник оттягивает сделку).

Чбы обратиться к нотариусу, о рассылке писем с правом преимущественной покупки, нужна ли выписка егрн?

Возник такой вопрос.

Есть квартира в общей долевой собственности у двух людей.

Если один человек (страдающий от алкоголизма) продал свою долю, никого не известил и, соответственно, нарушил право преимущественной покупки.

Но факт такой продажи выяснился позже чем через 3 месяца (ч.3 ст. 250 ГК РФ), то какие действия в этом случае можно предпринять?