Отказы от соседей от преимущественного права покупки - 1330 советов адвокатов и юристов

Мы проживаем с мамой в одной комнате 2-комнатной квартиры коммунального типа. В другой комнате проживает один сосед, мы предлагаем купить у нас часть комнаты, он отказывается. Как нам правильно получить отказ для последующей продажи нашей части?

Сосед дал отказ от преимущественного права покупки комнаты за сумму например 900 000. Можно ли ее продать дороже и какие возможны последствия в этом случае.

У меня есть доля (комната) в коммунальной квартире. Я хочу ее продать. Соседи не могут купить (нет денег) и не подписывают отказ от преимущественного права покупки. Как быть?

Хочу продать комнату в коммуналке. Если я продаю ее одному из соседей, нужно ли мне оформлять отказ от преимущественного права покупки от других соседей?

Скажите пожалуйста, нужно ли согласие органов опеки на отказ от преимущественного права покупки долей в коммунальной квартире и в какие сроки органы опеки дают данный отказ?

Имеется: трёхкомнатная коммунальная квартира в Москве. 3 соседей, одна из комнат приватизирована, 2 проживают по договору соц. найма, состоят на очереди. Соседка приватизированной комнаты решила продать свою комнату, соседей не предупредила, с ними в плохих отношениях. Нашли объявление на сайте, где указано, что отказы получены. Могут ли соседи потребовать преимущественного права покупки? Так как одни из соседей хотят выкупить эту приватизированную комнату, вторые не против. Если да, то возможно ли использовать субсидию, опираясь на очередь по улучшению жилищных условий. И если не имеют преимущественного права покупки, каким-то образом возможно ли договориться с департаментом жилищной политики?

Благодарю!

Продаю комнату в коммуналке. Семья из пяти человек владеет одной из комнат, среди них мама и двое несовершеннолетних детей, а местонахождение отца неизвестно (он тоже владелец). Семья на контакт не идёт, отказ от преимущественного права покупки писать отказывается. Что мне делать, чтобы я могла продать комнату, не привлекая их (чтобы они никуда не ходили и ничего не писали). Где они прописаны не знаю.

Два вопроса относительно оформления отказов от преимущественного права покупки комнаты в коммунальной квартире:

1. Если вид права на комнату - Собственность (индивидуальная), нужно ли вообще оформлять отказы от покупки у всех остальных собственников квартиры?

2. Если нужно оформлять отказы, а один из собственников неизвестно где, хватит ли для регистрации договора купли-продажи нотариального уведомления (даже если сосед отказывается получаеть это самое уведомление)?

Спасибо.

Мой сосед продает комнату, которая в его собственности. В моей собственности - оставшаяся комната. Он должен предложить мне покупку. Но я готов отказаться от покупки только в пользу конкретного другого лица - коллеги по работе, который может её купить и ведет с соседом переговоры об этом.

Хотелось бы, чтобы преимущественное право покупки перешло к конкретному человеку. И только если он откажется, то пусть покупает кто угодно.

Вопрос:

Не получится ли, что мой отказ от покупки в пользу именно моего коллеги юридически некорректен?

И получив отказ в пользу конкретного человека, сосед несмотря на это будет вправе продать не этому человеку в первую очередь, а кому заблагорассудится?

Мы подаем иск на лишение преимущественного права покупки доли в квартире (ст.250 пройдено), но посоветовали подать иск о признании отказа от выкупа доли. Первый иск понятен, что подразумевает второй иск.

Как получить отказ от преимущественного права покупки если сосед не проживает по месту прописки и мне неизвестно точно где он живет.

Что нужно для получения отказа от преимущественного права покупки, если продаю свою комнату приватизированную, а у собственника обладающего преимущественным правом покупки - комната не приватизирована?

Я продаю комнату в коммунальной квартире. Требуется получить отказы от соседей преимущественного право покупки. Чтоб обойти это, хотела выделить микродолю покупателю и затем продать по договору купли продажи. После консультации нотариуса выяснилось, что данный вид сделки не легален. Причина обращения моя: нашла покупателей и заключили предварительный договор в письменной форме, передала ключи и дала согласие на сдачу жилья третьим лицам. Сделка должна была состояться в близжацшие дни и не имела возражения. Но так как на сбор отказов требуется время, а это минимум 1,5 месяца. Покупатели слали мою комнату и теперь отказывают выселять жильцов и также оплачивать коммунальные услуги. Также согласны ожидать сбора документов и обещают приобрести эту жилую площадь. Что мне необходимо сделать? Расписка в простой письменной форме.

Я хочу продать гостинку в секции на 4 хозяина. Покупатель найден. Должна ли я взять с соседей отказ от преимущественного права покупки и если да, то каким образом? Слышала, что можно опубликовать объявление о продаже, например, в газете. Так ли это? Спасибо.

Сосед по коммунальной квартире согласен дать мне отказ от преимущественного права покупки при условии, что в нём будет написана стоимость комнаты. Можно ли в нотариальном отказе от преимущественного права покупки доли указать цену комнаты? Спасибо.

Сколько примерно будет стоить заверить отказ соседа от преимущественного права покупки на комнату в коммунальной квартире у нотариуса, если сосед сам придет к нотариусу и напишет отказ. Спасибо.

Продаем комнату в коммунальной квартире. Можно ли при получении отказов соседей, от приемущественного права покупки, отправить письма самому, без нотариуса.

Продаю комнату в 2-х комнатной коммунальной квартире. Т.к. по закону сосед второй комнаты имеет преимущественное право покупки, ему была направлена телеграмма с уведомление 11 июля. Телеграмма была вручена соседу 17 июля. На словах от покупки отказывается, нотариально не хочет оформлять свой отказ.

Вопрос:

1. в какой день (11 или 17 августа) я могу подать документы в Росреестр на продажу комнаты другому покупателю, приложив копию телеграммы и уведомление о получении?

2. какие документы будут подтверждать, что мой сосед Собственник, если он приобрел свою комнату еще в 1994 году и в Регпалате не регистрировал. Достаточно ли приложить копию его договора купли-продажи 1994 года. В Ростехинвентаризации отказываются выдавать мне сведения о том кто собственник второй комнаты (якобы такую информацию они не имеют право предоставлять). Если все-таки должны дать справку, то по какой форме (номер)?

При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки в соответствии со ст. 42 ЖК РФ. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению в соответствии со ст 24 122-ФЗ.

Я продаю комнату в общежитии, должна ли я брать отказ от покупки у соседей и надо ли удостоверять сделку у нотариуса?

Какие документы нужны в рано для отказа от преимущественного права покупки комнаты в коммунальной квартире? Если в одной из комнат соседи собственники несовершеннолетние?

Хотим купить комнату, а у соседей ребенок 16 лет. Живет с мамой, в разводе, и не знают где и что с ним, алименты не платит. Для отказа от преимущественного права покупки комнаты в общежитии где сосед несовершеннолетний нужен один родитель или оба?

Хочу у соседа купить его комнату в коммуналке. Нужно ли еще от других соседей брать отказ от покупки его комнаты?

Мне нужно получить отказы от двух соседей по комуналке, т.к. я хочу срочно продать свои 2 комнаты в ней. Одна из двух соседок являясь в высшей степени гнусным созданием к нотариусу со мной идти 100% не захочет. Знаю что можно прийти к нотариусу и тот составит заказное письмо каждому из соседей после вручения которого и прошествия 30 дней - можно продавать. Я звонил ШЕСТИ нотариусам - все 6 сказали что они этим не занимаются так как эти письма почти никогда не доходят, соседей либо не оказывается дома либо они застрявают где-то на почте ещё на месяц и в итоге много времени и нервов тратится впустую - невыгодно мол им это... даже не знаю сколько это стоит и имеет ли смысл вообще искать нотариуса что мог бы это сделать?! Подскажите пожалуйста, может есть какие-то другие пути получения этой дьявольской бумаги?!

Покупатель (не собственник ни одной из комнат) приобретает три комнаты в коммуналке, состоящей из четырех комнат. Для регистрации сделки купли-продажи каждой комнаты, нужны ли отказы от преимущественного права покупки в каждый пакет?

Хотел бы, узнать можно ли получить каким нибудь другим сробом отказ от соседей на продажу доли в комунальной квартире, если они отказываются дать отказ. Еще у них имеется несовершенолетний ребенок.

Продаю комнату в коммунальной квартире. Нужен отказ от соседей, у которых в комнате доли принадлежат несовершеннолетним детям. Соседи отказываются сотрудничать - собирать справки, идти в опеку и т.д. И покупать мою комнату конечно не желают. Как быть в таком случае?

Здравстауйте. Я прописана в комнате комунальной квартиры у матери. Собственник мать. Хочу выкупить соседнюю комнату. Нужно ли продавцу брать отказы от соседей или я имею право на преимущественную покупку.

При продаже комнаты в ком. квартире соседи официально уведомили меня на осн. ст.250 гк. но цена на комнату явно завышена, как правильно ответить им не потеряв преимущественного права.

Продаю комнату в секции, именно так в свидетельстве и написано, в секции 6 комнат включая мою, общий санузел. Надо ли брать отказ от соседей? Собственник 1, расчет наличкой.

Хотим продать комнату в общежитии секционного типа на 5 комнат. Собственники комнаты 2 взрослых и 2 ребенка (мат. кап) нужны ли отказы от соседей и как правильно их оформить?

Я хочу продать комнату в общежитии. Знаю, что нужен нотариальный отказ соседей. Какой порядок действия мой? И Сколько действует сам нотариальный отказ?

Ситуация такая: мы продаем 2 комнаты в 3-комнатной квартире. Соседка (одна), не может приобрести по преимущественному праву. Уведомление направлено, месяц прошел - отказ. Но комнаты хочет приобрести ее племянник.

Цена, которую предлагает племянник, ниже той, что указана в уведомлении.

Вопрос 1: необходимо ли повторно направлять уведомление соседке, чтобы указать сниженную стоимость (и получить новый отказ)?

Вопрос 2: у покупателя всей суммы нет, предлагает оформить с рассрочкой и обременением на год. Если он не выполнит своих обязательств, ясно, что обременение не будет снято (это проблемы покупателя), интересует, каковы наши действия и что по закону происходит в этом случае? Сделка расторгается или взыскание по суду?

Мама является собственником одной комнаты в 4-х комн. Коммунальной квартире. Один сосед умер в мае этого года. Другие соседи являются собственниками 2-х комнат и собираются их продавать (раздельно). В устной форме мы сообщили о намерении выкупать одну (конкретную) комнату точно, о второй вопрос пока подвис, т.к. её мы хотим купить в кредит, если получится, но я смогу оформить кредит не раньше сентября. Не смотря на это соседи нашли покупателей и выслали маме уведомления на обе комнаты ч/з нотариуса, которое она получить на данный момент не может, т.к находится в отъезде до конца лета. Правомерны ли действия соседей, продающих комнату, учитывая что в квартире один из собственников умер, и право наследства его дети получат не раньше конца ноября? И может ли мама оспорить своё первоочередное право покупки, ссылаясь на то, что её надлежащим образом не уведомили?

В 2014 году купила часть жилого дома (квартира в 4 х квартирном коттедже), земля была на тот момент в аренде. В 2018 году мы с соседями оформили ее в общую долевую собственность, всю землю, в т.ч. землю под домом. Сейчас я продаю квартиру и землю. Я должна предложить соседям выкупить землю, воспользоваться преимущественным правом покупки. Не понимаю, почему я должна предлагать купить только землю, если отдельно квартиру я продать без земли не могу. Если соседи решат выкупить долю земли, что мне делать потом с квартирой, если она стоит на этой же земле? Пожалуйста, подскажите.

Я являюсь собственником доли (10 м) комнаты в ком. квартире. На доле (14 м)-другой собственник, который хочет продать или подарить свою долю семье узбеков. Я возражаю. Куда и как мне обратиться по поводу преимущественного права выкупа другой доли комнаты? Каковы мои действия, если собственник другой доли решит подарить ее узбекам (посторонним), а я против?

Сосед по коммунальной квартире прислал уведомление о том. что продаёт свою комнату. Согласно п.6 Ст.42 ЖК РФ и Ст.250 ГК РФ я имею преимущественное право покупки этой комнаты. Если я не осуществляю это право в течение 30 дней, то эта комната будет передана другому лицу. При этом выставляет за комнату заоблачную цену. Какие законные основания есть для снижения цены, при том что комната и места общего пользования требуют капитального ремонта?

Скажите пожалуйста как решить вопрос по недвижимости а именно проблема в том что есть комната в индивидуальной собсвеености статус жилое помещение-комната, не доля, однако при продажи этой комнаты в ипотеку банк требует предоставить нотариалтный отказ от соседей от права приимуществееноц покупки, скажите это законно?

Я хотел продать комнату в коммунальной квартире. С колько будет стоить оформить отказ соседей от права покупки?

Я хочу продать комнату в коммунальной квартире, один из соседей согласен купить ее у меня, нужен ли нотариально оформленный отказ от других соседей?

Два года назад купили квартиру в бывшем общежитии, со статусом комната, особо не придали этому значения (полноценная двушка, кухня, санузел, две большие комнаты) пока не решили ее продать, теперь где то говорят что нужно отказы от соседей собирать, где то говорят что долю подарить покупателю... Где то что вообще можем так продавать без этого всего. С чего начать за что браться не понимем.

Могу я подать в суд на регистрационную палату, чтобы она приняла документы на регистрацию права собственности без отказа на право преимущественной покупкисоседки, которая не проживает по месту собственности (не знаю где она).

Прописала сестру и приватизировала на неё комнату в коммунальной квартире. Была прописана в этой квартире. Являлась ответственным квартисъёмщиком до приватизации и прописана и проживаю сейчас. Хочу оформить по договору мены с сестрой право собственности на эту комнату. Является мотивацией для суда, что меняют жильё между собой родные сёстры и прописка по месту мены?

В Сбербанке, сказали, что срок действия отказов (соседи сами к нотариусу ходили) 1 месяц - нужно их по истечении месяца заново получать. На вопрос: где об этом написано - молчание.

Проживаю в комуналке в Питере, имею одну комнату. Хочу продать ее и купить квартиру Нужно получить отказ от соседа, или хотябы вручить ему письмо с уведомлением о продаже. Проблема в том, что он не проживает в квартире а живет в Москве. Как быть в такой ситуации?

Есть вариант с дарением, но тогда придется платить 13% - налог с дарения. С какой суммы он платится? Возможно ли без дарения обойтсь?

Хочу продать свою комнату, но сосед не дает согласие на продажу и сам не хочет покупать, соседу 83 года. Что делать? Покупатель уже есть.

Хочу продать комнату в коммунальной квартире, есть клиент. Предложил 2-ум соседям оформить отказ от преимущества права покупки данной комнаты. Но они дали понять, что выкупать не будут и оформлять отказ так же не хотят. Видимо будут всеми способами препятствовать сделке. Как быть в такой ситуации? (Клиент хочет купить комнату по ипотеке)

Я продаю комнату в коммунальной квартире и мне надо брать отказы от всех соседей! Я буду это делать через натариуса так как нет спешки, да и проще. Но есть вопрос! В данной коммунальной квартире в одной из комнат есть несовершеннолетние собственники, они состоят в доле, как мне известно отказы выполняются через органы опеки, но натариус сообщил что я так же могу написать на детей письма о предоставлении отказов как и на других соседий, а уже их родители если хотят купить данную комнату должны идти в органы опеки и там уже сами давать свое не согласие на продажу. Верен ли этот факт? Так как с данными соседями очень тяжелые отношения, наше общение происходит через полицию, семья неблагополучная и часто любят шантажировать при удобном случае. Прошлым соседям они дали отказ только после того как те заплатили им деньги, возможно мне решить вопрос не вступая в прямой контакт с ними а все через натариуса? Нервы дороже!

Я хочу купить 1 к. квартиру. Квартира изолированная, но выяснилось, что у продавца 1/2 доля, так как эта квартира раньше была 2-х комнатной. Никаких наследников и претендентов на квартиру нет. Какие документы необходимо посмотреть у продавца при покупке данного жилья? Должно ли быть разрешение на продажу от соседей (им принадлежит 1/2 квартиры), нотариально оформляется это разрешение или в свободной форме? И как узнать, что площадь этой квартиры именно 1/2 от общей площади, чтоб потом не было проблем. Покупка совершается через агенство недвижимости, но все равно хочу у Вас проконсультироваться. Заранее благодарю за ответ.