Если собственность долевая, то продавец обязан право преимущественной покупки другим дольщикам, это как понять? Обьясните.
Если собственность долевая, то продавец обязан право преимущественной покупки другим дольщикам, это как понять? Обьясните.
Сначала надо предложить выкупить свою долю другим содольщикам. А уже если они откажутся, то только после этого можно продавать долю третьим лицам.
Спросить
Да Продавец обязан соблюсти такое правило.
Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".
Выждите 30 дней с даты получения другим участником общей долевой собственности уведомления о преимущественном праве покупки и имеете полное право продать на тех же условиях, что предлагали ему. Договор по продаже доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нотариусу предоставите факт направления и получения уведомления другим участником общей долевой собственности.
Спросить
Значит, если комната выделена как самостоятельный объект а не доля в квартире, право преимущественной покупки в данном случае не нужно соблюдать. Конечно, при условии, что собственники, мать и сын, продают свои доли одновременно.
Спросить
Если собственность долевая, то продавец обязан право преимущественной покупки другим дольщикам, это как понять? Обьясните. Комнату хочу купить, владелец мать 1/2 и ее сын 1/2
Оъбясните как понять содольщики имеют право преимущественной покупки.
Соседка по коммунальной квартире (2-х комн. Коммуналка. И ее и моя комнаты приватизированы) хочет продать свою комнату. Имею ли я преимущественное право покупки ее комнаты?
В 250 ст. ГК РФ написано-"1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему
лицу остальные участники долевой собственности имеют
преимущественное право покупки продаваемой доли "
Объясните мне пожалуйста что такое долевая собственность? У меня с соседкой долевая собственность? Спасибо?
Мой сосед по коммунальной квартире продает свою комнату постороннему человеку. Имею ли я право на преимущественное право покупки? Одни юристы говорят, что не могу, т.к. преимущественное право покупки возникает при долевой собственности, а здесь отдельная собственность на комнаты в комуналке. Другие говорят, что могу, т.к. не смотря на то, что комнаты в отдельной личной собственности, то коридор, туалет и другие места общего пользования находятся в общей собственности и поэтому правило о преимущественной покупке имеет место. Кто прав, как об этом рассуждает высшие суды?
Что означает принцип преимущественного права покупки?
1.Право участника общей долевой собственности на покупку доли по цене, за которую она продается, и на иных равных условиях преимущественно перед третьими лицами.
2.Право покупки доли в общей долевой собственности по льготной цене.
3.Право на покупку продаваемой доли в праве собственности одного участника общей долевой собственности преимущественное перед иными участниками долевой собственности.
4.Право на покупку по меньшей цене.
Дорый день! Подскажите, пожалуйста, имеет ли право продавец недвижимости изменить стоимость предлагаемого к покупке жилья в сторону увеличения, если я даю добро на покупку и совершу покупку в течение месяца, так как имею преимущественное право покупки. Заранее благодарю.
Вид права - общая долевая собственность. Если я обращусь в суд с вопросом о прекращении общей долевой собственности, сколько это будет стоить? Смогу ли я продать комнату без отказа на право преимущественной покупки остальных собственников и муниципалитета? Спасибо за ответ.
Согласно пункта 3 договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с множеством лиц на стороне арендодателя, арендатор имеет преимущественное право покупки ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА или на продление договора аренды. Распространяется ли преимущественное право арендатора на покупку земельных долей в этом участке перед другими дольщиками?
Имеет ли арендатор-собственник преимущественное право покупки земельной доли сельскохозяйственного назначения, перед другими дольщиками?
Преимущественное право покупки. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Вопрос: если участник долевой собственности не получил извещение, нотариально заверенное (допустим живет в другом городе, адрес неизвестен).
В этом случае он имеет право подать в суд на Продавца и сделка купли-продажи части собственности будет недействительна?
