Приватизация дома и земли / Земельное право - 4908 советов адвокатов и юристов

Помогите пожалуйста по вопросу приватизации жилья. Я получил квартиру по договору социального найма. В приватизации ранее участвовал. В квартире со мной проживает моя жена (она тоже участвовала в приватизации) и её сын который участвовал в приватизации будучи несовершеннолетним. Может ли сын моей жены, при наступлении совершеннолетия ещё раз участвовать в приватизации, данной квартиры, если он мне не является родным сыном, но прописан в данной квартире. Спасибо.

У меня есть свидетельство о праве собственности по договору дарения 3/4 доли на дом, который стоит на земельном участке с 1930 года. Есть ещё собственник на 1/4 долю в доме. На этом участке ещё стоит дом из железнодорожных шпал, который числится жилым и который построен самовольно в 1988 году, присвоен кадастровый номер Участок не приватизирован. Имею ли я право на бесплатную приватизацию участка от 3/4 доли? Я инвалид с детства. Подскажите, что делать? Пишите. По телефону я не слышу. Заранее благодарна.

В 1991 году был приобретен дом с участком в Гатчинском р-не, в деревне Скворицы. У предыдущего хозяина за домом числилось 30 соток. В сельсовете нам подписали 20 соток, при условии, что придется прописаться. Правомерно ли урезали нам 10 соток?

В 2001 году оформили аренду 10 соток земли, смежной с нашим участком. Т.к. живем своим хозяйством и 20 соток для деревни это очень мало.

В настоящий момент в нашей дер. идет уплотнение нас. пункта. И землю, которая была у нас в аренде собираются выставить на аукцион. Глава сельсовета отказала в продлении аренды (даже с последующим выкупом) и предложила выкупить по коммерческой цене (от 40 т р до 50 т р).

Законно ли это.

Так какие же есть привилегии тогда у деревенских жителей? Может есть возможность выкупить по льготной цене свою землю, ну неужели 20 соток это норма для деревни? Получается, что нуждающимся в земле деревенским жителям - отказывают.

Приватизировали квартиру в двухквартирном доме, нужно ли оформлять землю в собственность? В администрации, в отделе по земельным вопросам, сказали что земля под квартирой принадлежит нам по новому закону. Так ли это? сможем ли мы продать эту квартиру? Без оформления земли?

Производственное помещение (в собственности) находится в здание с долевым участием. Идет проверка рег. палатой. О том, что под помещением земля не в аренде и не выкуплена. Цена по новой кадастровой стоимости такая. Что не арендовать, тем более покупать не хочется. Но есть закон о приватизации (бесплатно), могу я им воспользоваться и куда подавать заявление?

На нашем участке 2 дома. Решением суда определен порядок пользования участком и доли, по которым мы можем приватизировать участок. Но собственники второго дома против приватизации. Могу ли я сама приватизировать свою долю земли и как?

Есть приватизированная земля, в доме, расположенном на ней, прописаны 2 человека. На клочке этого участка расположился магазин "ип" ,владелец которого заключил договор с владельцем земли, о дозволенности нахождения данного магазина на земельном участке. Вопрос: какой именно может составляться договор и нужно ли согласие второго человека, который прописан в доме, на то что бы заключить договор об аренде или же чего то другого, например передачи в бессрочное пользование?

Такая ситуация-в 1964 г. Земля 6 соток находилась в долевой собственности, в 2004 г. Была приватизирована одной стороной, соседка отказалась от приватизации, затем в 2011 г. Была подарена внуку. Соседка умерла 2 года назад, приехала дочь и хочет разделить дома. Может ли она оспорить дарственную на землю?

Земельный участок с двухквартирным домом разделен между владельцами дома. Доступ к земельному участку обеспечен отдельным небольшим земельным участком (он по сути-проход от дороги к земельному участку). В выписке из ЕГРН о земельном участке, на котором расположен двухквартирный дом, в графе "Особые отметки", написано:" Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования". Как понимать выражение "земли общего пользования"-это общее пользование для всех граждан, или только для собственников земельного участка? Кто может дать разрешение на прокладку газовой трубы по этой "земле общего пользования"-только владельцы земельного участка, к которому обеспечивает доступ этот земельный участочек, или городская администрация?

Моя гражданская жена хочит зделать приватизацию! (частный дом! (приватизация земли!)) но там праписано 5-6 человек каторые уже давно (6-10 лет) не проживают! Участок пренадлежит бабушке так же имеется от неё даверенность на любые действия! Бабушка не против! Но так как она неможет ни кого найти из тех кто праписан! Не мажет начать приватизацию! Что ей делать и какие документы нужны!?

Получили в наследство частный дом, земля никак не оформлена-нет ни аренды, ни приватизации. Какие документы на землю мы можем оформить помимо приватизации (она не возможна из за совладельцев)? Заранее благодарны.

У меня возникла такая ситуация, мы с мужем присмотрели заброшенный земельный участок, пустой, за которым много лет никто не ухаживал, поискал хозяина не нашли, обратились в департамент по земельным отношениям, участок оказался муниципальной собственностью, заказали межевание где в процессе выяснилось что кадастрового номера у него нет, в департаменте сказали что назначим торги ну и далее все по плану, в оконечном итоге мы его выкупили все оформили, и нашелся теперь бывший хозяин, у которого есть старые документы на домик который сгорел 5 лет назад и то только: домовая книга, договор купли продажи дома, справка о пожаре, документ на отвод на землю и это все принадлежало дедушке который давно умер, естественно он не согласен что государство продало его участок и собирается судиться, подскажите пожалуйста что может решить суд? Мы ведь тоже переживаем, такая неприятная ситуация.

На общем собрании мкд было принято решение установки шлагбаума на вьезде во двор скажите пожалуйста нужно ли привотизировать землюдля этого если дом новосторой 2013 г введён в эксплуотацию слышал что уже автоматически за каждым собствеником она закреплена.

У нас приватизирован дом в долях на 3 человека (бабушка и 2-е внуков), теперь собираемся приватизировать землю под домом. Вопрос вот в чем-можно ли приватизировать землю только на бабушку?

Какие документы нужно проверять при покупке дома в деревне с земельным участком, какой должен быть план действий при покупке чтобы не обманули? Опишите пожалуйста полную схему.

Какие документы надо для продажи дачи в снт участок и дом зарегестрированы

имеется кадастровый план и выписка из реестра но на предыдущего хозяина. Надо делать новые? Или они не нужны? Свидетельство о праве собственности есть у меян НОВЫЕ на Мое имя! Я спрашиваю перечень документов.

Владею 1/2 частного дома напополам с соседями. Участок под домом не приватизирован, по решению суда еще 1984 г. Мне и соседям выделены в пользование каждому по участку земли в пользование, плюс участок общего пользования, необходимый мне для прохода в собственный двор и совместного использования заезда для авто. Скажите возможна ли приватизация в данном случае.

Здравствуйте! Вопрос следующий: имеется частный дом на 2 хозяев, который считается многоквартирным, я хозяйка одной половины, есть сосед-хозяин второй половины. Земля до настоящего времени не приватизирована, потому как сосед категорически отказывается давать согласие на приватизацию з.у. Предусмотрена ли законом возможность приватизации без его согласия либо я должна обращаться в суд? если да,то с каким требованиями, какая основная статья закона нарушена?

Хотим подарить родителям квартиру... Какие проблемы и ньюансы могут появиться и всплыть при приобретении квартиры в многоквартирном доме (30 квартир), если земля под ним административная и находится в аренде на 49 лет. Что может случиться за это время? Не будет ли так, что вдруг дом признают не законно построенным и т.д. И что будет с квартирой и землёй после истечении 49 лет?

Я проживаю и зарегистрирована в индивидуальном жилом доме. Дом находится на земельном участке на территории садоводства Климовецв Выборгском районе СПб. Но улица относится не к садоводству, а к городу. Категория участка - земли населённых пунктов для ИЖС. А улица не имеет хозяина. Садоводству тоже нет дела до этой дороги.

Подскажите, как организовать подъездные пути к жилому дому, т.к. луица представляет собой разбитую грунтовую дорогу без освещения. Без твёрдого покрытия и без очистки от снега.

Управляющая компания (дез) требует заключения договора на аренду земли, где находится мой торговый павильон. Эта земля по межеванию отошла многоквартирному дому, но жильцы эту землю еще не приватизировали и не являются ее собственниками. Правомочны ли действия деза?

У меня такой вопрос: меня заинтересовал участок с целью покупки, взял выписку из егрп а там написанно участок в аренде до 2016 года под восстановление индивидуаального жилого дома. Так вот могу ли я купить участок у арендатора (переарендовать) потом построить дом а уже затем приватезировать или надо что бы нынешниц арендатор восстановил дом приватезировал а потом продал мне? Еще дополнительно: по каким критериям оценивается индивидуаальный жилой дом? Могу ли я что то типо бытовки поставить чтобы быстрее пройти процесс приватизации а уж потом строиться как следует?

В общем дворе стоят два дома: один одноэтажный на 2 хозяина, другой 3 этажа на 5 хозяев (по 3 этажа каждому), квартиры приватизированы, а земля в государственная. Если приватизировать двор, то получится, что живущие в одноэтажке окажутся практически с мизерной долей земли и мизерной долей голоса в вопросах. Каков выход?

Дело в том, что в нашей собственности находиться дом. Дом на двух хозяев. Половина соседей находится с другой стороны дома, т.е. у нас отдельные выходы, отдельные участки. Более того, не смотря на то что дом под одной крышей изначально они числились под разными номерами, а теперь один. Мы хотели приватизировать свой земельный участок. Но с нас потребовали взять подпись соседки. Что якобы она на него не притендует. Как так? Как она вообще может притендовать на наш участок. Если учесть что это вообще разные дома хоть и под одной крышей. Правда на изначальные документы и схемы почему то никто вообще смотреть не хочет. А соседка хочет получить половину участка на которой стоит наша половина дома. Подскажите пожалуйста как поступить в данной ситуации. Заранее благодарна.

Ситуация в следующем,

дом городского типа на два хозяина получен в 90 х предприятие выдавшее данное жилье само ликвидировалось,

на баланс администрации города дом передан не был (т.е формально находиться бесхозным)

в наличии есть след. Документы ордер на жилплощадь (выданный ликвидированным предприятием)

домовая книга (с пропиской всех проживающих)

договор на обслуживание ЖКХ

1.можно ли приватизировать данное строение (дом)?

а.) с чего начать - этапы приватизации

2. можно ли продать?

А.) достаточно ли перечисленных документов?

Благодарю за ответ.

Господа юристы! С наступающим Вас праздником Великой Победы!

Позвольте вопрос по существу. Эксперт поделил землю и определил: Это земля общего пользования, а это земля личного пользования. Как это понимать? Что можно делать на этих землях, а что нельзя?

Знакомый проживает в многоквартирном доме (год постройки примерно 1940). Во дворе находятся деревянные постройки (сараи), в которых жильцы дома хранят свое имущество, а так же в них оборудованы погреба. Он хочет приватизировать (выкупить) участок земли, на котором расположен его сарай. В БТИ и Росреестре данные по этой земле отсутствуют, нет даже кадастрового номера. До сараев земля относится к дому, а дальше нет. Где узнать, чья земля? И можно ли такую землю оформить в собственность?

Если у нас дом с земельным участком + земельный пай в собственности менее 3-х лет и мы их хотим продать за 970 тыс. руб. мы должны будим платить налог или нет? я слышал, что если сумма менее 1 млн, то не надо платить никакого налога. Так это или нет?

Определён ли срок для агентства недвижимости собирающего документы для подачи их в Росреестр для оформления права собственности на земельный участок и построенный на нём дом и каким правовым актом он регламентируется? 2.Возможно ли привлечь агентство к ответственности за не соблюдение этого срока, если в договоре купли-продажи агентство не указало срок в течении которого оно обязуется собрать документы и предоставить в Росреестр для регистрации права собственности?. Спасибо с уважением Юрий.

Оформили на себя в СНТ заброшенный дачный участок, облагородили землю пользуемся 3 года. Земля была брошеной более 10 лет. Нашлась хозяйка домика (соседи подтверждают, что домик строил её муж которого нестало), просит за домик денежные средства. Согласились на сумму которую мы им предложили как нам правильно и в каком виде оформить передачу денег за домик? Расписка или как-то ещё...

Каков порядок переоформления земельного участка с юридического на частное лицо. Земля муниципальная в собственности у юридического лица (имеется гос. акт на право собственности на землю)

Вот такая ситуация. Администрация города собирается разрешить временные, т.е. ночные платные стоянки во дворах, в частности в нашем. В доме проживают пожилые люди, страдающие гипертонической болезнью, сердечно-сосудистыми заболеваниями, а как известно ночные платные стоянки (учитывая прошлогодний опыт их существования, но, в прошлом году без разрешения администрации их убрали) это практически всегда ночные сигналихзации, хлопание дверей, переодически громкая музыка при подъезде машин на стоянку с выпимшими пассажирами, что негативно отражается на ночном сне пожилых людей страдающих сердечно-сосудистыми заболеваниями, что подчас приводит к обострениям. Земля придомовая в собственности муниципалитета. Как законодательно недопустить размещение платных ночных стоянок во дворе?

Вот такая ситуация, купили 4 года назад дачный участок, по членской книжке, решили заняться приватизацией, но оказалось что участок приватизирован, и даже не теми хозяевами у которых мы совершали покупку, а те кто приватизировал, их мы найти не смогли, председатель дачного общества сменился и ничем помочь не может. Как мне быть в этой ситуации возможно ли что то сделать? С сколько времени и денег это займет. Заранее спасибо за ответ.

Нам администрация построила новый двухквартирный дом, мы свою половину приватизировали, как теперь оформить землю в собственность. Что для этого нужно?

Имею участок земли на берегу Ладожского озера на первой линии. Недавно (в этом году) узнаk о том, что перед моим участком размежевана земля и уже продана во вторые руки со статусом ИЖС. Расстояние от их участка до среза воды в полноводный год порядка 15 м. Вопросы: учитывая явное нарушение п.11, ст.65 Водного кодекса, в какой орган необходимо обратиться с просьбой остановить строительство, которое там началось и вернуть земли обратно государству?

В 1992 году мы получили квартиру в двухквартирном доме. В 1994 году мы и соседи приватизировали свои квартиры. В приватизационном договоре было написано, что передаётся 1/2 доля двухквартирного дома (так же и у соседей) теперь требуют разделения дома на две квартиры. Я не могу понять зачем, ведь дом и так получается уже разделён. Объясните надо ли это делать и зачем.

Разве приватизационный договор не является документом?

У моей бабушки был дом с зем. участком 4 сотки, она по договору дарения подарила дом моему отцу, а землю в договоре не указала, бабушка и отец умерли, у отца есть две сестры которые живут в другом городе и лет 5 мы их не видели, дом я оформила на себя, а вот землю под домом и двор мне не дают оформить, потому что две сестры моего отца имеют по одной третьей земли, т,к бабушка не указала в договоре, что дарит дом и ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПРИЛЕГАЮЩИЙ К ДОМУ, И ДВЕ сестры моего отца являются прямыми наследниками бабушки на землю. Скажите пожалуйста как возможно делить землю под домом?

Такая ситуация, 35 лет проживаю в пятиэтажном доме, прилегающему к пожарной части. Ранее это было общежитие пожарной части и сотрудникам выдавали жильё. Мы парковвли авто во дворе, заезжали для разгрузки, и во дворе гуляли дети всё 35 лет В 2021 году все жильцы приватизировали жильё. И вот в 2022 году начальник части запретил въезд и парковку во дворе, мотивируя что мол территория части МЧС. Скажите что можно сделать в такой ситуации, должна ли быть у дома придомовая территория?

Дом на 3-х хозяев 3 квартирный. Наша часть приватизирована уже 4 года. А земля нет, то есть была земля федеральная, потом отдали в муниципальную собственность все документы комитет по управлению имуществом отправил в Москву, а с Москвы ответа получить не можем. Подскажите что можно сделать? Получается дом весит в воздухе, землю нам не хотят отдавать. Как приватизировать земельный участок?

Большое спасибо.

Есть решение суда о определении порядка пользования земли с указанием конкретных участков с площадью нужно ли согласие остальных доливиков для ее приватизации в общем дворе.

Сосед приватизировал берег моря ещё до принятия ст.65 Водного кодекса, межевал в 14 году, продал в 18-м,какими статьями и законами должен пользоваться теперешний хозяин при использования земли (ЛПХ) и берегом? Можно ли ему построить баню на берегу? И автостоянку, туристические домики?

Спасибо

Земля была выдана бабушке в 1960 году, она умерла и по наследству оставила дом мне, на том же участке где стоит дом жилой, мы построили еще один, но он еще не жилой (объект незав. Строительства) пошли приватизировать землю нам отказали ссылаясь на то, что у нас недострой, земля была закреплена за бабушкой по решению гор. исполкома, как нам быть? Можем ли мы через суд приватизировать землю? Спасибо.

Ув. юристы. Ситуация следующая. Мои пожилые родители имеют в собственности 1/2 дома, принадлежащим им на праве договора № 2051 на передачу и продажу квартиры с собственность граждан от 24.12.1997 г. Исходя из данного договора следует, что доли в данной собственности принадлежат всем членам семьи (отец, мать, я и брат). На данный момент необходимо сделать новый документ о праве собственности и передачи всех долей одному собственнику. С чего начать? Какие документы необходимы для посещения нотариуса и тд. Заранее благодарна.

Есть два участка. Первый был выделен моей бабушке в 1968 году, где был построен дом и он сгорел в 1969 году полностью. Бабушке предоставили другой дом на этой же улице, в котором она прожила до 95 года, документов на него у нас на руках никаких нет. Первый участок после смерти бабушки мой отец оформил на себя, построек на нем нет (после пожара было построено что-то типа сарая, который развалился уже давно). Мы до сих пор пользуемся домом без тех документов (там кстати стоит счетчик и ежемесячно оплачивается свет по адресу первого участка) и участком, к нему прилегающим (были ли когда-нибудь на него документы – я и мои родители не знаем), налог платим только за приватизированный участок. Интересует возможность оформления второго участка с домом и куда в первую очередь обращаться для выяснения вопросов, связанных с документами.

Заранее спасибо.

Помогите пожалуйста разобраться и как к этому подойти. С чего начну: Есть договор-дубликат о купли-продажи 1994 года. Купили целое домовладение состоящее из жилого деревянного дома, полезной площадью 53,7 кв. м. жилой площадью 33,4 кв. м.приватизации нет и не было. Прошло 25 лет, она там не жила. Она была там прописана, но на участке дом уже давно снесли. Мама умерла 1.5 месяца назад. По ее паспорту у нас 2 х детей разные фамилии, и прописаны в разных местах. На руках только договор-дубликат. Была за мужем.