Как решить проблему приватизации общего двора при различном количестве хозяев и этажей домов?
199₽ VIP
В общем дворе стоят два дома: один одноэтажный на 2 хозяина, другой 3 этажа на 5 хозяев (по 3 этажа каждому), квартиры приватизированы, а земля в государственная. Если приватизировать двор, то получится, что живущие в одноэтажке окажутся практически с мизерной долей земли и мизерной долей голоса в вопросах. Каков выход?
Выхода тут иного нет особо и нет. Это общее имущество. Надо приватизировать как есть. Лучше всем. Потом определять порядок пользования участком согласно ст. 247 ГК РФ.
Спросить
Если приватизировать землю во в дворе то чтобы не было между долевыми собственниками распределение земли пропорционально площади жилья, собственники должны на основании ст 247 ГК РФ составить между собой соглашение, в котором по другому должны решить вопрос распределения долей.
Спросить
Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, общим имуществом собственников помещений в МКД является ЗУ, на котором расположен МКД. Не стоит думать, что это территория "общего двора". Границы ЗУ определяются таким образом, чтобы размер ЗУ был необходим и достаточен для обслуживания самого МКД, не более того.
Проводите собрание собственников помещений в МКД по каждому дому (в соответствии со ст. 44 - 48 ЖК РФ), принимайте решение о формировании и оформлении прав на ЗУ под МКД, На оснований этих решений обратитесь к кадастровым инженерам, всё Вам сделают.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае нужно исходить из смысла того, что доля это не метры, а право каждого собственника, владеть данным участком со всеми собственниками в равных условиях. Земельный кодекс РФ ст. 36 п. 3.гласит о том, что в случае, если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, то право на приобретение данного земельного участка в собственность переходит к собственникам в общедолевую собственность, согласно долям на собственность в здании.. Но в Вашем случае землей, двором будут пользоваться все собственники, если захотите границы установить, то придется договариваться и заключать соглашение между собой, если не договоритесь, тогда только через суд. Я Вам советую жить мирно, чтобы не договариваться, право пользования земельным участком у всех есть.
Спросить
У нас двор на 4 хозяина, дома приватизированы, а земля нет. Когда я хотела приватизировать землю, мне сказали, что по отдельности приватизировать не получиться. Подскажите, как мне приватизировать свою долю земли в этом дворе?
4-х квартирный дом в котором проживает 4 хозяина со своим двором, подъездом и проходом. Окружен своими участками земли, которыми пользуется каждый из хозяев. Как приватизировать землю каждому хозяины (квартиры приватизированы)?
Во дворе 2 отдельных хозяина и 2 дома. Как приватизировать землю каждому хозяину отдельно. Один в собственности, другой муниципальный.
По законодательству Украины, могу ли я приватизировать землю? Дом на два хозяина под одной крышей, судом был разделён двор и каждому надел земли. Я ходила на приватизацию земли и мне сказали что мы должны только вместе приватизировать т.к.дом находится под одной крышей. Но хозяева другой половины дома не хотят идти со мной ни на какой контакт. Могу ли я приватизировать только свою часть?
Мы живем в 2 х этажном доме на первом этаже. Дом имеет выход на два двора. Два окна нашей квартиры выходят в этот другой двор. На втором этаже есть веранда, поэтому под нашими окнами образовалось место, защищенное со всех сторон.
Имеет ли право сосед ставить свою машину впритык под наши окна? Хотели сделать легкое ограждение, но он не убирает машину. Квартира приватизирована, земля под окнами имеет отторжение к нашему дому (другой двор уже сделал приватизацию земли). В нашем дворе вопрос с приватизацией еще не закончен.
Дом на два хозяина, оформлены как квартиры 1,2. Хотим приобрести квартиру#2 в этом доме, но второй этаж не зарегистрирован и земля находится в долях на двух хозяев, в общем в чем риск при оформлении второго этажа и земли?
Дом многоквартирный на 4 хозяина одноэтажный. С одной стороны 2 хозяина, у которых общий вход во двор. Может ли первый хозяин перекрыть вход второму. То есть получается второй вообще лишается выхода на улицу со двора, так как во второй половине дома у хозяев тоже общий один выход.
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, может ли исполком обязать снести незаконную постройку во дворе, если двор общий, на два хозяина, земля не приватизирована, приватизированы только квартиры. А земля муниципальная.
Мы приобрели 1/2 одноэтажного дома и 1/2 земли. Дом одноэтажный на два хозяина. Вход во дворы у каждого свой. По договоренности земля разделена (мы не ходим по их территории, они по нашей соответственно). Адрес проживания один (одна домовая книга). В настоящий момент мы подаем в суд на разделение лицевых счетов. Можем мы ли также в суде разделить землю, чтобы не было долей? Также на земле стоит недостроенное сооружение, которое фактически принадлежит нам, но из-за долей земли считается долевой собственностью. Можем ли мы узаконить единолично это сооружение?
Хотели оформлять землю около дома... а дом по квартирный одноэтажный на три хозяина... квартиры у каждого приватизированы как будет оформляться земля в собственность каждому собственнику? ... двор общий... а напротив окон конечно пользуемся огороды у каждой семьи... вот подскажите как правильно надо оформить?
