Вопрос о возможности приобретения участка на условиях аренды для постройки индивидуального жилого дома и последующей приватизации
У меня такой вопрос: меня заинтересовал участок с целью покупки, взял выписку из егрп а там написанно участок в аренде до 2016 года под восстановление индивидуаального жилого дома. Так вот могу ли я купить участок у арендатора (переарендовать) потом построить дом а уже затем приватезировать или надо что бы нынешниц арендатор восстановил дом приватезировал а потом продал мне? Еще дополнительно: по каким критериям оценивается индивидуаальный жилой дом? Могу ли я что то типо бытовки поставить чтобы быстрее пройти процесс приватизации а уж потом строиться как следует?
Добрый день, вы можете заключить договор цессии ( уступки прав требования по договору аренды), в последствии, например, возвести фундамент под жилой дом, зарегистрировать его и в этом случае у вас возникает преимущественное право выкупа земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте!
Земельным кодексом предусмотрено право передачи прав арендатора. Это будет не совсем договор цессии, но что-то вроде соглашения на ту же тему. Советую обратиться за помощью к юристу. Нужно смотреть документы: договор, документы о предоставлении аренды на землю, тогда можно будет оказать вам реальную помощь, чтобы минимальными затратами приобрести з/у в собственность.
Если вам нужна помощь по вашему делу, обращайтесь.
Спросить
В нашем городе нет собственности на земельные участки, только аренда у города. Арендатор продал жилой дом, а аренда осталась у него. Он умер. И администрация отказывает в аренде новым собственникам жилого дома. Вопрос: как прекратить право аренды умершего на земельный участок?
Мы взяли участок в аренду в 2013 году до 2016 года, на данный год аренда заканчивается. На данном участке арендатором строится дом, на данный год он не достроен. Как можно получить данный участок в собственность? И какие права имеют арендаторы на этот участок и недостроенный дом на 2016 год?
Арендодатель сдает в аренду нежилое здание 2-х этажное под офисы нескольким арендаторам. Арендатор на 2 этаже затопил арендатора на 1 этаже. Затопленный арендатор предъявляет претензии именно Арендодателю, а не арендатору, который его затопил. Кто в этом случае должен нести ответственность за затоп: арендодатель или арендатор, который и затопил 2 арендатора?
Ольга.
Если если в договоре аренды 22 арендатора и в него хочет войти 23 арендатор, должны ли все арендаторы подписывать доп. соглашение, или арендодатель и 23 арендатор?
В 2014 году мы взяли дачу в СНТ «Исток» города Волжского Волгоградской области. Хотим строить на этом участке жилой двухэтажный дом более 200 кв. метров со всеми необходимыми коммуникациями с последующей приватизацией данного участка и данного жилого дома. Подскажите, что необходимо сделать сначала: приватизировать сначала участок, а потом построенный дом, или сначала построить жилой дом, а уже потом приватизировать вместе участок и данный жилой дом? Как происходит процесс приватизации, что для этого необходимо, какие необходимо собрать документы? И подскажите чем руководствоваться при постройке данного дома, то есть, какие необходимы размеры отступы от соседей и дороги? Заранее спасибо! Олеся.
Договор аренды производственного помещения между ИП (арендодатель) и ООО (арендатор) расторгнут по соглашению сторон 01 апреля 2015 года. До 20 апреля 2016 года арендатор продолжал свою производственную деятельность в данных помещениях и на оборудовании принадлежащем арендатору. 21 апреля 2016 года арендодатель резко, без каких-либо предупреждений и уведомлений, закрыл арендатору доступ во все производственные помещения и доступ к оборудованию арендатора, в том числе в бухгалтерию и к компьютерам арендатора. На 25 апреля арендодатель назначил демонтаж и уничтожение всего чужого оборудования и оргтехники. КАК ПРОТИВОСТОЯТЬ ЭТОЙ ТВАРИ И МРАЗИ?
Добрый вечер! Есть два арендатора земельного участка: Арендатор 1 и арендатор 2 (для строительства хозпостроек). Арендатор 1 умер. Арендатор 2 не хочет делить право аренды умершего арендатора 1 с его наследниками, т.к. аренду оплачивал и осуществлял все хозработы только арендатор 2. Арендодатель - администрация муниципального округа. В каких случаях администрация может перезаключить договор аренды всего участка только с арендатором 2? Что нужно сделать Арендатору 2? Прошу ответить на эл.почту mab58@bk.ru/
Я сдаю помещение в аренду. Вышло так, что арендатор прислал в помещение своего субподрядчика для установки колонок. В ходе крепления их к стене, субподрядчик повредил целостность электропроводки и произошло отключение электропитания. Каким документом и главное кому (арендатору или фирме-субподрядчику) мне оформить факт нарушения, чтобы потом ко мне не было претензий, что у арендатора сгорели холодильники или типа того. Заранее спасибо.
Такой вопрос если участок в аренде и передаётся для эксплуатации индивидуального жилого дома, дом выделен в блок 1 и блок 2 переведён в назначение жилой дом блокированной застройки, может ли администрация предьявить требование о сносе самостроя, так как земля выдавалась в аренду для эксплуатации индивидуального жилого дома.
Арендодатель и арендатор заключили срочный договор на аренду квартиры. Арендодатель взял договор арендатора. Вместо этого оставил распписку о том. что не выселит арендатора из квартиры до окончания срока договоразатем отослал арендатору его экземпляр по почте обратно. Арендатор отказывается от договора. Не принимает письмо.
Действителен ли договор? Может ли теперь согласно договора арендодатель расторгнуть договор досрочно. Если у него есть на это основание.
