Применение двусторонней реституции / Международное право - 85 советов адвокатов и юристов

Подделана подпись на договоре купли-продажи, задним числом, за две недели до смерти собственника, через суд доказали, что сделка действительна, получили свидетельство на право собственности, затем перепродали два раза. Родственники хотели вступить в наследство, но квартира уже на другом человеке, то есть после 3 купли-продаж. Имеют ли право оспорить в суде первую сделку. Родственники-двоюродная сестра.

Уточняю вопрос. Прошу помощи для дальнейших действий. Суд обязал гражданина снести самовольную постройку, возбуждено исполнительное производство которое не исполняется больше года, спустя год должник в росреестре провел переход права. Документов на землю нет, так как объект построен на придомовой территории. Из реестра запись не исключалась. Что теперь новый собственник может препятствовать сносу? Как быть? Как отменить сделки и вернуть все в прежнее состояние? Это упущение приставов?

Пол года назад приобрел в автосалоне автомобиль, за время использования в авто неоднократно проявлялись различного рода недостатки, последний раз стал слышен гул в двигателе, после чего я обратился в салон, где мне предложили пройти диагностику. Диагностику провели, нечего не сделали, через время повторно забрали на диагностику на три дня, однако не чего не изменилось. На третий раз я снова оставил авто, заранее предупредив, что на следующий день мне нужна будет машина, однако мне не сообщили на сколько дней забрали авто и о том что собираются менять коробку, машина уже 26 день находится в сервисе, отдавать отказываются, говорят чтоб подписывал отказ от гарантийного ремонта, хотя меня об этом не извещали. Могу ли я потребовать возврата денежных средств за авто?

По договору участия долевого строительства, застройщик построил и сдал подземный паркинг. Подписан акт приема-передачи, прописано что претензии отсутствуют. НО позже выяснилось, что там скапливается вода, фактически пользоваться невозможно (машины там не стоят, много воды).

ВОПРОС: можно ли расторгнуть договор с застройщиком и вернуть деньги, оплаченные за паркинг?

Спасибо!

Купили машину 5. Не успели доехать до дома как она сломалась, все дорогу толкали. Сразу еще не уежая хотели вернуть деньги продовец в грубой форме ответил что деньги он не вернет как купля-продажи подписанна. Что теперь делать.

В 2014 году прошла сделка по продаже квартиры. Покупатель не оплатил, часть суммы, размер не оплаченной суммы установлен судом в 429 тыс в 2017 г. В 2021 г взыскивали проценты по долгу с покупателя. Итог таков, сумма долга покупателя близиться к изначальной стоимости квартиры. Закрывать долги перед продавцом покупатель не хочет, за все время с 2014 по 2021 годы выплатил около 21 тыс. р. Есть желание обратиться в суд за расторжением договора. Вопрос не вышел ли срок исковой давности? И в целом на сколько перспективно данное дело?

Юстиция отказывается принимать документы - соглашение о расторжении договора купли-продажи, сказали, что только по решению суда. Но в ГК РФ указано, что в суд подавать заявление можно, если есть отказ одной стороны. А у нас соглашение подписано сторонами, все согласны. Как быть? Обжаловать отказ юстиции? Если нет, на что ссылаться при подаче искового заявления, так как я все сделал по ГК?

Я.являюсь ответственным квартиросъемщиком неприватизированной квартиры. Кроме меня и двоих детей в квартире прописан дядя, который не проживает с нами более 8 лет. Его местонахождение неизвестно.

1. Могу ли я выписать его из квартиры?

2. Каким образом? На каком основании?

3. Возможны ли операции с квартирой без его согласия, например прописка мужа или приватизация?

, о котором многие слышали, но никто толком не знает (якобы оно связано с решением судебных споров по сделкам купли-продажи недвижимости). Заранее благодарю. Елена.

Напишите, пожалуйста, текст Постановления Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 N 6-П по вопросу нераспространения положений о последствиях недействительности сделок на добросовестного приобретателя.

Буду Вам чрезвычайно благодарен.

Юрий.

Где можно прочитать полностью решение Конституционного Суда о добросовестном покупателе, принятое буквально на днях, кажется 21 апреля сего года. Заранее большое спасибо.

Инесса.

Пожалуйста, напишите. И может есть еще каие-нибудь разъяснения?

Заранее благодарю.

Приобретен земельный участок. Спустя какое-то время решением суда.

Постановление местной администрации о выделении земли продавцу было признано недействительным (земля выделена по ошибке Администрации на участке,

не подлежащем выделению и приватизации).

Теперь Администрация обратилась ко мне, как к покупателю, с иском о признании недействительным договора купли-продажи земли и свидетельства на землю.

Что мне делать? Каковы шансы привлечь Администрацию к отвественности за незаконное выделение земли?

Можно ли требовать возмещения вреда в натуре, т.е. предоставления другого участка с Администрации или все претензии - к продавцу?

Может ли ребенок после совершеннолетия заявить свои права на долю квартиры, что ущемили его права, выписав из квартиры мамы в квартиру папы в детском возрасте, а затем приватизировали квартиру, и какая роль органов опеки в данном случае? Спасибо за понимание! С уважением, Елизавета.

Судимся с банком... один из пунктов - комиссия за годовое обслуживание (пересчет пропорционально используемому периоду), которую банк не захотел пересчитывать... в результате перевёл комиссию в долг, идет начисление % и штрафов... подали иск на нарушение ЗоЗПП и на применение ст.333 гк в случае отрицательного решения суда... итог суда - подписали договор - платите!... я в шоке! У судов указание о неприменении 333 ст.? чем еще апеллировать?

В 2001 году купил квртиру в агенстве. В 2002 году возбудили уголовное дело по бандитской групировке, у которой был эпизод в подделке доверености с последующей продажей этой квартиры. В ходе следствия по уголовному делу бывший хозяин исковых требований не предъявлял и возврата квартиры не требовал. В 2003 году он женился. В 2006 году суд вынес постановление о признании меня и бывшего хозяина пострадавшими, с правом удовлетворения гражданского иска. В конце 2006 года бывший хозяин умирает, исковых требований им так заевлено и не было. В настоящий момент его жена подала иск об истребовании имущества и признании ее правоприемником. Вопрос - потеряю ли я квартиру?

Что можно сделать. Приобрели квартиру у г-на Х. Получили свидетельство о государственной регистрации права сосбтвенности. Тот в свою очередь приобрел квартиру у госпожи У. Госпожа У приватизировала эту квартиру. Оказалось, что она не имела права приватизировать. Приговором установлено (не вступивший в законную силу - обжалован), что госпожа У подделала документы на приватизацию. Соучастником был г-н Х. Муниципалитет подал иск о признании всех сделок ничтожными, и в порядке применения последствий недействительности сделок потребовал возвратить квартиру в собственность города. Но ведь я добросовестный приобретатель. Что делать, по какому пути идти? Есть ли шанс? Спасибо.

Собираюсь продать свою квартиру и приобрести другую, большей площади, дабы улучшить жилищные условия своей семьи из 4-х человек. Но, как и все нормальные порядочные люди, опасаюсь признания какой либо сделки с квартирой (в цепочке сделок с ней за последние 10 лет) недействительной. Правда ли, что пострадавшим оказывается РЕАЛЬНО лишь тот, кто последним оформил сделку (покупку) с этой квартирой? И что суд не учитывает, что последний покупатель является добросовестным приобретателем? И что можно остаться и без денег и без квартиры, или делить жилплощадь совсем с посторонним человеком? И можно ли как-то застраховаться от таких последствий? Спасибо.

Куплена квартира. Есть подозрение, что продавец, который нам ее продал, купил эту квартиру у алкоголика. Может ли быть расторгнута наша сделка, или тот алкоголик и его родственники должны предъявлять свои претензии своему покупателю, а не нам, нынешним собственникам. Какой срок исковой давности в такой ситуации. Спасибо.

Если я купил вещь не у собственника, но не знал и не мог знать, что он не собственник, у меня всё равно приобретённую вещь отберут? А как быть с уплаченными деньгами? Заранее благодарен. Алексей.

Я физическое лицо продаю квартиру физическому лицу за иностранную валюту, которую заложили в ячейку банка, но в нотариальном договоре купли-продажи сумма озвучена в рублях. Чем грозит нам расчеты в долларовом эквиваленте, как физ. лицам? Спасибо.

Бабушка с дедушкой живут в доме, начался скандал с дочкой. Которая сказала, что так как дом оформлен на нее, она их выгонет на улицу. По словам стариков, оформления дома на дрчь, прошло без их ведома, она сама занималась оформлением документов. Прописаны старики в квартире, которая так же оформлена до их дочь. Сама дочь нигде, никогда не работала и дом о котором идет речь, куплен на деньги стариков, что подтверждается сделкой, в которой продан старый до и на полученные деньги, уже куплен этот дом. У самой дочки двое совершеннолетних детей, которые жили с детства и воспитывались стариками. Но официально они не являются опекунами, просто воспитывали их, пока их мать наслождалась жизнью. Сама дочь вышла третий раз замуж и живет с мужет в соседнем городе. Что делать старикам, чтобы не остаться на улице? Что им нужно сделать?

В 2004 году был заключен договор аренды торговой палатки и земельного участка, на котором она располагалась (арендодатель - с/х производственный кооператив, арендатор - ИП). В 2008 году аренатор прекратил выплаты по договору. После попыток досудебного разрешения вопроса было принято решение обратиться в суд.

Вопрос: 1) в договоре аренды з/у не были определены его индивидуализирующие признаки + у СПК отсутствует зарегистрированное право собственности на участок. Имеет ли смысл пытаться вернуть деньги за аренду участка?

2) Также нет документа, подтверждающего право собственности на палатку. Не придется ли в суде доказывать, что палатка принадлежит именно СПК? Какие могут возникнуть проблемы в суде.

Есть ли какие-то сроки, в какие можно отменить куплю-продажу квартиры? Т.е. вернуть себе старую квартиру и отменить договор о купле квартиры в новом доме, который только сдали? Сделка была проведена через одного риэлтора летом этого года. Спасибо.

Заранее признательна за ответ. С уважением, Елена.

Я заключил через риэлторскую компанию договор ренты с пожизненным проживанием. После смерти жильца, его родственники подали иск на признание договора недействительным по причине недееспособности на момент совершения сделки. Хотя и нотариус и агенство недвижимости визуально определили его дееспособность. Результаты посмертной экспертизы показали, что он был недееспособен на момент совершения сделки. Вопрос: если я являюсь добропорядочным приобретателем, означает ли это в соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 21 апреля 2003 г., что родственникам должно быть отказано в иске. Если нет, то несет ли нотариус или агенство недвижимости ответственность за неверно установленную дееспособность жильца?

С Уважением, Дмитрий.

Договор заключен в декабре 2011 года, суды о расторжении договора с февраля 2013 года. Ответчик подал встречный иск. Ссылается на ст 168 ГК РФ в действующей редакции. Правомерно ли ссылка на данную редакцию? Ведь сделка заключена до 01.09.2013 года. СПасибо.

Заблуждение относительно природы сделки при заключении договора дарения признана судом недействительной по иску дарителя.

Риэлторская фирма существует много лет, в очередной раз подала докумненты на продление лицензии, но сложилось так, что документы долго не принимали и образовался перерыв в 7 месяцев, в течение которого фирма работала без лицензии. Сегодня лицензия есть. Теперь нас приглашают в органы налоговой полиции за действие без лицензии. Для чего? Что грозит фирме и руоводителю?

Я оплатила 100% стоимости квартиры, которую приобретала по переуступке в строящемся доме. Но договор небыл зарегистрирован, так как квартира оказалась заложенной в банке. Деньги продавец мне не отдаёт. Я подала заявление в полицию и исковое заявление в суд. Слышала, что по закону защиты прав потребителей, в данной ситуации гос пошлину платить не нужно. Правда ли существует такой закон? И что для этого нужно делать, в какой форме подавать исковое заявление?

Почти год назад я купил автомобиль, и только не давно узнал что он кредитный но птс у меня на руках и перед покупкой я проверил его на сайте реестра залогов, выписка у меня имеется. Подскажите чего ждать?

Недвижимое имущество ГУП реализовали судебные приставы-исполнители на комиссионных началах. Впоследствии, через полгода по решению суда данная реализация была признана ничтожной сделкой. Имущество было возвращено другой организацией.

Должен ли главный бухгалтер ГУП показывать в своем учете такую реализацию, если да, то чем это предусматривается?