Приобретение доли земельного участка / Долевое участие в строительстве - 9041 советов адвокатов и юристов

Возможно ли при продаже части земельного участка регистрация права собственности сразу на покупателя.

Мой супруг имеет долю земельного участка. Сейчас хотим приобрести у второго собственника его долю.

1. Может ли продавец сделать доверенность на меня, чтобы самому не заниматься продажей?

2. Нужен ли брачный договор между мной и супругом?

3. Третий собственник участка умер, после него никто в наследство не вступал. Что делать с этим моментом, возникнут ли какие нибудь проблемы.

Мне принадлежит часть здания 1000 кв.м, второму собственнику принадлежит 90 кв.м на праве собственности. Прилегающая земля выделена в общей долевой собственности 50 соток мне и 4 сотки второму собственнику. Второй собственник собирается продавать третьему лицу свое помещение и он должен уведомить меня о продаже доли земельного участка. Могу ли я приобрести долю земельного участка без покупки его помещения?

Имеем ООО, три учредителя, по 33 процента, один из учредителей генеральный директор. Я один из учредителей, с третьим у меня возникли разногласия по другому бизнесу, и мы перестали работать. У ООО В аренде земельный участок, сейчас мы используем его вдвоём, вопрос: может ли третий соучередитель приехать на участок и отделить свою треть, и использовать его в своих целях, не спросив нас двоих. Спасибо.

Скажите, обязательно ли нотариальное удостоверение договора дарения, если дарится отдельная квартира частного дома и доля земельного участка сыну, зачем это нужно если согласие всех владельцев не требуется? Это же не продажа, а цена договора при этом увеличивается вдвое. Спасибо за помощь!

Мне на праве собственности принадлежал земельный участок для эксплуатации жилого дома, который я выкупила у администрации города за 8000 рублей в соответствии с 36 ст ЗК РФ, затем объединила этот земельный участок с соседнем, который принадлежал строительной компании. После объединения у нас возникла долевая собственность в равных долях. Сейчас мы поменяли назначение земли и получили разрешение на строительство многоквартирного дома. Мы хотим оформить мену моей доли участка на квадратные метры жилья в долевом строительстве. Возможна ли такая сделка и как будет происходить налогооблажение меня как физического лица при такой сделке, если участок изначально покупался у государства за 8000 руб.

Я являюсь собственником 1/6 доли жилого дома (имеется свидетельство о гос. регистрации), находящемся на земельном участке. Чтобы приватизировать свою долю земельного участка я обратился в Комитет по земельным ресурсам. Там мне ответили: "Для того чтобы приватизировать землю все дольщики должны подавать заявление совместно". Так как с одним из дольщиков мы находимся в конфликтных отношениях и судя по всему он не собирается приватизировать свою долю (1/6), и договорится с ним не представляется возможным. Скажите пожалуйста, что делать в этой ситуации и как я могу приватизировать свою долю земельного участка. И до какого времени продлится приватизация земли?

С Уважением Сергей.

Наш земельный участок имеет 4-х дольщиков, (троя детей и я их мать). Дети хотели отказаться от аренды своих долей в пользу меня. Как это сделать правильно?

Могу ли продать,, идеальную долю,, земельного участка с расположенными на нем двумя домами без межевания и определения порядка землепользования за цену, которую я хочу? Покупатель согласен купить так, потом договориться со вторым содольщиком. У меня и второго содольщика по 1/2.Уведомление о продаже и стоимости отправлено через нотариуса, вернулось без получения. У участка и домов есть кадастровые номера.

Земельный участок принадлежит ООО. Три участника. Одному из участников принадлежит 60% уставного капитала. Может ли он самостоятельно продать весь участок, если один из учредителей, с долей 20% против продажи.

Может ли смс являтся доказательством, что собственник отказывается выкупать долю земельного участка у другого собственника? Или нужен письменный отказ? По закону как?

У участка есть собственник с двумя долями по 1/2 части. Участок размежеван. Каков порядок объединения долей этого земельного участка, чтобы у собственника в Росреестре был один документ на весь участок.

У меня в собственности имеется земельный участок сельхозназначения. На одной его границе расположены частные дома (12). Ко мне обратились собственники данных домов с просьбой приобрести по 2 сотки, на что я дал согласие. Перевод в ижс земли пока невозможен по личным обстоятельствам. Продажа доли или конкретного участка не принципиально.

Прошу привести алгоритм моих действий для проведения сделки.

В договоре купли-продажи квартиры и доли земельного участка от застройщика написано: Продавец предоставляет право ограниченного пользования доли земельного участка пропорционально занимаемому помещению на основании Соглашения об установлении частного сервитута земельного участка от 17. 12.2012 года...

Что это означает, и как в договоре купли-продажи будет прописано это обстоятельство, если квартира с долей земельного участка продаётся следующему покупателю.

Какие финансовые неожиданности могут возникнуть у нового правопреобретателя в связи с этим обстоятельством?

Если земля была выделена супругу в собственность бесплатно, для личного подсобного хозяйства при индивидуальном жилом строении (дом был построен до 1985 года). Земля была выделена в 1193 году. Официальный брак мы заключили в 1991 году, а проживали с 1989 года. Могу ли я (жена) претендовать на выдел супружеской доли этого земельного участка, после смерти мужа?

Может ли человек продать свои 1/4 доли земельного участка и дома без согласия сособственника? Спасибо!

При продаже жилого помещения и доли земельного участка по зданием, в котором находится помещение, необходимо ли нотариальное удостоверение договора?

Выиграл долю земельного участка (835 м 2) на торгах по банкротству. Земельный участок в Ленинградской области. Общий участок 2,6 Га. Земли СХ назначения. Арбитражный управляющий отказывается заключать со мной договор. Ссылаясь на: Я не являюсь участником доли в этом участке, участников долевой собственности более пяти. Будет отказано нотариусом в оформлении. На этом участке давно уже все дольщики строятся и живут.

В собственности у меня 1/2 и у моей племянницы 1/2 земельный участок. Она хочет продать свою 1/2 мне.

Это натариальная сделка или можно обойтись без натариуса и подать документы напрямую в МФЦ

Вопрос такой. В прошлом году продала квартиру в многоквартирном доме, но оказывается я являюсь собственником доли земельного участка под квартирным домом. Что мне с этим делать и нужно ли переоформить эту собственность участка на нового владельца? Если да, то куда обращаться?

Суд вызывает отца в качестве третьего лица по делу о признании права муниципальной собственности сельской администрации на невостребованную землю. Дело в том, что выделенная доля перешла по наследству папе после смерти дедушки (умер в 2000 г). Однако в наследство были оформлены только дом и земельный участок под ним, про долю в земельном участке (пай) никто не знал до настоящего момента. Соответственно, сроки для распоряжения долей пропущены. Можно ли заявить возражения относительно признания права муниципальной собственности на данную долю? Просьба писать на почту bulatova.zulfia@mail.ru, ответить не всегда могу. Спасибо!

У меня в Московской области есть в собственности жилое помещение 92 кв.м., которое расположено на чужой земле. Собственником земли является человек, который владеет жилым помещением 60 кв.м. (это жилой дом 152 кв.м., который когда-то был разделен по решению суда на 2 жилых помещения). Могу ли я претендовать на долю земельного участка через суд, если собственник земли является добросовестным покупателем и с момента возникновения у него права собственности на весь земельный участок и жилое помещение 60 кв.м. прошло уже 4 года? Спасибо.

Имею в собственности 13/25 долей общей долевой собственности по дарственной, 12/25-- принадлежат второму владельцу по праву наследования; кадастровый паспорт сделан, зарегистрирован в кадастровой палате на весь участок, первоотводной документ и договор застройки были представлены при оформлении кадастра. ВТОРОЙ ВЛАДЕЛЕЦ НЕ ЖЕЛАЕТ ОФОРМЛЯТЬ СОБСТВЕННОСТЬ НА ЗЕМЛЮ, ТАК КАК ЕМУ ЕЩЁ ОДИН УЧАСТОК В НАСЛЕДСТВО И ОН ПОКА НЕ ГОТОВ, А Я ЖЕЛАЮ ОФОРМИТЬ СОБСТВЕННОСТЬ НА СВОЮ ДОЛЮ ЗЕМЛИ, НА ОСНОВАНИИ СТ.24.1 122-ФЗ ОТ 21.07.2007, РЕД. ОТ 29.11.2014 Г. Я ЖЕ ИМЕЮ ПРАВА БЕЗ НЕЁ СДАТЬ ДОКУМЕНТЫ? И ПОЛУЧИТЬ СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ 13/25 ДОЛЕЙ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?

Как унаследовать через суд 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли земли жилого дома, если являешься собственником 1/2 этого земельного участка и 1/2 доли этого жилого дома? Какие документы нужны? Как правильно будет называться иск?

(срок в 6 месяцев обращения к нотариусу был пропущен).

Уведомил собственника доли земельного участка о намерении продать свою долю с предварительным договором для ознакомления, без подписей, собственник получил 27.06.2023 г., тянул месяц и 27.07.2023 г. собственник отправил мне по почте подписанный предварительный договор купли-продажи. Могу ли я продать третьему лицу? Не возникнут потом споры? Второй собственник намеренно затягивает сроки.

В браке на средства мат капитала приобретен земельный участок и дом, доли выделены на всех членов семьи (4 человека). На данный момент с мужем в разводе, дом не достроен, приставами наложен арест на долю мужа за его долги. Как мне снять этот арест с доли, что бы дальше решать вопрос о продаже или продолжения строительства дома для нас с детьми?

У меня есть дача в Орехово-зуевском районе МО, и мне хотелось бы приобрести рядом участок, который примыкает к моему забору.

Всё уже замеряно, документы на покупку сданы в соответствующие органы.

Но соседка, узнав, что я хочу приобрести тот участок, стала переживать, что я его застрою и закрою её вид на церковь.. И тоже стала на него претендовать. А так как сейчас все земельные сделки совершаются с аукциона, а я-пенсионерка и имею группу инвалидности, то думаю, что аукцион она может и выиграть...

В общем, вопрос заключается в следующем: есть ли у меня приоритет на покупку этого участка, если он вплотную примыкает к моим воротам, и соседка, если купит этотт участок, мои ворота загородит и перекроет мне въезд на участок?

Приобретаю два земельных участки. Один путём дарения от отца, другой купля-продажа от знакомой. В регистрационном органе сказали что нужно либо нотариальное подтверждение что супруги вышеуказанных лиц не против либо вписать их в договор. Как правильно вписать их в договор? В раздел дарителей и продавцов сразу по два человека?

Возможна ли продажа доли земельного участка несовершеннолетнего с одновременным зачислением денежных средств на расчетный счет, без приобретения равноценного имущества?

В частном секторе (ТСН в черте города) есть участок с многоквартирным домом (всего 8 квартир). Хотим приобрести квартиру - соотвественно к квартире идет доля земельного участка. 1/8. Естественно при продаже требуется согласие остальных собственников нотариально заверенное, и как следствие требующее какого-то количества денег. Продавец хочет оформить дарственную на долю участка (ссылаясь что так дешевле), но поскольку в родстве мы не состоим, мне будет необходимо выплатить 13% налог государству (в соотвествии с размером доли и кадастровой стоимостью участка). Вопрос - возможно ли такое и не может ли возникнуть проблем к примеру с остальными собственниками долей (обращения в суд с криками что люди своего согласия не давали)?

Планируем приобрести земельный участок с домом, полученный в наследство по завещанию, в собственности только земля, оформлять дом придется самостоятельно после сделки купли - продажи, земли с/х назначения, для ведения садоводства. Свидетельство о праве на наследство по завещанию от 14.01.2019, предыдущий собственник умер в 2017 г. Сориентируйте, пожалуйста, какие риски несем? Заранее большое спасибо.

Какие существуют нюансы при приобретении доли в коммунальной квартире у соседей, если эта доля у них записана на несовершеннолетнего и получена в порядке приватизации? Какие условия надо соблюсти, чтобы провести приобретение безопасно и без дальнейших юридических сложностей?

Я собственник 1/2 доли в квартире (кроме меня мой ребенок также является собственником доли).

Собственник второй части квартиры планирует продажу своей доли. Я планирую приобрести эту долю с использованием маткапитала. Сделка планируется без ипотеки.

Вопросы:

1. Счета в квартире разделены. У меня есть задолженность. Это будет являться препятствием для сделки? Или я смогу приобрести долю без необходимости погашения задолженности? По продаваемой доле задолженности нет.

2. Я знаю, что при использовании маткапитала я должен выделить долю всем членам семьи (супруге, детям). Требуется ли нотариальное сопровождение при таком виде сделок? Или мне достаточно прописать это в договоре купли-продажи?

На данный момент дом в долевой собственности.. долю вам могут продать, если второй собственник отказался ее покупать... . Можно оформить как квартиры, если есть отдельные входы, но это нужно оформлять, делать новые тех паспорта и тп, совместно с другим собственником. С ним обсуждайте детали. Мария, дом изначально стоит на земельном участке, права на который могут быть оформлены как в собственность, так и в аренду. Это необходимо уточнить перед сделкой.

Переоформление доли дома в квартиру возможно по соглашению всех участников долевой собственности (а также при технической возможности) или при недостижении согласия - через суд. Хочу приобрести 1/2 доли 1/2 части дома. Дом два этажа, у каждого свой вход, санузел, кухня и т.д. Он изначально на техплане на двоих построен. Земля ижс, 4,2 сотки. Стоит ли покупать, можно ли будет оформить в собственность как квартиру и прилегающую землю?

Мы в 2018 году купили дом 75 кв.м. за материнский капитал и земельный участок 3141 кв.м. за наличные деньги в собственность по 1,5 на 5 членов семьи. (2 взрослых и 3 детей).

Могу ли я продать 2 доли земли?

Можно ли через пенсионный фонд купить часный дом с зем. участком на маткапитал? Какие нужны документы и в какие сроки это делается?

Имеем с сестрой и мамой в собственности половину частного дома в селе и хотим приватизировать земельный участок рядом с домом. Участок был выдан с правом бессрочного пользования для ведения личного подсобного хозяйства покойному отцу в 1987 году. Но в наших свидетельствах о регистрации права указано право собственности на квартиру, а не часть дома, поэтому в КУМИ нам предложили сделать межевание земли и выкупать ее у района, тк именно под квартирой земельного участка быть не может (, а оформить наследство на землю не можем тк она не была отцом приватизирована. Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность нам оформить землю в собственность бесплатно или только с выкупом у района. Собственники второй квартиры в этом доме свою квартиру и половину земли давно приватизировали; из документов есть кадастровый паспорт на участок, выписка из похозяйственной книги и наши свидетельства о праве на собственность.

Как правильно составить соглашение или договор между собственниками двух земельных участков, равных по площади и в каждом из них им принадлежит по 1/2.Чтобы в итоге оказалось одним участком владеет один, а другим второй без долей. Спасибо всем за ответы!

Земля находится в собственности ГСК. При приобретении земельного участка в собственность ГСК, каждый член ГСК заплатил взнос, соответствующий площади участка на котором находился его бокс. В соответствии со ст 549 ГК РФ, можно ли передать каждому члену ГСК по договору продажи недвижимости его земельный участок под боксом.

Мы располагаемся в нежилом помещении у которого два собственника, у нас в собственности 859.4 кв.м, у второго собственника 402.9 кв.м. Второй собственник администрация района.

Мы хотим сделать некапитальную пристройку к зданию, уточню что наш первый этаж с крыльцом и подвал, пристройка будет идти от крыльца по фасаду, у администрации второй этаж.

Земельный участок под зданием не оформлен, но согласно кадастрового плана это земельный участок под зданием аптеки, в здании только у нас. скажите нужно ли получать согласие на пристройку у второго собственника? Какие могут возникнуть проблемы при оформлении пристройки так как земельный участок не оформлен? И имеем ли мы преимущественное право аренды или покупки при продаже второго этажа? Если можно с ссылкой на зак-во.

Заранее благодарю!

Ситуация не простая, я живу в зато, примерно пол года назад я приобрел здание примерно 1600 м 2,без права аренды земельного участка, так как земля под этим участком была заложена бывшими собственниками в скб банк с частью других зданий расположенных рядом со мной. Прошу заметить мы живем в зато. После банкротства этого предприятия здания начали продавать с молотка, и новый мой сосед купив здание рядом получил права на аренду земли так как земля была тоже заложена. Теперь он не согласовывает мне границы одним словом выживает, хотя я нахожусь на плане земельного участка с края. Я хочу признать зделку не действительной так как считаю что в зато земля не подлежит залогу так как она не в собственности а в аренде. Что мне делать. Спасибо.

Приобретено здание, расположенное на участке, находящемся в государственной собственности области. Участок гораздо больше, чем нам требуется. Как оформить документы только на площадь занятую зданием и необходимую для его использования?

Дедушка является единолично собственником дома и земельного участка. Хочет оформить дарение дома на внучку в размере 1/2 доли. Подразумевает ли это, что и земельного участка должна быть 1/2 доли? Или он сам может определить размер доли на землю по своему желанию?

Вопрос касается земельных участков на которых расположены 2-х квартирные дома. У нас договор аренды земли зарегистрированный в Росреестре закончился в июне 2015, продлить договор аренды земли администрация города нам

отказала, передать в собственность не могут, потому как у них нет межевания по планировке территории. У нас есть план межевания от 2007 г. они его в расчет не берут. У соседей вообще никаких документов нет на земельный участок. Хотелось бы оформить землю либо в собственность либо в долгосрочную аренду. Какие есть варианты у нас?

Могу ли я получить налоговый вычет на жилой дом и земельный участок в снт (земли садоводческие). В договоре купли-продажи стоит цена за дом и землю вместе.