Расписка при покупке квартиры / Недвижимость - 4509 советов адвокатов и юристов

Планирую покупку квартиру за более чем 10 миллионов рублей. Квартира в собственности менее чем 3 года, поэтому продавец укажет в договоре лишь 2 млн рублей, на остальное - расписка.

Вопросы:-нормальна ли такая большая разница между реальной и юридической суммой?-будет ли иметь юридическую силу расписка на 8 миллионов, не заверенная нотариально, если дело дойдет до суда?

Покупаем квартиру в ипотеку для сына с невесткой. Офомляем ипотеку на себя, но деньги на первоначальный взнос и оплату ипотеки делим пополам с родителями невестки. Как можно оформить наши взаимоотношения об обязательстве выделить невестке 1/2 долю в этой квартире?

Собралась покупать квартиру за 1200000 р. Но мама моя продала свой дом за 1000050 р и нам не хватает 150 тыс рублей. Хозяевам квартиры я уже отдала под расписку 150 тыс рублей и у меня осталось 900 тыс. На уступки они не идут и залог не возвращают. Могут ли они меня с годовалым ребенком и мамой выселить? Если не хотят отдавать залог то могу ли я жить на эти 150 тыс в их квартире? Как мне быть в данной ситуации?

Такая ситуация хотим купить квартиру но хозяева квартиры ещё не вступили в наследство. А вступят только через 4 месяца, просят дать задаток 200-300 тыс. Руб по договору через агентство недвижимости, а после вступления уже сделку оформлять и остальные деньги. Стоит ли покупать?

Хочу купить квартиру. Собственник - пожилая женщина 83 лет. В квартире прописана, но выписывается. Какие риски, и стоит ли покупать? Как безопасно оформить сделку, чтобы в дальнейшем не иметь проблем? Много ли таких сделок совершается?

Хочу приобрести квартиру. Хозяйка живет в другом городе. Говорит оставьте задаток моему сыну тогда я приеду. Может написать расписку.

В апреле 21 приобрели квартиру. Потом узнали, что дом аварийный. В договоре купли-продажи стоимость квартиры занижена. Вторая часть стоимость прописана в расписке (по просьбе продавца, для уменьшения налога). Теперь дом собрались расселять. На что нам рассчитывать? Или пытаться признать сделку ничтожной через суд?

Я хочу купить квартиру в Балашихе. Риелтор, которая продает квартиру, предложила мне внести задаток 50 тысяч рублей, далее еще 150 за 3 дня до сделки и далее закладываем в банковскую ячейку всю сумму в день сделки. При проплате 50 тысяч хозяйка квартиры лично присутствовать не будет, и будут только копии документов (свидетельство и договор купли-продажи с передаточным актом). Оригиналы документов обещали показать в день проплаты 150 тысяч, присутствие продавца кв-ры лично же будет только в день сделки.

Покупаю квартиру, продавец хочет указать в договоре сумму меньше, чем договариваемся по причине "не хочу платить налог". Чем для меня опасна такая сделка?

Стоит ли покупать квартиру с прописанными в ней? собственник получил квартиру на основании дарственной. (от своей матери) прописанные обязуются перед договором написать расписку что выпишутся. (несовершеннолетних прописанных нет).

Хочу взять квартиру в россрочку. Внести нужно 50% стоимости. Остальные на год. На внесенную сумму, застройщик пишет расписку. Договор купли-продажи оформляют после полной выплаты. Так можно делать?

Покупаю квартиру, приобретенную ранее за мат капитал. В квартире никто не прописан, но сын хозяйки 2000 г р имеет долю, проживает в другом городе. Мать подписывает документы от лица сына и гарантирует его волеизьявление о продаже квартиры. Не сможет ли сын через какое то время оспорить сделку и не возникнут ли у меня проблемы, как у добропорядочного плательщика? Квартира приобретается за нал расчёт.

Хочу купить квартиру. Она в собственности у продавца менее 3-х лет. Сумму в договоре будем писать заниженную. Чем это мне грозит, кроме невозможности получить налоговый вычет?

Нам продали кв вместо с гаражом, но продавец передумал нам отдавать гораж, могу ли я подать на него суд,? но гараж не где не указываля в документах нет и расписки от них что они обещают нам его отдать, подскажите можно что то сделать?

Хотим купить квартиру у близких знакомых. Квартира не оформлена в собственность, хозяин квартиры умер 4 года назад, продает сын, как единственный наследник, полгода назад он у нотариуса получил Свидетельство о наследстве по закону.

Пожалуйста, ответе на следующие вопросы:

1) Можем ли мы на основании Свидетельство о наследстве по закону, составить договор купли-продажи?

2) Возможно ли зарегистрировать право собственности в рег. Палате, имея это свидетельство?

3) Стоит ли указывать реальную сумму в договоре, не хотим, чтоб продавец попал под налог?

Хочу купить квартиру. Продавец покупал на паспорт который 3 года был уже не действителен, он получил паспорт новый, оформил на старый или у регистратора были его старые паспортные данные и в свидетельстве почему-то указаны старые паспортные данные на момент её сделки не действительны уже 3 года. Со времён её сделки прошло 3 года. Сейчас она будет продавать по новому паспорту. Какие у меня риски. Очень нужно. В справке из ЕГРП она собственник.

Такой вопрос. Покупал квартиру за цену условно 2 млн. по договору купли-продажи, но продавцу на счет внес на 100 тыс. руб. больше по устному договору за сделанный свежий ремонт в данной квартире. Вопрос - возникает ли обязанность продавца уплатить налог на доходы с этих лишних 100 тыс. руб?

У меня такая ситуация. Нам предложили купить квартиру. Хозяйка собиралась вступить в наследство после смерти мужа. Он умер уже 5 лет назад. Сказала что уже был суд. и типа решение суда вступит в законную силу через 2 месяца. Но никаких документов нам не показала. А предоплату уже взяла. Как узнать точно-был ли суд? или нет? или она нас просто обманывает.

Покупаю квартиру по военной ипотеки, сумма сделки превышает размер НИС, риэлтор со стороны продавца просит на первоначальном этапе сделки оплатить ту разницу, которая идет из моих личных средств, до оформления прав собственности в росреестре. Стоит ли опасаться данной ситуации?

Мы купили квартиру в ипотеку. На сделке продавец писал расписку. Юрист сказала что расписку отдадут при передаче квартиры. Сейчас продавец отказаться отдавать расписку. Имеем мы право требовать получения расписки от продавца.

Жена получила Материнский Капитал, недавно получил право собственности на новую квартиру.

Есть ли вариант получить материнский капитал как в счет долга, например я у кого то занимал деньги под расписку, на покупку квартиры. Или можем использовать только на обустройство квартиры?

Помогите пожалуйста правильно написать расписку о возврате денег от продавцов. Мы покупаем квартиру за 3 800 000, 50 000 внесли авансом. С продавцами договорились за 3 700 000. теперь они нам по сути должны вернуть 150 000. в соглашении об авансе написано "Сумма аванса входит в цену квартиры"

Состоялась сделка по покупке квартиры. Стала собственником квартиры. Росреестр одобрил. Оплата происходила наличными деньгами. Есть расписка от продавца. Решила изучить вопрос возврата налога на покупку. В договоре купли продажи сумма, которую я должна была передать написана так: 2 500 000, 00 (два миллиона пятьсот тысяч рублей 00 коп.).

А в расписке от продавца: 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей 00 копеек.

Такие разные записи одной суммы не повлияют на отказ при подаче на вычет в налоговую? Сумма то и там и там понятна и она одинаковая.

Как написать расписку о передаче денег на погашение коммунальных услуг, при покупке квартиры, эти денежные средства входят в основную сумму.

Расписка данная при получении денег в залог при покупке квартиры, не заверенная в натариусе, будет ли в крайнем случае являться доказательством дачи денег.

Меня зовут Евгений. Подскажите, пожалуйста, я покупаю квартиру у своей родной бабушки Петровой В.Н. Могу ли я подать на получение подоходнего налога 13% ? Квартира расположена по адресу на ул. Мира д. 15. Фамилии у нас разные, но мы с ней прописаны в одной кварите по адресу ул. Ленина д.45. Имеет ли право отказать мне в получении подоходнего налога 13% с покупки квартиры по адресу Мира д. 15?

Хочу оформить налоговый вычет на покупку квартиры. В перечне документов указаны финансовые документы, типа кассовых чеков, выписок со счета и т.д. Но я расплачивалась наличными, в 2012 г. Стоимость квартиры прописана только в договоре купли продажи и в акте приема-передачи есть расписка от продавца о получении денег. Вопрос - достаточно ли этих документов для налоговой? Если нет, то как поступить?

Находясь в браке приобретена квартира. Деньги на покупку были взяты в долг у физ. лица, чему есть расписка. Сумма 2.5 млн. р.Расписка не заверенная у нотариуса. Супруга подала на раздел имущества и требует 1.2 часть от квартиры, хотя долг за ее покупку по прежнему не выплачен. Что предоставить в суде чтоб доказать что по сути квартира в залоге пока не выплачен долг?

Продаю квартиру (в собственности менее 3 лет) за 2 млн. и покупаю за 5 млн. в одном налоговом периоде за наличные. Что и как нужно указать в договорах купли-продажи и расписках чтобы гарантировано получить налоговые вычеты при продаже и покупке. Обязательно ли предъявлять расписки за продажу и за покупку в налоговую.

Я даю сыну деньги на покупку квартиры для меня. У них с женой хорошие отношения, но жизнь есть жизнь, всё возможно. Могу ли я попросить её написать мне расписку без нотариуса, что она не будет претендовать на эту квартиру?

Такой вопрос. У моей мамы не было первого взноса для ипотеки, поэтому решили сделать завышение цены. Продавец вначале согласился, но сейчас начал говорить, мол, мало попросил за квартиру и все в таком духе. На вопрос - передумал ли он заключать сделку, говорит нет. В общем, как моей маме минимизировать риск при такой сделке? Может какую-то расписку взять с продавца (если она не будет нотариально заверена, имеет ли она силу?), что она с ним расплатилась в полном объеме? Или договором купли-продажи это предусмотрено и никакой расписки не нужно? Какие есть еще риски для мамы (что это не совсем законно я знаю) при недобросовестности продавца? И еще продавец хочет пару месяцев после продажи постоять на прописке, будут ли потом проблемы с его снятием с прописки?

Скажите, пожалуйста, следует ли привлекать третье лицо при покупки квартиры у физического лица? Особенно в момент написания долговой расписки о получении денежных средств продавцом. Имеет ли долговая расписка юридическую силу в случае невыполнения договора купли-продажи и получения покупателем права собственности?

Я купил квартиру и хочу получить 260000 рублей от государства. Какие документы нужно предоставить в налоговую для получения этой суммы.

Необходимо ли получение расписки от продавцов при покупке квартиры в случае нотариально оформленной сделки с использованием депозита нотариуса?

У меня есть квартира в собственности, но покупалась она за собственные средства моего отца! На данный момент я состою в браке, так слоилось, что наш союз с женой был разорван, теперь я буюу подавать на развод, у нас в браке есть 1 несовершеннолетний ребенок. Вопрос вот в чем, может ли мой отец оспорить сделку по покупке этой квартиры, и претендовать на собственность?

Каким документом можно оформить передачу денег на дополнительную сумму которая не будет прописана в договоре купли продажи квартиры, чтобы себя обезопасить?. Расписка как я понимаю не пожходит, т.к. ее можно оспорить в суде.

Квартира получена в наследство. Мать умерла летом 2016 года. До истечения 3-х лет хотим продать квартиру за 8 млн и сразу купить меньшую за 5 млн. Какой НДФЛ придется суммарно заплатить? Какой можно сделать налоговый вычет? Как еще можно его минимизировать?

Извините пожалуйста забыла еще спросить... Я купила квартиру за 1160 и продала её менее 3 _х лет за 1110. То есть дохода у меня нет налог 0 рублей. Но мне нужна декларация. У меня есть договор за сколько я ее купила и есть расписка, есть договор за сколько я ее продала но нет расписки, что я получила деньги с продажи., можно ли мне все рвеоиоформить декларацию без одной расписки о продаже.

Я живу с мужем в гражданском браке (незарегистрированном). У нас есть общий ребенок, живем вместе 10 лет. Сейчас решили покупать квартиру, муж оформил на себя ипотеку, и квартиру, соответственно, тоже оформляет на себя. Я вношу со своей стороны в покупку квартиры большую сумму денег (эти деньги выручены с продажи принадлежащей мне по дарению от матери квартиры). Если в дальнейшем вдруг что-либо случится, смогу ли я претендовать на долю в оформленной на сожителя (мужа) квартиру, купленной на совместные средства? Соразмерно внесенной сумме в покупку.

Мы с супругой до последнего времени были работающие пенсионеры. В этом году меня уволили в связи с сокращением штата, а супруга продолжает работать. В этом же году мы купили квартиру и оформили ее на жену. Слышали о налоговом вычете. Квартира обошлась нам в 1 млн 800 тыс рублей. Какая сумма будет налогового вычета и на кого из нас с супругой мы можем этот налоговый вычет оформить (или на кого лучше его оформить)? Можно ли оформить сразу на двоих? Какие необходимы документы и куда обращаться.

Хочу купить квартиру на вторичном рынке, собственник пока в ней прописан, я буду оформлять ипотеку, когда он должен по закону выписаться из квартиры? И где это прописывается что он должен выписаться в такой то срок? И он просит задаток 10 т. р что бы обьявление снять, как оформить этот задаток, распиской обычной?

Интересует возможность получения налогового вычета на покупку квартиры. Имеется:

1. Предварительный договор купли продажи квартиры от 2007 года,

2. Акт приема передачи квартиры в пользование от 2009 года (на основании предварительного договора)

3. Договор уступки права, зарегистрированный в регпалате от 2011 года

4. Решение арбитражного суда от 2013 года

5. Свидетельство о регистрации.

Хотелось бы вернуть уплаченные налоги за 2010, 2011, 2012 года. Но налоговая говорит что по предварительному договору сделать это нельзя. Как такового договора купли продажи у меня нет, есть договор уступки. Скажите возможно ли вернуть нологи с 2011 года на основании договора уступки права.

Вопрос: продаю квартиру. Часть денет покупатель отдает наличными (без указания в договоре). но за эти деньги требует расписку. Боюсь как бы потом он по этой расписке не стал требовать назад эти деньги. Как правильно оформить расписку?

Муж приобрел квартиру за наличный расчет. Его официальная зарплата составляет 9800, имеем ли мы право подать документы на возврат 13%!? Квартира приобретена 2012 году!?

Как правильно оформить декларацию на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку совместно с супругом в 2019 году. Стоимость квартиры 2100 тыс. руб., из них 1680 тыс. руб. - это ипотека. Мы планируем через несколько лет приобретать дом, а квартиру продавать. Как нам оформить сейчас лучше декларацию - на каждого супруга и на всю стоимость квартиры или разделить по процентам - 30 и 70% (у мужа з/п больше)? И вообще обязательно ли писать заявление о разделении на проценты вычета? Если мы не успеем получить вычет за эту квартиру, остаток перейдёт при покупке дома? А как тогда быть с процентами по ипотеке, которые мы тоже скорее всего не успеем получить, так как годового НДФЛ не хватает на получение ещё и вычета по процентам по ипотеке?

И я правильно понимаю, что в этом году декларацию 3 ндфл нужно успеть подать до 30 апреля включительно?

Купили квартиру по ипотечному кредитованию. Оценка квартиры была выше цены Продавца. С согласия продавца цена квартиры была указана в договоре купли - продажи выше, т.е. кредит был взят больше с целью расплатиться с продавцом, а остальные денежные средства на ремонт квартиры. Прошло 1.5 года мы исправно гасим кредит. На днях пришло письмо претензия от продавца на сумму которую мы оставили себе для ремонта. Что делать? Квартира в залоге у банка.

Купила квартиру наличными за 1000000 рублей, могу ли я вернуть 13%от налога, если при покупке не предоставляли документы в налоговую.

Адвокат передавал деньги от покупателя на покупку квартиры продавцу, получил от него расписку в получении денег от адвоката, действовал на основании соглашения и доверенности, затем оформил квартиру на покупателя. Расписок от покупателя при получении денег на покупку квартиры не оформлялось, просто деньги покупатель передал на доверии. Сделка прошла успешно и квартира в собственности у покупателя. Расписка о передаче денег осталась у адвоката. Сейчас отношения между покупателем и адвокатом не дружественные, адвокат выдвигает претензии, что якобы он потратил свои деньги и требует от покупателя их вернуть. С момента сделки прошло почти 2 года. Если будет иск от адвоката в суд, какие могут быть решения? Спасибо.