Важность получения расписки от продавцов при покупке квартиры с использованием депозита нотариуса
Необходимо ли получение расписки от продавцов при покупке квартиры в случае нотариально оформленной сделки с использованием депозита нотариуса?
Доброго времени суток. Распискаа не обязательна если договор предусматривает передачу денег до регистрации сделки и подписан сторонами. Но если вы будете получать налоговый вычет то лучше такую расписку взять.
Спросить
Необходимо ли получение расписки от продавцов при покупке квартиры в случае нотариально оформленной сделки с использованием депозита нотариуса?
Нет это не обязательно, на Ваше усмотрение. Удачи Вам.
Спросить
В принципе необязательно, так как факт передачи денег для покупки будет подтверждаться банковской выпиской со счета нотариуса в банке, но для Вас расписка не будет лишним доказательством передачи денег по договору купли-продажи.
Спросить
При нотариальной сделке по продаже квартиры предоставила нотариусу нотариальное согласие супруга на сделки с недвижимостью. Расширенное, то есть и на покупку и на продажу. При оформлении сделки нотариус согласие не вернула, аргументируя тем, что оно выдаётся только на одну сделку, хотя там прописано, что и на продажу и покупку. Правомочны ли действия нотариуса? Спасибо.
Добрый день.
Начнем с того, что нотариус, который выдавал вам согласие поступил не очень корректно-согласие обычно выдается на один конкретный объект (обычно с ним и выполняется одно конкретное действие).
Нотариус, удостоверяющий сделку мог отказаться от ее совершения, просто потому, что нотариус может отказаться от выполнения нотариального действия, если считает, что в деле что-то не так. В данном случае он, скорее всего, хотел, чтобы вы заверили повторно уже два согласия у него.
СпроситьОтветьте, пожалуйста, на вопрос:
Расчеты с продавцом при покупке квартиры велись наличными. Сделка заключалась у нотариуса. В налоговую нужна расписка в получении денег за квартиру. Значит, сейчас нужно найти продавца и взять с него расписку? Заверять эту расписку нужно у нотариуса?
Заранее спасибо. Ольга.
Уажаемая Ольга. расписку у нотариуса заверять не нужно, достаточно подписи продавца в получении денежной суммы. Удачи.
СпроситьПри покупке квартиры хотел получить нотариально заверенную расписку в получении денег продавцом. Но в нотариальной конторе сказали, что могут сделать документ о получении денег только в виде заявления. Имеет ли значение как будет называться документ - расписка или заявление?
Покупка доли одной квартиры с последующей перепланировкой. В сделке учавствует 5 семей. Риелтор предлагает только своего нотариуса для совершения сделки, и помимо этого данный им нотариус запрашивает заверенные нотариально документы о согласии супруги (супруга) о покупке доли в квартире объясняя это тем что тот «иначе сделку нотариус не составит» законно ли вообще чтоб именно риелтор предоставлял нотариуса, а не по выбору семей учавствующих в сделке?
Вы платите деньги, поэтому условия диктует вы. Однако непонятно чем вы не довольны... Какая разница какой нотариус будет... Только непонятно зачем согласие супруги на покупку.. Идите к нотариусу с супругой лично либо просто требуйте отказ в совершении нотариальной действий... Согласие требуют при продаже.
СпроситьОтветьте, пожалуйста, на вопрос. Необходимо ли при покупке квартиры удостоверять сделку нотариально? И если сделка не заверена у нотариуса, чем это может обернуться?
Спасибо.
Уважаемая Ольга! По действующему законодательству договор на распоряжение квартирой не подлежит в обязательном порядке удостоверению у нотариуса. Исключение составляют случаи, когда нотариальное удостоверение такого договора предусмотреноа законом (например, сделка в виде договора ренты или пожизненного содержания с иждивением). Простой договор купли-продажи можно не заверять у нотариуса. В случае, если договор должен быть удостоверен у нотариуса, но этого не сделано - договор является ничтожной сделкой, совершённой с нарушением закона, не влекущей за собой юридических последствий.
С уважением
Спросить
Нет никакой разницы между тем, будет ли сделка купли-продажи заверна нотариально или нет. Ст.550 Гражданского кодекса РФ говорит о том, что купля-пр. недвижимости может быть оформлена в простой письменной форме. Нотариальная - по желанию сторон. "Большей" юридической силы договору нотариальное заверение не придает. С уважением,
Спросить
Договор купли-продажи необязательно заключать у нотариуса, поскольку форма таких сделок с недвижимым имуществом – простая письменная форма и обязательная государственная регистрация в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимость и сделок с ним.
Если сделка зарегистрирована, то форма будет соблюдена. А оспорить сделку можно как нотариальную, так и в простой письменной форме - при наличии оснований недействительности сделок - см. ГК РФ.
СпроситьСделка купли-продажи с использованием депозита нотариуса. Когда средства Покупателя уже поступили на указанный. Депозит. Существует ли письменная форма подтверждения нотариусом участников сделки о том что документы поданы на электронную регистрацию. Спасибо!
Если имеется в виду в законодательстве - тогда нет. Но вполне может существовать в практике работы или в соответствии с условиями сделки.
Спросить7 лет назад была оформлена фиктивная сделка купли продажи квартиры с целью получения налогового вычета. Была взята расписка о получении денег продавцом. Возможно ли оспорить сделку или расписку?
Оспорить возможно, то есть подать исковое заявление в суд, а вот решение суда будет - отказать..
Срок давности вышел, доказательства фиктивности Вы не приводите.
СпроситьПри покупке квартиры имеет ли юридическую силу не оформленная нотариально расписка продавца в получении всей суммы за квартиру? Или её обязательно заверять у нотариуса? Может быть достаточно в расписке указать двух свидетелей передачи денег?
Покупаю земельный участок с домом у трех совладельцев (собственность на праве наследования). Необходимы ли при заключении сделки покупки нотариально заверенные согласия на сделку супругов всех продавцов.
Планируем покупку квартиры в ипотеку. Сделка нотариальная: у квартиры два собственника. Один собственник продаёт свою долю по ген. доверенности. Доверенность выписана на риэлтора. Нотариально заверена. Какие риски следует учесть при заключении такой сделки? В случае признания сделки недействительной например из-за признания собственника недееспособным, несёт ли ответственность нотариус, сопровождающий эту сделку?
Возможна ответственность нотариуса, заверявшего доверенность. Однако, гражданин мог стать недееспособным и после оформления доверенности. Риск есть всегда.
Спросить
