Покупка квартиры и возможность вернуть налог - различия в записи суммы в договоре и расписке продавца не повлияют на вычет
Состоялась сделка по покупке квартиры. Стала собственником квартиры. Росреестр одобрил. Оплата происходила наличными деньгами. Есть расписка от продавца. Решила изучить вопрос возврата налога на покупку. В договоре купли продажи сумма, которую я должна была передать написана так: 2 500 000, 00 (два миллиона пятьсот тысяч рублей 00 коп.).
А в расписке от продавца: 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей 00 копеек.
Такие разные записи одной суммы не повлияют на отказ при подаче на вычет в налоговую? Сумма то и там и там понятна и она одинаковая.
Не волнуйтесь, указана одна и та же сумма, сможете с этими документами подать на вычет.
СпроситьВ 2017 году три собственника квартиры, которая была приватизирована в 2016 году, продали по трем договорам купли-продажи доли квартиру в Москве. Кадастровая стоимость проданной квартиры 9 900 000 (девять миллионов девятьсот тысяч) рублей. Сумма в договоре купли-продажи каждой доли была 2 300 000 (два миллиона триста). Собственник 1/3 доли в этот же год купил квартиру в Московской области за 2 350 000 (два миллиона триста пятьдесят тысяч). Собственники двух других 1/3 доли купили квартиру за 3 700 000 (три миллиона семьсот тысяч). Из этих дух покупателей на одного было оформлено 2/3 доли (несовершеннолетний ребенок) на взрослого было оформлено 1/3 доли в новой квартире. Так как в один налоговый период они продали и купили недвижимость и при этом ранее не получали налоговый вычет с покупки, по произведенным расчетам налог должен быть не значительный, так как сумма налога должна быть уменьшена на сумму налогового вычета при покупке. В налоговой инспекции им предъявляют требование заплатить налог с продажи, а уменьшать налог на сумму налогового вычета с покупки не собираются. Подскажите, пожалуйста, верны ли были наши расчеты? Что делать в данной ситуации? Денег на уплату налога, который они требуют нет.
Я приобрела квартиру по договору купли-продажи, зарегистрировала право собственности и весь пакет необходимых документов передала в инспекцию МНС для возврата подоходного налога. В расписке продавца о получении суммы по договору отсутствуют паспортные данные мои и продавца, но они есть в договоре купли-продажи, который был подписан в тот же день, в который была составлена расписка. Расписка на сумму 450 000 рублей нотариально не заверена. Могут ли эти обстоятельства послужить причиной отказа в возврате суммы подоходного налога?
По договору купли-продажи квартиры продавец дал покупателю расписку на сумму первоначального взноса, полученную им на момент подписания договора купли продажи. После регистрации сделки в Росреестре продавцу должны перечислить оставшуюся часть суммы. Покупатель требует написать расписку не на оставшуюся сумму, а на полную, так как хочет получить налоговый вычет. Как правильно обезопасить себя продавцу от возможных претензий покупателя о том, что он помимо общей суммы, получил еще и первоначальный взнос, то есть сумму по двум распискам? Достаточно ли уничтожить расписку, выданную на первоначальный взнос? Можно ли вписать в текст расписки на окончательную сумму, например, фразу "Данная расписка включает в себя все суммы, полученные по договору купли-продажи и отменяет все ранее выданные расписки, относящиеся к договору купли-продажи вышеуказанной квартиры"?
Вопрос: возможно ли предоставить для получения налогового вычета такие документы где существует разница сумм в договоре и в расписке?
Или нужно требовать с продавца расписку точно на 1 млн. рублей?
При покупке жилья (продавец и покупатель физ. лица) в договоре была указана инвентаризационная стоимость квартиры, а расписка дана покупателю на фактически уплаченную сумму. Риэлторами были даны комментарии, что при подаче заявления на имущественный вычет в налоговую инспекцию будет рассматриваться сумма, указанная в расписке, т.к. она является фактическими затратами на покупку квартиры. Налоговая инспекция отказала в предоставлении имущественного вычета на сумму, указанную в расписке, ссылаясь на то, что при данной сделке, указав меньшую сумму, скрывали сумму, подлежащую налогообложению. Но предыдущие владельцы являлись собственниками более 3-х лет и налог по указанной сделке платить не должны были. Прошу Вас внести ясность по данной ситуации. Спасибо.
Был составлен договор купли продажи квартиры, зарегистрирован в Росреестре, квартира на обременений на мне, отдали продавцу ЧАСТЬ ОПЛАТЫ В счет покупки жилья (Так написано в расписке). Сделка не состоялась по нашим обстоятельствам. Могу ли я вернуть свои деньги?
В предварительном договоре купли-продажи квартиры прописан порядок уплаты денежных средств в следующем порядке: оставшаяся сумма в размере 2510 000 (два миллиона пятьсот десять тысяч) рублей 00 копеек будет уплачена Покупателем Продавцу в следующем порядке: 1960 000 (один миллион шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек и т.д. по договору. Сумма в скобках прописная прописана не правильно, договор был подписан (ошибка не была замечена). Считается ли такой договор заключенным или он признается не заключенным в виду ошибки. Или это просто считается опечаткой? Можно ли такой договор признать не действительным? Как его оспорить, если это так?
Собственники продают квартиру, в день сделки одним из собственников была написана расписка о получении денег от покупателя, в которой он указал всех собственников получающих деньги, но подпись в расписке поставил только свою. Но в этот день сделка не состоялась, договор купли-продажи не был подписан, деньги покупателем продавцу не были переданы, акт передачи не был подписан, регистрации сделки не было. В договоре купли-продажи есть пункт в котором указывается о выплате одной части суммы за квартиру в день подписания договора, что должно подтверждаться распиской продавца, а другую бОльшую сумму в течении 30 дней с момента регистрации перехода права собственности, что также должно подтверждаться распиской от продавца. По устной договоренности между продавцами и покупателем расписка о получении денег была написана сразу, но никаких денег покупатель еще не передавал. Расписка сейчас находится у покупателя. Имеет ли в этом случае правовое обоснование получение денег продавцом от покупателя, учитывая что по факту продавцы квартиры никаких денег не получили?
Вопрос такой:
при продаже квартиры договор с покупателем составляется на 1 миллион рублей, остальная часть стоимотси квартиры продавцу выплачивается под расписку получения ден. средств. Возможно ли в такой расписке указать, что возврат ден. средств /право требования покупателя/ переданных по расписке прордавцу, возможен только при претензиях продавца на возврат квартиры/например признание сделки нечтожной по основному договору купли продажи квартиры/ в других случаях деньги не возвращаются. Будет ли иметь такая расписка юридической силы?
Спасибо!
При подаче документов на возврат подоходного налога при покупке квартиры в налоговую, потребовали расписку о получении денег продавцом. В договоре купли-продажи указана стоимость 999 999 руб., а в расписке реальная цена 1 380 000 руб. Может ли налоговая потребовать уплатить налог на основании расписки. И вообще могут ли возникнуть какие-нибудь проблемы?
Спасибо.