Расторжение договора купли продажи гаража / Договор - 162 советов адвокатов и юристов

Гараж продается в рассрочку за 600 т.р первый взнос 300 т.р максимально хочу себя обезопасить с выгодой для себя что должен указать в договоре неустойка задаток упущенная выгода. ДОГОВОЗР КУПЛИ ПРОДАЖИ В РАССРОЧКУ. СПАСИБО!

Родная тетя хотела подарить (дарственной) племяннику гараж (он за ней ходит и ухаживает) , оформили как куплю продажу, через год она хочет расторгнуть договор и подарить племянику (со стороны покойного мужа), потому-что они обижаются на неё и перестали с ней общаться. Как быть?

Заключили договор купли-продажи гаража, через неделю звонит покупатель говорит, гараж не устраивает (двери плохие и тд) и хочет расторгнуть договор и вернуть деньги. Имею право не отдавать деньги? Ведь при подписании договора претензий не было.

Скажите если в дкп гаража стоит сумма 500 т.р,а в расписке к этому дкп 300 т.р, какую сумму получится возместить в суде?

Если продавец подписывает договор купли-продажи гаража, и в нём есть пункт подтверждения что гараж без обременений, и не находится в залоге, а сам, гараж до этого заложил. Что ему за это будет? И сможет покупатель вернуть деньги?

Гл. 60 гк РФ не подходит. В случае обращения в суд по ст. 15 к вам возникнут вопросы в части что вам мешало сразу передать автомобиль. Это, скорее, ваше право, а не вынужденная обязанность, повлекшая расходы, сохранить автомобиль в том состоянии в котором оно было передано вам. Каким образом вы это будете делать: платная стоянка, аренда гаража или другое, это на ваше усмотрение, и вряд-ли суд встанет на вашу стороны в вопросе взыскания. Передать сразу хотел, но продавец не хотел расторгать дкп и забирать авто. На время судебных разбирательств по расторжению дкп автомобиля я как покупатель, чье право было нарушено принял меры к сохранности с сбережению автомобиля. Исковые требования мне удовлетворили в полном обьеме, я же должен передать авто продавцу.

Могу я взыскать с продавца расходы на хранения авто и подпадает ли это под ст. 15 гк рф или же это глава 60 гк рф «обязательства вследствие неосновательного обогащения» ?

Да, это возможно, если регистрация еще не прошла. Игорь, если регистрация сделки еще не произошла, то можно расторгнуть договор Добрый день.

Обращайтесь в МФЦ, если регистрация еще не прошла в Росреестре. С заявлением обеим сторонам обратиться в МФЦ. Можно расторгнуть, если не прошла регистрация, нужно обратиться в МФЦ обеим сторонам договорам МОжно. Совместно заявление в Росреестр о прекращении сделки с соглашением о расторжении договора. Оформил договор купли продажи гаража и передал для переоформления в МФЦ, можно ли расторгнуть договор? Противоположная сторона не против расторжения

Купила 4,8 сотки, продавец размежевал свой участок и продал мне два года назад, сейчас начала я строить дом сделала топосьемку для коммуникаций и того не зная продавца почти пол гаража оказалось на моей земле, узнав об этом продавец подала иск в суд о признании договора купли продажи не действительным мотивирую тем, что в договоре не указано строение, а просто земельный участок, с уверенностью утверждает, что дом который я достраиваю продаст с аукциона, вопрос, может ли в этом случае она расторгнуть со мной договор купли продажи? Спасибо.

Скорее всего это аванс, хоть и назвали Вы задатком. По иску в судебном порядке Вы сможете взыскать деньги. Сначала напишите претензию. В данном случае задаток не подлежит возврату. Здравствуйте!

Дефекты имущества, о котором продавец Вас не предупредил, если это существенна (а текущая крыша - это существенно) порождают право отказаться от исполнения договора. Переданную сумму можно вернуть даже если это задаток.

Стоит также обратить внимание на договор, нет ли там "подводных камней". Вопрос спорный: надо доказать, что договор расторгается не по Вашей вине. Тогда задаток возвращается в двойном размере к Вам. Хотели купить гараж. Был заключен предварительный договор купли-продажи. Внесен задаток. Началось таяние снега, гараж потек, хотя хозяева утверждали, что он сухой. Возвращается ли задаток после расторжения предварительного договора купли-продажи?

Купили гараж и землю под ним. Продавец не предупредил, что строение на чужой территории и для проезда к нему нужно оформить сервитут. Можно ли на этом основании расторгнуть договор купли-продажи? Оформление сервитута долгое и дорогое.

Бывшая автобаза развалилась. Гаражи продали, мы купили из вторых рук. Территорию арендует ОАО, получается, мы на арендованой земле. Узнали в кадастровой после покупки, к сожалению. В договоре-без обременений. Знала бы, не купила. Спасибо.

В мае 2015 года мною приобретен металлический гараж. Договор купли-продажи составлен собственноручно и подписан обеими сторонами. Сейчас продавец заявляет, что хочет вернуть деньги и откатить договор купли-продажи. Я отказался. Продавец заявляет, что в судебном порядке будет откатывать сделку. Чем это грозит?

Хотели купить гараж, заключили договор, внесли предоплату, прошла неделя, по непредвиденным обстоятельствам хотим расторгнуть договор и вернуть предоплату, продавец не возвращает предоплату, говорит что предоплата не возвращается. Имеет ли право? В договоре не написано что предоплата при отказе не возвращается. Спасибо заранее за ответ.

Купили гараж по расписке, а через полгода узнали, что есть договор купли-продажи, оформленный на родственника продавца. Можно ли вернуть деньги или оформить гараж на себя?

Год назад заключила договор купли продажи нежилой недвижимости (гараж пл. 1300 кв. м). В договоре указана сумма сделки и указано, что покупатель полностью расплатился до подписания договора и приложен акт-приема передачи в котором тоже указана цена и оплата. Дело в том, что покупатель тянул с оплатой и через месяц после подписания договора покупатель отказался от покупки (устно) и так как сделка не была зарегистрирована в регпалате, мы не подписывали расторжение. Теперь я понимаю что поступила глупо. Вчера он обратился в суд о понуждении меня к регистрации права собственности на помещение, но ведь я не получала от него денег и продавать за такую цену уже не хочу. Сейчас он стоит в два раза дороже. Помогите пожалуйста подскажите, может ли суд обязать меня передать ему гараж и можно ли расторгнуть договор купли-продажи? Спасибо.

Обратитесь в суд с соответствующим иском - только так предусмотрено расторжение договора в одностороннем порядке. Здравствуйте. Для возврата денежных средств Вам необходимо обращаться в суд. Подобная практика имеется. Максим, надо смотреть документы, о чем договор, что купили-продали (объект собственности? Продавец собственник? Или как...), какие доказательства передачи денег, имущества.

Возможно, будут те или иные основания оспорить договор и потребовать возврата, но сейчас об этом говорить пока что преждевременно. Как вернуть деньги за гараж по договору купли продажи и вернуть гараж, так как их сносят? Я купил 2 гаража, 1 во владении меньше месяца, второй меньше 2 х дней.

Имею в собственности, свидетельство, гараж а Москве. Хочу продать его в расрочку на 24 месяца. Как правильно оформить документы, какие доки и последовательность?

Ирина.

Здравствуйте. Имею в собственности три гаража (один мой и два не мои, но по свидетельствам собственности оформлены на мне), подтверждающих документов на покупку (стройку) не было. Сейчас продаём все три. Как с позиции продавца лучше оформить сделку, чтобы меньше потерять на налоге 13% в случае если они в собственности менее трёх лет? И если они в собственности более 3 лет? Просто этот срок подходит, может есть смысл подождать, оттянуть срок сделки? Что-то ещё платить нужно будет? Большое спасибо.

Заключен договор купли-продажи нежилого сооружения состоящего из нескольких объектов с рассрочкой платежа, гос регистрация перехода права прошла и зарегистрирована ипотека в силу закона. До полной оплаты недвижимость находится у продавца в залоге. Можно ли при таких условиях разделить объект на два, кто это может сделать (продавец или покупатель) и как можно один из объектов вернуть продавцу (покупатель согласен) ?

Здравствуйте! Хочу продать гараж в рассрочку равными суммами. Гараж в другом городе. Родственник есть в этом городе. Как правильно сделать чтобы покупатель не смог в последующем оттягивать конечный срок платежа.

Нет такого основания для расторжения договора в односторонем порядке. У вас произойдет переход права после регистрации договора купли-продажи в ЕГРН. Если конечно, имеются правоустанавливающие документы. Если документов нет - что вы покупаете. Формально, только включив данное условие в договор. Нет такого основания.

И смена тут совершенно не причем.

А Ваш вопрос вообще, между прочим, ставит под сомнения факт добровольного присоединения народа Крыма к России и влечет уголовное преследование.

То, что называете оккупированной... Как юридически обезопасить себя, чтобы продавец недвижимости (гараж на земле) в будущем не расторгнул договор в одностороннем порядке по причине смены государственного строя на временно оккупированной территории? Спасибо.

Покупал гараж.

Продавец заверил, что он чист, в договоре есть строчка что он гарантирует, что гараж никому и нигде не заложен и прочее. Все оформили и сейчас оказалось, что его он до этого заложил. Могу ли я требовать с него расторжения договора и возврата денег на основании того, что он подтвердил в договоре ччто гараж чист?

Большое спасибо.

Мы управляющая компания (по обслуживанию недвижимости), которая только начинает создаваться. У нас есть определенный капитал, который мы готовы инвестировать (сразу отремонтировать подъезды, установить счетчики, отремонтировать кровлю и т.д. где что необходимо в первую очередь) в жилые дома, которые с нами заключат договор на обслуживание.

Можно ли заключить как-нибудь договор или обязать собственников (жильцов) чтобы они не смогли с нами досрочно (хотя бы до тех пор пока не окупятся наши инвестиции) разорвать договор на обслуживание? Или же чтобы следующая управляющая компания должна была вернуть средства нам вложенные нами в дом?

Здравствуйте! В данном случае нужно расторгать договор купли продажи и требовать возврата уплаченных средств. Добрый день. В данном случае необходимо признать сделку ничтожной, поскольку арест предполагает запрет на право распоряжения гаражом. Однако необходимо доказать, что продавец знал о наличии ареста. С другой стороны, суд может признать вас добросовестным приобретателей и новым собственником гаража. Удачи Вам! ИСк в суд о расторжении договора и взыскании денежных средств. Иск подавать нужно, какой именно - при изучении докумен ов станет ясно: может, об исключении из акта описи и ареста либо о признании вас добросовестным. Пишите в личку. Проще расторгнуть договор купли продажи. Купил гараж, заплатил деньги продавцу, отдали документы на оформление, пришло письмо что гараж арестован приставами, а я и не знал. Что делать?

У меня вот такая ситуация, продал гараж в рассрочку в кооперативе, покупателю. Одно заявление в кооперативе о передаче гаража, и договор с покупателем. Покупатель отказывается платить и прямым текстом посылает нас на три буквы, что мне делать?

Месяц назад приобрел гараж в ГСК (временное сооружение) оформлен по договору купли продажи в простой письменной форме + зарегистрирован на меня в ПИБе. при покупке интересовался арендой земельного участка под гаражом, председатель гск устно сказал что участок в действующим на данный момент договором аренды у города., предоставить сам документ отказался. Поверил ему на слово + была информация о договоре в документе из ПИБа.

Несколько дней назад в

ГСК вывесили документ из коммитета по управлению имуществом с требованием освободить земельный участок. Выяснилось что договора на аренду земельного участка давно нет.

Подскажите пожалуйста, есть ли возможность вернуть денежные средства потраченные на покупку данного не законного сооружения?

В 2000 г. я продал гараж с переоформлением в Рег. палате. Сейчас выяснилось. Что земля 20 м 2, под гаражом осталась висеть на мне. Как мне проще переоформить эту землю на покупателя, который приобрёл у меня гараж.

С Уважением Биллер А.О.

Покупатель хотел купить мой гараж, осмотрел, и...занял его своими вещами не заплатив. Регистрации его я не знаю. Что можно предпринять и какую ответственность он несет. Хочу, чтобы он освободил гараж, а он не показывается. Как его заставить освободить гараж.

У Вас есть такое право. Да можете, но у продавца есть деньги для возврата, Вы сможете с него взыскать после решения суда? Нет, это не основание для расторжения договора. Если сервитут был установлен до покупки и продавец об этом предупредил, то возможно расторжение ДКП по этому основанию. А подскажите на что ссылаться? Ведь обременение продавец не скрыл, его ведь не было, а уже потом сосед обратился с иском об установлении сервитута где ответчиком стал я новый собственник и сервитут установили. А если сервитут хочет установить сам продавец? То можно расторгнуть? Купил гараж и землю (под) рядом с ним. Уже после того как я стал собственником на мой земельный участок установили сервитут. Могу ли я расторгнуть договор кп, ввиду того что я приобретал гараж без сервитута, а сейчас он появился.

Месяц назад у меня купили гараж. В мфц при подписании бумаг мы с покупателями отметили, что стороны претензий не имеют, а сейчас они требуют деньги обратно. Продавали по цене ниже рыночной в нашем регионе, в том числе и из за того, что гараж не был в идеале. Смогут ли они добиться возврата и подскажите что делать?

Краткое описание ситуации:

в 2010 году мною был приобретен дом с земельным участком. Тогда же был заявлен имущественный вычет в сумме 500000 руб.

В дальнейшем дом был снесен и построен новый.

В результате имею 2 свидетельства о праве собственности: на земельный участок от 2010 г и на жилой дом от 2016 г.

В этом году планирую продать дом (с землей) и купить квартиру.

Вопрос:

1. могу ли я заявить имущественный вычет ПРИ ПРОДАЖЕ (1000000 руб)? (вычет при покупке был использован.

2. каким образом в договоре купли-продажи разделить дом и землю, с тем, чтобы освободить земельный участок от налогообложения при продаже (срок владения 5 лет)

Спасибо!

Мы с мужем купили гараж 14 лет назад, но он без моего ведома оформил его на друга жену. Каким путем вернуть гараж в семью, муж хронический алкоголик и стоит на учете.

Договор дарения был заключен в 1986 году. Доверитель умер 3 месяца назад, т.е. 30 марта 2015 г.. Одаряемый после смерти доверителя начал оформлять документы на дом на себя. В связи с этим у нас вопрос: Договор дарения является действителен до сих пор или одаряемый не имеет права после смерти дарителя оформлять на себя документы на дом?

Собираюсь покупать машиноместо у собственника по договору о переуступке прав. Какие есть подводные камни? На что при договоре особо обратить внимание? Спасибо!

Хотим купить гараж (жилой) Продавец говорит что при покупке нужно выйти из кооператива а нам войти в него и внести взнос 25 000 руб. Говори что гараж его бабушки, и он сделает нотариальную доверенность. Но в итоге все документы остаются в кооперативе и право собственности на гараж получить не реально! Как себя обезопасить и сделать так что бы потом не оказалось что гараж вообще не наш!

На мне оформлено 2 гаража. Я работаю. А жена (мы в браке) на пенсии. Чтобы получить льготу по уплате налога - нам необходимо переоформить один гараж на жену. 1 Вопрос: как легче и дешевле оформить переоформление через МФЦ (или по договору Купли-продажи или по Дарению и какие налоги нужно будет заплатить по этим разным договорам. 2. ВОПРОС если после переоформления гаража с мужа на жену (находимся в браке) по договору Купли-продажи, потом произойдёт расторжение брака (развод). то как будет делиться переоформленный гараж. Буду ли я, муж, иметь 1/2 право на него.

Вопрос связан с приобретением земли в собственность. С декабря 2015 я оформил в аренду на три года участок земли (Сельхоз земля / ЛПХ / за пределами населенного пункта). В 2016 возвел временную хоз постройку (есть проект строительства, разрешение не получал). Участок хочу приобрести. Нужна консультация, как правильнее поступить? Зарегистрировать строение и дождаться окончания аренды, или выкупить участок до окончания аренды? Так же я заинтересован в практической помощи юриста, для ускорения процесса.

С уважением,

Андрей.

Покупаю гараж. Гараж по документам находится в общей долевой собственности (основание-свидетельство о праве на наследство). Устно наследники разделили имущество.

Хозяином гаража является мужчина. В рег. палате он, его мать и сестра все подписали договор купли-продажи и передаточный акт, где указано, что они претензий не имеют и расчёт за гараж произведён. Деньги я отдала мужчине в присутствии его матери. Сестра ранее сразу заявила, что это гараж её брата, а ей досталась квартира. Но через 2 недели из рег. палаты мне пришло письмо о приостановлении гос. регистрации перехода права собственности на основании заявления сестры (на 3 месяца). Причина - "ненадлежащее исполнение обязательств стороной договора". Мужчина сообщил, что они с сестрой поссорились по поводу дележа другого имущества. Как мне поступить в этой ситуации?

Скажите пожалуйста какие документы я должна предоставить в администрацию что гараж мною продан, чтобы не платить за него аренду (штраф как сейчас по земельному законодательству). Спасибо.

Если энергоснабжающая организация отказывается заключать прямой договор на энергоснабжение дома в некоммерческом дачном партнерстве, куда нужно обращаться.

Брак был расторгнут в январе 2011 года. В браке нажит гараж, которым после развода пользовался супруг. В 2016 году бывшая супруга. На которую была оформлена купля-продажа заявила, потребовала освободить гараж и заявила о желании его продать. На мои доводы, что гараж на половину принадлежит мне, и я хочу откупить у нее ее долю не соглашается, а заявляет, что гараж полностью ее. Правомерны ли ее требования? Имеет ли она право на продажу? Ведь срок после развода прошел 5 лет, ранее она не претендовала на гараж, а была удовлетворена разделом квартиры. А теперь претендует, может есть срок давности, спустя который я теряю права на гараж. В собственность гараж не оформлен, есть только договор купли.

Я хочу купить гараж, но боюсь нарваться на мошенников! Хотел бы узнать какие документы должны быть у продавца гаража, и где проверить их подленость?

Какие требования можно заявить в суде, если покраска ненадлежащего качества из-за отсутствия переварки деталей и в договоре она не указана?

Отец не оформлял право собственноси в БТИ и позднее. В 2013 году умер. Нотариус отказывается выдать свидетельство на право на наследство на гараж бокс.

Готов выдать свидетельство о паенаследовании. Все справки на от председателя ГСК он получил - справка о том что бокс принадлежал отцу, что пай выплачен. Прав ли нотариус или он дурака валяет издевается надо мной.

Купил гараж все по честному, получил право собственности. Решил заменить ворота, а оказалось это невозможно из-за лопнувшего фундамента. В договоре купли продаже прописали все дефекты гаража которые сообщил мне продавец. Но фундамента там не было. Уважаемые знатоки внимание вопрос:

Могу ли я вернуть свои деньги за такой гараж? И в какие сроки можно подать в суд на расторжение этой сделки?

Умерла жена, все записано на неё.Две квартиры, дача, гараж, и соответственно земля под гаражом и земля на дачном участке. Вопрос? При оформлении наследства на меня (мужа) и детей (двое) в какую сумму нам может это обойтись?.

Здравствуйте,

Подлежит ли разделу при разводе супругов приобретенный в период брака гараж в ГСК, если на него не оформлена собственность (как ни на один из гаражей в этом ГСК)? Есть ли смысл его оформлять в собственность для оформления раздела имущества и насколько сложна может быть эта процедура?

В период брака были приобретены пай в гаражном кооперативе и автомобиль. Имущество было зарегистрировано на супруга. Брак был расторгнут и супруг имущество продал без моего ведома. Могу ли я подать в суд на раздел имущества и на отмену сделок, совершенных без моего ведома?

3 недели назад у меня купили гараж, а сейчас требуют вернуть деньги из за того что он подтекает, хотя об этом его предупреждали. Подскажите что делать?