Регистрация договора купли / Договор - 55548 советов адвокатов и юристов

Хочу узнать где регистрируются сделки купли-продажи квартир (регистрация договора купли-продажи, перехода права собственности) (полное название службы, адреса, контакты)?

При регистрации договора купли-продажи какие документы необходимы из БТИ? Особенно интересует нужен ли технический паспорт или кадастровый паспорт?

Заранее спасибо! Где регистрируют договор купли-продажи квартиры?

Какие документы потребуются для регистрации договора купли-продажи. Отец хочет продать квартиру своему сыну, но чтобы его интересы по доверенности на продажу квартиры представляла невестка?

Мы подписали договор купли продажи квартиры 8 лет назад. Деньги перевели, но договор так и не зарегистрировали. (договор заключался с родственником, так что особо не переживали за переход права собственности.

Сейчас хотим зарегистрировать этот договор. Что подскажете регистрировать договор заключенный 8 лет назад? Или составлять новый? Так получится что стоимость продажи сильно будет занижена (тогда цены были раз в 10 меньше) по сравнению с кадастровой стоимостью...

Как быть?

Хочу купить землю в рассрочку как я понял надо заключить договор, купли продажи в рассрочку, с переходом участка ко мне в собственность после 100% оплаты, а где регистрируют такие договора что бы он два раза не продал этот участок и как грамотно оформить договор?

По договору купли-продажи жена продает квартиру, которая в собственности 50 на 50 с мужем по доверенности от мужа 18.12.13.

19.12.13 договор сдан на регистрацию, о чем. свидетельствует документ рег. палаты.27.12.1 умирает муж. Рег.палата регистрирует договор в январе 2014 г.,что необходимо дооформить? Из-за этого у меня откапзались покупать квартиру.

Ка зарегистрировать договор купли-продажи недвижимости заключенным между гражданином и КОЛХОЗОМ, если колхоз уже ликвидировался?

В трех комнатной квартире долевая собственность. Было два собственника. Я (61/100) и сосед 39/100. потом сосед свою долю раздробил на три. сделал две дарственные по 9/200 и себе оставил 30/100. потом свои доли продал одному из участников дарения. Меня владельца 69/100 не уведомил. Вопрос: почему зарегистрировали договор купли продажи доли квартиры в регистр палате если моего отказа не было а был только отказ владельца 9/200 доли. Были ли изменения в законе? Нужен отказ только одного соседа? А второй владеющий дольше и большей долей должен же быть оповещен?

До карантина были проведены две сделки - продажа одной квартиры и покупка с доплатой другой. По продаже первой квартиры сделка зарегистрирована в Росреестре, выписка о праве собственности уже у покупателя на руках. А по покупке другой квартиры регистрация приостановлена из-за того, что не хватает одного документа. Документ готов, но так как МФЦ закрыты (СПб), то его не донести. Если продавцы второй квартиры, которую я покупаю, передумают, могут ли они отозвать/отменить ДКП? Как мне защитить себя в такой ситуации?

Обязательно ли регистрировать договор купли-продажи лодочного мотора мощностью 15 л.с. и стоимостью 75 000 руб.? Продавец и покупатель - физические лица. Заранее благодарен за ответ. С уважением, Чистяков П.Е.

Подписан ДКП квартиры в простой письменной форме, регистрация в Росреестре прошла.

Денежные расчёты проведены через аккредитив.

При подписании Акта передачи обнаружены недостатки по качеству бытовой техники и мебели, стоимость которых была включена в стоимость квартиры (однако это было просто соглашением сторон и не указано в ДКП).

Продавец готов вернуть согласованную определённую денежную сумму Покупателю, чтобы избежать споров.

Вопрос: можем ли мы после регистрации заключить допсоглашение к основному договору об изменении стоимости квартиры и если да, то нужно ли его регистрировать в Росреестре?

Скажите освобождаются ли от государственной пошлины физ. лица признанные малоимущими. Например при регистрации договора купли продажи на недвижимое имущество.

Как вы думаете: Росреестр зарегистрирует договор купли-продажи квартиры, если в форме оплаты будут указаны не деньги, а борзые щенки?

Купили квартиру. ДКП уже ЗАРЕГИСТРИРОВАН в регистрационной палате. Завтра передаем ключи от ячейки. Хотели, чтобы продавец передал нам оригинал их приватизационного свидетельства на купленную нами квартиру в подтверждение юридической чистоты квартиры в будущем при ее возможной продаже нами. Их риэлтор категорически против. Вопрос:

1) У кого ПОСЛЕ регистрации ДКП в регистрационной палате должны остаться (у покупателя или продавца) оригиналы исходных правоустанавливавших документов продавца: договора передачи и свидетельства о регистрации права (приватизационного). 2)Настаивать ли мне-покупателю на передаче оригиналов этих документов мне (ПОСЛЕ регистрации ДКП) или

3)передаче мне нотариально заверенных копий этих документов,

4)или достаточно будет простых ксерокопий?

5) зачем оригиналы этих документо продавцу квартиры ПОСЛЕ регистрации ДКП в Регистационной палате.

При регистрации договора купли-продажи доли квартиры кто должен оплатить государственную пошлину, продавец или покупатель и какова её величина? Спасибо.

Планирую подавать исковое заявление о государственной регистрации договора купли-продажи, при этом объектом договора купли продажи является дом и 2 земельных участка. Требования зарегистрировать договор купли продажи дома и 2-х земельных участков, зарегистрировать переход права собственности на дом и 2 земельных участка. Как правильно рассчитать государственную пошлину?

Доброй ночи, уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста. Покупаю квартиру, и при подписании ДКП буду иметь в паспорте постоянную регистрацию о чем будет указано в самом договоре. А к моменту подачи данного ДКП в регпалату, буду уже выписана (т.е в паспорте будет стоять штамп о том, что снята с учёта) не возникнет ли проблем при регистрации договора? Ведь получается, что я подаю документы уже не по тем данным, что указаны в ДКП т.к регистрации в паспорте уже не будет.

Покупаем квартиру у родственников. Знаем, что в кварире зарегистрирован один человек. Для регистрации договора купли-продажи обязательно ли предоставлять справку о составе семьи? Спасибо.

Можно верхнему продавцу квартиры заключить ДКП с покупателем в котором указано то деньги за квартиру продавец получает на р/c банка поcле регистрации ДКП?

Не хотим грузиться условиями доступа к ячейкам, а аккредитив вроде не прокатит когда цепочка. Могут возникнуть проблемы кроме таких как что то квартиру придется арестовывать и отсуживать обратно если покупатель не переведет деньги?

В доверенности на продажу жилого дома и земельного участка в адресе жилого дома вместо дом 101 написано уч. 101 (в документах на дом в адресе стоит: дом 101) является ли это основанием для отказа в регистрации договора к-п.

Нужна ли нотариально заверенная доверенность для того, чтобы забрать документы о регистрации договора купли-продажи квартиры из регистрационной палаты? Какой минимальный срок регистрации такого договора? Спасибо.

Нужно ли регистрировать договор купли продажи на квартиру у юриста для регистрации в ТОРЦ? или достаточно подписи в договоре продавца и покупателя?

При регистрации договора купли продажи квартиры в городе москва есть фраза - что продавец не состоит в браке. Проверяет ли регистрационная палата этот факт в органах соответствующих или просто доверяет составленному.

Ответ вот на какой вопрос. Собираемся приобрести квартиру за счет средств материнского капитала. Супруг умер. 3 маленьких детей (12, 6 и 4 года) и 2 совершеннолетних. Совершеннолетняя дочь (уже в браке) хочет написать отказ от доли в покупаемой квартире. Возможно ли это сделать до регистрации договора купли-продажи? Сделка нотариальная (долевая собственность).

Как поступить в следующей ситуации? В августе 1999 года в Крыму я гр РФ приобрела квартиру. Нотариально заверенный ДКП в БТИ зарегистрирован не был. В квартире никто прописан. Приезжали только летом. Все платежи по квартире оплачивали. Выяснилось, что я не имею право собственности только сейчас, когда решила поменять украинские документы на квартиру на право собственности по закону РФ. На кадастровый учет квартиру поставила. Как мне осуществить переход права собственности? Спасибо.

Регистрация договора купли-продажи квартиры в МФЦ – список документов и инструкция. Ранее сделки с недвижимостью имели определенные сложности и требовали много сил и времени для полного оформления «под ключ». В настоящее время процесс значительно упрощен централизацией сведений о

В 1992 г выкупил у колхоза домовладение, есть договор купли продажи именно ДОМОВЛАДЕНИЯ, для чего его регистрировать и обязательно ли это делать?

Куда жаловаться, если регистратор зарегистрировал договор купле-продажи с ошибками: дата в договоре и дата свидетельства о собственности продавца не совпадают.

Покупаю квартиру у единственного собственника. Сама тоже буду являться единственным собственником. Покупаю в ипотеку.

В договоре купли-продажи продавец настаивает на следующем пункте:

16. В соответствии со ст. 558 ГК РФ настоящий договор считается заключенным с момента его государственной регистрации.

На сколько я понимаю, обязательная регистрация дкп уже давно отменена (как и сказано в ст 558) и нам она не нужна, т.к.в собственность квартиру приобретаю только я. И я бы хотела, чтобы он звучал как:

Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания сторонами.

Кто прав? Если я,то чем грозит этот пункт в договоре?

Отдали на регистрацию в мфц договор купли-продажи квартиры 12 апреля. 13 апреля я-покупатель, передумала покупать квартиру, продавец-юр.лицо (застройщик). Расчёт через аккредитив сбербанка безответной 30 дней. Как приостановить регистрацию дкп и аннулировать договор аккредитива?

Отказ в регистрации дкп в МФЦ.

Сдали в МФЦ все документы на заключение сделки дкп, (земельный участок с домом в СНТ) через неделю позвонили с Росреестра сказали что они преостановили сделку так как с договоре ошибка в подаче данных, (не было указана баня)

Специалист Росреестра сказал что необходимо исправить в дкп, и ждёт на повторную подачу документов.

Вопрос

Я на данный момент уехал на работу вернусь через месяца два.

Можно ли переделать дкп продажи на мою супругу, либо родного брата, чтобы она была покупателем вместо меня и подать на регистрацию сделки.

Так как и продавец скоро улетит на работу.

Сделать мне доверенность у нотариуса нет возможности.

Помогите разобраться в такой ситуации:

Был подписан договор купли-продажи недвижимости. Покупателем заложены деньги в ячейку. После подписания договора, но ДО регистрации сделки в ЕГРН продавец недвижимости умер. Будет ли считаться сделка совершенной? В чьей собственности остается недвижимость?

Я продавец. Подписал дкп на квартиру. Стоимость в дкп указана ниже. Остальное по расписке. Деньги в ячейке. Но регистрацию приостановили из-за того, что нет кого-то документа.

У меня изменились обстоятельства и я не могу ждать окончания сделки, а покупатели готовы ждать.

Регистрацию соответственно можно прервать. Но как быть с дкп, согсашение о расторжение которого, покупатели подписывать не хотят?

Два сособственника продают в одном едином договоре купли-продажи комнат в коммунальной квартире одному покупателю (иному лицу), а в целом квартиру. Довор уже направлен на государственную регистрацию. Может ли один из этих сособственников после регистрации договора подать иск, чтобы ему вернули преимущественное право выкупа комнат другого сособственника, в случае, если этот сособственник не выполнил требования ст.250 ГК РФ до подписания единого договора купли-продажи или регистрация будет приостановлена на один месяц для соблюдения требований ст.250 ГК?

Как оформить свидетельство о праве собственности. Договор купли продажи был составлен в 99 году. В договоре указанно что он подлежит регистрации в бти. Была ли регистрация я сказать не могу так как действую по доверенности, а доверитель не помнит. Из документов есть, технический паспорт нового образца и кадастровый выданный бти без кадастрового номера. Заранее благодарю.

Значит ситуация такая, друг купил авто с ограничениями, в договоре купли-продажи указали, что на момент заключения ДКП имеется неоплаченные штрафы, и после сделки, продавец их оплатит. Значит в течении недели он их гасит, но тут приходят новые. Теперь вопрос, нужно ли было где то регистрировать ДКП, чтобы новому собственнику не оплачивать долги старого. Если не удастся договорится по оплате новых ограничений есть ли перспективы в суде?

Лично как я вижу ситуацию, авто это вещь, и право собственности переходит по ДКП. Регистрация носит лишь учетный характер, и не влияет на то, как распоряжаться правом собственности. Вопрос как уберечь себя от вновь приходящих ограничений от старого собственника.

Здрасвуйте. Вопрос такого плана. Мы собираемся продовать комнату, покупатель обязан нам заплатить в день регистрации договора купли продажи в Росреестре. В договре купли-продажи мы пометим этот пункт. Если покупатель не внесет деньги, можем ли опять обратиться в Росреестр для отмены регистрации. Спасибо.

Какие документы подтверждают собственность? Если я не ошибаюсь, то договор купли-продажи является таковым. Если да, обязательна ли его регистация?

МФЦ приостанавливает регистрацию договора купли продажи квартиры, т.к у покупателя не указано место регистрации (она имеется тол ко временная). Говорят, чтобы переделывали договор. Покупали у юр.лица. Можно ли обойтись без переделки договора? И имеют ли права приостанавливать из за этого регистрацию? И отказывают ли в россреестре и за этого в регистрации собственности?

Если в договоре купли-продажи квартиры есть такой пункт:

В продаваемой квартире на регистрационном учете состоят: Фамилия Имя Отчество (продавец) и Фамилия Имя Отчество, которые сохраняют право пользования квартирой до момента снятия с регистрационного учета.

1) могут ли именно из-за такого пункта не принять договор в МЦФ?

2) могут ли отказать в регистрации перехода права собственности именно из-за такого пункта?

3) сможет ли кто-либо в дальнейшем расторгнуть (или признать недействительным) договор именно из-за этого пункта?

4) какие еще могут возникнуть проблемы у покупателя из-за этого пункта? (КРОМЕ проблем с потенциальным выселением прописанных)

P.S. Ответьте, пожалуйста, на все вопросы. Извините, что вопросов много. Извините, если вопросы сформулированы некорректно.

У нас купля продажа квартиры, договор на регистрацию отнесли в мфц, а продавцы хотят только у нотариуса регистрировать куплю продажу, якобы у них 4 человека были прописаны и если 4 человека, то регистрацию купли продади только у нотариуса, это правда?

В какой срок необходимо зарегистрировать в фрс договор купли продажи квартиры заключенный у нотариуса? И что будет если договор не зарегистрирован более трех лет?

Был составлен договор купли-продажи земли, но продавец умер до гос. регистрации сделки. Что делать? Продавец официально разведен. Есть двое несовершеннолетних детей.

День добрый! Требуется ли нотариальная или государственная регистрация договора купли продажи бывшей в употреблении мебели и бытовой техники между физическими лицами?

Имею свободную квартиру, в которой ни кто не прописан. Хочу оформить продажу этой квартиры своей дочери. Какие документы мне надо иметь для оформления и регистрации договора купли-продажи?

Я заключил договор купли-продажи на участок и дом в МФЦ, могу ли я отсрочить регистрацию для получения сельхозипотеки, а потом сделать новый Договор купли-продажи и зарегистрировать (продавец не против)

Заключён договор купли-продажи парковочного места в подземном партинге. Уже пользуемся месяц, оплатили за полгода вперёд 18000 рублей, но по регистрации говорят, что ничего делать не надо, что достаточно договора. Я очень сомневаюсь. Подскажите, пожалуйста, как действовать дальше? Спасибо. Татьяна.

Продавец хочет прервать регистрацию договора купли-продажи. Что нам делать? Мы взяли с него две расписки в получении двух авансовых платежей. Второй был через его руки отдан рабочим которые сделали там первоначальный ремонт. В предварительном договоре указан был только первый авансовый платеж. В случае не заключения основного договора он должен (по предварительному договору) вернуть его, и плюс еще 5%. можем ли мы так же требовать 5% от второго авансового платежа. Он хочет прервать регистрацию нужны ли здесь уважительные причины для него, или законом разрешается например если человек просто передумал. Спасибо.

В 1993 г. я приобрела квартиру, деньги оплатила по расписке полностью, в квартиру переехала и прописалась там с сыном в 1994 г. На тот момент договора купли продажи не было. Договор подписан мной и доверенным лицом от продавца в 2008 г, но зарегистрировать его не успели, т.к. срок доверенности через 2 недели после подписания договора истек. С тех пор продавец не отвечает мне на телефон, не открывает дверь, и вообще избегает меня. Можно ли мне как то зарегистрировать сделку и право собственности без продавца?

Ситуация такая: в МФЦ на регистрацию был сдан договор купли-продажи квартиры с сохранением за продавцом права пожизненного безвозмездного проживания. Сегодня получили отказ в регистрации. В МФЦ обозначили этот договор как договор ренты, проставили обременение. То, что это был договор купли-продажи даже слышать не хотят, повторно на регистрацию не принимают, грозятся поставить на квартиру запрет на проведение сделок. Посоветуйте, как доказать, что это обычный договор купли-продажи квартиры (с указанием статей ГК РФ), что можно в данном случае предпринять?