Как осуществить переход права собственности при отсутствии регистрации ДКП в Крыму?
Как поступить в следующей ситуации? В августе 1999 года в Крыму я гр РФ приобрела квартиру. Нотариально заверенный ДКП в БТИ зарегистрирован не был. В квартире никто прописан. Приезжали только летом. Все платежи по квартире оплачивали. Выяснилось, что я не имею право собственности только сейчас, когда решила поменять украинские документы на квартиру на право собственности по закону РФ. На кадастровый учет квартиру поставила. Как мне осуществить переход права собственности? Спасибо.
Подайте иск в суд о признании за Вами права собственности на квартиру, если Росреестр отказывает в регистрации договора купли-продажи.
Спросить
В данном случае необходимо в судебном порядке признавать право собственности. Для определения наиболее оптимальных вариантов выхода из сложившейся ситуации возможно будет говорить после ознакомления со всеми документами и обстоятельствами.
Спросить
Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру. Спасибо что обратились на нашем сайт Удачи вам.
Спросить
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
Такая ситуация. Квартира была приватизирована в конце 1998 года. В том году ходила в МФЦ узнать, поставлена ли квартира на кадастровый учет. Мне сказали, что да, все в порядке. В этом году задумалась о продаже квартиры, снова пошла в МФЦ. И оказалось, что квартира (кадастровый номер) зарегистрирована в БТИ, но как мне сказали, я должна была сама идти и регистрировать в кадастровой палате, и права собственности у меня нет. Теперь мне говорят, что нужно регистрироваться в кадастровой палате, и право собственности возникнет только в этом году. Но все эти годы я платила налоги, значит органы знали, что я собственник. Что делать в этой ситуации?
Вы являетесь собственником объекта, так как на основании ст. 69 ФЗ 122-ФЗ права на объекты признаются юридически действительными при отсутствии госрегистрации в ЕГРН если эти права возникли до дня вступления в силу ФЗ 122 от 21.07.97 г.
Спросить
Здравствуйте. Не беспокойтесь. Вам нет необходимости регистрировать Вашу квартиру на себя. Зачем Вам тратить свое время и деньги. Вы и так являетесь полноправным собственником.
Если надумаете ее продавать, для продажи Вам потребуется только договор купли продажи.
Если потребуется помощь, обращайтесь.
СпроситьИмею договор о передаче в собственность квартиры, датированный 1993 года, договор был зарегистрирован в БТИ. Свидетельство о праве собственности не получала, сейчас его отменили. Что мне сейчас надо делать, чтобы квартира была правильно оформлена? Каждый день новые законы. Спасибо.
У вас и так все правильно оформлена. В 1993-м году не было росреестра, все сделки регистрировались в бюро технической инвентаризации.
Спросить
Здравствуйте! Ничего не надо делать, так как Вы собственник и Ваше право собственности подтверждается данными БТИ (имеется печать БТИ). Если лишение 2 000 р., то можете зарегистрировать свое право.
Спросить
Что мне сейчас надо делать, чтобы квартира была правильно оформлена? Каждый день новые законы. Спасибо.
Она и так у Вас оформлена, ничего не делайте.
Спросить
Ничего не нужно делать. У вас и так все правильно. В случае, если захотите продать квартиру, тогда в Росреестре зарегистриуете право собственности и можно будет продавать.
СпроситьСкажите можно совершать нотариальные сделки по нотариально заверенным документам. Можно совершить дарение доли в квартире не имея оригиналов а только заверенные нотариально право собственности тех. паспорт на квартиру и кадастровый.. спасибо.
Здравствуйте, Николай Александрович. Нет, для оформления такой сделки необходимо наличие подлинников указанных документов.
Спросить
Кадастровый паспорт и тех паспорт Вам не понадобятся. Вам необходимы оригиналы документов-основания приобретения квартиры (купли-продажи, договор приватизации), свидетельство о регистрации права (если есть), выписка из ЕГРН. Обращайтесь к нотариусу, госпошлина 0,5% от кадастровой стоимости доли.
СпроситьХочу подарить жене квартиру по договору дарения, одновременно зареги-стрировав сделку и переход права собственности на квартиру.
Наш брак зарегистрирован.
Квартиру была получена женой в советское время, когда мы уже состоя-ли в браке.
В 2009 г указанная квартира была приватизирована на меня, я собствен-ник квартиры. Совершеннолетние дети дали нотариально заверенный отказ от приватизации. Жена в момент приватизации не была прописана в ука-занной квартире (была проиписана у своей матери).
Сейчас в указанной квартире (которую я хочу подарить жене) прописаны я, жена и один из сыновей-совершеннолетний (который дал нотариально за-веренный отказ от приватизации)
Уважаемый, Николай! Да, Вы можете подарить жене квартиру. Ничье согласие Вам для этого не нужно. Но главной особенность Вашей сделки будет то, что квартира будет с обременением в виде пожизненного права пользования ей Вашим сыном. Его права должны быть отражены в договоре, как существенное его условие.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьС 1992 г. по 1999 г. я и мой муж проживала в приватезированной квартире принадлежащей отчиму моего мужа. Я оплачивала комунальные платежи за данную квартиру, вела общее хозяйство с мужем и т.д.Отчим был в ней зарегистрирован, но проживал в квартире жены (матери моего мужа).
В 1994 г. мы зарегистрировали брак.
Отчим умер в 1995 г.
Квартира по наследству осталась его жене (матери моего мужа).
В 1996 г. у нас родился ребенок.
В 1997 г. я и ребенок были зарегистрированы по адресу мужа и его матери в муниципальной квартире, но проживали до октября 1999 г. в квартире. Принадлежащей матери моего мужа.
В 2000 г. мы развелись.
Из квартиры, где были прописаны, нас выписали "на улицу", как неприобретшими права на данную площадь в 2002 г. Другой жилплощади я не имею.
Имею ли я право на площадь где фактически проживала?
Спасибо,
Ирина.
Вы может обратиться в суд с иском о признании за Вами права пользования жилой площадью там, гд вы в действиетльности проживали. Доказать, что было вселение на основании ст.53, 54 ЖК РСФСР. Если же вас признали неприобретшими права пользования в квартире, где вы все-таки проживали хотя бы сколько -то времени, то нужно оспорить это решение.
СпроситьБезусловно, Вы имеете возможность обратиться в суд с иском о признании за Вами и Вашим ребенком права пользования квартирой. Ст. 292 Гражданского кодекса устанавливает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. Если Вы выиграете иск, Вы сможете прописаться в ней и проживать на основании данного судебного решения. Если потребуется консультация или помощь, - обращайтесь. С уважением,
СпроситьКвартира зарегистрирована в БТИ, в 1991 году местной администрацией был выдан ордер на вселение. Проживаю в ней до сих пор. Документа о государственной регистрации права собственности не получал, так как данный закон начал действовать с 1998 г. Налог на имущество оплачиваю как владелец. Есть ли необходимость в госрегистрации права собственности?
Игорь Олегович, здравствуйте! У Вас и так все в порядке, договор зарегистрирован в БТИ. Получение свидетельства о гос. регистрации права собственности - только по Вашему желанию. При заключении какой-либо сделки с квартирой, Ваше право собственности будет зарегистрировано автоматически одновременно с переходом права собственности к другому лицу.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПомогите, пожалуйста. В 1994 г. мне была подарена квартира. На руках имеется нотариально заверенный договор дарения квартиры образца 1994 г., зарегистрированный в БТИ в том же году. Еще имеется кадастровый паспорт, полученный в апреле этого года. Скажите, пожалуйста, какие еще документы необходимы для регистрации права собственности на квартиру и получения свидетельства о собственности и где их можно получить. Заранее благодарю за ответ!
указанных документов достаточно для получения свидетельства о праве собственности.
СпроситьПраво собственности на квартиру зарегистрировано в 1994 г на основании договора мены квартир. Свидетельство о праве собственности и Договор мены утеряны, получен нотариально заверенный дубликат Договора. На его основании внесена запись в ЕГРН. Выписку из ЕГРН получили, в ней указан правообладатель и основание записи: нотариально удостоверенный Договор мены (дубликат). В 1994 году Договор мены был зарегистрирован БТИ и на нем стоял штамп БТИ, на дубликате нет. Есть ли необходимость сейчас получить справку из БТИ о регистрации сделки в 1994 г если будем продавать или дарить квартиру?
Здравствуйте, Зоя. Если право собственности Росреестром зарегистрировано, т.е. в ЕГРН внесена соответствующая запись, никакой необходимости получать справку из БТИ не имеется. В соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, для регистрации перехода права (дарение, продажа) имеющейся записи в ЕГРН будет достаточно. Все необходимые документы уже хранятся в деле правоустанавливающих документов в Росреестре. Как предусмотрено ст. 18 вышеназванного Закона, не допускается истребование у заявителя дополнительных документов. Для регистрации перехода права необходимы будут соответствующие договоры (купли-продажи или дарения) и квитанции об оплате госпошлины.
Спросить
Нет необходимости, такая справка не повлечет запись в ЕГРН о дате регистрации в БТИ.
СпроситьПроживаю и прописана с 1991 года в однокомнатной квартире. В 1993 году квартиру приватизировали я и мой дед, в договоре о приватизации сказано:" квартира передается в совместную собственность в равных долях".
В 1993 году дед умирает, наследников у него нет, так как - его брак с моей бабушкой не был зарегистрирован /1944 год/, мою маму он не удочерил, получается я ему чужой человек \других родственников, известных нам нет, прав своих никто не заявлял\.
В справке из БТИ у меня в собственности 1/2 доля в квартире.
Каким образом мне поступить, чтобы получить в собственность всю квартиру?
Юлия Ивановна вы это можете сделать на основании статьи 234 ГК РФ где говорится что лицо не являющееся собственником имущества но добросовестно открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течении ПЯТНАДЦАТИ лет приобретает право собственности на это недвижимие имущество.Вам надо сходить в регистрационную службу и спросить у них какие бумаги им нужны.Может придется написать заявление в суд.Удачи
Спросить
