Регистрация участка в СНТ / ЖКХ - 2959 советов адвокатов и юристов

У нас 20 лет назад умер отец остался участок дачный документов на него у нас нет. Оформлен он был на отца. Теперь СНТ хочет его забрать себе. Тк нет хозяина. Что нам матери. Сестре нужно в таком случае предпринять и с чего начинать оформление участка

Как правильно оформить предварительный договор на покупку земельного участка, продавец которого еще не оформил на него право собственности (не вошел в наследство)?

После смерти родителей, я унаследовала земельный участок через суд. Межевание его не было проведено. Этот участок ими обрабатывался около 30 лет. После их смерти участок не был заброшен. Ежегодно на нем сажаются овощи. Растут плодовые деревья. Посторонний человек этот участок земли оформил на себя. Как выяснилось, что уже 2 года. Теперь собирается подавать в суд. Могу ли я потерять участок земли, которым мои родители 30 лет пользовались?

Мы проводим межевание участка. Нужна подпись председателя товарищества. Не пользовались участком все время с момента покупки в 1992, но исправно платили налоги. На участке нет ничего, ни забора, ни полива, ни света. Председатель требует оплатить членские взносы, иначе не поставит подпись под документом на межевание. Имеет ли он на это право? Спасибо.

Участок кад. № 52:28:0120003:398. Соседей и других строений рядом нет; перед домом в 6 метрах проселочная дорога. Разрешение на строительство есть. Строили дом в пределах границ участка, которые наметил кадастровый инженер перед оформлением участка. Посмотрели через Gugol-спутник, оказывается все границы дома смещены правее от границ земельного участка. Что делать?

Пишу по поручению жильцов дома, выкупленного по долям у частного застройщика. Как решить проблему с регистрацией собственности? Малоэтажный 12-квартирный дом построен на территории садоводства, зарегистрированного как садоводческое некоммерческое товарищество. Параметры объекта соответствуют требованиям по этажности и площади. Категория - земли населенных пунктов, Градостроительная зона - Т 2 Ж 1. Охранная зона - ЗРЗ 3-1.разрешенный вид использования - для ведения садоводства и огородничества.

Согласно закона Санкт-Петербурга от 25.06.2014 О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт Петербурга

участок находится в зоне малоэтажной застройки Код 10300.

Хотим приобрести участок в садовом товариществе в каком еще не определились. На участке необходимо построить 2 жилых дома, в среднем по 80 кв.м каждый. Для постоянного проживания и прописки. Т.е. участок будет оформлен на одного, а дома на разных хозяев. Подскажите как будет лучше, что бы все соответствовало нормам и где лучше выбирать участок, в каких садовых товариществах? И какой минимальный размер участка нам необходим для двух жилых деревянных домов?

Я переехал в другой город. Нужного варианта пока не нащёл. Склоняюсь к варианту купить земельный участок и заказать строительство дома. Но многие работы можно выполнить только летом. Этот вариант оказывается и дешевле и лучше. Срок выписки по договору продажи по старому месту жительства кончается 1 января. Живу на съемной квартире. Можно ли получить имея в собственности участок и времянку на нем.

Соседка по даче давно отдала мне свой участок вместе с документами и квитанциями. Я им пользуюсь, плачу за него. Но хотелось бы его оформить на себя! Как это сделать?

Хотим приобрести участок 10 соток в дачном обществе Човские зори! Участок заросший, есть собственник, сегодня едем смотреть. Какие документы у него должны быть, как владельца и где это проверяется и как? И какая процедура оформления участка в мою собственность? Заранее спасибо!

У меня такой вопрос: нам предлагают купить земельный участок с домиком в садовом товариществе. У хозяина есть только садовая книжка и старое свидетельство на землю. На домик никаких документов нет. Как нам правильно оформить сделку? Что нужно сделать в первую очередь?

С уважением, Наталья.

24 года назад моя мама получила земельный участок, как ветеран войны. Дали землю и другим участникам войны. Создалось садоводческое общество РУСЬ. На руки дали садоводческие книжки. Но 5 лет назад общество перестало существовать. (мы, наследники, об этом узнали этим летом). Люди приходят, работают на своих землях. Много участков запущенных. Мы хотим зарегистрировать наше общество. Оно находится почти в черте города и к нему уже присматриваются частные коммерсанты, чтобы забрать под строительство. У нас есть свидетельства на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение землей (его давали маме и другим в 1993 году) И на основании этих свидетельств можем ли мы отстоять свои права?. Какие нам шаги нужно предпринять, чтобы защитить свои участки?

Вопрос о переводе доли в доме в квартиру с зем. участком. Реально ли это на практике? Дом строился изначально на 4-х хозяев. В натуре все 4 квартиры отдельные (вход, и коммунальные подключения). Официально земельный участок тоже в доле, разделен по устному соглашению между собственниками на части и огражден. У каждого собственника доли в доме регистрация на долю в доме согласно своим метрам и регистрация доли на часть участка.

Если свидельство право собственности на дом садовом обществе написано без прав регистрации, что нужно с делать чтоб поменять форму, для регистрации. Дом жилой, есть тех паспорт с БТИ.

Естьв долговременной аренде участок. ЗЕМЛИ населённых пунктов. Для использования: садовые, огородныеи дачные земельные участки.

Хочу провести электричество Оборонэнерго сылается на пункт в договоре аренды в котором сказано. Арендатор не в праве без согласования соответствующих служб производить застройку предоставленного земельного участкаВ администрации ссылаются на Часть 17 ст 51 градостроительного кдекса РФ.

Я взяла земельный участок под огород в договоре аренды земли написано что я должна поставить земельный участок на кадастровый учет до 01.09.2021 года и если я не поставлю его на кадастр, то его перераспределят. А если все таки нужно поставить на кадастр, то на какой период будет подписан договор аренды? Провомерно ли это? Спасибо заранее.

Прошу Вашей помощи в решении следующего вопроса: У меня в садовом товариществе идет межевание участков, по трем сторонам границы с соседями согласованы, председатель из вредности не согласовывает границу по дороге/земля общего пользования/.Как мне написать в исковом заявлении:1.Согласовать границу по точкам...2. Установить границу по точкам...3.другие варианты.

Приобрел садовый участок в 2005 году. Сейчас решил его оформить. При оформлении оказалось, в кадастровой палате участок числится за старым владельцем и для оформления необходим договор купли-продажи. Старый владелец отказался все оформить и оформил право собственности на себя. Могу - ли я доказать свое право собственности в суде? На руках есть расписка от старого владельца в получении денег за продажу участка, заявление о его исключении и моем вступлении в садовое товарищество, книжка садовода, справки от председателя о том, что мной уплачены все членские и целевые взносы, справка из налоговой об уплаченных мной налогах на участок?

Как найти собственника участка? В ЕГРП сведений нет, так как собственность не зарегистрировали в течении 3 лет после постановления о предоставлении участка. В администрации отказали предоставить сведения, ссылаясь на закон о персональной информации.

Вопрос в следующем. На дачном участке в Сочи, в районе Старой Мацесты (5 соток по документам) у родителей имеется еще 1 сотка, которая " весит в воздухе". Хотелось бы данную сотку оформить, т.к. рядом появились новые соседи, которые пока еще не оформили свой земельный участок, но в теории могут на эту сотку положить глаз.

Данная часть земельного участка (1 сотка) фактически используется уже более 30 лет.

Нужен юрист из Сочи, который бы взялся за решение данного вопроса.

Собственник владеет земельным участком в садовом товариществе с 01.03.2018. Написал заявление о вступление в члены товарищества 01.02.3019. Общее собрание прошло 12.02.2019

ХОЧУ КУПИТЬ УЧАСТОК 2.3 СОТКИ ШИРИНА-6 МЕТРОВ, ДЛИНА 35 МЕТРОВ

Можно строить: дачный дом, баню, хоз. блок и другие постройки не требующие регистрации. А ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСВО КАПИТАЛЬНОГО ДОМА СКАЗЛИ НУЖЕНО

Для того чтобы построить и официально зарегистрировать жилой дом требуется дополнительно получить

"разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства"

У МЕНЯ ВОПРОС СМОГУ ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСВО?

В 2004 г. приобрел дачный участок у знакомых, но! право собст. На него не было оформлено-лишь докум. На приватизацию которые якобы были получены владельцем, хотя их так никто так и не нашел, сам владелец был на этот момент в тяжелом состоянии здоровья и его дочь продавала из-за нужды в деньгах для операции отца (собствен.) мы не успели оформить сделку он умер и так затянулась волокита с оформлением. Дочь так и не стала вступать в наследство а мы так и продолжаем на протяжении 11 лет пользоваться участком в коллективном саду оплачивая все взносы и принимая полноценное участие в этом товариществе. ВОПРОС: как я могу довести оформление участка на себя!?

Можно узнать есть место где дачные домики не зарегестрированы могу лия приехать и занять этот участок под дачку или нужно найти предыдущих хозяев?

Законно ли отказ от регистрации в праве собственности земельного участка под ижс, на котором стоит дом, в случае, если на участке есть ещё объект капитального строительства, не оформленный в собственность.

Что делать!? Купили участок земли в садоводстве 2014 году. Участок был обозначен колышками. В 2015 году построили баню, а в 2016 дом. сейчас решили оградить участок забором, и на всякий случай заказали геодезическую съемку. Оказалось, что координаты участка не соответствуют установленным колышкам, и участок смещен на 4 метра в противоположную сторону. И получилось, что построенный нами дом оказался частично (на три метра) на соседнем участке. То есть получилось, что координаты участка на местности, не соответствуют координатам в плане межевания. У соседа, на участоке которого оказалась часть нашего дома межевания нет, есть только свидетельство о собственности. Как нам быть? Что можно сделать, чтоб не сносить дом?

У меня 2 "зелёнки" на садовый участок и садовый домик от 2007 года, я уже потеряла право собственности на них, или же являюсь собственником? Сколько стоит внесение в Росреестр моей недвижимости? Есть ли судебная практика по отъёму муниципалитетами земли у населения? И чем это заканчивается?

Покупаю садовый участок с частичной оплатой и рассрочкой платежа на 2 месяца. Риэлтор приглашает оформить документы в агентство недвижимости. Разве это оформляется не в регистрационной палате?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как лучше переоформить участок в садовом товариществе между чужими людьми? Что нужно заключать: договор купли-продажи или договор дарения (если это возможно НЕ между родственниками), этим вопросом должен заниматься нотариус или можно самому через МФЦ? (Крым, Симферополь). Все документы на участок впорядке, как правильно и побыстрее провести эту сделку? Заранее благодарен! Алексей.

Мне принадлежит участок в садовом обществе что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, я решил продать участок, но в документах у себя не нашел кадастрового паспорта на моё имя, только на имя первого владельца, необходим ли кадастровый паспорт или для заключения договора купли - продажи хватит Свидетельства о регистрации права?

Земельный участок в СТ в Крыму, есть государственный акт и право собственности российского образца. Нет межевания земли. Заключили договор с кадастровыми инженерами и на стадии подписания председателем СТ, председатель отказался подписывать без основания причины. Как быть?

Брошенный садовый участок не приватизированный, соседи провели межевание, получили выписку из единого гос. реестра недвижимости, куда теперь обратиться и что необходимо сделать для получения прав собственности.

Мы с мужем хотим купить земельный участок в садоводстве и по по этому поводу возникли такие вопросы. 1. Если кадастровый паспорт на землю сроком около 5 лет или более должен ли продавец его переоформить (на участке строений нет) и сколько экземпляров требуется? 2. нужна ли справка от продавца, что он не состоит в браке (нотариально заверенная), если земля перешла ему по договору дарения. И вообще какие документы нужны для оформления сделки в обязательном порядке.

Владею земельным участком. В свидетельстве на собственность земельного участка указано: категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (ВРИ): «Для ведения гражданами садоводства и огородничества».

На этом участке я построил индивидуальный жилой дом. Для регистрации дома (по дачной амнистии) обратился в БТИ с целью получения технического, а затем, кадастрового паспортов. НО! БТИ отказывается регистрировать дом как «жилой дом», ссылаясь на дачное назначение участка.

Вопросы:

1.Правомерно ли требование БТИ?

2.Можно ли требовать оформление жилого дома на участке, предназначенном для садоводства и огородничества?

3.Если вопрос решиться положительно, смогу ли я прописаться в доме на садовом участке?

4.Если все же придется изменять ВРИ, возрастет ли кадастровая стоимость участка (сейчас у соседей кадастровая стоимость земли в два раза дороже, чем у меня).

Вид использоваия земли Для ведения садоводства и огородничества можно ли строить дом на таком участке, какой закон это регламентирует.

У меня скончалась мама. В ее владении имеется земельный дачный участок. Каковы сейчас мои действия? Ведь право наследства наступает через 6 месяцев после смерти владельца. Что делать по истечению срока? Т.е. меня интересуют мои действия в данный момент и через 6 месяцев! Примечание: свидетельство о праве собственности она утратила. Земля была передана ее в бессрочную собственность в 1994 году.

Мы купили земельный участок у собственника, у которого были на руках св-во от 1996 года, и св-во на право о собственности от 2010 года. Мы заключили договор купли-продажи, переоформили зем. участок в регистрационной палате в марте 2017 года, сделали межевание.

После оказалось, что земельный участок по решению суда присудили другому человеку в августе 2016 года, на основании того, что он "надлежащим образом ухаживал за участком и платил членские взносы".

И выяснилось, что у участка теперь другой кадастровый номер.

Могут ли у нас забрать участок, на основании судебного решения?

Предыдущего собственника не уведомляли о суд. заседании.

Как правильно купить дачный участок от собственника?

Где проводить сделку? Какие док-ты должен предоставить собственник?

Заранее благодарю за ответ.

Наследственное дело открывалось 2008 г на квартиру сейчас хочу вступить в наследство садового участка какие документы нужны и какой нотариус.

В выписке из ЕГРН написано:

Назначение - Жилое

Наименование - Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке.

Вопрос - возможно ли прописаться в таком доме? И купить его за мат капитал, участок и дом в собстенности и имеет адресс

На дачном участке стоит старая одноэтажная постройка, оставшаяся от старых хозяев. Хотелось бы снести и в этих границах построеить гостевой дом. Участок угловой. Постройка находится в этом углу. Соседи тольк через догоу с обоих сторон. От дачного дома мета 3-4. Смогу ли я построится. Постройка будет одноэтажная, как и старое строение.

Нужно ли регистрировать право собственности на дачу для продажи, (досталась в наследство оформлена на умершего отца). Придется ли платить налог на доходы, если собственник не поменяется? Если все-таки оформить на себя, а продать раньше 3 х лет содержания в собственности, буду ли все таки платить налог? Есть ли налог на дачу (8 соток за пределами города в райцентре) для физического работающего лица?

Земля днт находится в общей совместной собственности граждан, являющихся членами днт. Может ли общее собрание членов днт определить доли членов днт в праве общей совместной собственности на земельный участок? Предполагается неравномерное распределение. Членам по одному участку, председателю оставшиеся. В уставе об этом ничего не написано.

ПОМОГИТЕ! ЗА ЦЕНОЙ НЕ ПОСТОИМ!

Скажите пожалуйста: мы подали документы на регистрацию прав недвижимости по дачной амнистии. Нам зарегистрировали дом как жилой, но адрес присвоили не дом 62, а участок 62 и теперь мы не можем прописаться там МФЦ не принимают, говорят на участке не прописывают. Что делать?

Хочу купить участок в Московской области. Хозяин требует предоплаты на оформление документов (кодастровый план и т. д. ). Как можно подстраховаться? Может получиться, что я оплачу оформление, а он продаст участок другому.

Присмотрели в селе участок с небольшим старым домиком. Участок и дом не приватизированы, возможно и межевания не было. По крайней мере на публичной кадастровой карте участка нет. Имущество перешло по наследству к нынешней хозяйке от ее родителей еще в советское время. Никаких документов на дом и участок нет, кроме строчки в завещании, о том что ей передается все движимое и недвижимое имущество, причем без прямого указания адреса дома. Если я правильно поняла, у бабули на руках только членская книжка. Каким образом оформляется такая сделка? Договор купли-продажи здесь не подходит?