Ремонт в многоквартирном доме / ЖКХ - 30796 советов адвокатов и юристов

При ремонте крыши многоквартирного дома был поврежден внешний блок кондиционера. Кто должен возместить ущерб? Кому нужно обратиться?

, проводившую капитальный ремонт фасада многоквартирного дома с иском для устранения неполадок ремонта? Из - за этих неполадок у меня в квартире затекает после дождей. Но я не являюсь собственником, а только прописана и проживаю в этой квартире, оплачиваю все услуги ЖКХ. Собственник мой сын и сестра почившего мужа.

Почему нам не дают согласие на открытие личного счёта нашего многоквартирного дома? Мы хотим, чтоб наши деньги шли только на наш дом, а не на дом чужого дяди! Мы будем вкладывать в личный счёт нашего дома, а когда сумма наберётся, закупим стройматериал и наш дом 100% отремонтируем. А как отремонтируют, то нам собирать дальше не придётся. Т.к. дом будет отремонтирован. А другим людям за наш счёт ремонтировать не будут!

Правомерна ли требование уплаты за капитальный ремонт в многоквартирных домах? И подписан ли закон об этом, президентом В.В. Путиным?

Скажите пожалуйста есть ли в российском законодательстве положения сдерживающие произвол большинства собственников помещений в многоквартирном доме? Речь идёт о случае, когда это большинство из нескольких вариантов проведения капитального ремонта общего имущества в доме, среди которых есть варианты доступные для всех собственников, выбирают вариант, недоступный для меньшинства, а затем понуждают (в том числе и в судебном порядке) меньшинство платить. Что делать меньшинству, если большинство решит превратить их жильё в такое, которое меньшинству не по карману? Продавать квартиры? Содержание пункта 6. статьи 46. Жилищного кодекса можно не цитировать. Нарушаются ли, в таких случаях, права и законные интересы меньшинства и какие? Интересно знать, чем реально, в таких случаях, заканчиваются разбирательства в суде? Заранее благодарен, Александр.

Как написать заявление по судебному приказу о снятии задолженности по фонду кап. ремонта в многоквартирных домах. Задолженность, пени и пошлина оплачены. Чеки отправлены в фонд по кап. ремонту.

Подрядная организация совершающая Кап ремонт крыши МКД совершила грубую ошибку, полностью раскрыв кровлю. В результате дождя квартиры затопило, составлены акты, сняты фото и произведена оценка ущерба экспертом. Пакет документов с фото и письмом возместить ущерб направлен в фонд почтой России письмом с уведомлением. Ответа жильцы так и не получили. Уведомление тоже не пришло. Что делать дальше дальше бедным жителям залитыхтдождем квартир?

Какой кворум общего собрания жильцов МКД необходим для решия о проведнии капремонта? Количество данных голосов подсчитывается от общего числа собственников квартир или от числа присутствующих на собрании?

В какое время можно проводить ремонт в многоквартирном доме？ в выходные дни тож, можно или нет？ я просто увидела на каком то сайте, что в суб. и в воскресенье ремонт запрещен законом？ верно ли это？

Источник изображения: Яндекс. Картинки Предыстория спора Спорный многоквартирный дом до 1992 года являлся собственностью органа местного самоуправления. Введение в эксплуатацию было в далёком 1964 году. За период с 1964-го и до 1992 года капитальный ремонт в указанном МКД не проводился.

В многоквартирном доме производили капитальный ремонт, пломбы на приборе учета были сорваны. Обязан ли собственник жилья платить за повторную опломбировку? Или в рамках капитального ремонта должны опломбировать бесплатно?

В многоквартирном доме идёт капитальный ремонт. Замена канализации и стояков на пластиковые трубы. Я уже давно все поменял на пластик. Могу я отказаться?

В какое время имеют право соседи производить шумный ремонт в своей квартире в многоквартирном доме (сверлить, штробить, работать мощной дрелью) в выходные и рабочие дни?

Добрый день! Если я уже получили извещение и по ряду причин не смог в течении десяти дней подать возражение относительно исполнения судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, как я должен поступить в дальнейшем? Ходатайство о восстановлении срока обжалования постановления или подать встречный иск?

В многоквартирном доме объявлен капитальный ремонт. Дом в эксплуатации с 2008, аварийным не признан. Управляющая компания поставила перед фактом. Жильцы должны предоставить доступ для проведения кап ремонта. Многие собственники жилья отказываются от кап ремонта в квартирах, в силу отсутствия необходимости. При обращении в управляющую компанию, о законности и необходимости проведения кап ремонта. Был предоставлен протокол собрания жильцов на проведение кап ремонта. Выяснилось, что большинство подписей поддельные и собрания не было. В данный момент кап ремонт начат. На тех жильцов, которые против оказывается психологическое воздействие. Законны действия УК? Как жильцам действовать в данной ситуации?

В нашем доме проведено заочное голосование с повесткой-увеличение тарифа по статье текущий ремонт. Я сомневаюсь в правильности подсчета голосов, мне управляющая компания обязана предоставить документы для ознакомления или нет?

По вине жильца обесточен многоквартирный дом, и вышла из строя бытовая техника, подскажите кто установит вину жильца и как взыскать затраты на ремонт техники и электроснабжение дома. Спасибо.

Требуется проведение технического диагностирования внутридомового газопровода по истечении срока эксплуатации в многоквртирном доме. Возможно ли оплатить данную работу за счет взносов на капитальный ремонт?

У нас мкд, управляет ук. Можно ли посредством протокола общего собрания о проведении текущего ремонта в нашем подьезде заставить ук отделать подьезды декоративной штукатуркой или короедом, а не дешевой масляной краской и побелкой? Как это сделать? Надо ли прикладывать дизайн проект подьезда?

Наша организация выполняла ремонт жилого помещения многоквартирного дома, в процессе ремонта произошел затом соседей снизу, актом ЖК службы зафиксированно " скопление воды в натяжном потолке 40*40 см " больше ничего в акте нет, воду слили, визуальный осмотр показал что других повреждений нет. После истечения 1-2 месяцев пришло уведомление от страховой компании соседей снизу о досудебном урегулировании, возмещение страховой компании уплаченной суммы потерпевшему в размере 41 000 руб. Акт экспертизы отсутствует, стоимость выставлена сметой по форме страховой компании без печатей и подписей лица ее составившего, так же стоимости прилично завышены и кроме этого указаны виды работ и материалов которые не могли быть повреждены, тем более в таких обьемах (как указано), актов выполненных работ специализированной организацией не имеется. Какие действия необходимо сделать для того чтобы признать претензию не действительной?

Можно узнать, до какого часа можно делать ремонт в квартире многоквартирного дома? У меня с соседями смежная стена, они делают ремонт, стучат молотком и рабатают дрелью иногда до 22.40.Я говорила с ними, обещала не шуметь, но шум продолжается. Домком не реагирует. Что можно еще предпринять?

Как считаете обязательно платить капт ремонт в фонд кап ремонта? Могут ли взыскать в судебном порядке.? Проанализировав нормы жк рф, конституции мне кажется что это не очень законное мероприятие-плата за капит ремонт в фонд т к собственники мкд решают как распоряжаться деньгами на

Здравствуйте. Игнорируйте. Нет, это незаконно. Шлите соседей с их хотелками в лес Мы делаем ремонт в комнате. От и до. Делали пол. У соседей снизу отвалился кусочек бетона. Требуют натяжные потолки сделать за наш счёт. Это законно или нет. И что для этого нужно знать или сделать. Дом хрущёвка и дому более 60 лет.

В соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса, региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территориии субъекта

Краткое содержание: 1. Решение общего собрания собственников о спецсчете. 2.Обсуждение. Как известно, существуют следующий способ формирования фонда капитального ремонта (ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации) как перечисление взносов на специальный счет (формирование

По решению суда проводился ремонт Фасада многоквартирного дома. Часть работ не была выполнена. Остальные работы выполнены не качественно. Деньги на ремонт Администрация города перевела УК, которая нашла подрядную организацию, больше никаких действий от УК добиться не можем. Что делать?

МКД дом попал под программу кап. ремонта (фасад-600 тр и инженерные сети 500 тр).

Был в прокуратуре, попал к помощнику прокурора. Она меня ошарашила сразу вопросом какой ФЗ нарушается... я и не знаю что сказать... говорит это не ко мне а пишите заявление в УБП кажется, и в низу подпишите что за дачу заведомо ложных показаний предупрежден об уголовной ответственности. Думаю к другому прокурору попасть. Мы считаем, некачественно сделан ремонт точнее не на ту сумму, что была заявлена.

Спрашивали смету, администрация ссылается на область и говорит, что сметы нет.

Вопрос в том, как тогда грамотно изложить эти самые нарушения? Коллективное письмо от дома лучше?

Здравствуйте. Неправомерно. Добрый день.

Подрядчик имеет право просить перенести сроки выполнения работ, если причины уважительные. Вопрос в другом - захочет ли заказчик работ предоставить отсрочку по выполнению работ и предусмотрено это ли вообще условиями договора подряда. Этот вопрос решается по соглашению сторон, законом это прямо не запрещено. Зависит от договора и позиции заказчика. Подрядчик от ФКР не до конца выполнил ремонт фасада МКД, хочет под гарантийное письмо выполнить на следующий год, просит доки подписать. Правомерно это?

Мною получена копия судебного приказа о взыскании с меня задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Хочу представить возражения, а именно: 1) сослаться на истечение срока исковой давности за период 14 – 17 года и 2) не согласиться с начислением пени, т.к. я ни разу эти взносы не вносила и, таким образом, могу утверждать, что договора с Фондом не заключала.

Сориентируйте по законодательной базе, пожалуйста, у меня остался 1 день до истечения срока. Можно очень коротко, я доформулирую.

Многоквартирный дом сдан в эксплуатацию в феврале 2014 г. находится на гарантии застройщика 5 лет. в сентябре 2015 внесен в адресную книгу кап. ремонта. Скажите пожалуйста должны ли собственники платить взносы на кап ремонт, с какого периода?

В этом месяце пришёл счёт-извещение за оплату 2-х месяцев сразу на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирный домах. Являются ли платежи обязательными? Или всё же добровольными?

Сколько возражений относительно исполнения судебного приказа о задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД нужно написать, если они пришли всем членам семьи, а именно супруга-домохозяйка, сын-военнослужащий (в другом регионе), дочь-9 лет несовершеннолетняя и я-единственный работающий. Если 4, то как сын и дочь смогут подписать возражения? За период с 01.12.14 по 21.12.17 квитанций на платежных документов и претензий не поступало.

В каком случае я могу подать заявление о выдаче судебного приказа о взыскании долга за содержание и текущий ремонт в мкд? обязательно ли должник должен быть согласен с долгом или нет? и все с/приказы подаются в мировой суд? (заранее спасибо, только начинаю практиковаться, не хватает опыта)

В нашем подъезде второй день красят масленной краской стены, плинтуса и всё остальное под руководством гбу жилищник. Вонь стоит удушающая в квартире двое маленьких детей бабушка, мы с супругой. Мы только оклемались от перенесённого ковида. Самочувствие ужасное. Как быть?

Как составить претензию на подрядчика, который некачественно выполнил ремонт крыши моногоквартирного дома и при этом отказывается выполнять гарантийные обязательства согласно договору.

В нашем МКД был проведен капитальный ремонт системы отопления. Договор был заключен между управляющей компанией и сторонним подрядчиком. Смета утверждена как заказчиком, так и подрядчиком. При приеме выполненных работ выяснилось, что подрядчик понес убытки порядка 200 тыс. руб, так как использовал больше материалов чем указал в первоначальной смете. В результате управляющая компания и подрядчик составили новую смету и итоговая сумма за ремонт выросла более чем на 200 тыс. руб. Собственники МКД голосовали за первоначальную сумму. Об увеличении стоимости они не в курсе, повторного голосования не было. Имеют ли право заказчик и подрядчик увеличить сумму капитального ремонта, если да, то какой порядок?

Как получить компенсацию за отсутствие отопления? Капитальный ремонт в мкд начался 16.06.2022. Отопительный сезон начался официально с 12.09.2022. Однако генподрядчик все еще продолжает делать кап в доме ремонт по замене труб центрального отопления, стояков ХВС и ГВС. Из-за этого дом отключен от системы ЦО. Мы переплачиваем за отопление, так как услуга не оказывается. И нанесен моральный вред, так как живем в условиях капремонта уже 4-й месяц, хотя согласие давали только на срок проекта. Куда жаловаться, чтобы поскорее завершили капремонт т включили отопление. Есть ли возможнлсть получить компенсацию за материальный и моральный вред? Спасибо!

Собственниками помещений МКД принято решение формировать фонд капитального ремонта на спецсчете, открытом на имя регионального оператора (ч.3 ст. 175 ЖК РФ). Решение оформлено протоколом от 24 марта 2015 года. По истечении какого времени протокол собрания собственников помещений МКД становится юридически ничтожным?

Кто подписывает акт приема выполненных работ по ремонту кровли многоквартирного дома? Старшего по дому нет. Предлагают подписываться жителям верхних этажей, правомерно ли это. Наш дом относится к ЖЭУ, ЖЭУ подчиняется управляющей компании. Спасибо.

Законно ли, что ЖКХ отказываются сделать фасад многоквартирного дома, в связи с тем, что все рабочие заняты на капитальном ремонте других домов? Фасад нашего дома разваливается, сыпется кирпич. Подскажите чем можно оперировать?

Мы производили ремонт кровли МКД, после ливневого дождя несколько квартир затопило, от нашего предложения на устранения ущерба они отказываются хотят подавать в суд, соглашения они не подписывают, а нам для сдачи кровли перед комиссией нужен какой нибудь документ. Как правильно составить письмо уведомление что мы предлагали возмещение и теперь они могут идти и подать в суд?

Нужно ли платить за содержание и текущий ремонт, если только из услуг лифт работает и мусоропровода убирают! А по поводу остального говорят не будем делать так как не платят деньги жильцы!

Можно ли нескольким собственникам МКД инициировать ремонт аварии канализации общедомового имущества без кворума общедомового собрания.

За опрессовка системы отопления требуют с жильцов деньги, в противном случае отопления не будет. Правомерно ли?

К МКД, состоящему из 143 квартир хочет отдельно стоящее одноэтажное здание подключить газопотребление. Т.е. подключиться к газу, принадлежавшему дому. Какую выгоду может от этой сделки потребовать МКД?

У меня такой вопрос. Многоквартирный дом где я проживаю признали аварийным, но расселять будут не известно когда. За кап ремонт платили, а ремонт не делали. Дверь в подъезд хотя бы должны поменять?

Многоквартирный дом выбравший способ управления: непосредственное управление, подал жалобу в жилищную инспекцию на обслуживающую организацию, с которой заключил договор на содержание и ремонт дома. Собственники в жалобе указали на нежелание Обслуживающей организации ремонтировать балконы, требующие капитального ремонта, за счет оплаты за содержание и ремонт дома. При этом одна треть жильцов дома имеет задолженность за несколько месяцев.

Имеет ли право жилищная инспекция оштрафовать обслуживающую организацию.

У нас в доме (12 квартир СЖФ), меняют общую канализационную трубу от колодца до фундамента, силами подрядной организации, нанятой управляющей жилищной компанией. Проекта нет, где находится труба, собираются вскрыть полы в нашей квартире в ванной, кухне, туалете, и будут искать трубу. Сколько по времени, они не знают. Если мы не дадим доступ в квартиру, требуют писать отказ. Подскажите пожалуйста, насколько правомерные действия ЖКХ, имеют ли они право осуществлять ремонт без проекта, и как нам быть, если нам разроют квартиру (полы)?

В нашем многоквартирном доме, сданном в 21 году, управляющая компания периодически включает в квитанцию перерасчет по общедомовому расходу электроэнергии, ссылаясь на энергосбытовую компанию. Для сравнения, обычный расход ежемесячно - 154 руб., а в периоды перерасчетов - около 1000 руб. Директор УК заявляет, что заплатить придется в любом случае, т.к. дом не заселен и многие не платят по индивидуальным приборам учета.