Согласие соседей при сдаче комнаты - 614 советов адвокатов и юристов
Я живу в общежитии. Соседка без моего согласия сдает в аренду посуточно свою комнату. Мне это мешает
Если арендаторы нарушат права соседа, вы можете подать в суд соответствующий иск и руководствоваться нормами о том, что собственник жилого помещения обязан поддерживать имущество в надлежащем состоянии, соблюдать права соседей и правила пользования жилыми помещениями. Если у вас общежитие секционного типа, вы можете обратиться в суд за запретом сдавать комнату без вашего согласия. Если коридорного, то соседка не обязана согласовывать с вами такую сдачу Я живу в общежитии. Соседка без моего согласия сдает в аренду посуточно свою комнату. Мне это мешает
Если арендаторы нарушат права соседа, вы можете подать в суд соответствующий иск и руководствоваться нормами о том, что собственник жилого помещения обязан поддерживать имущество в надлежащем состоянии, соблюдать права соседей и правила пользования жилыми помещениями.
Спросить
Если у вас общежитие секционного типа, вы можете обратиться в суд за запретом сдавать комнату без вашего согласия. Если коридорного, то соседка не обязана согласовывать с вами такую сдачу
СпроситьНапишите на него заявление в полицию или участковому о данном факте незаконной предпринимательской деятельности и в налоговую для начала.
Сдавать законно он может, вашего согласия не нужно.
Оплачивать коммуналку он обязан как собственник помещения, выставите ему требование. У вас разные лицевые счета? Сдача комнаты в коммуналке возможно только при согласии всех собственников У подруги коммунальная квартира. В их неприватизированной комнате прописаны подруга и ее сын, а вторую комнату оформил в собственность сосед, но сам живет у жены, а к себе пускает квартирантов. В его комнате никто не прописан. За воду ни он, ни квартиросъемщики не платят. Подруга хочет поставить счетчики, но как брать с него деньги не знает.
Может ли подруга запретить занимать комнату, поскольку сосед никого в ней не регистрирует, а значит и не платит за водоснабжение?
Напишите на него заявление в полицию или участковому о данном факте незаконной предпринимательской деятельности и в налоговую для начала.
Сдавать законно он может, вашего согласия не нужно.
Оплачивать коммуналку он обязан как собственник помещения, выставите ему требование. У вас разные лицевые счета?
СпроситьПровести санузел-это реконструкция. Ее нужно узаконивать через суд. Учитывая, что это все обще-долевая собственность, согласие соседей нужно. Для такой реконструкции требуется общее собрание собственников и их согласие. У меня комната в бывшем общежитии в собственности.
Хочу провести санузел в комнату и сдавать посуточно, надо ли разрешение коменданта и соседей
Провести санузел-это реконструкция. Ее нужно узаконивать через суд. Учитывая, что это все обще-долевая собственность, согласие соседей нужно.
Спросить
Если комната не доля, то имеет законное право кого угодно зарегистрировать без согласия соседей.
Сдача в поднайм возможна без согласия, но как будут пользоваться квартиранты местами общего пользования? Может ли сосед зарегистрировать свою сожительницу без согласия собственников? Комнаты имеют статус с отдельным лицевым счетом! В свою очередь другие собственники имеют ли право сдавать свою комнату без согласия этого соседа
Если комната не доля, то имеет законное право кого угодно зарегистрировать без согласия соседей.
Сдача в поднайм возможна без согласия, но как будут пользоваться квартиранты местами общего пользования?
СпроситьУважаемая Ольга, законом не предусмотрено никаких ограничений по сдаче комнат в коммунальной квартире посторонним лицам. Исходя из этого, теоретически любой собственник жилплощади в коммуналке может сдать свое жилье в аренду.
Но не стоит забывать, что в любой коммунальной квартире есть общее имущество, которое в соответствии со ст. 41 ЖК находится в долевой собственности собственников. Распоряжаться единолично этим имуществом никто из собственников не вправе. Если комнаты в собственности, то никаких ограничений по количеству нанимателей нет Нисколько, если иные жильцы и собственники против. По согласованию всех иных собственников квартиры, сколько влезет
Без согласия сдавать хоть одному человеку права не имеют. В коммунальной квартире соседи хотят сдать свои комнаты в аренду. Сколько жильцов они имеют право туда заселить? Размер комнат 17 и 19 кв. м.
Уважаемая Ольга, законом не предусмотрено никаких ограничений по сдаче комнат в коммунальной квартире посторонним лицам. Исходя из этого, теоретически любой собственник жилплощади в коммуналке может сдать свое жилье в аренду.
Но не стоит забывать, что в любой коммунальной квартире есть общее имущество, которое в соответствии со ст. 41 ЖК находится в долевой собственности собственников. Распоряжаться единолично этим имуществом никто из собственников не вправе.
Спросить
Если комнаты в собственности, то никаких ограничений по количеству нанимателей нет
Спросить
По согласованию всех иных собственников квартиры, сколько влезет
Без согласия сдавать хоть одному человеку права не имеют.
СпроситьЗакон не запрещает сдавать комнату в коммунальной квартире.
Более того - не требуется согласия всех соседей для этого.
Будут противодействия - вызывайте полицию и заявляйте по факту проживания незарегистрированного у соседки. В суд подавайте и взыскивайте свои убытки. Уже несколько лет не могу сдать комнату в коммуналке, так как препятствуют соседи, там никто не живет, а квартплату платить по счётчикам, у одной соседки приходит не прописанный муж и пользуется всем, получается, что мы платим за него. Как на них списать убытки? Или как через суд на них повлиять
Закон не запрещает сдавать комнату в коммунальной квартире.
Более того - не требуется согласия всех соседей для этого.
Будут противодействия - вызывайте полицию и заявляйте по факту проживания незарегистрированного у соседки.
Спросить
Мируэм, без согласия всех собственников сосед не вправе сдать жилое помещение в аренду посторонним лицам (ст.247 ГК РФ) Собственник владеет, пользуется и распоряжается своим имущество по своему усмотрению. Запретить сдавать в аренду комнату Вы ему не можете, а вот пользование общим имуществом - кухня, санузел, коридор возможно с согласия всех собственников. У Вас общедолевая собственность, а значит сдать комнату в аренду можно при наличии согласия всех собственников квартиры. Вопрос, я живу в 3 комнатной квартире коммунального заселения все собственники, лицевые счета разделены, т.е каждая комнота за конкретным собственником.
Сосед хочет сдать в аренду свою комноту, мы против, потому как там хотят заселиться я так понимаю несколько человек, а прописан в комнате он один, ко всему прочему посторонних лиц видеть как минимум в МОП не желаем и боимся за сохранность своего имущества, скажите возможно ли как то запретить вообще любую сдачу комноты в коммунальной квартире?
Мируэм, без согласия всех собственников сосед не вправе сдать жилое помещение в аренду посторонним лицам (ст.247 ГК РФ)
Спросить
Собственник владеет, пользуется и распоряжается своим имущество по своему усмотрению. Запретить сдавать в аренду комнату Вы ему не можете, а вот пользование общим имуществом - кухня, санузел, коридор возможно с согласия всех собственников.
СпроситьУ Вас общедолевая собственность, а значит сдать комнату в аренду можно при наличии согласия всех собственников квартиры.
СпроситьВыселять через суд. В коммунальной квартире арендодатели должны согласовывать с другими жителями личности тех, кого заселяют Вам следует обратиться в суд с иском о выселении жильцов. В коммунальной квартире имеются места общего пользования, которые принадлежат собственникам комнат на праве долевой собственности. В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участковый вам в помощь и согласовывать с другими собственниками вселение обязан сосед. Через суд выселяйте. Сосед по коммунальной квартире сдал комнату 12 метров, в трёхкомнатной квартире 5 таджикам, с их слов они имеют временную регистрацию на 3 месеца, Но постоянно её продливают при мне уже 2 раз. Очень шумные, наглые, неряшливые и не порядочные люди. Что делать?
Выселять через суд. В коммунальной квартире арендодатели должны согласовывать с другими жителями личности тех, кого заселяют
СпроситьВам следует обратиться в суд с иском о выселении жильцов. В коммунальной квартире имеются места общего пользования, которые принадлежат собственникам комнат на праве долевой собственности. В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
СпроситьНедействительным договор может быть признан по иску других собственников, если нарушены их права, т.е. не получено их согласие.
Даже если договор будет признан недействительным, к вашим отношениям судом будут применяться нормы закона, а не условия, согласованные в договоре. [quote]Или правовые отношения в рамках этого договора всё равно будут считаться законными?[/quote]
будут считаться законными. Если соседей не будут вступать в спор, то и некому будет признавать договор недействительным. При сдаче комнаты в наём нужно получать согласие соседей - это я знаю. Если не получать согласие соседей и платить налог со сдачи комнаты как самозанятый, то при возникновении разногласий с нанимателем комнаты (не касаясь других собственников, согласия которых нет т. Е. Они не будут вступать в спор), может ли суд признать договор недействительным? Или правовые отношения в рамках этого договора всё равно будут считаться законными?
Недействительным договор может быть признан по иску других собственников, если нарушены их права, т.е. не получено их согласие.
Даже если договор будет признан недействительным, к вашим отношениям судом будут применяться нормы закона, а не условия, согласованные в договоре.
СпроситьИли правовые отношения в рамках этого договора всё равно будут считаться законными?
будут считаться законными.
Спросить
Если соседей не будут вступать в спор, то и некому будет признавать договор недействительным.
СпроситьВ Санкт-Петербурге - не должен! Здравствуйте, да должен получить согласие. В коммунальной квартире сосед должен спрашивать разрешение для сдачи комнаты у других собственников?95
Требуется согласие соседей.
Это будет договор найма. Если жилое помещение в долевой собственности - только с письменного согласия соседей. Можете попробовать и без него, но будьте готовы к их иску к Вами и жильцу - о выселении и обязании Вас сдавать жильё только с письменного согласия истцов. Если же жилое помещение не в долевой собственности, а оформлено как отдельное, с наличием собственных туалета, ванной, кухни и т.д. - тогда согласия соседей не требуется. Такие дела. Я являюсь собственником комнаты в общежитии. Могу ли я сдавать комнату без согласия соседей? Какой договор должен быть найма или аренды?
Если жилое помещение в долевой собственности - только с письменного согласия соседей. Можете попробовать и без него, но будьте готовы к их иску к Вами и жильцу - о выселении и обязании Вас сдавать жильё только с письменного согласия истцов. Если же жилое помещение не в долевой собственности, а оформлено как отдельное, с наличием собственных туалета, ванной, кухни и т.д. - тогда согласия соседей не требуется. Такие дела.
СпроситьПриватизированную как не долевая собственность - можно, Лена. При сдаче жилого помещения в аренду разрешение муниципальных властей, а также соседей, согласно закону, не требуется. По закону необходимо только согласие на аренду всех совершеннолетних жильцов, зарегистрированных в комнате, их подписи должны стоять в договоре найма. Можно ли сдавать приватизированную или муниципальную комнату без согласия собственников в общежитии коридорного типа?
При сдаче жилого помещения в аренду разрешение муниципальных властей, а также соседей, согласно закону, не требуется. По закону необходимо только согласие на аренду всех совершеннолетних жильцов, зарегистрированных в комнате, их подписи должны стоять в договоре найма.
СпроситьЗдравствуйте! Сдачу в аренды своей комнаты соседка не обязана согласовывать с соседом, но пользование арендатором местами общего пользования возможно только по согласования с соседом. Здравствуйте. Да, должна. Сдачу в аренды своей комнаты соседка не обязана согласовывать с соседом. Должна получить согласие соседа. Вопрос: Коммунальная квартира, два собственника, кухни разные а с/у общий. Соседка хочет сдавать свою комнату, должна ли она спрашивать разрешения у другого соседа?
Здравствуйте! Сдачу в аренды своей комнаты соседка не обязана согласовывать с соседом, но пользование арендатором местами общего пользования возможно только по согласования с соседом.
Спросить
Она ВАс просто доводит специально.
Никому сдавать она свою комнату не имеет права без Вашего согласия - ст.247 ГК РФ.
А потому сразу вызывайте полицию, иск в суд о выселении и запрете сдачи.
НО одновременно смотрите, может быть один два порядочных соседа, которые заменят соседку будут лучшим вариантом... Вчера к моим соседям по коммуналке снова приехали гости из Чувашии, естественно с ночёвками и все естественно пользовались местами общего пользования, даже моим полотенцем в ванной. Соседка на мою просьбу не делать этого, ответила, что подожди, скоро здесь будут жить посторонние люди, она будет сдавать своё жильё. Огромная просьба, ответьте мне, могу ли я подать заявление мировому судье о препятствии в пользовании имуществом находящимся в общей долевой собственности посторонним людям. Спасибо.
Она ВАс просто доводит специально.
Никому сдавать она свою комнату не имеет права без Вашего согласия - ст.247 ГК РФ.
А потому сразу вызывайте полицию, иск в суд о выселении и запрете сдачи.
НО одновременно смотрите, может быть один два порядочных соседа, которые заменят соседку будут лучшим вариантом...
СпроситьДобрый день! Объект относится к совместной собственности, сдача в аренду комнат, без согласия соседей нарушает их права! Ответ нельзя! Можно ли сдать 2 комнаты в 4 х комнатной квартире блочного типа без согласия соседей?
Добрый день! Объект относится к совместной собственности, сдача в аренду комнат, без согласия соседей нарушает их права! Ответ нельзя!
СпроситьЗдравствуйте
Да, вы можете требовать освободить квартиру. Собственник должен был получить ваше согласие на сдачу своей доли. Выгоняйте их, без вариантов. Здравствуйте. Если вы не давали согласие собственнику на сдачу в аренду данной комнаты, то вы имеете право предъявить претензию на выселения квартирантов. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017) 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. Для начала обращайтесь к собственнику этой комнаты, далее необходимо принимать действия исходя из того, что он вам ответит. Можно спросить,? скажите пожалуйста, у нас трех комнатная кв,и у каждой комнты свой собственик, могу ли выселить квантирантов соседей, постороние лица устроили проходной двор, у меня маленький ребенок, и у и них тоже, ну терпеть это уже нет сил.
Здравствуйте. Если вы не давали согласие собственнику на сдачу в аренду данной комнаты, то вы имеете право предъявить претензию на выселения квартирантов. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017) 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. Для начала обращайтесь к собственнику этой комнаты, далее необходимо принимать действия исходя из того, что он вам ответит.
СпроситьНе имеет такого права.
С уважением. Имеет право! Он не давал же согласия! Сдача в аренду жилого помещения допускается только с согласия всех собственников жилья. Если второй собственник против, при подписании договора аренды не дал своего письменного согласия на славу в аренду жилья, то он имеет полное право требовать распоряжения договора аренды, как заключённого с нарушением закона. Хочет выселить нас из комнаты. Мы снимаем комнату более 5 месяцев, он всё это время жил снами. Мы снимаем комнату в 2-х комнатной квартире, она поделена на 2 части, по соседству с нами живёт собственник.
Мы сняли комнату у 2-го собственника, а 1-й собственник проживающий с нами, хочет выгнать нас из квартиры.
Сдача в аренду жилого помещения допускается только с согласия всех собственников жилья. Если второй собственник против, при подписании договора аренды не дал своего письменного согласия на славу в аренду жилья, то он имеет полное право требовать распоряжения договора аренды, как заключённого с нарушением закона.
Спросить
Сможет он это сделать только в судебном порядке, а процесс может длиться год.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьБез согласия всех собственников Ваше проживание вне закона. Отсюда и мои ответы. Поймите правильно.
СпроситьДобрый день. В зависимости от формы собственности на комнату. Если комната в долевой собственности - то да, необходимо получить согласие всех сособственников, т.к. в случае их не согласия, у хозяйки комнаты могут возникнуть проблемы, да и у ее нанимателей тоже. Если комната выделена и имеет отдельные лицевые счета, то нет - пусть спокойно сдает, комната в ее собственности и распорядиться ею она может в соответствии со своим правом. Согласия не надо, только если комната в долевой собственности. Согласия не надо, только если комната в долевой собственности. В этой есть еще доли, и лицевой счёт только за отопление, остальное все общее. В трехкомнатной квартире есть комната в собственности, хозяйка этой комнаты хочет её сдавать. Для этого нужно разрешение соседей по комнате?
Добрый день. В зависимости от формы собственности на комнату. Если комната в долевой собственности - то да, необходимо получить согласие всех сособственников, т.к. в случае их не согласия, у хозяйки комнаты могут возникнуть проблемы, да и у ее нанимателей тоже. Если комната выделена и имеет отдельные лицевые счета, то нет - пусть спокойно сдает, комната в ее собственности и распорядиться ею она может в соответствии со своим правом.
Спросить
В договоре о найме вы в любом случае будете прописывать условия об отсутствии препятствий для нанимателя со стороны сособственников для проживания и их согласии на заключение договора. Согласие в вашем случае необходимо получить во избежание правовых рисков и потенциальных конфликтов с сособственниками при сдаче комнаты в наем.
СпроситьЗдравствуйте. Если имеются зоны общего пользования, то владелец комнаты должен получить ваше согласие на сдачу. Здравствуйте.
У Вас общая долевая собственность в коммунальной квартире, поэтому если доля Вашего соседа в виде комнаты официально не выделена в натуре, то сдавать ее без Вашего разрешения нельзя. Такой вопрос: у нас трёхкомнатная коммунальная квартира - две комнаты наши, а третья другого хозяина. Имеет ли он право сдавать эту комнату другим квартирантам без нашего разрешения?
Здравствуйте. Если имеются зоны общего пользования, то владелец комнаты должен получить ваше согласие на сдачу.
Спросить
Здравствуйте.
У Вас общая долевая собственность в коммунальной квартире, поэтому если доля Вашего соседа в виде комнаты официально не выделена в натуре, то сдавать ее без Вашего разрешения нельзя.
СпроситьНет, конечно. Доверенность - не является распоряжением имущества, это просто право на совершение сделок, стороной которых будет собственник. У нас комунальной квартира. Собственник хочет сдавать свою комнату через доверенность. Нужны ли согласия на доверенность с другой комнаты?
Нет, конечно. Доверенность - не является распоряжением имущества, это просто право на совершение сделок, стороной которых будет собственник.
СпроситьЭто его право. Если нарушают Впши права, то обращайтесь в соответствующие органы. Вызывать полицию.
Подать исковое заявление о запрете сдачи комнаты. Если даже сосед собственник комнаты (а скорее. Доли в квартире), а узбеки не являются членами его семьи, то он (сосед) обязан испросить у Вас согласия на проживания третьих лиц (ст.247 ГК РФ, судебная практика Верховного суда РФ). Вызывайте полицию, выселяйте через суд. Здравствуйте это его право, если они нарушают ваши права обращайтесь в полицию. А если он собственник комнаты? Сосед сдаёт свою комнату узбекам я против. Что делать?
Это его право. Если нарушают Впши права, то обращайтесь в соответствующие органы.
Спросить
Если даже сосед собственник комнаты (а скорее. Доли в квартире), а узбеки не являются членами его семьи, то он (сосед) обязан испросить у Вас согласия на проживания третьих лиц (ст.247 ГК РФ, судебная практика Верховного суда РФ). Вызывайте полицию, выселяйте через суд.
Спросить
Принципиальной разницы нет. Если с Вашей стороны будет убедительно доказано нарушение Ваших прав вследствие вселения посторонних лиц - суд удовлетворит Ваш иск о выселении и запрете на будущее сдавать комнату без Вашего письменного согласия. Разумеется, при условии, если Вы также сособственник жилого помещения (квартиры). Такие дела.
СпроситьФормально нужно от вас согласие.
С уважением. Только с Вашего согласия другие жильцы могут проживать в комнате.
- см. ст. 247 ГК РФ. Здравствуйте!
Без Вашего согласия не имеет права никого селить. Нет, такого права без ВАшего согласия он не имеет. Сразу полицию вызывайте, устанавливайте данные их.
не поможет полиция, иск о выселении, запрете проживания. Вопрос:
У нас двухкомнатная квартира на два хозяина. Моя комната приватизирована. Сосед проживает по другому адресу, поэтому хочет поселить своих родственников или посторонних людей, то есть сдать её. Может ли он это сделать без моего согласия? В квартире есть места общего пользования, это ванная и туалет.
Только с Вашего согласия другие жильцы могут проживать в комнате.
- см. ст. 247 ГК РФ.
Спросить
Нет, такого права без ВАшего согласия он не имеет. Сразу полицию вызывайте, устанавливайте данные их.
не поможет полиция, иск о выселении, запрете проживания.
СпроситьДа, согласие соседей требуется. Для того чтобы сдать в аренду комнату, по законодательству вам нужен статус самозанятого. Без согласия не имеете права здавать. Нужно их согласие.
Пообещайте ремонт сделать или что-то заменить и тд.
Нужно договариваться... Так как у Вас общедолевая собственности, согласие соседей обязательно. Курила комнату в коммунальной квартире для сдачи в аренду. Соседи против, чтобы я сдавала в аренду. Как в таком случае быть? Нужно ли получать согласие соседей на сдачу в аренду?
Для того чтобы сдать в аренду комнату, по законодательству вам нужен статус самозанятого.
Спросить
Нужно их согласие.
Пообещайте ремонт сделать или что-то заменить и тд.
Нужно договариваться...
СпроситьВообще то в данной ситуации согласно статьи 247 ГК РФ необходимо и ваше согласие на сдачу этой комнаты. Если ваше согласие не получено, то имеете право требовать выселения этого квартиранта. Вызывать полицию, подать заявление о самоуправстве соседа и проживании без регистрации.
Подать исковое заявление в суд о запрете сдачи комнаты. У него комната в собственности? Если да, то может сдать. У нас 2 х комнатная квартира. Сосед без моего согласия сдал свою комнату. Что делать?
Вообще то в данной ситуации согласно статьи 247 ГК РФ необходимо и ваше согласие на сдачу этой комнаты. Если ваше согласие не получено, то имеете право требовать выселения этого квартиранта.
СпроситьВызывать полицию, подать заявление о самоуправстве соседа и проживании без регистрации.
Подать исковое заявление в суд о запрете сдачи комнаты.
Спросить
Добрый день! Нет, не может, так как пользование имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по соглашению всех собственников (ст. 247 ГК РФ), если Вы недовольны, то можете смело вызывать полицию и выдворять посторонних из квартиры. Не может сдавать койко место даже, если она сделала временную регистрацию тем кому сдаёт? Может ли соседка по коммунальной квартире, которая сама тут живёт, сдавать койко место в своей же комнате незаконно не одному человеку без согласия соседей?
Добрый день! Нет, не может, так как пользование имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по соглашению всех собственников (ст. 247 ГК РФ), если Вы недовольны, то можете смело вызывать полицию и выдворять посторонних из квартиры.
Спросить
Читайте также:
