Строительство больших домов / Недвижимость - 5427 советов адвокатов и юристов

Построил дом в НДТ можно ли получить вычет либо использовать мат капитал на строительсьво большого дома на этом же участке.

Можно ли продать квартиру с 2-мя несовершеннолетними детьми, имеющие в ней доли и прописаны там и купить на вырученные деньги земельный участок с будущим строительством большим по площади дома?

Если у нас трое детей и дом купленный под материнский капитал, земельный участок в 10 соток. Но мы хотим построить большой дом, нам положен бесплатный земельный участок?

На соседнем участке (частная застройка) был старый дом в метре от нашего забора. Стена, выходившая в сторону нашего дома была без окон, как того требовали нормы того времени. Дом купили новые хозяева, снесли его и строят на том же фундаменте новый. При этом в сторону нашего дома делают большое окно, что в нашем случае весьма не комфортно. Законно ли это и какими современными нормами оговаривается.

Такая ситуация.

Купили земельный участок, ижс. Строим новый дом.

На соседнем участке по меже стоит старый дом, 60-х годов, старые сараи. Кирпичная стена сарая заходит на наш участок вместе с крышей. Уклон крыши сделан тоже соответственно на наш участок. Также по общей меже стоит туалет (дырка в земле), в радиусе 10 ти метров ужасная вонь. Сосед на просьбы что-то сделать с сараями и туалетом не реагирует.

Подскажите, можно ли через суд добиться переноса туалета и привести в порядок его сараи?

И ещё вопрос: мы хотим поднять участок, т.к. по отношению к дороге он низко расположен. Можно ли это делать или необходимо согласие соседей?

Можно ли заключать договор на строительство небольшого дома с ИП (в интернете позиционирует себя как строительная компания), но в договоре именно ИП (есть инн) И на сколько велики риски?

День добрый,

Подскажите с чего начинается оформление строительства многоквартирного дома/жилого дома блокированной застройки/таунхауса?

1) Какой статус земли должен быть у участка?

2) Какой орган выдает разрешение на строительство? И какие критерии?

3) Когда дом будет построен, нужно получать разрешение, что объект готов к эксплуатации?

Какой орган эти занимается? И по каким нормам происходит прием?

4) Каким образом происходит оформление квартир/блоков в собственность?

5) Есть какие-то ограничения на этажность и количество квартир/блоков?

Речь про 2-3 этажное здание, с количеством квартир от 4-12.

Прошу ответить на вопросы со ссылками на номера статей, законов, указов и т.п.

Можно ли на земельном участке категории Земли населенных пунктов (разрешенное использование Для ведения личного подсобного хозяйства) строить жилой дом? Обязательно ли получать разрешение на строительство? Обязателен ли проект дома?

Спасибо.

Как законно построить многоквартирный (8 квартир) дом (400 м 2), 2 этажа, 12 соток земли, ИЖС, для последующей сдачи в аренду, Крым, Симферополь.

В 2008 году мы с мужем купили дом в черте города, дом старый и сейчас хотели бы его сломать а на этом месте построить новый дом. Но не в границах прежнего а с небольшим увеличением площади. Разрешение на строительство или реконструкцию нам не дали, так как по ген плану города утвержденному в 2013 году наших домов вообще нет (зеленая зона) мерия отказала. Хотелось бы построить дом и узаконить постройку как правильно нам поступить? Спасибо.

Как прописать в Договоре на строительство каркасного дома "под ключ" гарантийные обязательства заказчика? На весь дом и коммуникации...

Мне досталось пол дома в наследство, дом старый, земли при нем 3,5 сотки. Хотим воспользоваться мат. капиталом для постройки отдельностоящего дома из пеноблока. От соседских домов пожарное растояние есть, а от своей половины дома нет, архитектор говорит что старый дом можно записать как подснос и строить новы рядом! Возможно ли это, если учитывать что старый дом в долях?

Здравствуйте. Мы собираемся строить жилой дом на участке дпк. В минстрое России нам отказали в разрешении на строительство жилого дома. Хочу подать иск в суд, но председатель данного дпк не даёт справки о имеющихся коммуникациях на данном кооперативе (газ, электричество, вода круглогодично, пожарные ёмкости) из-за неуплаченных взносов. Долг был 17000 руб. Сегодня внесла 2000 руб. Правомерны ли ее действия и как быть в этой ситуации? Могу ли я что-то с нее взыскать за самоуправство и должна ли она будет мне оплатить судебные издержки. Спасибо.

Участок для строительства многоквартирного дома принадлежит физическому лицу. Все исходно-разрешительные документы получены на физическое лицо, как передать земельный участок ЖСК в собственность (можно ли в виде паевого взноса или только купля-продажа, может другие варианты)? И нужно ли менять все исходно-разрешительные документы (разрешение, ГПЗУ и т.д.) на ЖСК?

Подрячик по строительству деревянного дома, просрочил сдачу дома на 2 месяца, еще большая часть не сделанна. Подскажите как с ним быть. Каждый день кормит завтраками. Единственный минус по добродушию отдал почти всю сумму указанную по договору.

Я собственник в доме, который не признан аварийным, но его планируется снести, чтобы построить новый многоэтажный дом. Сейчас у меня площадь 76 метров, трехкомнатная квартира. Цена не высокая по оценке. Застройщик предлагает двухкомнатную квартиру в новом доме, мотивируя это тем, что его двухкомнатная дороже моей трехкомнатной в сносимом доме. Предлагает или двухкомнатную без доплаты, или трехкомнатную с доплатой. Или просто предлагает выкупить у меня квартиру по оценочной стоимости. МОгу ли я ТРЕБОВАТЬ трехкомнатную квартиру в новом доме без всяких доплат? И если да - могу ли я настаивать на высокий этаж или меня могут заставить переехать на первый?

Какие санкции можно применить к Застройщику по договору об инвестировании строительства жилого дома за нарушение срока окончания строительства дома? По договору ответственность за подобное нарушение он несет в соответствии с действующим законодательством. Если можно, со ссылкой на статьи соответствующего закона. Заранее благодарны.

Если в назначении земель стоит земли населенных пунктов, для организации отдыха то накладывает ли эта запись в документе собственности на землю (запись: для организации отдыха) какие-либо ограничения на строительство жилых малоэтажных зданий? И как можно поменять назначение земель на ИЖС? Разрешение на строительство индивид. Жилого дома на участке в Московской области раньше выдавала местная администрация. А теперь как будто это делают областные чиновники, так ли это?

Добрый день! Был куплен участок 8 соток на 2 хозяина к соотношению 3 и 5 соток

Один из собственников просит нотариально заверенное согласие на оформление жилого дома. Как правильно составить документы на такое согласие и не повлечет ли оно каких либо последствий... Спасибо.

В октябре купила и оформила в собственность участок и объект незавершенного строительства для ведения личного подсобного хозяйства, имеются кадастровые номера и на землю и на дом.

Начала достраивать дом, подскажите, какие документы необходимы и куда обращаться чтобы ввести его в эксплуатацию и прописаться в нем?

Сосед на даче строит гараж в 1 м от забора, но гараж под лодку размером 12 Х 6 Х 5 (Н) больше моего дома и естественно закрыл весь вид из всех окон. Есть ли какие нибудь ограничения по законам или регламентам? (Очень большое строение). Спасибо.

В 2012 я приобрела дом. По документам он числился введённым в эксплуатацию, но фактически в нем не было ни света, ни газа, ни водоснабжения. Стены кирпич, без какой либо отделки, крыша не утеплена, даже черновой стяжки бетона на полу не было. В общем, в нем не возможно было жить. На тот момент мы с мужем думали, что этот дом оформлен, как незавершенное строительство и значение не придали. И купили с целью его достроить и жить. Да, детей мы прописали. Но фактически жить в нем нереально. За эти года нам удалось подключить воду, свет, но разводки по дому нет. Переделать лестницу в доме (залили из бетона). В 2019 хотели использовать материнский капитал на завершение строительства, но в ПФР нам отказали, т.к у нас дом введён в эксплуатацию, а не считается незавершенным строительством. В 2019 залили фундамент для веранды. 21 кв.м. Подскажите, пожалуйста, как в моей ситуации воспользоваться материнским капиталом?

Мой частный жилой дом с приватизированным участком (1/3 доли) находится в районе планирующегося строительства многоквартирного дома. Застройщик предлагает квартиры из расчета 1/2 рыночной стоимости. Я запросил сумму, необходимую для покупки квартиры в моем районе, это немного выше рыночной стоимости. Какую мне стоить выбрать стратегию при общении с застройщиком? Застройщик выкупил 1/3 участка и стал т.обр. дольщиком.

Здравствуйте, имеется квартира в собственности, все четверо (дети, я и жена) прописаны там, квартира в моей собственности. Имеется ещё дом в моей собственности и земля вокруг так же в моей собственности, никаких обременений ни по квартире ни по дому нет. Планируем стройку нового дома большей площади вокруг старого дома (1893 г ввод в эксплуатацию), с последующим сносом старого (дом в доме) как нам поступить по поводу мат. Капитала? Куда идти, какие бумаги готовить, кому какие доли давать, какие разрешения брать и где. Детям одной 4 с половиной года, второй 2 года.

Буду очень благодарен за подробный ответ.

Здравствуйте, меня зовут Владимир. Вопрос такой, я приобрел участок ижс, получил разрешение на строительство частного дома, начал строить, и мне предложили купить смежный участок (оба участка по 10 соток), вопрос как мне объединить оба участка в один, и потеряет ли силу разрешение на строительство? Ведь оба участка при объединении в один теряют юридическую силу, нужно ли будет заново переделывать разрешение на строительство? С Уважением Владимир.

Скажите пожалуйста, если на участке для ИЖС, нет дома в полном смысле этого слова... а посроен комплекс - бассейн, несколько комнат, то его налогообложение будет отличаться от участка, где построен дом? раньше знаю было в двойном размере... а сейчас получается что налог будет не 0, 3 % а 1, 5 % ? так ли это? или есть другие правила для определения земельного налога для участков под ИЖС, не застроеных?

Был составлен договор на строительство частного дома с фирмой. Где прописана фиксированная стоимость дома и сроки постройки дома. В данный момент фирма требует подписать доп. соглашение к договору, где предлагается внести ещё дополнительно сумму на строительство, аргументируя это подорожанием цен на рынке. Если мы не согласны подписать доп. соглашение, фирма прерывает с нами договор строительства. На данном этапе проплаченна первая сумма по договору, а работы выполненны на половину. Законно ли это, и может ли фирма прервать с нами договор.

В июне Заключил договор на строительство дачного дома. При расчёте стоимости услуг была взята стоимость дома, установленная на дату предполагаемого начала строительства дома - август месяц. От этой стоимости сделали скидку в 10 процентов. Сейчас август месяц - строительство дома начато, претензий не имею, но вот у фирмы на август месяц цена дома значительно ниже, чем взята была в расчёт при заключении договора. Могу ли я требовать снижения цены в связи с этим?

Что на земле который мне предлагают за рождение 3 ребёнка оформленное как под личное подсобное хозяйство строить жилой дом нельзя. Могу ли я изменить формулировку под индивидуальное строительство? И дадут ли его? у меня в собственности участок по договору дарения... спасибо.

Частный дом и земля в собственности мужа, муж был предупрежд, что на его участке и рядом на соседских участков планируется строительство МКД, всём с собственникам была предложена цена за сотку, которая не устраивает собственников. Новость часть соседей собственников, которые согласились с условиями застройщика. Как действовать собственникам, которые не согласны с суммой выплаты

Мы построили дом без разрешения на строительство, у нас соседи не живут а дом у них под дачу, и подали на нас в суд за то что мы отступили один метр от забора. У нас нет возможно отступить три метра они настаивают на сносе дома, а мы живём в доме который с 1933 г.постройки, у нас двое несовершенных детей что нам делать.

В г.Зеленоградск Калининградской области, через "Мои документы" получаю разрешение на строительство индивидуального жилого дома на участке ИЖС. На СПОЗУ кроме жилого дома указан ещё один - не жилой. В примечании указано, что оба дома проектируемые.

Администрация Зеленоградска ответила, что "Предоставленная СПОЗУ не может быть принята к рассмотрению" и "предложила исправить СПОЗУ в соответствии с Постановление Правительства №87 от 16.02.2008 г (раздел 2) и внести технико-экономические показатели проектируемого индивидуального ЖИЛОГО дома.

На сколько правомерен ответ администрации? Или дело в наличии второго, не жилого здания на СПОЗУ? Но в таком случае почему речь в их письме идёт именно о жилом доме? О п.9 ст.51 Градостроительного кодекса осведомлён.

Оплату зачислю завтра (19 марта) в 12.00 по Калининграду.

В Договоре уступки прав и обязанностей № 0

по Договору № 00 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от «00» 2016 г.:

1. Какой договор будет считаться Основным: ДДУ или Договор уступки, по-которому права требования перешли к тому, кто сейчас будет продавцом?

2. Нужно ли в Росреестр вместе с Договором уступки предоставлять оригинал предыдущего договора уступки?

3. Какие документы удостоверяют возникновение прав (требований) на оформление в собственность Квартиры и надлежащее исполнение продавцом своих обязанностей по Основному Договору?

Каких размеров должен быть частный домик? Стройка планируется в сельской местности, хутор, с постоянным проживанием, а так же существует в хуторе регистрация граждан. Подали уведомление на строение, размером 5*7 с мансардным этажом, еще в начале апреля (приложив все документы, выписку с кадастра на зем. участок, схему расположения участка в хуторе, к дороге, а так же расположение будущего дома на участке с отступами от фасада и соседей). Только сегодня ответили, что необходим еще мини-проект дома, т.к. размер минимальный у строения. Подскажите пож-та, разве сейчас не упростили и необходимо только уведомить. Или действительно нужен и мини-проект от проектной организции? Спасибо большое.

Отказали в изменении вида использования зем. участка-с ведения садоводства на застройку индивидуального жилья. Ссылая на зону ж 1.2 (где и как ее посмотреть незнаю) хотя в этом квартале земли стоят жилые дома. Может вообще быть такое?

Мною заключен договор подряда с юридическим лицом на строительство загородного дома на 6 миллионов руб. Срок сдачи дома сорван на 4 месяца. Деньги оплачены до сдачи дома. Какой штраф за нарушение сроков по договору возможно получить через суд?

Нужно снести дом и построить на этом месте магазин большей площади. Какой порядок действий в данной ситуации? Сколько это может стоить в самом оптимистичном варианте?

Если сосед на своем участке ИЖС уже построил баню на расстоянии 1 м от границы участка, то какой отступ при стоительстве жилого дома от его бани я должен выдержать.?

В 2004 году имеется постановление о разрешении строительства частного дома. Указанно... разрешить...

ф.и.о снести старый и возвестьи новый дом. Обязательно ли получать разрешение на строительство в котором написанно... разрешаю...

При сносе частного дома для строительства МКД, положен ли компенсация, если дом не находится в собственности, а земельный участок в собственности? Дом не в собственности, поскольку по решению суда долевая собственность перекрашена, но в натуре она не выделена и не оформлена, поскольку нужно было перестраивать и вести коммуникации. Как быть?

Мы многодетная семья, стоим на очереди на получение субсидии для покупки квартиры в Санкт-Петербурге. Планируем купить участок в СНТ В Ленинградской обл, и поставить там дачный дом, без коммуникаций. Будет ли это являться основанием для сняти нас с очереди.

Можно ли заключить договор купли продажи или аренды земельного участка между ОАО и застройщиком под строительство многоквартирного дома с последующей оплатой квартирами.

Как правильно сформулировать заявление в лесхоз на получение леса под строительство жилого дома (на имя начальника) в связи с затянувшимися сроками получения. Весь пакет необходимых документов был направлен еще в 2013 году, в 2015 году пришло уведомление о возможности получения мягколиственного леса и отсутствии хвойного в связи с чем поставлен в очередь на неизвестный период. Уведомление без подписей и печатей каких либо ответственных лиц. В общем с лесхоза нужен официальный ответ от официальных лиц по срокам и количествам.

Заключен договор на строительство загородного дома, оплачено 80 % по договору. Строительная фирма поставила каркас и у них кончились деньги. Теперь в связи с тяжелым финансовым положением они хотят подписать акт на фактически выполненные работы, расторгнуть договор и остальную задолженность по деньгам, с учетом фактических затрат вернуть во что конечно не верится, потому что если бы были бы деньги они достроили бы дом. Согласно Законодательства это правильно. Хотелось бы узнать, а правильно ли это в данном случае?

У нас имеется земельный участок и старый жилой дом, все в собственности. На месте старого домика хотим построить новый (2 этажа). К дому подведены газ и электричество. Подскажите как можно подробнее, какие документы для этого нужно получить и как потом оформить право собственности на новый дом?

Собираемся строить индивидуальный жилой дом вскладчину, 4 человека: родственники разной степени. Какой документ (договор) мы можем заключить между собой, чтобы зафиксировать вложенные в строительство средства, с тем, чтобы по итогам строительства, в долях, пропорциональных вложенным средствам, была зафиксирована собственность на части дома? Что это должен быть за договор? Договор долевого участия в строительстве индивидуального жилого дома? Но сторонами договора должны быть именно участники строительства - 4 гражданина... Помогите, пожалуйста! С уважением, Яна.

Помогите пожалуйста, приобрели участок под ижс в 2016 году, в 2017 обратились в местную администрацию за разрешением на строительства жилого дома, но получили отказ с ссылкой на статью 34.1 о культурных наследиях, наш участок попал в 100 метровую зону, как быть в этой ситуации, в свидетельстве на право собственности обременений нет, что делать?