Строительство частных домовладений / Жилищное право - 72 советов адвокатов и юристов

В СНТ рекомендованная высота забора между участками, изготовленного из сетчатого материала или штакетника, не может превышать 1,8 метра (допуск 1,2 - 1,8 м). В секторе частного домовладения высота и конструкция забора регламентируется местными органами самоуправления. Разрешение на возведение забора и разъяснения по поводу конструктивных особенностей дает отдел градостроительства и архитектуры. Местные власти руководствуются СНиПа 30-02-97.

Отступление от рекомендованных норм должно быть согласовано соседям и в письменном виде. В СНТ соглашение необходимо предоставить в Правление.

Возможно, и в частном секторе региона строительство забора между участками допускается по согласованию между соседями. Сосед построил щабор в своем огороде, наши окна выходят к ним. Теперь он собирается поставить глухой забор, имеет ли он на это право и какой высоты должен быть забор

А с чего она вам должна полагаться? У вас частное домовладение, да ещё и второй дом строите, семья многодетная, но далеко не безбедная. (не малоимущая). Мне 36 лет, Я многодетная мама,6 детей! Живём в маленьком старом доме,, сейчас начала строительства дома! Полагается ли мне какая то соц. помощь?

Предоставление нормативоВ на платной оснОВе, ст.779 ГК РФ ОБРАТИТЕСЬ К ЛЮБОМУ ЮРИСТУ В ЛИЧКУ. Какие нормативы согласно законодательством имеются при строительстве моста в близи частных домовладений.

ПРАВ СОСЕД! У вас частное домовладение, это не скотный двор, оно предназначено для комфортного проживания! При обращении соседа в прокуратуру, вас обяжут либо вывозить навоз за пределы домовладения, либо переводить скотину. Сосед прав. Если участок под ИЖС, то на участке нельзя держать КРС. Кроме того, вы нарушаете санитарные нормы. Здравствуйте.

Сосед конечно прав, если у Вас земли не ЛПХ.

С уважением. Живём в городе в частном секторе 4,5 сотки. Держим круглогодично крупнорогатый скот в одном количестве. Навоз складируем к своему заботу а по другую сторону сосед возмущается что устал дышать испарениями новоза грозится подать в суд и санпедимстанцию. Как поступить в этом случае, кто прав кто виноват.

Если ставит на своей территории нет, если на общей, напишите коллективную жалобу в прокуратуру. Как правило это сейчас очень даже распространено. Установка высшее сотовой связи на частной территории это неплохой пассивный доход от оператора сотовой связи и по документам не обжаловать, так как конструкция (по документам) не опасна и легко демонтируется, но если вышка устанавливается на смежной территории, либо не на территории частного владения соседа, то обжаловать очень даже можно. А если от моего домовладения до вышки 23 м, а вышка 30 м, за это никак нельзя "уцепиться"? Всё-таки опасная конструкция... Ну это является основанием для того чтобы подать в суд, если даже все разрешительные документы у них в порядке? Мы же все понимаем как сейчас получают разрешения. Или не стоит связываться? Если сосед в частном секторе ставит вышку сотовой связи с документами, мы против и другие соседи против. Возможно ли как-то помешать строительству?

Добрый день. Минимальное расстояние до линии тротуара (если есть проезжая часть и тротуар) должно быть не от границы вашего участка.

СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства. В нем действительно не указано расстояние от забора до дороги.

5.3.2 Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. Администрация решила сделать тротуар, на каком расстоянии от забора частного домовладения она имеет право его разместить, если есть выезд из подземного гаража?

Добрый день

Не будучи строителем, лично мне представляется, что завершенный на 87 % объект, не представляется возможным ввести в эксплуатацию, - получить акт ввода в эксплуатацию. Обратитесь в местный орган архитектуры администрации для завершения строительства, реконструкции. В частном домовладении разрешение не требуется, уведомительный характер (градплан и т.д.). В многоэтажке это обязанность застройщика. В любом случае (можно через МФЦ) это муниципальная услуга. В случае отказа-техзаключение, свежую выписку из ЕГРН и в суд за признанием права собственности. Помещение зарегистрированное как недостроенное жилое помещение готовностью 87%.Как ввести в эксплуатацию?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Александр, здравствуйте.

Наличие водоотвода (ливневки) то МКД обязательно по законодательству. Однако её обустройство не должно нарушать прав иных лиц (в данном случае - жителей домовладения, расположенного ниже уровня МКД). Застройщик обязан составлять проектную документацию с учетом этого.

Вы вправе обратиться непосредственно к застройщику с заявлением о внесении им изменений в проектную документацию либо просить об этом прокуратуру или жилищную инспекцию либо обратиться в суд с аналогичным требованием. Должен ли застройщик многоэтажного дома делать ливневку или водоотвод если ниже по улице находится частное домовладение и вода после дождя будет течь во двор? И куда жаловаться?

Расстояние должно быть не менее 3 м от дома до межи соседнего участка;

не менее 6 м от окон жилых комнат до стен соседского домовладения на прилегающем участке. Какое минимальное расстояние допустимо между частными домами в городе? Земельные участки обоих соседей меньше 200 соток. Район плотной застройки, ИЖС. По границам старого дома строим новый. А сосед, который ранее просил разрешить временно построить забор, и построил, установив на нем отопительный котел, вывел трубу в сторону нашего участка, теперь говорит, чтобы мы отступили от него на 3 метра.

Добрый день, изначально Вас надо признать право собственности на самовольную постройку через суд. Зарегистрироваться в домовладении возможно только после регистрации права собственности на него. Пока объект самовольной Вас не зарегистрирую. Признать право собственности на самовольный объект вопрос довольно сложный, нужно изучать все обстоятельства дела, только после этого можно Вам что-то рекомендовать. Каким образом можно узаконить и прописаться матери с двумя детьми в частном доме, если он построен без разрешения на строительство, возможно ли это?

Здравствуйте,

Согласно действующему Областному закону от 18.11.2011 № 727-ЗС «О региональном семейном капитале».Семья может направить полученный от региона материальный капитал только по тем направлениям, которые оговорены законодательно:

Оплату образования детей;

Решение жилищной ситуации;

Оплату услуг медицинских организаций;

Приобретение автотранспорта;

Погашение ранее полученных займов и кредитов, ранее взятых в банке на решение жилищного вопроса;

Подключение частного домовладения к центральным системам газоснабжения (водопровода);

Ремонт и строительство дома. Здравствует как обналичить региональный сертификат Ростовской области.

Добрый день! Перво наперво я бы рекомендовал разобраться с пометкой "объект снят с учёта".

В общем случае, если земля законно предоставлена для строительства на правах, отличных от права собственности, при условии наличия разрешения на строительство, после введения жилья в эксплуатацию и оформления права собственности Вы также имеете право оформить в собственность и земельный участок. Поскольку собственников у жилого дома несколько, то и земельный участок должен быть оформлен в собственность в пропорциональных долях. У других собственников есть участки вокруг дома, которые закреплены за каждой квартирой. Какие то оформлены в собственность. Здравствуйте. Купили квартиру в доме на 4 квартиры. Под окнами есть земля. Участок снят с учёта, но приписан к нашей квартире. Хотим оформить в собственность. Какие наши действия для этого?

Соответствует. Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: http://e-brus.ru/novosti/328-normy-rasstoyaniya-mezhdu-domami Здравствуйте! Я владелец частного домовладения. Напротив моего дома и рядом с моим домовладением также находящихся частных домов частный застройщик возвел 3 12 этажных многоквартирных дома расстояние между нашими постройками всего 20 метров! Соответствует ли это строительным нормам?

ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК

Жалобу составляйте в произвольной форме - посылайте в местную администрацию

УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО Добрый день. В Роспотребнадзор, Государственную пожарную инспекцию и в отдел торговли местной администрации. Все они контролируют предприятия торговли. Добрый день! Имеет ли право ИП осуществлять торговую деятельность продуктами питания а так же слабоалкогольной продукцией в помещении которое нет разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию расположенное на территории частного домовладения и земля под коммерческое назначение не выделена, если нет в какие органы жаловаться и как правильно составить жалобу? Спасибо.

• Здравствуйте, Вы не можете заключить прямой договор с Водоканалом, если живёте в многоквартирном доме, если дом частный, то это возможно

Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуете. :sm_ab:

Если частное домовладение то можете.

Если МКД то увы нет.

Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.

С уважением коллектив ООО "ОРИОН". Здравствуйте! В данном случае если у вас частный дом вы имеете в таком случае заключить подобный договор. В соответствии с законодательством российской федерации. Ну если это ижс и дом вам принадлежит то конечно можно будет заключить соответствующий договор обратитесь в водоканал письменно и заключайте договор. В частном секторе зарегистрировано ТСЖ. Могу ли я заключить прямой договор с водоканалом, чтобы оплачивать услугу напрямую в ресурсоснабжающую организацию? Причина-не целевое использование средств, уплаченных мной по счётчику на счет ТСЖ на нужды ТСЖ И зарплату членам правления.

Добрый день!

Это вопросы органов местного самоуправления, которые обязаны в соответствии с действующим законодательством обеспечивать благоустройство территории поселения

Поэтому нужно обращаться с соответствующим заявлением на имя главы администрации о проведении соответствующих работ по строительству ливневых канализаций или других видов дренажных систем. Каким образом и куда должны отводиться сточные или дождевые воды с территории улицы и с участков частных домовладений если улица не оборудована ливневой канализацией.

Мало информации.

Если строит на своей территории тогда всё законно, а вот если в последствии он будет осуществлять предпринемательскую деятельность без соответствующий документов, тогда это будет незаконно и ему грозит штраф. Да он строит во дворе своего домовладения, будет заниматься бизнесом как ИП, документы на ведение ИП, как он сказал у него все бубут оформлены. Живу в деревне, сосед во дворе своего дома строит СТО автомобилей, законно ли это?

Если дом находится только в вашей собственности, то никакого разрешения от совладельца земельного участка не надо, потому как сам земельный участок это никак не затрагивает. Добрый день. Здесь нельзя однозначно ответить нужно или нет не понимая в какой связи у Вас строение находится в частной собственности, а земельный участок в долевой и каким образом площадь домовладения влияет на долю в земельном участке. в любом случае вы обязаны получить разрешение на строительство, в том числе в случае необходимости получить согласие от соседей. У меня частный одноэтажный дом., 1984 года постройки, участок на котором построен дом - совладельчесский. В настоящее время я хочу над этим домом построить 2-й этаж, должен ля брать письменное разрешение соседей и совладельца?

Антонина,

см. Строительные норма и правила (СНиП) 30-02-97, которые регламентируют порядок планировки и эффективной застройки садоводческих объединений и иных частных домовладений. Мне ваш ответ не помог. Я спрашивала какой забор могу поставить от соседей. Если за забором баня и кухня. Я хочу глухой. Я понимаю если этот забор ставили где огород или сад но это ИЖС. Нормы оград между жил с троениями.

Здравствуйте! ДОМОВЛАДЕНИЕ - совокупность принадлежащих гражданину на праве частной собственности жилого дома, подсобных хозяйственных построек (гаража, сарая, теплиц и др.), расположенных на отдельном земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства в пределах действующих норм зависимости от размера жилого дома и местных условий. ДОМОВЛАДЕНИЕ предназначено удовлетворять различные по характеру и значению потребности собственника жилого дома и членов его семьи. Главная среди них - потребность в жилье. Прочие строения, являющиеся принадлежностями по отношению к жилому дому и связанные с ним общим хозяйственным назначением, имеют особый правовой режим. Лесхозовский дом барачного типа на 4 семьи. Что назвать домовладением?

Общайтесь по этому поводу с экспертом. Судья примет выводы заключения эксперта, поскольку не является экспертом в области строительства. Мы юристы, не строители. Я так понимаю Вы хотите разделить дом на 2 квартиры. А смысл Вам производить реальный раздел домовладения если право собственности Вы зарегистрировать не сможете (с 01.01.2017 г. квартиры, помещения и части в частном доме не регистрируются).

При соответствии Вашего дома определению дома блокированной застройки имеет смысл признавать право собственности на свой блок. Закреплено ли каким-либо нормативным актом понятие "межквартирная перегородка" для полной изоляции частей дома при реальном разделе домовладения?

P.S.Эксперт-самодур может предложить ломаную линию раздела, состоящую из щитовых или гипсокартонных листов, коробок из-под обуви. P.S. А суд эту ахинею проглотит. Примеры есть.

[quote]Какие разрешительные документы нужны для строительства бани и летней кухни на своем участке с частным домовладением и сколько метров это можно строить от соседского забора?[/quote]

Все зависит от категории земельного участка, если дача снип один, если ижс снип другой. Какие разрешительные документы нужны для строительства бани и летней кухни на своем участке с частным домовладением и сколько метров это можно строить от соседского забора?

Добрый вечер. Для того, чтобы построить дом вместо гаража, необходимо изменить целевое назначение земельного участка, затем сделать проект, получить разрешение на строительство частного домовладения. В принципе можно, но надо будет этим заниматься. Можно ли купить гараж и построить на нем жилое помещение?

Здравствуйте! Для перепланировки жилого дома нужно было получить разрешение от администрации города. Если разрешения не брали, то только подавать в суд исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Вам надо было получить в администрации города Разрешение на строительство и получить архитектурный проект. Вы этого не получили. У Вас - самовольная постройка. Обращайтесь в администрацию. Могут и в суд обратиться и придется Вам все демонтировать. [quote]1. как узаконить данную пристройку? 2. Можно ли это сделать по упрощенной схеме? 3. Каков порядок действий?[/quote]

В упрощенном порядке уже нельзя, только разрешение на строительство получать от администрации или в судебном порядке. Ситуация следующая: в частном домовладениии я пристроила 2 комнаты. Дом и участок в собственности, я являюсь собственником по договору дарения. Вопрос: 1. как узаконить данную пристройку? 2. Можно ли это сделать по упрощенной схеме? 3. Каков порядок действий?

На законном основании обратится в суд об устранении препятствий в пользовании территорией частного домовладения. Как варианты написать заявление в администрацию. На моей придомовой территории сосед хочет врезаться в воду и построить колодец (частный дом) без моего согласия, он уже составил план и начинает раскопки, я против! Как мне на законном уповнеиотсоять свои права?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение