Нормативное закрепление понятия межквартирная перегородка для полной изоляции частей дома при разделе домовладения - анализ судебной практики
Закреплено ли каким-либо нормативным актом понятие "межквартирная перегородка" для полной изоляции частей дома при реальном разделе домовладения?
P.S.Эксперт-самодур может предложить ломаную линию раздела, состоящую из щитовых или гипсокартонных листов, коробок из-под обуви.
P.S. А суд эту ахинею проглотит. Примеры есть.
Общайтесь по этому поводу с экспертом. Судья примет выводы заключения эксперта, поскольку не является экспертом в области строительства. Мы юристы, не строители.
СпроситьЯ так понимаю Вы хотите разделить дом на 2 квартиры. А смысл Вам производить реальный раздел домовладения если право собственности Вы зарегистрировать не сможете (с 01.01.2017 г. квартиры, помещения и части в частном доме не регистрируются).
При соответствии Вашего дома определению дома блокированной застройки имеет смысл признавать право собственности на свой блок.
СпроситьСудебный эксперт с просроченным сертификатом разделил домовладение на две части, указав в заключении о монтаже ломанной стены из двух листов гипсокартона с набитой внутри ватой и сообщил суду, что это ноу-хау, по уровню звукоизоляции не уступает межквартирным железобетонным плитам. Суд согласился.
Вопрос: есть ли какие-либо данные, подтверждающие данный абсурд эксперта? Таблицы? Научные исследования?
Где, кем и когда рекомендовано ставить гипсокартоннные перегородки для изоляции двух половин дома?
Из какого источника эксперт мог узреть такой монтаж картонных стен?
Если экспертиза была проведена в рамках судебного процесса, то вы,как сторона по делу, вправе были не соглашаться с этой экспертизой, проводить свою, ставить на разрешение эксперта свои вопросы и ходатайствовать о проведении комплексной судебной экспертизы.
Вопрос: есть ли какие-либо данные, подтверждающие данный абсурд эксперта? Таблицы? Научные исследования?
Может быть и есть. У юристов сайта нет специальных технических познаний, но юристы сайта знают о том, что любой экспертизе можно возразить.
Ваш вопрос в целом по несогласию с заключением эксперта.
Если судом была дана оценка экспертизе как доказательству, однако, при этом она проведена лицом, не имеющим таких полномочий из-за отсутствия сертификата эксперта-это является основанием для отмены судебного решения и возврата дела на новое рассмотрение.
Одновременно, хочу напомнить что в силу ст.56 ГПК РФ каждая из сторон обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается.
Вы можете отменить судебное решение и провести свою экспертизу, за свой счет.
СпроситьУв. Игорь, Ваш вопрос необходимо задать эксперту-строителю. Но, если Вы не согласны с заключением эксперта, Вы вправе в случае отмены судебного решения ходатайствовать о проведении экспертизы в другой экспертной организации.
СпроситьРешением суда от 92 года дом разделен на доли с соответствующим планом раздела и с перечнем всех работ по разделу, но из всех работ были установла установлена межквартирная перегородка в подвале и в доме. Далее в 2002 г доля была продана. В 2013-14 гг, прорезав лаз на мчердак, выяснилось, что там нет перегородки. Также нет перегородки и под террасой. Вопрос таков: площадь на чердаке считается разделенной или она является общедолевой?
Помогите пжлста, вопрос по разделу дома, я хочу разделить дом с соседом с целью последующего раздела земельного участка под этим домом, сосед не хочет заключать соглашения о разделе, каким образом можно осуществить раздел?
Вы вправе обратиться с иском в суд о разделе домовладения в натуре. Здесь нужно учитывать техническую возможность раздела. Это может установить эксперт. По данной категории дела рекомендую вам обратиться к юристу.
СпроситьПри разделе дома в натуре происходит переход права собственности владельцев выделенных частей дома на части земельного участка под домом, занимаемые выделенными частями дома. Ст. 273 гк. Важно: Часть земельного участка, не занятая домом, может остаться как в общей собственности, так и быть разделена пропорционально долям в доме, выделенным в натуре. Ст. 6 Земельного кодекса.
СпроситьЗдравствуйте! Мы с братом после наследства начинаем раздел домовладения. Какие права после завершения раздела дома у нас будут, долевые или как отдельные собственники своих частей. Дом под одной крышей, но разными входами.
Доброго времени суток! Все зависит от того каким образом вы оформите домовладение, у вас может быть как долевая собственность, так и отдельная - литерная по адресу.
Всего Вам хорошего.
СпроситьВы получили по наследству доли домовладения. Если раздел в натуре возможен технически. С точки зрения строительной экспертизы, то каждый из вас станет собственником не доли, а отдельного жилого помещения.
СпроситьЗдравствуйте. Если выделите доли в натуре, то будет отдельно. А вообще, при наличии общей крыши - совместная собственность на общее имущество. Как в МКД - у каждого своя квартира, но есть общее имущество МКД.
Всего Вам доброго.
P.S. - это общее предупреждение, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте.
СпроситьЗдравствуйте! Чтоб вам ответить нужно видеть все документы по делу тут вам желательно очно обратиться к юристу и предоставить документы.
СпроситьВот примеры. Раздел 58 - Деятельность издательская. Пункт 58.1 - Издание книг, периодики и др. пункт 58.11.3 - Издание атласов, карт и таблиц. ПЕРВЫЙ ВОПРОС: если я буду Издавать атласы, карты и таблицы то какие разделы-пункты надо указать? А может надо указать сразу 2 или 3 раздела-пункта? ВТОРОЙ ВОПРОС: если я хочу указать сразу все пункты в разделе 58 - Деятельность издательская, то мне надо указать абсолютно все пункты, которые есть в разделе 58 плюс сам раздел 58?
Добрый день. ОКВЭД минимум должны быть указаны 4 цифры. То есть 58.11, 58.12 и т. д. Если хотите все подразделы пункта 58, то указывайте все подразделы из 4 цифр, которые входят в раздел 58.
СпроситьЕсть также подразделы из 5-ти цифр 58.11.3. как быть с ними? Их надо указывать или достаточно 4-ёх значный 58.11 указать?
СпроситьЗдравствуйте! Достаточно указать 4-х значный (он объединяет всё остальное). А в 4-х значном уже при желании можно выделить определенные подразделы, они более узкие и уточняющие.
СпроситьЯ построил коробку дома 2 этажа на обще-долевом участке, участок не разделен, при разделе участка пополам и старого домовладения сосед может потребовать раздела нового дома или нет? Зеленка на общий участок.
Если сосед дал письменное согласие на стройку, то не сможет.В противном случае будет судебный спор, готовьтесь.
Спросить*** ОПИСАНИЕ СИТУАЦИИ ***
Я развёлся с женой. Предстоит "разъезд". --> МЫ ПРОЖИВАЕМ В ЧАСТНОЙ
(ПРИВАТИЗИРОВАНННОЙ) 2-КОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ В ДОМЕ, КОТОРЫЙ ПРИНАДЛЕЖИТ
ЖСК. --> При очной консультации у адвоката мне было сказано, что понятия "счет", "ордер" ("раздел счёта", "раздел ордера") применительно к моей квартире НЕПРИЕМЛЕМЫ. --> В моей ситуации применимо понятие
"СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ", и именно этим понятием надо оперировать при разделе квартиры.
*** МОЙ К ВАМ ВОПРОС *** а) В какой статье нового ЖК описано это понятие ("свидетельство о праве собственности")?; б) что это такое (какие ОСНОВНЫЕ отличия у этого понятия от понятий
"счёт", "ордер" и т.п.)?; в) какие преимущества есть у меня (и какие есть "неудобства") при оперировании этим понятием?
С уважением, И.В.Зенков.
(ziv-59@bk.ru)
Поскольку квартира находится в ЖСК, то эта квартира является Вашей собственностью. Право собственности подлежит государственной регистрации (статья 131 ГК РФ). При государственной регистрации выдается свидетельство о праве собственности. Если у Вас нет такого свидетельства, то вероятно, квартира была приобретена и все документы были оформлены до февраля 1998 года. В этом случае Ваше право собственности всё равно признается в силу статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Но свидетельство Вам потребуется для совершения в дальнейшем сделок с этой квартирой, в том числе и для раздела.
Отличие от понятий "счёт" (лицевой счет), "ордер" в том, что последние применяются к жилым помещениям, предоставленным гражданам по договору социального найма (не в собственность). Такие квартиры разделу не подлежат. При разделе своего имущества вы будете делить квартиру как имущество, находящееся в Вашей собственности. Отсюда и возможные плюсы-минусы.
С уважением,
СпроситьПри разделе нежилого дома, при составлении проекта раздела входят ли в общий раздел лестницы в подвал и второй этаж? Может ли в нежилой дом прописаться человек?
После раздела дома судом, реально дом не делится, какие варианты могут быть при разделе через суд, муж добровольно не согласен деиться.
У нас мировое соглашение по разделу дома. И определение суда по котором суд утвердил мировое соглашение о признании права личной собственности на часть домовладении и реальном разделе домовладения. Но вступив в наследство мама уже написали 1/2 доли и перечислено что входит по суду., а вступив в наследство я уже никто не перечислял что входит и написано на праве общей долевой собственности. Как быть? Ведь дом разделен по суду.
"мама уже написали 1/2 доли и перечислено что входит по суду., а вступив в наследство я уже никто "
Вообще ничего непонятно из вашего текста. Сформулируйте вопрос.
СпроситьМировое соглашение утвержденное судом, имеет силу только для участников судебного процесса в рамках которого это мировое соглашение было утверждено.
Ваш вопрос задан настолько сумбурно, что понять Вас совершенно не возможно.
Задайте свой вопрос более корректно, четко, грамотно и понятно изложив проблему и, собственно, свой вопрос.
СпроситьУважаемая Ольга, ваш вопрос вообще не понятен... Кто входит, куда входит? И дом у вас разделен не по суду, а по мировому соглашению, раз оно есть. Определением суда ваше мировое соглашение утверждено. Это такая судебная процедура, формальность: суду же надо выдать из работы какой-то документ, раз дело к производству им было принято. А соглашение вы заключали обоюдное, на основании соблюдения баланса интересов - иначе бы оно не называлось мировым))) Утверждает же его суд для того, чтобы завершить каким-то решением рассмотрение вашего иска - но условия в определении суда указаны все те, к которым пришли сами стороны.
Так что у вас и кому положено по мировому соглашению и чем вы не довольны конкретно? Сформулируйте еще раз понятнее.
Всего доброго.
Спросить