Уведомление о досрочном расторжении договора найма / Договор - 34 советов адвокатов и юристов
Отправляйте уведомление по известному адресу (адресу нахождения объекта найма (аренды))
И не платите Екатерина, направьте уведомление о расторжении договора по адресу арендованной вами квартиры, собственником которой арендодатель является. Прописан он в квартире которую сдает? А собственник тоже он? Вот и пишите туда. Если у него есть вацап то по вацапу В договоре найма арендодатель не указал адрес проживания. На данный момент хочу досрочно расторгнуть договор и за 30 суток отправить об этом уведомление почтой, но арендодатель не сообщает адрес проживания, специально тянет время, и не всегда выходит на связь. Что можно сделать в таком случае?
Отправляйте уведомление по известному адресу (адресу нахождения объекта найма (аренды))
И не платите
Спросить
Так мы не знаем его адреса проживания, а прописан он в квартире, которую мы снимаем
Спросить
Направляйте заявление о расторжении (заказным с описью) по адресу его недвижимости.
Спросить
Ну так вот раз он прописан в квартире которую вы снимаете на этот и отправляйте адрес заказное письмо, по месту регистрации.
Спросить
Екатерина, направьте уведомление о расторжении договора по адресу арендованной вами квартиры, собственником которой арендодатель является.
Спросить
Прописан он в квартире которую сдает? А собственник тоже он? Вот и пишите туда. Если у него есть вацап то по вацапу
СпроситьДобрый день!
Нет, незаконны. Но тут все зависит от условий договора, он у Вас на руках? Не съезжайте. В чем проблема? Действия незаконны. Съезжать Вы не обязаны (даже досрочное расторжение договора требует предварительного уведомления, выставление за дверь - судебного порядка), поэтому Вы спокойно можете жить столько, сколько установлено договором найма, Алексей.
ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения Скажите пожалуйста, у меня особый вопрос по данному факту! Снимаю жилье, плачу за аренду исправно, косяки конечно же есть, но это все поправимо и оплачивается вовремя! Недавно так скажем за неделю хозяин поставил меня в такое положение и сказал чтоб в недельный срок я съехал из квартиры, это было числа 1 марта, а договор у нас с ним до 9 марта, и просит меня вместе с семьёй съехать! Скажите пожалуйста законны ли его действия в данной ситуации?)) За ранее буду благодарен!
Добрый день!
Нет, незаконны. Но тут все зависит от условий договора, он у Вас на руках?
Спросить
Действия незаконны. Съезжать Вы не обязаны (даже досрочное расторжение договора требует предварительного уведомления, выставление за дверь - судебного порядка), поэтому Вы спокойно можете жить столько, сколько установлено договором найма, Алексей.
ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
СпроситьЗдравствуйте, Вам нужно действовать согласно условиям договора найма, если в нем присутствует досрочное расторжение то направляйте уведомление о расторжении официально по почте. Если никто никому не должен, то уходить надо только с составлением акта приема-передачи. Законно, если никаких экземпляров договора не останется. После сложившихся обстоятельств в жизни решила расторгнуть договор о аренде жилья, но арендодатель отказывается расторгать и предлагает просто порвать договор об аренде, на сколько это законно и что за это может быть?
Здравствуйте, Вам нужно действовать согласно условиям договора найма, если в нем присутствует досрочное расторжение то направляйте уведомление о расторжении официально по почте.
Спросить
Если никто никому не должен, то уходить надо только с составлением акта приема-передачи.
СпроситьНет, устное уведомление о расторжении договора не является основанием для досрочного расторжения договора найма. Natali, если договор заключен в письменной форме, то и уведомление о его досрочном расторжении должно быть в письменной форме. Глава 34 ГК РФ. Аренда. Является ли устное уведомление от арендодателя, основанием для досрочного расторжения договора аренды жилья? Или нужно составить дополнительное соглашение? Снимаю квартиру по договору на срок шесть месяцев, в договоре есть пункт уведомить сторону за 14 дней. Раньше срока по договору не хочу съезжать. Предусмотрен ли штраф арендодателю?
Нет, устное уведомление о расторжении договора не является основанием для досрочного расторжения договора найма.
СпроситьNatali, если договор заключен в письменной форме, то и уведомление о его досрочном расторжении должно быть в письменной форме. Глава 34 ГК РФ. Аренда.
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо написать уведомление о расторжении договора и правильно его обосновать, желательно ознакомиться с договором найма. Письменно почтой РФ с описью вложения выполнить требования договора об уведомлении о расторжении с такой то даты, что требуете составить акт сдачи жилья, требование возврата денег. Вопрос о расторжении договора найма жилого помещения. Мне не хотят возвращать деньги, я хочу досрочно расторгнуть договор после 5 месяцев проживания. За месяц написал что хочу съехать с квартиры. Мне сказали что «квартира сдается на длительный срок, а не на короткий», хотя в договоре я не нашел пункта о штрафах, а лишь пункт о том что надо заранее уведомить наймодателя. Как быть в такой ситуации?
Здравствуйте!
Необходимо написать уведомление о расторжении договора и правильно его обосновать, желательно ознакомиться с договором найма.
Спросить
Письменно почтой РФ с описью вложения выполнить требования договора об уведомлении о расторжении с такой то даты, что требуете составить акт сдачи жилья, требование возврата денег.
СпроситьСможете выселить, если у вас закончился срок договора найма с ними. Можете по соглашению с нанимателями или в судебном порядке. Да вы вправе направить уведомление о досрочном расторжении контракта в одностороннем порядке придут прийти в за месяц. Могу ли я выселить из своей квартиры квартирантов в зимний период? С условием, что дам им месяц, чтобы они нашли другое жилье.
Да вы вправе направить уведомление о досрочном расторжении контракта в одностороннем порядке придут прийти в за месяц.
СпроситьЗдесь неоднозначная ситуация Нужно видеть условия вашего договора найма жилого помещения ст 671 ГК РФ относительно прав нанимателя на возврат денег. В такой ситуации Вам надо направить собственнику уведомление о досрочном расторжении договора аренды. Указать причины и потребовать возврат денег. Если деньги не вернут, то надо будет обращаться в суд. Можно расторгнуть договор и потребовать возмещение убытков. Если я арендовал квартиру, а в ней оказалось много насекомых и прочих вещей, не совместимых с проживанием. Могу ли я вернуть деньги?
Здесь неоднозначная ситуация Нужно видеть условия вашего договора найма жилого помещения ст 671 ГК РФ относительно прав нанимателя на возврат денег.
Спросить
В такой ситуации Вам надо направить собственнику уведомление о досрочном расторжении договора аренды. Указать причины и потребовать возврат денег. Если деньги не вернут, то надо будет обращаться в суд.
СпроситьДобрый день. Конечно можете. Для этого необходимо отправить арендодателю уведомление о досрочном расторжении договора. Меня зовут Светлана. Мной заключен договор коммерческого найма квартиры сроком на 15 лет с физ. лицом. Могу ли я сейчас (досрочно) расторгнуть этот договор?
Добрый день. Конечно можете. Для этого необходимо отправить арендодателю уведомление о досрочном расторжении договора.
СпроситьЕсли Вы не заключали соглашение о досрочном расторжении договора найма и Вам такое уведомление не направлялось, то договор не является расторгнутым. Выселяют из квартиры. Как истребовать письменное уведомление о досрочном преуращении договора аренды жилья?
Если Вы не заключали соглашение о досрочном расторжении договора найма и Вам такое уведомление не направлялось, то договор не является расторгнутым.
СпроситьЕсли у вас именно найм - то в законе предусмотрена определенная процедура расторжения. Выселение в любом случае только по судебному акту. Анатолий, если имеется договор то вы имеете право не выезжать, собственник имеет право расторгнуть договор только в судебном порядке. Добрый день. Необходимо внимательно изучить договор аренды/найма. В нем должно быть оговорено досрочное расторжение с обязательным уведомлением за какой-то период. Обычно это месяц. Уведомить Вас должны официальным путем. Если в договоре не указан период уведомления, то все вопросы решаются по согласованию сторон. Если стороны не пришли к обоюдному соглашению, то в порядке судебного производства. Выселяют из квартиры раньше срока, договор до 12.19 г. В договоре есть пункт "договор может быть расторгнут досрочно по инициативе любой из сторон". Могу ли я законно отказаться выезжать до окончания срока договора?
Анатолий, если имеется договор то вы имеете право не выезжать, собственник имеет право расторгнуть договор только в судебном порядке.
Спросить
Добрый день. Необходимо внимательно изучить договор аренды/найма. В нем должно быть оговорено досрочное расторжение с обязательным уведомлением за какой-то период. Обычно это месяц. Уведомить Вас должны официальным путем. Если в договоре не указан период уведомления, то все вопросы решаются по согласованию сторон. Если стороны не пришли к обоюдному соглашению, то в порядке судебного производства.
СпроситьСогласно ст. 687 ГК, наниматель должен предупредить наймодателя за 3 месяца, в письменном виде. Что подразумевается под словом "в письменном виде"? Это просто передача из рук в руки или по почте с уведомлением? Как это должно быть правильно для суда. Скорее всего договор он будет расторгать через суд. За какое время по гк рф наниматель должен предупредить о досрочном расторжении договора найма? Расторжение в одностороннем порядке не предусмотрено, если все условия договора сторонами соблюдаются. Они соблюдаются. Просто он решил сменить район проживания. На каку статью гк рф мне ссылатся как наимодателю? В какой форме должно быть это уведомление, в письменной по почте?
Согласно ст. 687 ГК, наниматель должен предупредить наймодателя за 3 месяца, в письменном виде.
Спросить
Что подразумевается под словом "в письменном виде"? Это просто передача из рук в руки или по почте с уведомлением? Как это должно быть правильно для суда. Скорее всего договор он будет расторгать через суд.
Спросить
Здравствуйте!
Для суда будет лучше, если Вы направите уведомление о расторжении договора по почте России, заказным письмом с уведомлением о вручении адресату и описью вложения.
В таком случае, у вас будет доказательство отправки письма, доказательство его получения, а также подтверждение того, что Вы отправили именно то, что утверждаете, а именно - уведомление о расторжении (по описи вложения).
СпроситьДа, ВЫ имеете право проживать в квартире месяц с момента получения от Наймодателя письменного предупреждения о расторжении договора найма. Такое уведомление должно быть направлено наймодателем способом, который позволяет доказать направление уведомления (ст. 165.1 ГК РФ). Добрый день, Мария!
Если в соглашении о досрочном расторжении договора не указан иной срок, то Вы имеете право на проживание в доме в течение месяца, оплата за который производится в размере, указанном в договоре. если я сняла дом на длительный срок, хозяева дома не признались что продают а через два месяца сказали выезжай сделав досрочное расторжения договора хотя в договоре прописано что предупреждать за месяц. Имею ли я право жить месяц?
Да, ВЫ имеете право проживать в квартире месяц с момента получения от Наймодателя письменного предупреждения о расторжении договора найма. Такое уведомление должно быть направлено наймодателем способом, который позволяет доказать направление уведомления (ст. 165.1 ГК РФ).
СпроситьПереписка в соц. сетях не заменяет соглашение о досрочном расторжении договора найма. Может потребовать и пени и задолженность, на которую начисляются пени. Направьте арендодателю заказным письмом с уведомлением о вручении письмо о досрочном отказе от исполнения договора. Подскажите, а если мы уже выехали, расторгли договор в переписке, в ней же он написал, что принял квартиру. Все равно может потребовать? И как быть, можно ли задним числом как то сделать? В переписке мы уведомили за полтора месяца. Договор на 11 мес, налоги человек не платил. Если у нас договор найма не зарегистрирован в реестре (заключен на 11 мес), и мы его рассторгли по взаимному согласию в соц сети, переписка есть. Но без спец листа о расстрржении. Может ли арендодатель потребовать через суд пени, которые прописаны в договоре при не оплате квартплаты? (Мы уже съехали и начался конфликт)
Переписка в соц. сетях не заменяет соглашение о досрочном расторжении договора найма. Может потребовать и пени и задолженность, на которую начисляются пени. Направьте арендодателю заказным письмом с уведомлением о вручении письмо о досрочном отказе от исполнения договора.
Спросить
Подскажите, а если мы уже выехали, расторгли договор в переписке, в ней же он написал, что принял квартиру. Все равно может потребовать? И как быть, можно ли задним числом как то сделать? В переписке мы уведомили за полтора месяца. Договор на 11 мес, налоги человек не платил.
Спросить
Здравствуйте! Если Вы заключали договор аренды в письменной форме, то и соглашение о расторжении договора должно быть в письменной форме., а также акт приема-передачи. Не понятно, кто и что писал в социальной сети.
Спросить
Здравствуйтк, Виктория!
Ваша переписка в соц. сети. Не имеет никакого юридического значения. Если договор в письменной форме, то и уведомлять следует так же.
Т.ч., претензии к Вам обоснованы. Но Вы можете сообщить собственнику о существовании налоговой инспекции.
Спросить
Виктория, требовать можно что угодно. Само по себе что Вы съехали не значит, что не могли остаться долги за Вами и что Вы получили тем самым какой-то иммунитет от требований.
Налоги к делу отношения не имеют. Для оценки правомерности требований надо видеть договор и знать детали (были ли просрочки и т.п.)
СпроситьДосрочное прекращение Договора и односторонний отказ это одно и тоже?
Досрочное расторжение это итог. А основания - это отказ вследствие нарушения условий договора. Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления. Вопрос по Договору найма жилого помещения.
Объясните, пожалуйста! У меня в договоре найма есть пункт: "Досрочное прекращение Договора возможно вследствие его досрочного расторжения, или вследствие одностороннего отказа любой из Сторон при нарушении другой Стороной условий настоящего Договора."
Досрочное прекращение Договора и односторонний отказ это одно и тоже?
Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления.
СпроситьЗдравствуйте.
Так у Вас договор аренды или найма? Наймодателя предупреждали устно или письменно? Какой порядок одностороннего отказа предусмотрен договором? Должен ли наниматель при досрочном расторжении договора писать какую-либо бумагу, если он сообщил наймодателю об освобождении помещения за 20 дней до выселения?
Здравствуйте.
Так у Вас договор аренды или найма? Наймодателя предупреждали устно или письменно? Какой порядок одностороннего отказа предусмотрен договором?
СпроситьЗдравствуйте. Не будет неустойки. В контексте приведенных положений - не платит. "при соблюдении Нанимателем условий Договора" - не было соблюдения, по Вашему утверждению. В договоре найма жилого помещения есть пункт "5.5 В случае досрочного расторжения Договора по инициативе Наймодателя, при соблюдении Нанимателем условий Договора, Наймодатель выплачивает Нанимателю неустойку в сумме и возвращает часть полученной им платы за наем Квартиры, пропорциональную стоимости неиспользованного срока найма, за вычетом (при их наличии) задолженностей Нанимателя." Вопрос: платит ли наймодатель штраф если он не предупредил письменно нанимателя за 30 дней, но есть уведомление-обязательство, подписанное нанимателем о том, что он уведомлен и обязуется съехать с квартиры через три дня и есть нарушения нанимателем своих обязанностей (проживали лица не указанные в договоре, животные, поставили замок на входную дверь, недоплачивали за найм)?
В контексте приведенных положений - не платит. "при соблюдении Нанимателем условий Договора" - не было соблюдения, по Вашему утверждению.
СпроситьПо согласованию с ними. Направьте им уведомление о досрочном расторжении договора найма, если таковые условия предусмотрены в Вашем договоре.
Как правило в договоре предусматривают уведомление за месяц до расторжения договора.
Если не съедут, то в суд с иском о выселении.
Можно также использовать разные методы, например обратиться в энергосбыт с заявлением о проведении ремонтных работ и во избежание замыкания и возникновения аварийной ситуации. -отключить электроснабжение в квартире.
Собственник это может сделать.
Возможно и расторгать не придётся сами могут уехать. Как выселить квартирантов раньше срока окончания договора?
Направьте им уведомление о досрочном расторжении договора найма, если таковые условия предусмотрены в Вашем договоре.
Как правило в договоре предусматривают уведомление за месяц до расторжения договора.
Если не съедут, то в суд с иском о выселении.
Можно также использовать разные методы, например обратиться в энергосбыт с заявлением о проведении ремонтных работ и во избежание замыкания и возникновения аварийной ситуации. -отключить электроснабжение в квартире.
Собственник это может сделать.
Возможно и расторгать не придётся сами могут уехать.
СпроситьА договор у вас когда заканчивается? Направьте им уведомление о досрочном расторжении договора найма, если таковые условия предусмотрены в Вашем договоре.
Как правило в договоре предусматривают уведомление за месяц до расторжения договора.
Если не съедут, то в суд с иском о выселении.
Можно также использовать разные методы, например обратиться в энергосбыт с заявлением о проведении ремонтных работ и во избежание замыкания и возникновения аварийной ситуации. -отключить электроснабжение в квартире.
Собственник это может сделать.
Возможно и расторгать не придётся сами могут уехать. Скажите пожалуйста как мне выселить квартирантов без дополнительного соглашения на аренду жилья, если они не хотят съезжать?
Направьте им уведомление о досрочном расторжении договора найма, если таковые условия предусмотрены в Вашем договоре.
Как правило в договоре предусматривают уведомление за месяц до расторжения договора.
Если не съедут, то в суд с иском о выселении.
Можно также использовать разные методы, например обратиться в энергосбыт с заявлением о проведении ремонтных работ и во избежание замыкания и возникновения аварийной ситуации. -отключить электроснабжение в квартире.
Собственник это может сделать.
Возможно и расторгать не придётся сами могут уехать.
СпроситьПринудительное выселение возможно только по решению суда Здравствуйте!
А договор есть? Какие случаи расторжения предусмотрены там? Если жильцы отказываются, напишете им уведомление о расторжении. Здравствуйте, Ольга!
Для это необходимо изучать условия договора найма. Если оснований для досрочного расторжения нет, то никак (даже по суду) Вы их не выселите. Добрый день, вы можете выселить ваших жильцов без суда при условии, что жильцы в квартире не зарегистрированы. Для этого вам необходимо посмотреть ваш договор аренды на предмет условия о прекращении договора по инициативе арендодателя. Если такой пункт в договоре есть - действуйте в соответствии с порядком, указанном в вашем договоре. Ольга, добрый день. Обратитесь за личной консультацией к юристам с документами. Всего доброго. Как выселить жильцов из арендуемой у меня квартиры, если возникла необходимость ее продать?
Здравствуйте, Ольга!
Для это необходимо изучать условия договора найма. Если оснований для досрочного расторжения нет, то никак (даже по суду) Вы их не выселите.
Спросить
Добрый день, вы можете выселить ваших жильцов без суда при условии, что жильцы в квартире не зарегистрированы. Для этого вам необходимо посмотреть ваш договор аренды на предмет условия о прекращении договора по инициативе арендодателя. Если такой пункт в договоре есть - действуйте в соответствии с порядком, указанном в вашем договоре.
Спросить
Ольга, добрый день. Обратитесь за личной консультацией к юристам с документами. Всего доброго.
СпроситьСмотрите договор найма. Если наниматель оповестил наймодателя в срок указанный в договоре, то неустойки не будет Написанной в договоре что : настоящий договор может быть расторгнут досрочно в одностороннем порядке, при этом сторона инициатор расторжения взамен исполнения условий настоящего договора выплачивает другой стороне отступное в размере установленным настоящим договором месячной платы за жилое помещение, немедленно после письменного уведомления. Как это тогда понимать??? Значет я в праве претендовать на неустойку У меня такой вопрос. Я здаю квартиру через агенство и у меня жиличка сьезжает на два месяца раньше срока который указан в договоре. При этом мне должна уплачана неустойка за эти месяца. Тем более причина выезда не моя, это её решение. Агенство сказали что нет, т.к она письменно оставила им заявление о выезде и тогда неустойка мне уплачана не булет. Так ли это?
смотрите договор найма. Если наниматель оповестил наймодателя в срок указанный в договоре, то неустойки не будет
Спросить
Написанной в договоре что : настоящий договор может быть расторгнут досрочно в одностороннем порядке, при этом сторона инициатор расторжения взамен исполнения условий настоящего договора выплачивает другой стороне отступное в размере установленным настоящим договором месячной платы за жилое помещение, немедленно после письменного уведомления. Как это тогда понимать???
СпроситьНаймодатель в праве в одностороннем порядке расторгнуть договор за три месяца уведомив наймодателя только в письменном виде, читайте условие договора. Татьяна, если у Вас имеется договор, то в условиях договора обычно указываются обстоятельства расторжения договора и порядок их реализации.
В соответствии с положениями ГК РФ договор найма может быть расторгнут по соглашению сторон, наймодателем в одностороннем судебном порядке (за нарушения, указанные в ст. 687 ГК РФ) или нанимателем в одностороннем внесудебном порядке в любое время (при условии согласия всех проживающих в жилом помещении граждан) с уведомлением наймодателя не менее чем за три месяца. Собственник сдал квартиру по договору коммерческого найма на одиннадцать месяцев. Вправе наймодатель досрочно в одностороннем порядке отказаться от договора и каков порядок отказа. Спасибо.
Наймодатель в праве в одностороннем порядке расторгнуть договор за три месяца уведомив наймодателя только в письменном виде, читайте условие договора.
Спросить
Татьяна, если у Вас имеется договор, то в условиях договора обычно указываются обстоятельства расторжения договора и порядок их реализации.
В соответствии с положениями ГК РФ договор найма может быть расторгнут по соглашению сторон, наймодателем в одностороннем судебном порядке (за нарушения, указанные в ст. 687 ГК РФ) или нанимателем в одностороннем внесудебном порядке в любое время (при условии согласия всех проживающих в жилом помещении граждан) с уведомлением наймодателя не менее чем за три месяца.
СпроситьОбычно в таком случае удерживается депозит , который должны были внести при вселении (т.е. авансовый платеж за месяц вперед) А на каком основании удержать? Как сформулировать пункт в договоре? В том договоре было указано, что страховой депозит удерживается при порчи имущества Как грамотно прописать в договоре коммерческого найма жилья ответственность/санкции материального плана нанимателя при несвоевременном уведомлении наймодателя о досрочном расторжении договора? У меня жильцы позвонили утром, сказали, что вечером съезжают. В договоре найма было указано, что предупредить обязаны за 30 дней, а санкция указана только, что можно не возвращать плату за текущий месяц... Получается, что любой наниматель может 30/31 числа съехать, т,к он не мотивирован материально исполнять условия договора.
обычно в таком случае удерживается депозит , который должны были внести при вселении (т.е. авансовый платеж за месяц вперед)
СпроситьКак желаете, почтой или лично. По какой форме должно быть уведомление о досрочном расторжении долгосрочного договора найма жилого помещенияв одностороннем порядке со стороны наймодателя почтой? Пункт о расторжении в одностороннем порядке прописан. С обеих сторон физ. Лицо. В интернете полно заявлений в суд и добровольных согласий, а именно образца уведомления нигде нет.
В произвольной форме а лучше к юристу обратится., По какой форме должно быть уведомление о досрочном расторжении долгосрочного договора найма жилого помещения в одностороннем порядке со стороны наймодателя почтой? Пункт о расторжении в одностороннем порядке прописан. С обеих сторон физ. Лицо. В интернете полно заявлений в суд и добровольных согласий, а именно образца уведомления нигде нет.
Имеете право с письменным предупреждением за 14 дней. Здравствуйте! выселение возможно только в соответствии с условиями договора согласно ст.421 ГК РФ. Имею ли я право требовать досрочно выселиться квартирантов с которыми заключен договор коммерческого найма жилого помещения, в котором есть пункт-предоставить нанимателю возможность проживать в течении 1 года и 14 дней со дня получения нанимателем письменного уведомления о досрочном расторжении? Если есть эта оговорка про 14 дней.
Здравствуйте! выселение возможно только в соответствии с условиями договора согласно ст.421 ГК РФ.
Спросить
