Уведомление о досрочном расторжении договора аренды / Договор - 111 советов адвокатов и юристов

Так нужно смотреть договор, который вы заключили? Им предусмотрен возврат средств? Или договора вообще нет? Элементарно.Создайте невыносимые условия сами расторгнут,да ещё и приплатят.Есть опыт. Для расторжения договора вы направляете почта России с описью вложения уведомления требуйте возврата денежных средств на счёт такой-то указываете расчётный счёт полной банковской реквизиты Здравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно. Хозяйка квартиры не расторгает договор и не возвращает залог

Нет. Вы уже отправили уведомление. Второе будет противоречить всему. Нужно много больше информации, чем вы предоставили. Нужно детально изучать вашу ситуацию, тогда сможете получить подробную консультацию. Тут надо считать, что для вас наиболее выгоднее.

А так можно хоть так, хоть эдак. Это уже вам решать.

С уважением. Направил уведомление об одностороннем расторжении договора аренды через 3 месяца, при этом все обязанности по оплате аренды у арендатора сохраняются до момента расторжения, но арендатор перестал оплачивать аренду после получения уведомления, я могу направить еще одно уведомление о досрочном расторжении договора в связи с неуплатой арендной платы? Или это будут разночтения? Либо могу направить дополнительное уведомление к основному уведомлению, но уже о досрочном расторжении договора?

Отправляйте уведомление по известному адресу (адресу нахождения объекта найма (аренды))

И не платите Екатерина, направьте уведомление о расторжении договора по адресу арендованной вами квартиры, собственником которой арендодатель является. Прописан он в квартире которую сдает? А собственник тоже он? Вот и пишите туда. Если у него есть вацап то по вацапу В договоре найма арендодатель не указал адрес проживания. На данный момент хочу досрочно расторгнуть договор и за 30 суток отправить об этом уведомление почтой, но арендодатель не сообщает адрес проживания, специально тянет время, и не всегда выходит на связь. Что можно сделать в таком случае?

Для начала надо знать условия договора аренды, который вы подписали и какие у вас есть возможности расторгнуть договор досрочно. Если сами не разберетесь, покажите документы по делу и договор естественно тоже, юристу на очной платной консультации. Направить письменное уведомление по адресу проживания и потребовать выселения Анна Кудрина, направляйте в адрес арендатора уведомление о расторжении договора аренды, с требованием в указанный срок выселиться и забрать свои вещи. Желательно проанализировать договор в этой связи для начала. Можно в общем порядке пойти по закону, но в договоре могут быть отражены нюансы... С соседями составить АКТ вскрытия и описи имущества с фото и видео.

Уведомление о расторжении договора почтой РФ с описью вложения Арендатор не выходит на связь, не отвечает на звонки и смс. Как правильно расторгнуть договор аренды и зайти в квартиру где остались вещи арендатора?

Здравствуйте. Если вам надо расторгнуть договор, пришлите арендодателям сами уведомления Сами им направьте уведомление о досрочном расторжении договора аренды. Почему они должны это сделать.?

Вышлите Вы им Добрый день!

Электронный документооборот предусмотрен условиями договора аренды?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте! Ну так вы им направляйте заказным письмом Вопрос такой, у меня есть арендатели, по не жилой недвижимости, и я хочу чтоб они мне прислали уведомление о расторжении договора аренды на электронную почту, но они отказались

Добрый день!

Нет, незаконны. Но тут все зависит от условий договора, он у Вас на руках? Не съезжайте. В чем проблема? Действия незаконны. Съезжать Вы не обязаны (даже досрочное расторжение договора требует предварительного уведомления, выставление за дверь - судебного порядка), поэтому Вы спокойно можете жить столько, сколько установлено договором найма, Алексей.

ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения Скажите пожалуйста, у меня особый вопрос по данному факту! Снимаю жилье, плачу за аренду исправно, косяки конечно же есть, но это все поправимо и оплачивается вовремя! Недавно так скажем за неделю хозяин поставил меня в такое положение и сказал чтоб в недельный срок я съехал из квартиры, это было числа 1 марта, а договор у нас с ним до 9 марта, и просит меня вместе с семьёй съехать! Скажите пожалуйста законны ли его действия в данной ситуации?)) За ранее буду благодарен!

Здравствуйте, Вам нужно действовать согласно условиям договора найма, если в нем присутствует досрочное расторжение то направляйте уведомление о расторжении официально по почте. Если никто никому не должен, то уходить надо только с составлением акта приема-передачи. Законно, если никаких экземпляров договора не останется. После сложившихся обстоятельств в жизни решила расторгнуть договор о аренде жилья, но арендодатель отказывается расторгать и предлагает просто порвать договор об аренде, на сколько это законно и что за это может быть?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Нет, устное уведомление о расторжении договора не является основанием для досрочного расторжения договора найма. Natali, если договор заключен в письменной форме, то и уведомление о его досрочном расторжении должно быть в письменной форме. Глава 34 ГК РФ. Аренда. Является ли устное уведомление от арендодателя, основанием для досрочного расторжения договора аренды жилья? Или нужно составить дополнительное соглашение? Снимаю квартиру по договору на срок шесть месяцев, в договоре есть пункт уведомить сторону за 14 дней. Раньше срока по договору не хочу съезжать. Предусмотрен ли штраф арендодателю?

Как отмечается в постановлении Пленума ВС РФ от 22.11.2016 № 54, договор изменяется или прекращается с того момента, когда было доставлено соответствующее уведомление о прекращении или изменении договора.

Что прописано у вас в договоре? В случае неоднозначной формулировки суд будет толковать условие согласно буквальному значению слов, но при этом в системной связи с остальными условиями и сутью договора в целом (ст. 431 ГК РФ, п. 43 постановления Пленума ВС РФ № 49 от 25.12.2018). При этом суд будет толковать условие в пользу контрагента той стороны договора, которая предложила спорное условие (п. 45 постановления № 49). В итоге суд может понять условие совсем не так, как его понимал участник сделки. В договоре аренды жилья прописано, что залоговая сумма не возвращается при досрочном расторжении договора до 15 октября. Будет ли считаться досрочным расторжением подписание акта приема-передачи 10 октября, если аренда оплачена по 15 октября?

На основании договора Вас могут уведомить о рассторжении договора досрочно., уведомление за 3 мес как минимум. Добрый день!

В соответствии со ст. 617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Следовательно, до ноября Вы можете проживать в квартире на законных основаниях. Снимал квартиру у собственника, у нее квартира была в ипотеке.

Квартира стала не благополучной (просрочка по ипотеке).

Ее купили на аукционе, но у нас есть договор аренды до ноября месяца. Как быть с новыми владельцами квартиры. Они являются перекупами.

Беспроблемным решением является разрыв договора по обоюдному согласию всех его участников. На практике возможны случаи, когда только одна из сторон желает расторгнуть его досрочно.

Механизм расторжения договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц, прописан в законе от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Как правильно уведомить арендатора земельного участка сельскохозяйственного назначения по договору аренды со множественностью лиц на стороне арендодателей: подписать одно уведомление о прекращении договора аренды в связи с его окончанием всеми собственниками земельных долей.?

Или каждый собственник должен подписать самостоятельное уведомление?

Все зависит от условий удержания залога.

А не от условий уведомления.

Не видя текста договора на ваш вопрос не ответить.

Вы не прикрепили договор. 5.3 При досрочном расторжение договора аренды по инициативе Арендатора он должен известить арендодателя не позднее, чем за 2 недели

6.2 В случае досрочного расторжения договора по инициативе Арендатора или в связи с нарушением Арендатором своих обязанностей страховой депозит не возвращается. Насколько правомерно арендодатель хочет удержать залог при досрочном расторжении договора об аренде, если в нем (договоре) прописана возможность досрочного расторжения договора при уведомлении арендодателя за 2 недели до?

Здесь неоднозначная ситуация Нужно видеть условия вашего договора найма жилого помещения ст 671 ГК РФ относительно прав нанимателя на возврат денег. В такой ситуации Вам надо направить собственнику уведомление о досрочном расторжении договора аренды. Указать причины и потребовать возврат денег. Если деньги не вернут, то надо будет обращаться в суд. Можно расторгнуть договор и потребовать возмещение убытков. Если я арендовал квартиру, а в ней оказалось много насекомых и прочих вещей, не совместимых с проживанием. Могу ли я вернуть деньги?

В договоре аренды должны быть прописаны условия расторжения договора. Либо по ГК РФ, с предварительным уведомлением о расторжении. Любой договор можно расторгуть досрочно на основании ст. 32 ЗЗПП и ст. 450 ГК РФ.

Обращайтесь к юристу, услуга платная. Муж взял в аренду автомобиль под такси, сейчас работы нет и он решил разорвать договор аренды, но написать расписку о том что обязуется выплатить деньги за порчу имущества, но арендодатель отказывается о разрыве договора аренды.

Уведомление о прекращении договора отправлять никому не нужно. Прекращается договор датой, указанной в договоре о сроке окончания аренды. А вот если Вы хотите расторгнуть договор досрочно, тогда нужно направить уведомление о расторжении договора в адрес арендатора с указанием причины расторжения, и проект дополнительного соглашения к договору аренды о расторжении договора. Договор будет считаться расторгнутым с момента возврата земельного участка. А в Росреестр вы понесете дополнительное соглашение о расторжении договора, подписанное обеими сторонами. Это и будет основанием для регистрации прекращения аренды. Нужно ли отправлять уведомление о прекращении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения в Росреестр или достаточно отправить арендатору?

Расторгнуть можно по условиям договора - там должны быть прописаны сроки уведомления о расторжении, срок расторжения с момента получения стороной уведомления, либо возможность указания в уведомлении даты расторжения. Посмотрите, какие условия у вас есть в договоре. По ст.450-452 ГК РФ.

Или, как указано в договоре. В договоре аренды указаны конкретные сроки по расторжению договора, можно ли расторгнуть досрочно?

Вернуть обязаны, ведь договор прямо не предусматривает санкцию за несвоевременное уведомление о расторжении договора аренды. Здравствуйте. Не должны возвращать, если арендатор нарушил условия договора в части его расторжения. Я Арендодатель и сдала помещение арендатору на 11 месяцев. Через 2 месяца Аоендатор решил съехать. В договоре указано что о досрочном прекращении договора арендатор обязан уведомить за 30 дней, но Арендатор уведомил об этом за 5 дней до выезда. Должна ли я вернуть залоговый платёж? Об этом в договоре аренды ничего не прописано.

Изучайте положения договора, пишите уведомление о расторжении договора. Взяла в аренду продуктовый магазин но он не дал прибыли и я не могу платить аренду как досрочно разорвать договор аренды.

Добрый день!

Подавайте Арендодателю требование о досрочном расторжении договора. Есть шанс досрочного расторжения договора? Я так понимаю, это только по соглашению? Подала уведомление об отказе о пролангации договора не за 90 дней, а за 80 дней. Теперь подать уведомление о досрочном расторжении? Или доп соглашением возможно? Я являюсь арендатором торговой площади в ТЦ.

Договор считается пролангированным вновь на 11 месяцев, и уведомить об отказе о пролангации нужно за 90 дней. При подаче уведомления обсчиталась на 13 дней (опаздала с подачей). Как теперь расторгать договор?

В первую очередь необходимо изучить основания одностороннего расторжения договора аренды, если такие у вас прописаны в договоре. К сожалению если они вас выставят уведомление о досрочном расторжении договора и об освобождении помещения, то это будет правомерно. Можно попытаться договориться или в устной или в письменном форме. Снимаю помещение по договору в ТК Чкаловский республика Хакасия город Абакан улица Чкалова,16

Поругались с бухгалтером (личная неприязнь) она хочет расторгнуть договор в одностороннем порядке...

Что делать?

Здравствуйте. Для более точного ответа на ваш вопрос необходимо изучение договора аренды. Как правило процедура досрочного расторжения договора аренды в нем прописывается. У меня заключен договор аренды. Проблем до вчерашнего дня не было, но со вчерашнего дня свет начали отключать целеноправленно на нашем этаже в 20.00, а у меня ненармированный рабочий день. В договоре не прописано время работы, сказала что буду расторгать договор, и попросила вернуть задаток, на что собственник сказал, что просит уведомления, и будет его рассматривать все 30 дней. Говорит что рабочий день до 20.00, но этого нет в договоре. Могу ли я уведомить его, и попросить договор расторгнуть раньше, и вернуть залоговую сумму.

Смотрите что указано в договоре, такое оповещение можно указать в договоре, а если нет, то требуется письменное уведомление.

С уважением. Нет, не может являться письменным уведомлением, при официальной аренде необходимо письменно извещать сторону. Является ли sms сообщение письменным уведомлением при досрочном расторжении договора аренды квартиры?

Если Вы не заключали соглашение о досрочном расторжении договора найма и Вам такое уведомление не направлялось, то договор не является расторгнутым. Выселяют из квартиры. Как истребовать письменное уведомление о досрочном преуращении договора аренды жилья?

Мария, если в договоре не оговорен возврат денежной суммы при досрочном освобождении квартиры, возвратить остаточную сумму можно только договорившись с собственником квартиры. Добрый день.

Смотрите условия договора о расторжении, за какой срок вы вправе предупредить другую сторону о расторжении договора. К примеру, за две недели, тогда вы вправе рассчитывать на возврат за оставшийся срок за пределами срока уведомления. В случае отказа другой стороны вернуть средства, то вопрос можно решить только через суд, но при условии, что причиной расторжения договора у вас стали исключительные обстоятельства, пункт 3 статьи 451 ГК РФ. Я сняла квартиру по семейным обстоятельствам, прожила 3 дня. Про возврат денег не обговаривали и в договоре нет ничего. Но заплатила за целый месяц и конечно же хотелось хоть какую-то часть вернуть. Как быть?

Если срок не оговорен в договоре, направляйте уведомление о досрочном расторжении договора минимум за месяц. Если договором не предусмотрено досрочное расторжение, то расторгнуть нельзя по своей инициативе. Выше ответ не корректен коллеги!

Для связи roman@adhocspb.ru Хочу расторгнуть договор аренды со спорткомплексом.

Договор заключен на 11 мес.

Досрочное расторжение по требованию арендатора не указано в договоре.

Уведомление о расторжении за сколько надо посылать арендодателю?

И ссылаться на ст. 451 ГК РФ можно?

Читайте также:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение