Узаконить перепланировку квартиры / Недвижимость - 2343 советов адвокатов и юристов

По наследству перешла квартира, при выполнении технического паспорта обнаружилось, что в квартире выполнена перепланировка (наследодателем.) дом дерев. Площадь печи уменьшилась, но увеличелась площадь квартиры. Вопрос такой: Могут ли мне отказать в регистрации права собственности из-за перепланировки? Каким образом мне узаконить перепланировку, если у меня нет никаких документов на квартиру, кроме решения суда (о принятии наследства, и тех. паспорта)? Спасибо за помощь!

При покупке квартиры выяснилось, что в ней произведена перепланировка: снесен встроенный шкаф в прихожей. У предыдущих хозяев было разрешение на перепланировку и на основании этого они получили новый тех. паспорт на квартиру с учетом перепланировки. Банк дал 6 месяцев на то,чтобы устранить перепланировку или узаконить её. Имеется новый тех. паспорт с учетом перепланировки. Наши дальнейшие действия?

Нужно ли узаканивать перепланировку квартиры, если объединили санузел, (несущие стены не трогали, площадь квартиры не изменилась) и как данная перепланировка может повлиять на дальнейшую продажу квартиры?

В квартире сделана перепланировка. Объединена кухня с коридором и жилой комнатой. Из трешки получилась двушка. Дом - пятиэтажный, квартира на 5-м этаже. Можно ли узаконить такую перепланировку или прописать в договоре ответственность прежнего собственника в случае если суд обяжет вернуть квартиру в прежнее состояние.

Квартира в новостройке со свободной планировкой. Мы заложили арку гипсокартоном и отделили коридор от комнаты, но при этом забрав площадь из комнаты в коридор. Считается ли это перепланировкой и что надо делать чтоб узаконить для продажи квартиры.

Планируем провести перепланировку квартиры в новостройке, а именно уменьшить площадь комнаты до 11 м квадратныхи увеличить засчет этого коридор. Стена между ними не несущая. Есть 3 вопроса:

1. Каков порядок действий? Какие документы необходимы?

2. Перепланировку такого тмпа нужно согласовывать и случать разрешение или только уведомлять бти о ней? Или возможно узаконить её через застройщика?

3. Возможно ли её узаконить до получения права собственности по Дду?

Купил однокомнатную квартиру. Хочу на месте кухни сделать спальню, а кухню перенести в комнату, сделав кухню-гостиную. Возможно ли узаконить такую перестановку? И если да, то что для этого нужно сделать?

В квартире убрали кладовку и за ее счет увеличили площадь кухни, а в коридоре сделали встроенный шкаф. Является ли это перепланировкой и как ее узаконить? Какова приблизительная стоимость данного узаконивания?

Мы купили квартиру в ипотеку с перепланировкой, банк одобрил, мы выплатили уже ипотеку, оказывается перепоанировка незаконна, а куда смотрел банк? Оценщик? Что нам делать?

Я купила квартиру в 2009 г. Уже сперепланировкой перемещён туалет и ванная в комнату жилую. Сейчас УКЖХ требует от меня восстановление в прежний вид как было до перепланировки, что мне делать я же не делала этот ремонт, а купила квартиру уже перепланированную помогите пожалуйста!

Мы купили 1-ную квартиру в монолитно-кирпич доме. Планируем сначала сделать перепланировку, а потом узаконить... решили объединить прихожую и зал (стена не несущая) кухню поставить вдоль прихожей, на месте где была стена (разделяющая) барную стойку.. кухня превратиться в жилую комнату.. вся канализация идет через с/у.. после покупки нет время все узаканевать. Прочли инфо, что это легкая перепланировка и,что это возможно и не нужно узаканивать достаточно эскиза... и в случаи продачи такой кв,которая в ипотеке проблем не будет... вопрос: так ли это все и с чего нужно начать, чтобы ее узаконить, если это придется? И можно ли ее продать другим людям в ипотеку? Спасибо.

В квартире на 1 этаже панельного дома хотела бы сделать перепланировку. 2 комнаты проходные, где вход в дальнюю комнату расположен практически у окна. Хотела бы закрыть этот проем и сделать вход с другой стороны. Подскажите имею ли я на это право? И когда можно узаконить перепланировку, до или после переделки? И обязана ли я после оформления предоставлять документы председателю ТСЖ?

Мне нужно узаконить перепланировку через суд, нужно подать исковое заявление.

Скажите неузаконенная перепланировка в квартире относится к исковому заявлению имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска или к исковому заявленияю имущественного характера, не подлежащего оценке?

Производим в своей кв ремонт. Сейчас объединили туалет и ванную, снеся перегородку между ними, также перенесли немного вглубь коридора один угол, установка одной двери вместо двух. Сделали заявку в УК по переносу полотенцесушителя. Могут ли решение по его переносу принять в самой УК, или требуется решение городской архитектуры? Перенос стены в коридор-это уже перепланировка, её нужно будет в будущем, при продаже кв, к примеру, узаконить? Или это нужно всё делать сейчас сразу в архитектуре?

День добрый. Приобрел квартиру. Планировка конечно не айс. Проделал в стене в кухню дверной проем, старый проем заложил кирпичом. Туалет с ванной объединил и присоединил к ним часть коридора. Живу уже с такой планировкой 5 лет. Собираюсь перезжать в другой город. Можно узаконить сделанную перепланировку или продать без узаконивания в таком виде?

Наша квартира, в прошлом коммунальная, не имела ни душа, ни ванной. В местах общего пользования поставить ее не представляется возможным, т.к. очень мало места. Пришлось душевую кабину поставить в комнату, отделив стеной с одной стороны и дверью с другой. Получилась как бы комната в комнате. Мы проживаем на 3-м (последнем) этаже, под нами на 2-м этаже жилая комната, на 1-м этаже офис. Можно ли узаконить такую перепланировку?

Купили 5 лет назад квартиру с перепланировкой (вход в зал не через коридор, а через кухню). В документах этого не указано. Сейчас хотим продать. Обязательно ли заносить это в документы и сколько это будет стоить?

Сделана перепланировка квартиры, краеугольный камень которой - дополнительный (второй) дверной проем в поэтажный коридор. Стена, в которой сделан проем не является несущей, а самонесущей, дверь площадь коридора не отсекает и не отгораживает.

4 месяца назад купил квартиру в собственность за наличные. Недавно обнаружил тот факт что в квартире не узаконенная перепланировка, был перенос кухни (мокрой точки) + соединение лоджии с комнатой путём демонтажа не несущей стены что делает процесс регистрации перепланировки практически не возможен.

Можно ли аннулировать договор купли/продажи на основании скрытого факта со стороны предедущего собственника и вернуть свои деньги обратно?

День добрый! Собираемся приобрести квартиру, в которой кухню объединили с лоджией, установив вместо оконно-дверного блока Арку.

Плюс вынесли радиатор отопления на лоджию.

Радиатор и подогрев пола лоджии запитаны от труб центральных общедомовых систем водоснабжения и отопления.

Должна ли быть узаконена такого рода перепланировка.

И какие документы должен предоставить продавец при продаже квартиры с подобным ремонтом.

Спасибо за ответ!

При Украине мы произвели перепланировку квартиры в г. Симферополь, пристроили прихожую и мансарду. Дом относится в ЖЭКу. Были оформлены все разрешительные документы, уплачен штраф. Есть решение сессии горсовета, зарегистр. В БТИ и хоз. службах изменение площади квартиры (ЖЭК, водоканал, Крымэнерго и пр.). Не возникнет ли проблем у моих детей при вступлении в наследство, поскольку в России перепланировка узаконивается только в случае владения собственника землей. Закон ведь обратной силы не имеет, не так ли? Заранее благодарю. Ирина.

Провели сделку купли-продажи моей кв. Передали доки на регистрацию в Росреестр. В моей кв. была проведена не узаконенная перепланировка. Пройдут ли договоры купли-продажи моей кв. регистрацию в Регпалате? Если нет, то каковы мои действия по ускорению сделки?

Произведена узаконенная перепланировка в квартире-дом ЖСК, была двухкомнатная стала трехкомнатная. Сама квартира осталась в тех же "внешних границах"51,3 кв.м, уменьшилась "внутренняя площадь" отдельных ее помещений-51,0 кв.м. Председатель отказывается делать перерасчет коммунальных услуг, могу я требовать перерасчета?

В нашей квартире узаконенная перепланировка. Кухня (без раковины) в бывшей спальне. Холодильник стоит там же. Холодильник новый, безшумный. Соседка снизу грозится пойти в суд, т.к. ей шумит холодильник (хотя я спускалась к ней, ничего не услышала). имеем ли мы право и на основании какой статьи оставить холодильник в бывшей спальне? Также вопрос, можем ли мы иметь кухню без мокрой точки (раковины) над спальней соседей?

Заранее спасибо.

Необходимо ли при покупке квартиры требовать у продавца узаконить перепланировку? Обязателен ли технический паспорт при подаче документов в БТИ? Если продавец не желает узаканивать перепланировку можно ли как-то по-закону на него повлиять?

С уважением.

Владимир.

Я являюсь нанимателем квартиры по договору социального найма переоформленного на меня после смерти моего отца в 2004 году, в этом году решил оформить квартиру в собственность путем приватизации, но там при изготовлении технического паспорт а поставили переустройство жилой комнаты в кухню, так как в 1989 году была газификация дома и соответственно все квартиры в доме провели себе газ! Как мне являясь нанимателем по соц найму узаконить переустройство?

Купила квартиру на первом этаже многоквартирного дома для ведения собственного бизнеса и проживать там (самозанятая). Сделала вместо окна выход наружу дома с крыльцом. УК требует согласие всех жильцов 100%. Они конечно только половина разрешили, вторая половина воздержались. Что делать? Как узаконить эту перепланировку. Квартира как жилое помещение.

В 2011 г. сделал законную перепланировку квартиры, в следствии чего, жилая площадь уменьшилась. В 2014 г. написал заявление в УК Комфортный дом о перерасчете коммунальных услуг за 3 прошедших года - отказали, сославшись на Положение о порядке перерасчета квартплаты Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30 декабря 1983 г. № С-2784 и сделали перерасчет с момента подачи заявления в 2014 г. Правомерна ли их ссылка на этот НПА? Почему этого НПА нет в Консультанте+? Действующий ли он вообще? И какие посоветуете действия в дальнейшем в решении данной ситуации? Спасибо!

Считается ли перепланировкой, если мы в квартире убрали нишу на потолке и разобрали гардеробный шкаф. Нужно ли все это узаконить? Сейчас хотим продавать квартиру... (квартира находится в ипотеке)

Наш дом кирпичный, построен в 1961 году, под нашей кваритирой квартиру перевели в нежилое и снесли все перегородки. Как узнать узаконена ли перепланировка и не грозит ли нам это нежелательными последствиями. Спасибо.

Мне, чтобы войти в права наследства на квартиру надо узаконить перепланировку. Или это процедуру можно не проходить? И если все-таки надо. То только через суд можно сделать?

В 2019 г в процессе ремонта была увеличена площадь санузла и ванной комнаты за счет сужения коридора и прихожей на 10 и 20 см соответственно, в БТИ не обращались. Могу ли я сейчас узаконить перепланировку, куда обращаться и не придётся ли мне демонтировать санузел?

У нас 2-х комн. Кв. 1 Комната проходная, сделали перегородку из гипсокартона с дверью (несущие стены не ломали). Решили приватизировать кв-ру, вызвали техника из БТИ. Он отметил перегородку в плане. Как нам теперь узаконить перепланировку и какие дальше действия?

Можно ли узаконить перепланировку через суд, если я купила квартиру в Московском районе в мае 2001 года.

Сделала перепланировку.

17.12.2001 г. был сделан обмерный план. Было рекомендовано получить согласования в СЭС, МВК, Госпожнадзоре.

Проверка Центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора в Московском районе г. Спб сделала заключение 29.3.2002 г: «Нарушений санитарных норм при перепланировке квартиры не выявлено».

После этого не было сделано никаких изменений.

Подскажите, пожалуйста, что мне надо сделать на сегодняшний день, чтобы получить согласование перепланировки?

Собираюсь купить квартиру. Оформлением сделки будет заниматься частный маклер со стороны продавца. В квартире сделана не узаконенная перепланировка. Нужно ли обязать их узаконить перепланировку перед продажей и какой пакет документов должна предоставить продающая сторона. Благодарю за помощь.

Мы приобрели квартиру с использованием ипотеки. Для оформления закладной пригласили оценщика из компании - партнера банка. На момент приезда специалиста у нас был демонтирован оконно-дверной блок между кухней и лоджией из-за разбитого стекла (стоял рядом у стенки) и объединили санузел, изначально разделенный стенкой из пазогребневых блоков. Все размеры при этом остались без изменений. В офисе застройщика нам сообщили, что узаконить такую перепланировку проблем не составит. Собственно поэтому и решились на этот шаг. Оценочная компания настаивает на том, что узаконить нашу перепланировку не возможно. К сожалению, восстановить на данный момент мы не можем из-за финансовой стороны вопроса. И закладную в банке на таких условиях нам не оформят.

Пожалуйста, подскажите, законны ли претензии оценочной компании? Спасибо!

Я купила квартиру с перепланировкой. Несущий стены не трогали. Каким способом быстро можно узаконить перепланировку? Существует ли срок до которого это можно (нужно) сделать?

1.как узаконить перепланировку сделанную в 2001 году. Можно ли использовать сделанный проект перепланировки все документы по согласованию.

В 2010 году сделали в квартире перепланировку, объединили лоджию с квартирой, расчет этого увеличили площадь. Получили разрешение на перепланировку, новый техпаспорт, кадастровый паспорт. Сейчас решили квартиру продать, в выписке егрн площадь 41.8, в техпаспорте и кадастровом 46,1, причем в свидетельстве на право собственности площадь 45, откуда эти 41 вообще не понятно. Как сейчас узаконить верные квадраты?

Решил сделать перепланировку, перед этим сдав документы в МФЦ. Позвонили из управы, и сказали, что также нужен технический паспорт квартиры. В БТИ в его выдаче отказали, т.к жилой дом, перед/после сдачи, не проходил инвентаризацию. Застройщик сказал, что для сдачи дома и введения его в эксплуатацию, инвентаризация ему не нужна и проводить он её не собирается. Следовательно тех. паспорт получить для сдачи в управу - не выйдет.

Вопрос: могу ли я в сложившийся ситуации, узаконить намечающуюся перепланировку? Может есть какая-нибудь схема или иной путь получить тех. паспорт?

Как узаконить перепланировку квартиры.

Какие документы для этого нужны?

Сколько это будет стоить в среднем?

10 лет назад сделали несогласованную перепланировку квартиры, а именно, переместили стену от кладовки и сдвинули дверь в комнату из прихожей влево из центра (была большая арка из коридора в комнату). Насколько я знаю, стены не являлись несущими в квартире. Однако, вопрос для меня открыт, какие последствия можно понести за подобную перепланировку и каковы должны быть мои действия для того, чтобы данный момент узаконить, т.к. нужны будут документы для отдела по улучшению жилищных условий?

Заранее спасибо! Ольга.

Получила у нотариуса свидетельство о праве наследования по закону, но необходимо утверждение перепланировки переустройства квартиры через суд, документы собрала, заявление сделала и засомневалась, может сначала не в суд идти, а в юстицию за получением свидетельства о собственности, а потом узаконить через суд перепланировку? Спасибо.

В трехкомнатной неприватизированной квартире в 2003 г. была сделана перепланировка сыном без разрешения соответствующих органов. Прописаны двое мать и сын. Согласия на перепланировку мать сыну не давала, мать является ответственным квартиросъемщиком. Может ли мать узаконить перепланировку без доверенности сына, подключив при этом агентство по недвижимости. Какие документы потребуются? Спасибо за консультацию.

Делаем приватизацию квартиры. Обнаружилась небольшие перепланировки: 1. снос деревянного шкафа в коридоре и тем самым увеличение коридора, перенос дверного проема на 40 см в сторону окна, перенос дверного проема на другую стену. В БТИ али визитку ИП и сказали, что надо делать поект,.

В интернете написано, что можно и самим сделать проект и согласовать с БТИ. Т.е. На существующем проекте, грубо говоря нарисовать 2 линии. Но в БТИ нас отсылают и говорят, что они этим не занимаются. И что обязательно надо проект у того ИП, у меня ощущение, что нас доят. Как правильно узаконить уже существующую перепланировку?

В покупаемой нами квартире согласно информации БТИ выполнена не узаконенная перепланировка. Как это может отразиться на дальнейшей эксплуатации квартиры, если мы ее приобретем? И каковы правовые последствия данного шага? Заранее спасибо!

С ув.

Скажите пожалуйста я сделала перепланировку квартиры, объединив лоджию и комнату. Сделали теплые полы от отопления. Официально ни где перепланировка не зафиксирована. Что может жек сделать и какое предписание могут написать? Какие штрафные санкции могут быть наложены? За ранее спасибо.

Проживаю в коммунальной квартире (быашее общежитие) сделал перепланировку (поменял ванну с туалетом местами, убрал шкафы которые были обозначены в плане) все необходимые документы собрал, но с одним из соседей договориться о его согласии на перепланировку не получилось. Как узаконить перепланировку? Если все верну как было (кроме шкафов) как все грамотно оформить? Спасибо.

, есл стена была не несущая и перносили ее до того ка мы въехали в квартиру по обмену более 25 лет назад.? Куда обращаться? Спасибо.