Перепланировка квартиры в новостройке - порядок действий, необходимые документы и согласования с БТИ
Планируем провести перепланировку квартиры в новостройке, а именно уменьшить площадь комнаты до 11 м квадратныхи увеличить засчет этого коридор. Стена между ними не несущая. Есть 3 вопроса:
1. Каков порядок действий? Какие документы необходимы?
2. Перепланировку такого тмпа нужно согласовывать и случать разрешение или только уведомлять бти о ней? Или возможно узаконить её через застройщика?
3. Возможно ли её узаконить до получения права собственности по Дду?
1 Чтобы сделать перепланировку вам потребуется разрешение от местной администрации Для этого туда необходимо предоставить проект перепланировки и документы на квартиру.
2 Узаконивание перепланировки возможно только через разрешение местной администрации.
3 До получения права собственности вы ни как не узаконите эту перепланировку так как у вас не будет доказательств что квартира является вашей собственностью.
Спросить
1. Для разных ситуаций разный перечень документов. Нет единого списка.
2. Уведомительного порядка согласования перепланировки не существует. Есть разрешительный путь - через согласование с администрацией района (там два пути: эскизный и проектный), либо судебный (там несколько путей с экспертизой и без). Либо, в Вашем случае, если дом еще не сдан, есть возможность внести изменения в проект дома, тогда квартира изначально будет той планировки, которая Вам нужна. Для этого обратитесь к застройщику.
3. Можно только путем внесения изменений в проектную документацию до момента ввода дома в эксплуатацию. Если акт ввода уже есть, то до получения собственности никаких вариантов нет вообще, даже через суд.
Спросить
Купили квартиру в новостройке. Хотим совместить сан. узел и ванну. Сделать перепланировку. Сейчас туалет отдельно и ванная отдельно (2 комнаты), мы хотим сделать в одну, снести стену между ними, стена не несущая. Как согласовать и узаконить перепланировку заранее. Какие действия предпринять? Какие документы собрать?
Купили квартиру в новостройке. Хотим совместить сан. узел и ванну. Сделать перепланировку. Сейчас туалет отдельно и ванная отдельно (2 комнаты), мы хотим сделать в одну, снести стену между ними, стена не несущая. Как согласовать и узаконить перепланировку заранее. Какие действия предпринять? Какие документы собрать? Прошу дать подробный и развернутый ответ на вопрос!
Хочу увеличить гардеробную комнату за счет переноса стены (стена НЕ несущая), в следствии этого уменьшается жилая площадь на 1,5 м.кв. Дом новостройка, БТИ квартиру не перемеряла.
Сделал перепланировку в квартире (самовольно, без согласования) - убрал стену между ванной комнатой и туалетом (стена не несущая). Сейчас собираюсь продавать квартиру. Подскажите, как нужно узаконить перепланировку - куда нужно обращаться? Есть технический паспорт на квартиру до перепланировки.
Пожл необходимо ли узаконить перепланировку квартиры
- убрана перегородка в ванной комнате и снесена не несущая стена между кухней и комнатой, если необходимо данные перепланировки узаконить, то на основание какого закона и статьи.
Я купила комнату площадью 27 м.кв в коммунальной квартире. На этой площади внутри комнаты сделала перегородки. Когда к нам пришла инспектор из БТИ, то она посчитала, что в моей собственной комнате образовались 2 жилых комнаты по 10 м.кв и один коридор. Так вот площадь этого коридора теперь делять между всеми собственниками данной квартиры. Т.Е.получается, что за моей дверью на моей собственной площади имеется место общего пользования, т.е. коридор. На сколько правомерно действие сотрудников БТИ в комнате общей площадью 27 м.кв, принадлежащей мне по праву собственности, выделять жилые комнаты и лишать меня собственности, равной площади образовавшегося коридора? Спасибо.
Хочу сделать небольшую перепланировку: корридор имеет нишу, в которой стоит шкаф. Хочу увеличить за счет ниши площадь комнаты, а саму нишу зашить гипроком. Стена ниши не несущая, также из картона. Имею ли я право сделать такую перепланировку без разрешения? В домах этой серии есть одинаковые квартиры, отличаются только наличием или отсутствием ниши.
Если не имею права, то какой грозит штраф? Квартира на данный момент не приватизирована.
Вариант № 2: могу ли я сделать из этой ниши кладовку, закрыв ее дверцами?
Заранее спасибо!
Надежда.
Приобретена 1-комн. Квартира по ипотеке, с уже проведенной перепланировкой, но незаконно (перенесен кухонный гарнитур из комнаты в коридор). Новым собственником получены все необходимые разрешения для того, что бы узаконить имеющуюся перепланировку, получен технический план в БТИ. Каким образом нужно согласовать с банком теперь эту перепланировку (разрешение у банка не запрашивали, так как перепланировка выполнена предыдущим собственником). В кредитном договоре не указана обязанность заемщика согласовывать с банком какие либо действия с жилым помещением.
У меня в собственности комната в коммунальной квартире. В комнате 2 окна, площадь 20 кв.м. Я хочу поделить комнату пополам гипсокартоновой перегородкой, установив дополнительную дверь из коридора (стена не несущая). После этого у меня будет 2 комнаты площадью по 10 кв.м, каждая из них с одним окном, с отдельными входами. Вопрос: как мне оптимально это узаконить?
По перепланировке...
Нами приобретена комната в общежитии блочного типа.
В ней уже была сделана перепланировка, за счёт площади общего коридора пристроена кухня, стены из гипсокартона, несущие стены не затронуты, коммуникации не подведены (вода, канализация).
Хочется узаконить данную перепланировку. Возможно ли это?
В блоке 4 комнаты, у всех сделана такая или подобная перепланировка.
Спасибо за ответ.
