Холодное водоснабжение в многоквартирном доме / Недвижимость - 4461 советов адвокатов и юристов

В каких правилах написано о том что управляющая компания обязана предупреждать максимум за две недели а минимум за 1 день, собственников многоквартирного дома об опрессовки системы отопления.

Вопрос такой. На территории МКД прорвало колодец (холодное водоснабжение, что-то с задвижкой). В доме способ управления ТСЖ. Земля под домом оформлена в собственность. Несколько дней приезжает Водоканал, но ремонтировать отказывается, и направляет нас к председателю ТСЖ, говоря, что по заданию председателя ремонт выполнят только за деньги. Третий день сидим без холодной воды. Кто все таки должен ремонтировать колодец и в каких законодательных актах это прописано? Куда звонить, через кого решать проблему? Спасибо.

Управляющая компания, обслуживающая мкд, прислала сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования о замене системы водоснабжения в подвале дома и утверждении сметы расходов с последующей оплатой этих расходов пропорционально количеству квартир в мкд. В то же время в расшифровке цены на 2015 г. на услуги есть пункт:-содержание и ремонт систем холодного водоснабжения, водоотведения и его стоимость 4,54 руб. за 1 кв.м Вопрос:-Вправе ли компания, обслуживающая мкд, требовать дополнительную оплату на этот ремонт с собственников?

Наш дом 2 х этажный в моей квартире (2 этаж) с чердака проходит общий стояк холодного водоснабжения выполнен он из металлопластиковой трубы на 15. Я писала заявление чтобы заменили стояк на более серъезную конструкцию у меня заявление не приняли сказали что все в норме. Я делаю ремонт в квартире и мне сантехник сказал что при перепадах давления подачи воды металлопластиковая труба моет лопнуть, тогда я буду виновата что затопит соседей. Подскажите пожалуйста какая по нормам должна быть труба и как мне заставить жек переделать стояк? СПАСИБО!

Кто обязан снимать показания с ОДПУ холодного водоснабжения МКД: председатель совета МКД, члены совета и предоставлять в водоканал, или представители водоканала сами обязаны как исполнители услуг снимать эти показания?

Вопрос такой: по какой формуле расчитывается плата за подогрев холодной воды в многоквартирном доме, в котором установлен общедомовой прибор учета и в квартире стоят счетчики на холодную и горячую воду? Индивидуального счетчика отопления в квартире нет.

Разъясните пожалуйста-учитывая все Постановления, Указы и т.д.-можно ли отключать за долги по оплате холодное водоснабжение в частном доме? И попутно в тему: на том же основании (долги) при наличии счетчика, установленного, опломбированного перевести домовладение на расчет за воду по тарифу на количество зарегистрированных лиц. Спасибо всем ответившим.

РСО сделало перерасчет собственнику МКД на холодную воду за период с июля 2017 г по 1 мая 2018-были счетчики, но показания не подавали и начисление шло по нормативу, сняли с него и начислили 255 кубов жильцам всего дома на содержание общего имущества по холодной воде. Имеет ли право РСО делать перерасчет, если собственник не платил, является должником и выставлять счет всем жильцам?

В квартире прорвало стояк холодной воды, залило 2 этажа снизу. За чей счёт должны поменять стояк холодной воды? И в случае если на меня подадут в суд кто будет выплачивать компенсации соседям?

Вопрос в следующем.

В нашем доме (1950 г.постройки, замечу) идет плановая замена стояков гор\хол водоснабжения. Для жильцов бесплатно, условно говоря, понятно, что входит в плату за коммуналку. Мои соседи сверху не желают менять в своей квартире трубы, говорят, что они недавно это уже делали и вообще, у них ремонт. Но тогда невозможно провести трубы в перекрытиях, а то, что сделали у меня - это вообще треш, приварили пластик к металлу, на сколько этого хватит - не известно. Что мне теперь делать и как действовать? Как заставить соседей поменять стояк? Обращаться к ним бесполезно.

Вчера 14.06 получила по извещению письмо от " концессии водоснабжения" они прислали два экземпляра оформленного договора холодного водоснабжения об установке сприбора учёта и предлагают в 30 дневный срок подписать договор и отправить им подписанный экземпляр. Дело в том что мы не хотим устанавливать счётчик на холодную воду, мы проживает в частном доме, собственники, потому что этот дом старый и сегодня или завтра этот дом пойдёт на слом, сада и огорода нет тойсть нет полива. Зачем нам принудительно устанавливать этот прибор.. Подскажите как отказаться от установки счётчика и что нужно делать в этом случае? Спасибо.

Правда ли вышла поправка к закону о том, что теперь за водоснабжение, в многоквартирном доме, придётся платить даже если в квартире никто не прописан?

Многоквартирный дом.

Дому 46 лет. Ни одного капитального ремонта не проводилось.

ТСЖ отсутствует.

Труба горячего водоснабжения всего дома, находящаяся в подвале, в аварийном состоянии.

На просьбу о ремонте, начальник ЖКО отказывает в производстве работ и предлагает жильцам оплачивать ремонт за свой счет.

В праве ли ЖКО требовать с жильцов дополнительные средства на ремонт общего водоснабжения?

В праве ли ЖКО отказывать в проведении ремонтных работ?

В какой срок должно быть рассмотрено заявление и выполнены работы?

В какие инстанции и как правильно обратиться?

Прибор учета тепловой энергии работал январь, февраль, март 2018 года. Показания передавались в ресурсоснабжающую организацию.

Апрель, май, сентябрь, октябрь счетчик был на поверке (в летний период отопления нет). в ноябре установлен и снова переданы показания за ноябрь, декабрь. Расчет теплоэнергии в нашем регионе по году. Правомерно ли ресурсоснабжающая организация переводит МКД на норматив в 2019 году.

Вопрос такой: как должно оплачиваться отопление в многоквартирном доме, если в квартире стоит индивидуальный счетчик, но нет общедомового. Если можно статью закона. Спасибо.

Наш МКД оборудован общедомовыми приборами учета тепловой энергии (счетчиками тепла). В январе 2019 года по услуге «отопление» ГБУ МФЦ города Москвы самостоятельно, без поручения управляющей компании, произвели начисления по нормативу. В январском ЕПД отопление рассчитано исходя из нормативного расхода тепловой энергии на отопление равным 0,016 Гкал/кв.м общей площади жилья, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 11.01.1994 г. №41 «О нормативах потребления тепловой энергии и газа, использованных для расчета платы за коммунальные услуги». В соответствии с расчетом среднемесячного объема тепловой энергии для начислений в 2019 г. в нашем МКД объем тепловой энергии для одного метра жилой площади равен 0,0116 Гкал/кв.м. (данные предоставленные управляющей компанией). Должен ли быть произведен перерасчет по фактическому потреблению и на основание какой нормы права? Куда писать претензию?

У нас в поселке с ноября ввели в оплату за электроэнергию помимо квартирных счетчиков графу ОДМ (общедомовой учет), ещё какое то МКД (многоквартирный дом) с площадью 569 кв.м,а у нас всего 12 кв дом. Так что мы должны платить по трем счетам?

Помогите советом. Ситуация такая: Многоквартирный дом (из 9-ти кв). Проводили к дому коммуникации (водопровод и канализацию) за счет собственных средств. В участии принимали только 3 кв. из 9-ти. Остальные подключались к коммуникациям позднее, оплатив этим трем денежное вознаграждение. По истечении какого то срока между этими соседями возник спор. И те кому оплачивали разрешение подали жалобу в водоканал за якобы не санкционированное подключение остальных к коммуникациям. Водоканал выданные расписки о согласии собственников, принимает не действительными и говорит что они не имели права продавать разрешение на подключение. Кто прав и что делать нам? Заранее спасибо за ответ.

Я живу в своем доме. Но у меня есть квартира в многоквартирном доме. В квартире ни кто не проживает и не прописан. Имеют ли право с меня брать деньги за горячее и холодное водоснабжение и содержание дома.

РЕЗУЛЬТАТ измерения объёма потребленных коммунальных услуг отопление, нагрев ГВС. холодная вода и холодная вода для нужд ГВС по показаниям коллективного прибора учета в МКД отражаются в квитанции на оплату шести значимыми цифрами (342.746), суммарный объём этих же услуг также шести значимым числом.

Откуда они берутся если пользователи помещении передают объемы этх же услуг по показаниям индивидуальных приборов учета цифры до запятой. Плата осуществляется по тарифам за 1 куб. м. воды. За 1 Гкал теплоносителя. Это мошенничество или все по закону. При перерасчете платы за воду мне предоставили объём потребленной воды на содержание общего имущества восьми значимым числом. Сообщите мне НПА в котором закреплены Правила округления результатов измерении услуг. Благодарю.

В 2012 году купила квартиру, в МКД, в которой было установлено электрическое отопление. Центральное отопление отсутствует, по полу труба проходит от одних соседей через меня к другим. Меня заставляют платить за центральное отопление, хотя я договор с ними не заключала. Что мне делать?

Живем на последнем этаже, в Сталинке, город Санкт-Петербург. Напор воды очень слабый, всего 1,3 бар. В доме есть только холодная вода, горячая от газовой колонки. При таком давлении колонка включается не всегда. Со слов наших сантехников (не из управляющей компании), это очень слабое давление и так быть не должно в многоквартирном доме. Вопрос, какое давление должно быть в многоквартирном доме с гозовыми колонками по нормам жилищного кодекса РФ? И как грамотно составить заявление в управляющую компанию? И помимо управляющей компании, куда еще можно направить заявление? И вообще какие рычаги давления могут быть в таком случае? Спасибо!

День добрый!

Исходные данные - на соседнем с моим участком стоит многоквартирный дом (6 этажей, 70 квартир). Мой учаток ИЖС. Трубы 15 о диаметр выходят из многоквартирника, идут в метре от границы участка, под землёй частично. Водоканал может подключить меня к ним, но требуется разрешение хозяина (собственника обьекта, ФИО собственника, так написано в форме) , кто является собственником этих труб, не знает никто (ни в водоканале (они не стоят у них на учёте) , ни в УК, которая обслуживает дом. Есть застройщик, который их строил ИП какое-то. Но он продал квартиры все давно. Вопрос юридический сугубо - у кого мне брать разрешение, аргументация чьё это имущество трубы эти и как это можно подтвердить, хоть какой бумажкой. Спасибо за помощь!

Куда обратится живу в многоквартирном доме мне за тепло приходит сума шедшиесуммы говорят что идёт утечка воды вне дома. В доме установлен тепловой счётчик уже два года и мне прислали спустя два года то,что я должна за гор. воду хотя трубы уже давно отрезаны от дома.

У нас МКД на самообслуживании. При подачи воды в систему, мы (хозяева квартиры не видели уведомление об этом) на утро, когда дали воду начало затапливать подвал (фонтан из труб) и соседи сверху начали затапливать нас. Перед этим я обрезал трубы от соседей и у себя. И совсем забыл про 1 трубу в ванной (из неё у соседей и потекла воды)

Вопрос в том кто должен обеспечить перекрытие кранов под домом? И вообще хочу знать обязанности и права жильцов, когда дом на самообслуживании?

Живу в многоквартирном доме (сдан в 2013 г) на 2 м этаже, подо мной салон красоты. У них с завидной периодичностью с потолка капает вода (не льёт аварийно, а именно капает), у меня же всё сухо. Эта проблема со дня сдачи дома. Сантехники с управляющей компании сходятся во мнении, что протечка между плит перекрытия. В связи с этим меня заставляют демонтировать ванну и вскрывать кафель, чтобы обеспечить доступ к плите перекрытия. На вопрос за чей счёт я буду это восстанавливать, ответ-за свой. Вопрос к вам, ув.юристы: правомерны ли требования УК, ведь по сути течёт не у меня, а у соседей-почему бы не долбить плиту от них, т.е снизу? И что мне будет за то, что я например работаю без выходных и меня в рабочие дни априори нет дома-не могу пустить сантехников в данном промежутке времени

Спасибо.

Возможно реально сменить УК в многоквартирном доме в г Москва. Речь идет о Жилищник района Гольяново г Москвы?

Жильцы дома выбрали непосредственный способ управления МКД (в доме 16 квартир). Жильцы данного дома не заключали договора ни с ЖКХ ни с ресурсноснабжающей организацией. Согласно ст.540 ГК РФ заключение договоров в письменной форме не обязательно (за отопление). Они платять только за тепло, за свет и газ. А за содержание и ремонт жилья не платят. За, что и за какие услуги отвечают жильцы при непосредственном способе управления МКД. На какие законы и статьи ориинтироваться?

Без согласия жильцов в многоквартирном доме по ул. Братьев Сизых 6 г. Новокузнецка был проведен аукцион или конкурс для его обслуживания. Срок со старой УК НДСК истек 31.12.2014 г. Но жильцы МКД и СМКД. а это 501% и более не согласны с решением конкурса и уходить из УК НДСК не хотят.

Колхоз на заседании правления принял решение организовать отдел ЖКХ. Теперь предлагает собственникам многоквартирных домов подписать договор на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором присутствует перечень основных ежемесячных коммунальных услуг: холодное водоснабжение-44,80 руб с чел., водоотведение-67,91 руб с чел.. вывоз ТБО - 25,6 руб с чел.. взнос на капитальный ремонт-5,9 за кв. метр, Содержание и ремонт общего имущества собственников в многоквартирном жилом доме 8,5 руб за кв.метр. Обязаны ли мы платить и за капремонт и за содержание и текущий ремонт? Спасибо за ответ.

Я проживаю в многокварирном доме. Дом курирует управляющая компания. Дом оборудован общедомовым электро-счетчиком. Счета на оплату электроэнергии выставляет ресурсная компания Дальэнерго. Большинство квартир оборудованы индивидуальными приборами учета (электро-счетчиками), моя квартира в том числе.

Мне приходят счета на оплату электроэнергии, в которых отдельной строкой Дальэнерго высталвяет суммы на общедомовые нужды. Эти суммы составляют 50% и более от того, что у меня нагорает по электросчетчику.

Вопрос: Сколько эти суммы (ОДН) должны составлять по максимуму в моем случае? Можно ли оспорить эти счета на ОДН?

При непосредственной форме управления многоквартирным (2 этажа 8 квартир) домом, можно ли не выбирать обслуживающую и управляющую компании, если жильцы дома сами ремонтируют и содержат в должном порядке дом и территорию?

В 2006 году купила квартиру в МКД. Своевременно вносила плату за текущее содержание дома, однако состояние подъезда и дома ужасное. Такая картина: входные двери в трех подъездах отсутствуют, ремонт кровли (замена шифера, очистка от птичьего помета) не осуществляется, остекление окон отсутствует или латается разбитыми стеклами, в зимнее время в подъезде ветер и сугробы на подоконниках. Проводка в подъезде не менялась со времен постройки дома (год постройки 1988), подъезд убирается нерегулярно и некачественно. Не видели ни разу комиссии, осуществляющей осмотр состояния дома. Как доказать, что услуги не отвечают качеству? Имеет ли смысл делать экспертизу услуг и какая организация может осуществить такую экспертизу?

У меня пенсия ниже прожиточного минимуму в регионе. Я обратилась за субсидией по ЖКХ. Меня смутил очень небольшой размер субсидии и я попросила разъяснить, как он рассчитан. Показать сам расчёт мне отказались, но объяснили, что т.к. я живу одна в частном доме, то субсидия мне положена намного меньше, чем тем, кто живёт в многоквартирном доме. У них есть понижающий коэффициэнт для живущих в частном доме. Насколько они правы?

Ежемесячно управляющая компания начисляет ОДН на холодное водоснабжение в размере 2.5 м 3 При нашем высоком тарифе 76 р за м 3 сумма ежемесячно приличная. Обязан ли я платить если чётко понимаю что это не мои расходы.

Заменить стояк холодного водоснабжения общего пользования, который проходит в шахте, за чей счёт? Если он уже подтекает больше года?

1.Куда жаловаться на Инспекцию государственного жилищного надзора?

2.Какой закон нарушает несобственник МКД, живущий в доме, объявивший себя старшим по дому, организовавшийстоянку ддля двух своих машин без согласия собственников на придомовой территории (есть кадастровый номер), поменявший замок в подвальное помещение без ведома УК и законного председателя совета дома? Что предпринять УК и Совету дома?

Многоквартирный дом. Установил у себя в квартире счетчик на воду. Плачу по счетчику, но в квитанции появился еще один пункт за общедомовые нужды. За что я должен платить?

Жилой многоквартирный дом. Внутри стены квартиры протекла канализация из-за того, что в общедомовую трубу не была установлена заглушка. Работы производил застройщик. Дом уже не на гарантии. Возможно ли взыскать с застройщика стоимость ремонта? Требуется замена стен в двух помещениях.

Меня зовут Настя. Проживаем в многоквартирном доме. В подъезде свет установили через этаж, первый второй далее через этаж. Мы проживаем на третьем этаже. Таким образом света на нашем этаже нет. Лифт на второй и третий этажи тоже отключили, то есть мы лифтом пользоваться тоже не можем. Ежемесячно и вовремя оплачиваю все коммунальные платежи, в том числе за Тех. обслуживание 361 руб. А в этом месяце появился Общий свет причем начислили за 12 мес долг и 30 руб за месяц с человека. Скажите пожалуйста на каком основании могут начислять общий свет если у нас на этаже не установлены плафоны. У нас ТСЖ, Правда ни одного общего собрания за 3 года мы еще не видели. Спасибо большое заранее.

В МКД большинство кавртир находится в муниицпальной собственности, упраляющия инициирует собрание о содержании вахты за счет средств собственников, муниицпалитет может ли проголосовать против? Если проголосует за, т за муниципальные квартиры будет платить муниицпалитет?

В нашем многоквартирном доме стоит бойлер. В дом поступает только холодная вода (один трубопровод). Согласно квитанции мы платим за холодную воду (19,23 за куб.) и за горячую (63,62 за куб), также есть пункт Содержание водонагревателей из расчета 1 руб. за кв.метр площади квартиры. Согласно пункта 55 Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов плата за горячее водоснабжение должна взиматься по тарифу холодной воды. Или я чего то не понимаю?

Управляющая компания требует, чтобы собственники МКД приняли решение о внесении платы за отопление и горячему водоснабжению по отд. квитанции непосредственно в ресурсоснабжающую организацию. Чем нам это грозит?

Большинство собственников в многоквартирном доме отказываются оплачивать квитанции за капитальный ремонт. По региональной программе ремонт нашего дома намечен на 2030 год. Народ не верит в гос. программы и местному правлению (Крым). ВОПРОС-что "грозит" собственникам или чем они рискуют? Эта гос. программа прописана в законе? Можно указать конкретные статьи. Спасибо.

Живу в двухэтажном многоквартирном доме из восьми семей, пол дома собственников, у остальных муниципальное жилье. В доме нет канализации и водопровода. Должны ли мы проводить все эти подключения за свои средства. Дом относиться к Мэрии города.

За ранее благодарю всех кто откликаеться! У меня следующий вопрос. Я имею подвальное помещение в МКД. Я его не эксплуатирую. И вот с недавнего времени ко мне стали привязываться электрики, тепловики, водоканал с требованиями заключить с ними договора. Я им пишу и говорю что мне ни вода ни свет ни тепло не нужна, отстаньте от меня. Счётчиков нет. Всё проходит транзитом. А они грозят судом и взыскать с меня по среднему. Мол у них какой то закон. Какой закон? И что мне делать? С уважением Сергей!

Я живу в многоквартирном доме. За электричество в своей квартире плачу ежемесячно. ОДН оплачиваю. Последние 2 месяца наши электрики берут показание с общего счетчика и разницу в показаниях делят на все квартиры и у меня получается ОДН больше. Чем я плачу за квартиру. Кто то вориет электричества. А я должна оплачевать? Я пенсионерка. У меня пенсия 12000. Обязана ли я оплачивать ОДН?