Холодное водоснабжение в многоквартирном доме / Недвижимость - 4461 советов адвокатов и юристов

Такой вопрос, я приобрела квартиру 10 лет тому назад, в которой уже было отрезано центральное отопления. (в то время это делали за долги в жкх) я решила не восстанавливать данное отопления и сделала себе электрическое. На днях мне пришла бумага с жкх, что я буду уплачивать по квадратами т. е будет 100% уплата, на вопрос почему так? Они сказали потому что разводка идёт через квартиру и стояки дают тепло. А теперь вопрос, имеют ли они права взымать с меня оплату за отопления и как на законом основании остаться при своём отоплении?

Мы проживаем в частном доме. Из подпола через пол в кухню выведена труба к ней водомер. (мы так купили дом) на трубе постоянно образовывается коденсат и проволока на пломбе просто сгнивает. (не хватает на месяц) нам приходится вызывать ужкх и каждый раз они выписывают штраф 500 р. говорят у них только такая проволока (нитка) покупайте золотую. Как на них найти управу? Куда жаловаться? Не можем же мы платить 500 р каждые 2-3 недели (у нас 3 детей)?

Соседка снизу жалуется, что к неё мокнет потолок. Сделали вызов сантехникам, те предположили, что течёт канализационная труба. У меня канализационная труба закрыта коробом, теперь мне «предлагают « самой разобрать короб, чтобы проверить, есть ли протечка. Все работы я должна сделать сама и, естественно, за свой счёт.

Имеет ли право администрация сельского поселения отключить воду во всем частном секторе из-за того, что часть населения не заключили, в том числе и не успели заключить договор на водоснабжение? Многие проживающие пожилые не имеют физической возможности добрать до администрации, т.к.идти около 2 км., а те кто дошел вынужден возвращаться ни с чем, т.к. не были на руках документы на дом и землевладение. Вода отключена во всех колонках, численность населения составляет около тыс. человек, а занимаемая площадь более 80%. На все село осталось 2 колодца с весьма сомнительной водой. И что делать тем кто договор заключил?

Можно ли потребовать человеку перерасчëт за оплату услуг от коммерческой организации, установившей домофон и систему видеонаблюдения в их доме, по причине отсутствия (не проживания по месту регистрации договора) из-за болезни и нахождения в др. городе (области)? Билеты, санаторно-курортная книжка и подтверждëнный диагноз имеются. Договора с ними заключены напрямую на ежемесячную оплату. Пунктов регулируемых перерасчëт нет.

Вопрос касательно развода с супругой.

В течении 5 лет совместного проживания в браке ВСЕ счета за ЖКХ были оплачены МНОЙ. Собственник квартиры Я, квартира принадлежит 1 человеку. Прописаны в квартире 2 человека - Я, моя супруга. Могу ли я после развода с супругой требовать с нее возмещение 50% оплаченных ранее всех счетов за ЖКХ за весь период нашего совместного проживания в квартире?

Коммунальная квартира, состоящая из 6 комнат. Проживаю с семьей из 3 человек с 1980 года. Сейчас по договору социального найма в двух комнатах (жилая площадь 21,3 кв.м).

Счета, выставляемые управляющей компанией, оплачиваю вовремя. (в счетах стояла оплата за 21.3 кв.м). Счета (по жилой площади) выставлялись все годы проживания по октябрь 2012 года включительно.

В ноябре месяце 2012 года управляющая компания делает перерасчет (с местами общего пользования) и выставляет задолженность по квартире с ноября 2010 года по октябрь 2013 года (за три года) в размере 35500 рублей, мотивируя тем, что не брались в учет места общего пользования.

Получая квитанции по дому, видно, что жильцы проживающие в нашем доме оплачивают коммуналку по жилой площади без мест общего пользования

Вопрос.

Надо ли оплачивать задолженность (перерасчет) за три года.

Спасибо.

Как рассчитать плату за электроэнергию в общежитии, если на здании общежития стоит общедомовой прибор учета?

Вопрос вызван тем, что соседка оборвала провода, которые были протянуты и продолжены в специальный короб, - все тонко и аккуратно над её входной дверью. Это был самый эстетичный вариант, но она оборвала провода, аргументировав это тем, что их нужно было прокладывать по потолку. Какова юридическая точка зрения в этой ситуации?

Два собственника. Платежный документ на одного собственника. Счет не разделён. Долг повесили на собственника, на которого выписывается платежный документ, хотя он в квартире не проживает. Как отстоять свои интересы?

Мы живём в военном городке, 17 км от Зеленогорска. Деньги за ЖКХ платим в пресловутую Славянку. Не можем добиться установки приборов учёта воды (хол.+ гор.) и эл. энергии (день+ночь), т.к. начальник нашей Жил. управл. Не знает кто должен эти приборы опломбировать, у его сотрудников нет (как мы понимаем) лицензии на установку. Но о том, что за установку хотят брать по 2700 р., это без учёта стоимости самих счётчиков (!), по распоряжению Славянки/ Красавица нас известили... Что делать?! И, подскажите, пожалуйста, если не согласны с тарифами, и со счетами за ЖКХ-как и где можно получить информацию, и какой порядок оспаривания этих счетов. Платим 8,5 тыс. руб. за 3-х комн. Квартиру, батареи еле тёплые, лестницы не моют, придомовую территорию не убирают, и т.д! Спасибо!

Управляющая Компания за замену стояков горячего, холодного водоснабжения и канализации требует 13500 за работу (материал я покупаю сама) Насколько это законно? Трубы все заржавевшие, бесплатно они говорят что могу заменить только участок трубы (на аналогичный материал - чугун) где стоят хамуты, т е уже есть дырки. Я хочу поставить пропиленовые трубы, готова купить материал сама, в некоторых источниках читала что замену труб они должны проводить бесплатно. Как требовать от них замену труб бесплатно? Могу ли я на законных основаниях требовать это от них?

Являюсь собственником нежилого помещения. Управляющая компания (УК) предлагает заключить договор на свои услуги, в перечень которых входит поставка ресурсов (электроэнергия, холодная вода), уборка, вывоз мусора и т.д. При этом тарифы значительно отличаются от утвержденных городом в большую сторону. И при этом никаких документов, кроме счетов за компенсацию расходов не предоставляют (ни расчетов, ни актов, ничего). Законно ли это? Возникло желание заключить прямые договора с МОЭСК и Водоконалом. Насколько это реально и поможет ли это решить проблему?

Хотела установить водосчетчики через своего слесаря. Управляющая компания объявила за отключение стояка 2500 рублей, то есть 5000 за холодную и горячую воду. Написала претензию в департамент жкх Москвы, они прислали ко мне ту же самую управляющую компанию - круг замкнулся. Вопрос - что посоветуете?

В нашем доме производится замена стояков холодной и горячей воды. У нас в квартире сделан капитальный ремонт в ванной и туалете и заменены все трубы, поэтому мы отказались менять стояки. Мы живем на последнем этаже, соседке снизу поменяли стояк и врезали заглушки, которые перекрыли доступ воды в нашу квартиру. По словам соседки и работников ЖЕКа воду нам не дадут до тех пор, пока мы не согласимся менять стояки. Подскажите, пожалуйста, законно ли это и что нам делать?

Каким документом регулируются отношения в части коммерческой недвижимости (здания). В части общего имущества (лестниц). Я собственник 4 этажа, с 1-3 находиться Газпромбанк и не пускает по центральному входу, пользуюсь пожарной лестницей за зданием.

Какие наши права при аварии на трубе с горячей водой в нашей квартире. Соседи с низу имеют притензии.

Не пользовались соцнормой по свету по незнанию (прописано 4 человека, льготников нет, но двое несовершеннолетних детей). Все были прописаны с начала платежей (с апреля 2013 г.). Могу ли я сейчас обратиться за перерасчетом в УК и за какой период? Справка о прописанных от паспортиста имеется.

Скажите пожалуйста, соседи делают ремонт в своей квартире, грязь, побелка, пыль все в подъезде, убирать грязь отказываются, где в законодательстве прописано, кто должен мыть парадную в данном случае УК или собственник квартиры

Я являюсь собственником подвального помещения в офисном здании. В помещении расположен теплоузел (комната в котором он расположен тоже в собственности) который отапливает 4 е этажа здания. Теплосеть выставляет счет за тепло только на меня. Не хочет регистрировать договора с новыми собственниками. Весь центр состоит из собственников. Управляющая готова оплачивать счета за отопление и воду. Но теплосеть выставляет упорно счета мне. Отключить отопление, которое мне не нужно тоже я не могу. Суммы в счетах очень приличные. Как заставить теплосеть заключить договор с управляющей компанией? Или второй вопрос могу ли я выставлять счета от своего имени собственникам за отопление большие чем мне выставляет теплосеть?

Часть первая:

https://www.9111.ru/questions/19981764/

Часть вторая:

Получили данное письмо от РЭМП (в прикреплённом файле), им надо, что-то ответить на это.

Замена труб металлопластиком и водяного полотенцесушителя была произведена в 2007 г. (сохранился договор с компанией кто выполнял работы, квитанции об оплате, копия лицензии на проф. Деятельность) со стороны родителей никаких согласований с управляющей компанией не производилось.

1. Можно как-то оставить всё как есть в законном поле и не производить никаких работ?

2. Можете написать грамотный ответ, который я могу распечатать и отправить заказным письмом на имя РЭМП.

Спасибо!

Позвольте задать вопрос:

Более 6 лет Управляющая компания производила неверные начисления по воде по моим счётчикам, стоявшяим у неё на учёте в связи с тем, что Поверка ИПУ закончилась 6 лет назад, и начисления УК должна была производить по тарифу.

В связи с утерей паспортов на ИПУ я не могла контролировать дату очередной Поверки, да и не ставила перед собой эту задачу, так как в мои планы потребление воды по счётчикам в дальнейшем, после истечения срока поверки, не входили из-за того, что изменился состав семьи. Ранее, со счётчиками, проживало 4 чел, а теперь 1, и я решила, что платить по тарифу за 1-го будет выгодней.

Управляющая компания, имея сведения о моих счётчиках, спохватилась только сейчас, спустя 6 лет после окончания поверки, (а может быть специально "растила" мой долг (разницу в оплате) между счётчиками и тарифом, чтобы отжать у меня теперь 50 тысяч?), и предъявила мне начисления с перерасчётом за 3 года.

Вопрос: законно ли это?

Скажите пожалуйста, правильно ли нам написали в квитанции, подогрев воды и горячая вода, это одно и то же?

Здравствуйте! Мы платим за холодную воду по счетчику, а за горячую воду по тарифу. В квитанции за прошлый месяц написано горячая вода, отопление. А в этот раз в квитанции написано отопление, подогрев воды. Скажите пожалуйста, правильно ли нам написали в квитанции, подогрев воды и горячая вода, это одно и то же? Спасибо.

У нас в "астраханьэнерго"начальник ввел обязаловку поголовно всем с 16 по 26 число каждого месяца ходить по потребителям на ксп ходим по адресам одним и темже народ злится многие не пускают доходит до того что в неделю к ним могут зайти 2-3 раза приотказе начальник грозит увольнением.

Контроллер дальэнерго оставил в почтовом ящике акт с предписанием о переносе электросчетчика из квартиры на лестничную клетку.

Могу ли я игнорировать его?

Сервисная компания включает в платежный документ затраты "Отопление ОДИН счетчик"при том, что у меня легальное индивидуальное отопление. Что делать? "Отопление ОД счетчик"

Поменяли канализационный стояк в квартире, старый прохудился. Дом наш признан ветхим. Теперь с нашего дома хотят списать деньги за замену и работу этих стояков в 2 ух квартирах. Правильно ли это, ведь стояки должны менять за счет ЖКХ.

Олату услуг по электроэнергии с 01.06.21 г. производил по нормативу, подал показания счетчика на 01.03.23 г. ,счет пришел по показаниям счетчика за период с 01.06.21 г. по 01.03.23 г, его оплатил. Полагается ли перерасчет за период, когда я платил и по нормативу, а теперь заплатил еще и по счетчику. В ТСЖ обращался, сказали перерасчет только возможен за последние 3 месяца.. Правомерно ли это и куда обращаться?

Нашей организации выставлены счета за негативное воздействие на работу центральных СВ. Мы общеобразовательная организация (школа), на сколько законны данные начисления?

Правление ТСЖ инициировало собрание собственников МКД о проведении кап ремонта - замене стояков ГВС ХВС (за счет средств кап ремонта). МКД 2006 года постройки. Решение о проведении кап ремонта не принято (не набрано 2\3 голосов) . В случае возможной аварии на стояках отопления, являющихся общим имуществом и ущерба имуществу собственников - остается ли ответственность ТСЖ? Или они ее сняли, инициировав собрание?

У меня такой вопрос. Живу в 4 - х квартирном, двухэтажном доме, на первом этаже, в селе. Канализационный стояк проходит через мою квартиру сверху, за пределами стены дома, около фундамента, есть тройник, от него идет магистральная труба в общий септик. В 2016 г. ЖКХ у нас в селе отказалась вывозить ЖБИ, сейчас каждый сам заказывает машину по откажи ЖБИ, сам за это платит. В доме нет УК, так же нет общества собственников, каждый сам по себе. Квартира у меня в собственности. Вопрос: могу ли я убрать стояк ведущий со 2 - го этажа, самостоятельно. Не хочу, что бы чужие отходы проходили через мою квартиру. У верхних соседей, есть возможность присоединиться к тройнику, ведущему в септик. Соседка сказала, что ей накладно делать самостоятельный вход в септик. Посоветуйте пожалуйста, как убрать стояк из моей квартиры. С ув. Галина.

Я являюсь собственником не жилого подвального помещения. На сегодняшний день ТСЖ вдруг решило изьять у меня-это помещение, пугая меня судом. В собственности помещение находится с 2005 года, а строительство началось 2002 г. Помещение имеет два отдельных входа, задолженности по комунальным платежам не имею. Я, изначально строительства жилого дома, был участником долевого строительства не жилого подвального помещения? ЧТО ДЕЛАТЬ, ПОДСКАЖИТЕ!

Труба стояка течет и находиться в аварийном состоянии. Установили хамут потекло в другом месте, менять трубу ЖЭУ отказываеться ссылаясь на то что пластиковые трубы не устанавливают, а сваркой испортят плитку. Кто должен заменить и оплатить работы по замене труб, кто несет ответственость за порчу имущества при замене.

Я купила квартиру в новом доме, все балконы в доме остеклены, у меня с уличной стороны от балкона отлетел декоративный уголок, кто должен прикрепить, собственник квартиры или ЖЭК? Обратится к застройщику не актуально-закончился срок гарантии. Угрозы жизни и здоровью нет. Этот уголок не является частью плиты или ограждения балкона. Мне важно знать, этот мелкий ремонт должна проводить я или управляющая компания, если я то на основании какого закона?

Дом находится без управления. Протекает общедомовые трубы холодного водоснабжения и заполнена локальная канализация. Кто обязан устранять эти проблемы. Администрация говорит устраняйте проблему сами.

На данный момент уже как год проживаю в арендованной квартире в др. городе-есть договор и оплата. Можно ли сделать перерасчёт по оплате за жильё по квартире где я числюсь. Квартира не моя, служебная, я военный (Вилючинск) В квартире стоят счётчики на воду. Например перерасчёт за обслуживание? Спасибо.

Что включает в себя льгота 50% на услуги ЖКХ для инвалида 3 группы?

В данном случае речь идет о полной смете ежемесячных платежей за принадлежащие мне жилое и нежилое помещение или только о компенсации части услуг, например от ресурсоснабжающей организации?

Распространяется ли данная льгота на дополнительные платежи по содержанию общедомового имущества, установленные решением общего собрания жильцов?

Помогите пож. разобраться. Мы в августе 2013 г. купили квартиру. Старые жильцы сказали что счетчики нормальные (показания-10 и 20 кубов). Документов на счетчики не было. Прописались мы в апреле. Прожили 2 месяца и уехали к родителям (из-за беременности). И вот с апреля начали нам приходить по нормативу (до этого по нулям, т.к.никто не был прописан). Но сразу разобраться не смогли т.к.не там жили. Выяснилось что сроки поверки счетчиков вышли уже давно чуть ли не три года назад. Я не против чтобы нам за это время считали по нормативу, но можно ли попросить сделать перерасчет за тот период времени когда мы жили в другом месте?

Ситуация: На земельном участке (землепользователь Х) расположено здание, собственники помещений которого решили создать ТСН. В договоре строительства и договорах дальнейшей переуступки прав на помещения предусмотрено возмещение затрат землепользователю Х по содержанию здания, инженерных сетей и платы за землю.

Вопрос: 1. Какие формы объединений собственников помещений возможны, кроме ТСН

2. Может ли землепользователь Х, которому договором строительство предусмотрено право и обязанность управлять вопросами содержания здания после ввода его в эксплуатацию, передать содержание здания Управляющей компании? Если да, то каким образом должна проводиться оплата предоставленных услуг УК собственниками помещений?

3) Могут ли собственники помещений организовавшиеся в ТСН, претендовать на долевую собственность здания, инженерных сетей, на право его реконструкции, пользования другими (служебными и хозяйственными) помещениями в здании?

Я живу в 4 этажном доме на последнем этаже. Канализационный стояк в моей квартире требует замены-подтекает и разваливается. Соседи утверждают, что их стоянки в порядке, менять не хотят. Реально ли мне добиться замены стоянка только в моей квартире?

Вышел из строя общедомовой прибор учета по ХВС, кто должен заменить УК или ресурсоснабжающая организация.

Наше предприятие это гостиничный комплекс (мотель, с работающими 4 номерами, сауна, и автомойка) и на территории есть септик, куда со всех объектов идёт слив, почему нам начисляют за НВЦСВ и обязаны ли мы платить за новую услугу НССВ?! А точнее за доначисления, которые выставили за пол года (т.е.когда появились поправки в законе, нас не уведомили о том что ещё появится в счёте услуга НССВ) В итоге заказываем акт сверки, а там приходит долг в 55 тысяч за услугу НССВ, о которой мы даже не знали, в акте сверки этот долг написали как доначисления, и доначислили за пол года в декабре месяце, подскажите как быть.

Вопрос по судам с жкх.

Имела в собственности нежилое чердачное помещение в многоэтажном жилом доме.

Сейчас теплокоммунэнерго подало на меня в суд о взыскантии потребления тепловой энергии на одн.

Однако тариф выставляет как для юрлиц.

Подскажите, насколько правомерна такая практика?

На мой взгляд, тарифы на одн равнозначны для владельцев жилого/нежилого помещения в одном жилом доме!

Если можно дайте ссылки законов или на судебную практику.

Благодарю!

Муж почти 13 лет работает в Москве. Первые 5 лет он приезжал домой, давал немного денег. Но вот уже 8 лет денег он мне не дает, два года назад он развелся со мной, якобы у него есть там женщина. В доме он прописан и выходит что за ком. услуги он не платит. Я могу взыскать и какую сумму за неоплату ком. услуг. И еще какие действия я могу предпринять к бывшему мужу?

УК объединила строки в квитанциях за содержание и текущий ремонт. Насколько это правомерно с их стороны, ведь теперь не понятно, сколько куда денег идет.

Квартира на 1-ом этаже, ниже - подвал. Хочу в коридоре сделать санузел, и труб ХВС, ГВС, канализации от нового санузла провести вдоль стен коридора и зашить их в быстроразборный короб. Там где эти трубы будут пересекать дверные проемы сделаю пороги высотой 10-15 см.

Нужно ли это согласовывать как перепланировку?

13 января гбу жилищник поставил заглушку на водоотведение за долг по жку, 14 января прошла полная оплата задолженности и проинформирован жилищник, 15 января снята заглушка, 24 февраля из-за того, что при снятии заглушки 15.01 сантехники жилищника случайно или специально скинули заглушку в сток после чего сток забился на повороте трубы и сточные воды затопили квартиру на 2 этаже и коммерческое помещение на 1 этаже, квартире требуется ремонт, причинен большой материальный ущерб. Жилищник винит в затопе проживающих в квартире. Как доказать вину Жилищника и их сантехников.

Плюс жильцы квартиры узнали о заглушке от консъержки, уведомления об установке заглушки получено не было.

У меня прорвало трубу отопления. Сантехники сказали, что ремонт за счет нас. Т.к мы живем на втором этаже. Хочу знать правы они или нет.