Центр аренды / Жилищное право - 1334 советов адвокатов и юристов
Здраствуйте! Да, такой договор в силу пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации следует зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости (через МФЦ), иначе он считается не заключенным. Уважаемый Роман.
Если бы договор был заключен на срок менее 1 года, регистрировать его не надо было. Можете изменить договор, если договоритесь с арендаторами.
Кроме того, не забывайте, что сдача в аренду - это предпринимательская деятельность. И необходимо платить налоги. Если договор будет зарегистрирован, налоговая инспекция точно о нём узнает Роман, если договор заключен на год и более, то вам его следует зарегистрировать в ЕГРН возможно через МФЦ Я сдал квартиру в аренду юридическому лицу на 1 год! Обязан ли я где-то регистрировать этот договор?
Здраствуйте! Да, такой договор в силу пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации следует зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости (через МФЦ), иначе он считается не заключенным.
Спросить
Уважаемый Роман.
Если бы договор был заключен на срок менее 1 года, регистрировать его не надо было. Можете изменить договор, если договоритесь с арендаторами.
Кроме того, не забывайте, что сдача в аренду - это предпринимательская деятельность. И необходимо платить налоги. Если договор будет зарегистрирован, налоговая инспекция точно о нём узнает
Спросить
Роман, если договор заключен на год и более, то вам его следует зарегистрировать в ЕГРН возможно через МФЦ
СпроситьОбращайтесь в Росреестр, тк права по договору аренды перешли по наследству. Здравствуйте.
Гараж металлический, капитальным строением не является и не подлежит обязательной государственной регистрации.
Если вы приняли наследство, то нотариус может выдать свидетельство о праве на наследство на права и обязанности по договору аренды земельного участка. Далее через МФЦ подайте документы на переоформление права аренды на вас. На законных основаниях можете пользоваться гаражом. Гараж построен супругом на земле, предоставленной в аренду для строительства металлического гаража, в собственность не оформлен, супруг умер, как оформить гараж в собственность
Здравствуйте.
Гараж металлический, капитальным строением не является и не подлежит обязательной государственной регистрации.
Если вы приняли наследство, то нотариус может выдать свидетельство о праве на наследство на права и обязанности по договору аренды земельного участка. Далее через МФЦ подайте документы на переоформление права аренды на вас. На законных основаниях можете пользоваться гаражом.
СпроситьНадо делать запрос в муниципалитет, если у него на землю нет планов и ограничений - выставят на торги. Здравствуйте, [b]конечно это возможно[/b]. Вам достаточно обратиться с заявлением в местную администрацию.
Это возможно в силу положения закона о свободе договора:
ГК РФ Статья 421. Свобода договора. 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Желаю вам удачи! Арендую офис в бизнес центре, нет парковки, знаю что прилегающая территория не в собственности арендодателя. Могу ли я арендовать у муниципалитета прилегающую к моему офису землю для парковки для себя.
Надо делать запрос в муниципалитет, если у него на землю нет планов и ограничений - выставят на торги.
Спросить
Здравствуйте, конечно это возможно. Вам достаточно обратиться с заявлением в местную администрацию.
Это возможно в силу положения закона о свободе договора:
ГК РФ Статья 421. Свобода договора. 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Желаю вам удачи!
СпроситьДоговор обязательно нужно регистрировать в МФЦ. Налог 13% от дохода. Налог платится не с договора, с полученного дохода. Ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела. Если заключить договор аренды с правом выкупа на 5 лет, это договор надо регистрировать в мфц? Придётся ли платить налог с этого договора? И какой?
Налог платится не с договора, с полученного дохода. Ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела.
СпроситьОригинал У Арендатора только один оригинал договора аренды был, второй должен был оставаться у мамы. Арендатору негде взять для Вас оригинал договора аренды. Заключайте дополнительное соглашение к договору аренды об изменении на стороне Арендодателя, он подлежит государственной регистрации в Росреестре.
А договор аренды с предыдущим собственником (умершей) арендатор передавать Вам и не должен.
Получите копию договора аренды в Росреестре (через МФЦ). Я вступила в наследство и получила земельный пай, который находится в аренде у фермера. Ранее собственником земельного пая была мама. После передачи в аренду земли, фермер не выдал договор аренды. А сейчас дает только копию договора аренды. Договор аренды, передаваемый собственнику должен быть оригинал или копия?
У Арендатора только один оригинал договора аренды был, второй должен был оставаться у мамы. Арендатору негде взять для Вас оригинал договора аренды.
Спросить
Заключайте дополнительное соглашение к договору аренды об изменении на стороне Арендодателя, он подлежит государственной регистрации в Росреестре.
А договор аренды с предыдущим собственником (умершей) арендатор передавать Вам и не должен.
Получите копию договора аренды в Росреестре (через МФЦ).
СпроситьМожет, если это предусмотрено условиями договора аренды Добрый день, надо исходить из условий заключенного договора и регламентов. Из практики может, если он уведомлен о согласованном графике работы. Представьте, что Вы зашли в торговый центр, а половина магазинов не работает, по причине того что директор проспал, а люди ехали с другого города именно в этот магазин А арендатору арендрдатель может выставить штраф, за отсутствие его работника на рабочем месте
Добрый день, надо исходить из условий заключенного договора и регламентов. Из практики может, если он уведомлен о согласованном графике работы. Представьте, что Вы зашли в торговый центр, а половина магазинов не работает, по причине того что директор проспал, а люди ехали с другого города именно в этот магазин
СпроситьВы и ваш представитель вправе обратиться в суд, нотариальную палату, орган ЗАГС, МФЦ, Росреестр, к кадастровому инженеру, к частному детективу, адвокату. в прокуратуру, полицию.
Уточните вопрос - Вы кто, подробно указав, кто когда что приобрел, чем пользовался, что зарегистрировал. Как узнать был ли оформлен в собственность НТО если сам хозяин умер и кроме аренды земли никаких документов нет
Вы и ваш представитель вправе обратиться в суд, нотариальную палату, орган ЗАГС, МФЦ, Росреестр, к кадастровому инженеру, к частному детективу, адвокату. в прокуратуру, полицию.
Уточните вопрос - Вы кто, подробно указав, кто когда что приобрел, чем пользовался, что зарегистрировал.
СпроситьЗдравствуйте, договор, выписку из ЕГРН, данные арендодателя и арендатора Смотря у кого арендуете и на основании чего, договор, аукцион.... муниципальная земля предоставляется в аренду на основании заявления.
В ответе на такое заявление будет предложено участвовать в торгах на право аренды.
Итак, предъявляете имеющиеся документы об участке с заявлением - через МФЦ. Какие документы нужны для оформления земли в аренду?
Здравствуйте, ситуация такая. Дом дал сельсовет, дочь в нём прописана, зимой дом згорел по вине соседей, дочь хочет заново там строится, но так как не успели дом приватизировать и землю ей сказали что она может в аренду взять эту землю, а потом приватизировать, что для этого нужно, с учетом того что она там прописана.
Спросить
муниципальная земля предоставляется в аренду на основании заявления.
В ответе на такое заявление будет предложено участвовать в торгах на право аренды.
Итак, предъявляете имеющиеся документы об участке с заявлением - через МФЦ.
СпроситьМогут. Смотря какие кредиты, они подлежат оспорению Здравствуйте Наталья,
Может, даже на единственное жилье гражданина – должника может быть наложен арест. Таким образом, собственник не сможет продать это жилье, подарить, сдать в аренду или прописать в нем кого-либо.
Предложите сестре пройти процедуру внесудебного банкротства через МФЦ, если конечно подойдет под его условия, либо банкротство через арбитражный суд. Доли сначала определят - по суду - а потом наложат на ее долю. На чужую собственность наложить арест не имеют права. А между кем и кем должны быть определены доли? Если жилье единственное, то на него наложат запрет на совершение сделок, и всё, больше никаких рисков.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] У моей сестры большой кредит, она не платит. Квартира в собственности но без определения долей. Могут приставы арестовать ее.
Здравствуйте Наталья,
Может, даже на единственное жилье гражданина – должника может быть наложен арест. Таким образом, собственник не сможет продать это жилье, подарить, сдать в аренду или прописать в нем кого-либо.
Предложите сестре пройти процедуру внесудебного банкротства через МФЦ, если конечно подойдет под его условия, либо банкротство через арбитражный суд.
Спросить
А между кем и кем должны быть определены доли? Если жилье единственное, то на него наложат запрет на совершение сделок, и всё, больше никаких рисков.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьФедеральным законодательством льгот по оплате аренды не предусмотрено. Такие льготы могут быть установлены региональным и местным законодательством. Уточняйте в МФЦ Есть ли льготы на оплату у пенсионеров по аренде земли в гаражное кооперативе?
Федеральным законодательством льгот по оплате аренды не предусмотрено. Такие льготы могут быть установлены региональным и местным законодательством. Уточняйте в МФЦ
Спросить
Процесс расторжения договора аренды на участок с обременением в Росреестре - важные шаги и документы
Смотря какие документы имеются в МФЦ. Если сейчас будут какие-то изменения: договоры и т.д, то надо их принести в МФЦ.
С уважением. Есть если пункт что стороны имеют право в одностороннем порядке расторгнуть договор досрочно (аренда сроком 5 лет) уведомив сторону за 3 месяца, так же пункт что Арендатор обязан не препятствовать Арендодателю выделить долю из общей долевой собственности участка. Подскажите в Росреестре стоит же на участок обременение и как она снимается? Чтобы зарегистрировать проэкт выделенной из участка доли, Договор надо будет в МФЦ предоставить?
Смотря какие документы имеются в МФЦ. Если сейчас будут какие-то изменения: договоры и т.д, то надо их принести в МФЦ.
С уважением.
СпроситьИмеете право расторгнуть договор и вернуть деньни. Подавайте в агентство письменное заявление. Вправе, однако все зависит условий договора, каков объем услуг. Вправе отказаться от услуг, вам вернут деньги за вычетом фактически понесённых расходов.
Если считаете их услуги некачественными, то всю сумму они обязаны вернуть. У меня такой вопрос, я составил «договор оказании услуг» компании городской цетр аренды, для того чтобы они помогли найти квартиру доя аренды, сеголня полписал договор, но сомневаюсь в том что они помогут, так как сегодня скинули варианты но абсолютно не те, я бы не хотел дальше с ними сотрудничать имею ли я право вернуть деньги, если хочу отказать от дальнейших их услуг?
Имеете право расторгнуть договор и вернуть деньни. Подавайте в агентство письменное заявление.
Спросить
Вправе, однако все зависит условий договора, каков объем услуг. Вправе отказаться от услуг, вам вернут деньги за вычетом фактически понесённых расходов.
Если считаете их услуги некачественными, то всю сумму они обязаны вернуть.
СпроситьУказанное помещение является выморочным имуществом. Вам следует обратиться в местную администрацию, котолрая обязана принять наследство в качестве выморочного, а далее может сдать вам в аренду или продать. Александр, обращайтесь в местную администрацию. Возьмите в МФЦ выписку из ЕГРН и обратитесь к собственнику помещения. Вопрос: имеем помещение, бывший сервис. ХозИн был дедушка и он с женой умерли несколько лет назад. С тех пор помещение стоит, как правильно и грамотно найти родственников или приобрести данную территорию?
Указанное помещение является выморочным имуществом. Вам следует обратиться в местную администрацию, котолрая обязана принять наследство в качестве выморочного, а далее может сдать вам в аренду или продать.
Спросить
Можете написать в МФЦ заявление о получении копии договора. Вообще теоретически должен быть. Должен ли быть договор у меня на руках на аренду паевой земли
Как вариант закрепить в трудовом договоре максимальное количество допускаемых детей.
Оформить самозанятость в соответствии с Федеральным законом от 27.11.2018 N 422-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход"
далее самостоятельно заключать договоры с родителями детей что поступают сверх лимита. Это будет законный способ. Дополнительные сборы незаконны. Преподаватель получает зарплату.
Если преподаватель будет сам собирать деньги, то что с этого получит домуговый центр? Тогда преподаватель пусть платит аренду зала. Как законно собирать дополнительные сборы денежных средств с родителей в танцевальном кружке при культурно-досуговом центре, если есть зарплата, но детей могут ходить неограниченное количество?
Как вариант закрепить в трудовом договоре максимальное количество допускаемых детей.
Оформить самозанятость в соответствии с Федеральным законом от 27.11.2018 N 422-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход"
далее самостоятельно заключать договоры с родителями детей что поступают сверх лимита. Это будет законный способ.
СпроситьДополнительные сборы незаконны. Преподаватель получает зарплату.
Если преподаватель будет сам собирать деньги, то что с этого получит домуговый центр? Тогда преподаватель пусть платит аренду зала.
СпроситьПравоустанавливаюшие (документы-основания возникновения права) и правоподтверждающие (выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности) на помещение, договор аренды земельного участка и постановление, на основании которого предоставлен участок. Желательно еще запросить технический паспорт, чтобы убедиться, что площадь помещения не изменялась. Все требуйте Вам оуачое все решать лично с юристом, чтоб избежать подводных камней.
Требуйте выписку из ЕГРН на здание, а также договор аренды. Далее идете, оформляет в МФЦ или у нотариуса. Собираюсь покупать коммерческую недвижимость. Помещение в собственности, земля в аренде от города. Какие нужны будут документы от продаца?
Правоустанавливаюшие (документы-основания возникновения права) и правоподтверждающие (выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности) на помещение, договор аренды земельного участка и постановление, на основании которого предоставлен участок. Желательно еще запросить технический паспорт, чтобы убедиться, что площадь помещения не изменялась.
Спросить
Вам оуачое все решать лично с юристом, чтоб избежать подводных камней.
Требуйте выписку из ЕГРН на здание, а также договор аренды. Далее идете, оформляет в МФЦ или у нотариуса.
Спросить
Если он есть на всё здание, то зачем вам ещё одно? Нужно ли получать заключение пожарной безопасности при аренде офисного помещения в торговом центре?
Мы снимаем помещение под офис в торговом центре, должны ли мы брать заключение пожарной безопасности. Заключение выдаётся на само здание, то бишь соответствует ли здание пожарной безопасности.
Направьте самостоятельно. Но юристы правы. Отправляйте сразу в суд. У нас удовлетворяли подобное ходатайство.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Вы вправе направить ходатайство самостоятельно в суд. Обосновать,
и документально в том числе, что у вас отсутствует жилье, и аренда это необходимость. Https://gogov.ru/lw-24-sep23/irk - это прожиточный для трудоспособного населения в вашем регионе и вполне можете его использовать при работе с приставами с 01.01.2024.
Можете внесудебно через МФЦ банкротится, со ст. 223.2. ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" почитайте. В любом случае вам дешевле выйдет либо внесудебное банкротство, либо через прожиточный минимум что-то отдавать. Папа пенсионер, не работает. Снимает квартиру так как своего жилья нет. Юристы не хотят отправлять ходатайство фу о том чтоб исключить деньги на квартиру с пенсии. Получает 24700. 13 тыс прожиточный минимум. Говорят что фу откажет и дело еще затянется.
Отправляйте сразу в суд. У нас удовлетворяли подобное ходатайство.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВы вправе направить ходатайство самостоятельно в суд. Обосновать,
и документально в том числе, что у вас отсутствует жилье, и аренда это необходимость.
Спросить
Https://gogov.ru/lw-24-sep23/irk - это прожиточный для трудоспособного населения в вашем регионе и вполне можете его использовать при работе с приставами с 01.01.2024.
Можете внесудебно через МФЦ банкротится, со ст. 223.2. ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" почитайте. В любом случае вам дешевле выйдет либо внесудебное банкротство, либо через прожиточный минимум что-то отдавать.
СпроситьЕкатерина, а договор то предварительный заключали вы? Нужно смотреть условия договора. Нужно видеть договор. Я внесла задаток за аренду нежилого помещения (отдел в торговом центре), этот задаток пошел в счет последнего месяца аренды. Я передумала брать эту площадь как мне вернуть задаток?
Изучение документов - платная услуга, можете обратиться с этим вопросом к любому юристу на сайте.
СпроситьИзучение договора не входит в бесплатную консультацию.
Обращайтесь к юристу за консультацией в личные сообщения.
Спросить
Зайдите на сайт госуслуг, там функция есть - любая сделка с вашей недвижимостью, только с вашим участием. Будет внесена запись в ЕГРН А что, есть основания для этого? А, кто пытается продать вашу квартиру? Собственник может по своей воле подать заявление в Росреестр с просьбой [b]запретить государственную регистрацию перехода[/b], прекращения, ограничения прав на объект или наложение на него обременения [b]без его личного участия. [/b]
Обычно владельцы таким образом пытаются защитить свою недвижимость от мошеннических действий. После наложения запрета никто без ведома и согласия собственника не сможет продать или подарить такой объект, сдать его в длительную аренду или отдать в залог.
Подать заявление можно через МФЦ, либо с использованием госуслуг.
Ч. 1 ст. 36 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Как можно препятствовать продаже моей квартиры мошениками.
Зайдите на сайт госуслуг, там функция есть - любая сделка с вашей недвижимостью, только с вашим участием. Будет внесена запись в ЕГРН
Спросить
Собственник может по своей воле подать заявление в Росреестр с просьбой запретить государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения прав на объект или наложение на него обременения без его личного участия.
Обычно владельцы таким образом пытаются защитить свою недвижимость от мошеннических действий. После наложения запрета никто без ведома и согласия собственника не сможет продать или подарить такой объект, сдать его в длительную аренду или отдать в залог.
Подать заявление можно через МФЦ, либо с использованием госуслуг.
Ч. 1 ст. 36 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
СпроситьЗдравствуйте. Это возможно. Выясните - в чьей собственности находится интересующая Вас земля (частная или муниципальная), уточните - позволяет ли вид разрешенного пользования данного з/у установку павильона. И обращайтесь к собственнику з/у за разрешением на установку Аренда земли у торгового центра под павильон розничной торговли.
Выясните - в чьей собственности находится интересующая Вас земля (частная или муниципальная), уточните - позволяет ли вид разрешенного пользования данного з/у установку павильона. И обращайтесь к собственнику з/у за разрешением на установку
СпроситьОценивайте ущерб и обращайтесь с претензией к собственнику ТЦ, с кем заключали договор аренды Торговый центр... На первом этаже делают ремонт... Евроспар... Видимо включили вытяжку общую по торговому центру... На 3 этаже в магазине меха всё покрыто слоем чёрной пыли... Весь мех... Куда обратиться за помощью?
Оценивайте ущерб и обращайтесь с претензией к собственнику ТЦ, с кем заключали договор аренды
СпроситьМожно попытаться разделить доли через мфц по соглашению в простой письменной форме (если правильно составить, можно обойтись без нотариуса). В соглашении указать, что земельный участок не является предметом соглашения. После регистрации нужно обратиться в администрацию с заявлением о заключении договора со множественностью лиц в связи с переходом права собственности. Приобрели землю у администрации под строительство дома в аренду. Договор аренды на 50 лет. Построили дом, дом в собственности. Воспользовались материнским капиталом на строительство дома. Когда пошли разделять доли к нотариусу, нам объяснили, что пока земля в аренде это сделать невозможно. Ничего в законодательстве не изменилось?
Можно попытаться разделить доли через мфц по соглашению в простой письменной форме (если правильно составить, можно обойтись без нотариуса). В соглашении указать, что земельный участок не является предметом соглашения. После регистрации нужно обратиться в администрацию с заявлением о заключении договора со множественностью лиц в связи с переходом права собственности.
СпроситьИзложили некорректно.
Партнёр чей выходит? Задаток в договоре прописан или на словах достигли договорённости? У нас похожая ситуация, мы нашли помещение под детский центр, отделка была черновая и хозяин попросил задаток 400 т р, уточнив что эта сумма пойдет в счёт аренды, мы уплатили эту сумму, ремонт начался (капитальный, то есть обшивка стен, потолков, пол даже не начали стелить) через пару недель у партнёра по бизнесу возникает необходимость выхода из дела, на что хозяин нам отвечает что вернёт только половину, так как ремонт уже начался. Правомерны ли его действия? Весь ремонт что он сделал за эти пару недель он и так должен был сделать, кому бы он сдал помещение, под нас там пока ничего не делалось
Ответ отключен модератором
Мой партнёр выходит, без него открытие центра не возможно сейчас
Договор на словах
СпроситьТогда, если нигде, даже в переписке нет ни слова про задаток, то вправе требовать возврата денег за вычетом фактически понесенных расходов.
Если это именно задаток и везде в переписке это фигурирует, то вовсе не должен ничего возвращать Вам
СпроситьСоставляете договор купли продажи земельного участка и регистрируете в МФЦ. Это сложный и трудоёмкий процесс. Данную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство. См. почту Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь. Человек давший выше ответ, представления не имеет что такое земельный пай, и уж тем более как он продаётся. В вопросе указан земельный пай, а пишите земельный надел. Это разные вещи. Вам нужно изучить договор аренды и 101-фз, или обратится за помощью к специалисту. Хочу продать земельный надел 11 га, находится в аренде в крестьянском хозяйстве, как это делается? Спасибо🙏💕
Это сложный и трудоёмкий процесс. Данную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство. См. почту Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь. Человек давший выше ответ, представления не имеет что такое земельный пай, и уж тем более как он продаётся.
СпроситьВ вопросе указан земельный пай, а пишите земельный надел. Это разные вещи. Вам нужно изучить договор аренды и 101-фз, или обратится за помощью к специалисту.
СпроситьЧитайте также:
