Как узнать был ли оформлен в собственность НТО если сам хозяин умер и кроме аренды земли никаких документов нет

Добрый день! Вам нужно обратиться в администрацию за разъяснением, лучше это сделать письменно, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт или почтой заказным письмом. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.

Добрый день! Передать в аренду объект может собственник.

Вам надо зарегистрировать право собственности на основании Акта передачи помещения и уже потом сдавать в аренду.

Чтобы у покупателя потом возникли проблемы? Когда потребуют снести самовольную постройку он, думаю, пойдет к Вам, и будет требовать возврата денег...

Здравствуйте!

Нет, такого закона нет, т.к. именно в договоре прописывается возможность сдачи в субаренду предметов, указанных в договоре.

Договор субаренды заключается только с письменного согласия Арендодателя.

Вот ссылка на законодательство:

ГК РФ Статья 615. Пользование арендованным имуществом

1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Надеюсь ответ Вам помог.

Удачи!

оформляйте землю и держите киоск как склад

Спасибо за ваш ответ! Хотелось бы уточнить, что прописать в договоре? Разрешённый вид деятельности - для хранения вещей или использование НТО в качестве склада? В местной администрации не знают, как это правильно называется и потому отказываются изменить вид деятельности (они мне прямо так и сказали). И действительно ли это уменьшит размер аренды, как если бы я платила за ведение предпринимательской деятельности?

Извините, могу я ещё уточнить? Если земля и сам киоск находится в центре посёлка, можно ли оформлять такую землю для складского вида деятельности для личных целей?

Борис, у вас вероятно правила зе лепользования так прописаны, что кроме вас никто не знает что за вид разрешенного использования 4.4, поясните что это НТО.

есть ли у Вас на Руках договор Купли продажи

Посмотрите, например, здесь: Подробнее ➤

Закон в этом случае непонятен и несовершенен (приложение)?

почему не понятен?

Всё понятно и ясно

В связи с этим, если в договоре нет прямого указания на то, что установленная в нем цена не включает в себя сумму налога и иное не следует из обстоятельств, предшествующих заключению договора, или прочих условий договора, надлежит исходить из того, что предъявляемая покупателю продавцом сумма налога выделяется последним из указанной в договоре цены, для чего определяется расчетным методом (пункт 4 статьи 164 НК РФ).

Прибыль возникает у арендодателя, а не у арендатора. Обязанность уплачивать НДС возникаем именно у арендодателя.

Может, конечно. Но чтобы споров не было - необходимо, что бы в наследственных документах или в выписке из госреестра - было указание ее как собственника.

Здравствуйте. Закон этого не запрещает.

На каком основании вы владеете домом?

В собственность - если гараж в собственности

Обратитесь в муниципалитет. Сами запросите выписку из Росреестра (200 руб.) и посмотрите зарегистрированы ли дом и земельный участок за этим гражданином по данному адресу.

Добрый день. Когда построили дом? и Когда умерла?

Обратиться в администрацию.

Право собственности возникает только с момента регистрации такого договора, Если договор не зарегистрирован - требуйте деньги обратно ст 233 ГК - РФ 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Вам выход - исковое заявление в суд о признании права собственности

Обращайтесь в ГИБДД с заявлением о постановке на учёт. При отказе, обращайтесь с административным иском либо просто иском в суд.

Вопрос решаемый.

С согласия собственника.

С уважением.

Если договором аренды разрешена передачу участка или его части в субаренду.

Уже пропущены все сроки вступления в наследство.

Если вы ему приходитесь родственником, то можно вести речь о вступлении в наследство, но, при этом нужно понять являетесь ли вы наследником первой очереди, в части или полностью, не упустили ли сроки вступления в наследство и т.д.. Если нет, то необходимо обращаться в суд. Здесь тоже нюансы, был ли между вами заключен договор купли-продажи ТС.

так у арендодателя и узнавайте условия.