Цокольный этаж жилого дома - 309 советов адвокатов и юристов
Нет, нельзя. На 2ом этаже можно. Можно ли открыть стоматологический кабинет на цокольном этаже жилого дома с отдельным входом если на бумагах он числится как подвальное помещение?
Можно Химчистки могут открываться не только в специализированных "службах быта", но и в торговых центрах, а приемные пункты даже в нежилых помещениях обычных жилых домов. Такие правила устанавливлены Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 27 апреля 2009 г. № 26 “Об утверждении СанПиН 2.2.2506-09”. Необходимая площадь для средних размеров химчистки — 100 кв. м. Высота производственного помещения (от пола до потолка) должна быть не менее 3 м.
Химчистка может размещаться в первом, цокольном или подвальном этаже общественных зданий, в отдельно стоящих зданиях.
Согласно нормативам СЭС, мини-химчистку не удастся разместить в подвале или цокольном этаже жилого дома. Можно ли открыть химчистку в многоэтажном жилом доме? Цокольный этаж, отдельный вход.
Можно Химчистки могут открываться не только в специализированных "службах быта", но и в торговых центрах, а приемные пункты даже в нежилых помещениях обычных жилых домов. Такие правила устанавливлены Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 27 апреля 2009 г. № 26 “Об утверждении СанПиН 2.2.2506-09”.
Спросить
Необходимая площадь для средних размеров химчистки — 100 кв. м. Высота производственного помещения (от пола до потолка) должна быть не менее 3 м.
Химчистка может размещаться в первом, цокольном или подвальном этаже общественных зданий, в отдельно стоящих зданиях.
Согласно нормативам СЭС, мини-химчистку не удастся разместить в подвале или цокольном этаже жилого дома.
СпроситьУточните, дом разделен внатуре? Ирина, это не законно, т.к. согласно СП 54.13330.2016 в цокольном, первом и втором этажах жилого здания не допускается размещать бани и сауны. У нас частный дом на 2 семьи. Соседи в своей половине дома в подвале сделали сауну, законно ли это
Ирина, это не законно, т.к. согласно СП 54.13330.2016 в цокольном, первом и втором этажах жилого здания не допускается размещать бани и сауны.
СпроситьЕсли у вас сети с домом общие, то их уже обслуживает УК заключила договора, вы им будете платить Если стоматология расположена в цокольном этаже жилого дома, на обслуживание каких внутренних сетей обязательно заключить договор?
Если у вас сети с домом общие, то их уже обслуживает УК заключила договора, вы им будете платить
СпроситьПри краже ответственность несёт лицо, похитившее вещи. При потопе - лицо, виновное в потопе. Нет, возмещения вы не сможете потребовать с собственника кладовки. Возмещение вы можете потребовать с Причинителя вреда. Арендую кладовку на цокольном этаже жилого дома (не моего). В договоре собственник указал, что ответственность за сохранность моих вещей несу только я. Правомерно ли это? Если будет потоп или кража - могу опротестовать этот пункт договора и потребовать возмещения?
При краже ответственность несёт лицо, похитившее вещи. При потопе - лицо, виновное в потопе.
СпроситьНет, возмещения вы не сможете потребовать с собственника кладовки. Возмещение вы можете потребовать с Причинителя вреда.
СпроситьНаправьте обращение в Роспотребнадзор для замера уровня шума. Выселить нет, а заставить сделать шумоизоляцию или убрать шумное оборудование - да Можно ли добиться «выселения» технической компании из цокольного этажа жилого дома? У нас в доме находится техническая компания по проверке асфальта, практически каждый день они проводят испытания, у них в лаборатории работает отбойный молоток, шум от которого слышат соседи нескольких подъездов. У нас маленький ребенок, дочка не может полноценно спать днем, потому что просыпается от шума. Законна ли аренда или размещение подобных компаний в зданиях жилого дома? И если нет, к кому мне обращаться и какие мои дальнейшие действия для разбирательств? Живем в этом доме уже полтора года, очень вымотал этот постоянный шум, помогите пожалуйста разобраться с этим вопросом!
Выселить нет, а заставить сделать шумоизоляцию или убрать шумное оборудование - да
СпроситьЗдравствуйте. В договоре нужно все указывать. Для идентификации объекта недвижимости в договоре купли-продажи нужно указывать вид (жилой дом, квартира) адрес, кадастровый номер, общую площадь. Указание на этажность, составные части, материал изготовления конструктивных элементов также встречается в договоре, но не является существенным или обязательным условием. От того, что в договоре не упомянуто наличие цокольного этажа, он не станет недействительным. Важно чтобы общая площадь здания включала и площадь цокольного этажа. Как узнать? Я купила долю в частном доме на цоколь, но в документах написано везде, что дом 2 х этажный, но с цоколем у нас три этажа, в договоре не должны указывать цоколь?
Для идентификации объекта недвижимости в договоре купли-продажи нужно указывать вид (жилой дом, квартира) адрес, кадастровый номер, общую площадь. Указание на этажность, составные части, материал изготовления конструктивных элементов также встречается в договоре, но не является существенным или обязательным условием. От того, что в договоре не упомянуто наличие цокольного этажа, он не станет недействительным. Важно чтобы общая площадь здания включала и площадь цокольного этажа.
СпроситьК сожалению, в соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» магазин стройматериалов и бытовой химии не допускается размещать в жилых зданиях: 4.10 В цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах 1 в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека. Здравствуйте, Любовь!
Увы, такой магазин не разместить там. Можно ли размещать магазин "Лаки краски" на первом этаже жилого дома?
К сожалению, в соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» магазин стройматериалов и бытовой химии не допускается размещать в жилых зданиях: 4.10 В цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах 1 в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.
Спросить
В силу пункта 8 Правил противопожарного режима в Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства от 16.09.2020 № 1479) запрещается использовать подвальные и цокольные этажи для организации детского досуга (детские развивающие центры, развлекательные центры, залы для проведения торжественных мероприятий и праздников, спортивных мероприятий), если это не предусмотрено проектной документацией. Можно ли в подвале с окнами жилого трёх этажного дома открыть спортзал для детей?
В силу пункта 8 Правил противопожарного режима в Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства от 16.09.2020 № 1479) запрещается использовать подвальные и цокольные этажи для организации детского досуга (детские развивающие центры, развлекательные центры, залы для проведения торжественных мероприятий и праздников, спортивных мероприятий), если это не предусмотрено проектной документацией.
СпроситьЗдравствуйте. В местную администрацию Даже если был бы отдельный вход то он был бы под окнами другой квартиры или под другими окнами вашей квартиры. А что было там до магазина "Красное и белое" другой магазин или квартира? Вам мешает разгрузка овару или факт наличия этого магазина? Какие ваши права и законные интересы нарушаются этим? Как-то, так. Выбор только за вами. В цокольном этаже жилого дома, открывают магазин красное белое, вход находиться прям под окнами моей квартиры, отдельного входа для разгрузки товара нет, скажите куда обратиться для решение этого вопроса?
Даже если был бы отдельный вход то он был бы под окнами другой квартиры или под другими окнами вашей квартиры. А что было там до магазина "Красное и белое" другой магазин или квартира? Вам мешает разгрузка овару или факт наличия этого магазина? Какие ваши права и законные интересы нарушаются этим? Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьИрина,
Запрещено согласно СНиП располагать в цокольных этажах оптовые и мелкооптовые склады. Поэтому вы можете обосновать недовольство жильцов этим и обратиться в Прокуратуру. Лучше, если обращение будет коллективное. В многоквартирном жилом доме в цокольном этаже размещён ПВЗ, отдельного входа в ПВЗ нет, жильцы против размещения ПВЗ, что можно предпринять?
Застройщик продал цокольный этаж в жилом доме без согласия собственников жилых помещений - как быть?
Надо с документами разбираться, но помещение - общие, где коммуникации продавать нельзя. Застройщик продал жилые помещения в жилом доме 20 помещений, цокольный этаж, лестничные клетки в его собственности, на данный момент бывший застройщик пытается сделать раздел на 4 части цокольного этажа нежилого помещения, и переоформить, так как по расписке давно продал без оформления. Без согласия собственников сделал перепланировку, реконструкцию В цокольном этаже проходят трубы, канализация, электрика дома. Обязан ли собственник цокольного этажа получить согласия собственников жилых помещений на раздел нежилого помещения цоколя? Законны ли его действия? Или он в силу закона обязан передать всем собственникам цокольный этаж, коридоры, лестничные клетки в общедолевую собственность? Дом по техпаспорту ИЖС на одну семью, но был раздел на жилые помещения, имеются выписки ЕГРН у правообладателей, Змля ИЖС.
Надо с документами разбираться, но помещение - общие, где коммуникации продавать нельзя.
СпроситьЕсли собственник продаст, то можно купить. Собственник решает ст. 209 ГК РФ Часть цокольного этажа можно приобрести только в том случае, если он выделен как отдельный объект недвижимости, то есть имеет отдельный кадастровый номер.
В ином случае можно купить долю в праве собственности на жилой дом, а далее по соглашению определить порядок пользования общей долевой собственностью. Можно ли купить часть цокольного этажа в жилом доме
Часть цокольного этажа можно приобрести только в том случае, если он выделен как отдельный объект недвижимости, то есть имеет отдельный кадастровый номер.
В ином случае можно купить долю в праве собственности на жилой дом, а далее по соглашению определить порядок пользования общей долевой собственностью.
СпроситьДобрый вечер.
Постройте цоколь, не выше 1,5 метров.
Чтобы цокольное помещение было включено в жилую площадь дома, его перекрытие должно быть расположено выше уровня земли. Если перекрытие (пол) расположены ниже, то такие помещения уже входят в жилую площадь, но могут входить или не входить в общую.
Обратитесь к специалистам. В данном вопросе очень много нюансов. Как построить цокольный этаж чтобы его не засчитали в общую площадь дома?
Добрый вечер.
Постройте цоколь, не выше 1,5 метров.
Чтобы цокольное помещение было включено в жилую площадь дома, его перекрытие должно быть расположено выше уровня земли. Если перекрытие (пол) расположены ниже, то такие помещения уже входят в жилую площадь, но могут входить или не входить в общую.
Обратитесь к специалистам. В данном вопросе очень много нюансов.
СпроситьВ целом да - законно, если у нее есть собственник Если на нее зарегистрировано право собственности и данное право не оспорено - то законно. Если сомневаетесь в законности - направьте жалобу в прокуратуру. Студия в цокольном этаже или подвале жилого дома в СПб продается Законно ли это
Если на нее зарегистрировано право собственности и данное право не оспорено - то законно. Если сомневаетесь в законности - направьте жалобу в прокуратуру.
СпроситьОбращайтесь в территориальное БТИ. Они назначат специалиста (на коммерческой основе), который проведет экспертизу и установит, может данное помещение быть нежилого класса или нет. Приобрели частный дом с цокольным этажом, он числится в плане жилым, но это подвал. Как перевести его в нежилое помещение, чтобы сократить оплату за отопление?
Обращайтесь в территориальное БТИ. Они назначат специалиста (на коммерческой основе), который проведет экспертизу и установит, может данное помещение быть нежилого класса или нет.
СпроситьСпортивные клубы и фитнес-студии могут быть размещены в нежилых помещениях, расположенных в подвалах, на цокольных и первых этажах жилых домов. Прямого запрета на это нет.
В то же время следует учесть, что такая деятельность не должна нарушать покой жильцов, санитарные нормы, предусмотренные для жилых помещений, причинять вред здоровью граждан любым образом (шумом выше нормы, шумом в позднее вечернее и ночное время, разрушением жилого здания, запахом и т.д.). А какими законодатнльнами актами регламентируется данный вопрос? В подвале жилого дома, где я проживаю, размещается спорт-зал по занятию тяжёлой атлетикой. Подвальное помещение не оборудовано шумоизоляция и вход в секцию осуществляется через подъезд жилого дома. Подскажите законно данное расположение спортивного зала?
Спортивные клубы и фитнес-студии могут быть размещены в нежилых помещениях, расположенных в подвалах, на цокольных и первых этажах жилых домов. Прямого запрета на это нет.
В то же время следует учесть, что такая деятельность не должна нарушать покой жильцов, санитарные нормы, предусмотренные для жилых помещений, причинять вред здоровью граждан любым образом (шумом выше нормы, шумом в позднее вечернее и ночное время, разрушением жилого здания, запахом и т.д.).
Спросить
В соответствии со ст. 1.1 КоАП РФ (устанавливающей права субъектов РФ в области административного законодательства)
При размещении фитнес-объектов в жилых зданиях уровень шума и вибрации не должен превышать нормы, установленные законодательством РФ ("СП 51.13330.2011. Свод правил. Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003", утвержденный приказом Минрегиона России от 28.12.2010 N 825).
СпроситьДобрый день! Ваш вопрос требует уточнений. Напишите мне пожалуйста в сообщения для более подробного выяснения ситуации. Добрый день! Ваш вопрос требует уточнений. Напишите мне пожалуйста в сообщения для более подробного выяснения ситуации. Добрый день!
По общему правилу размещение жилых помещений в цокольных этажах не допускается.
Каким образом указанный цокольный этаж является жилым?
Дом многоквартирный или индивидуальный?
Для устранения недостатков в первую очередь надо обращаться с претензией к застройщику.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Мы проживаем в Краснодарском крае с.Супсех дом у нас новый 3 года. Цокольный этаж жилой Каждый день мы вакачиваем воду по несколько раз в день. Постоянно прибывает вода по периметру всего дома и все хуже с каждым днём.У нас теплый пол и где расположена сама система коллектора стоит вода От туда мы ее откачиваем.
Добрый день! Ваш вопрос требует уточнений. Напишите мне пожалуйста в сообщения для более подробного выяснения ситуации.
СпроситьДобрый день! Ваш вопрос требует уточнений. Напишите мне пожалуйста в сообщения для более подробного выяснения ситуации.
Спросить
Добрый день!
По общему правилу размещение жилых помещений в цокольных этажах не допускается.
Каким образом указанный цокольный этаж является жилым?
Дом многоквартирный или индивидуальный?
Для устранения недостатков в первую очередь надо обращаться с претензией к застройщику.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьЦокольное помещение чего? Бассейна, МКД или ещё чего? С января 2015 года хостелы официально называются гостиницами и для них введены соответствующие требования. По данному ГОСТу располагать хостелы в цоколях и подвалах теперь запрещено: «Не допускается использование в качестве жилых комнат цокольных этажей, подвальных помещений и комнат, не имеющих окон». Если вам нужна платная консультация, со ссылками на закон, выберите юриста, и вам её подготовим на платной основе. Ст.779 ГК РФ. Добрый день) можно открыть хостел в цокольном помещение если имеються окнс.
Цокольное помещение чего? Бассейна, МКД или ещё чего? С января 2015 года хостелы официально называются гостиницами и для них введены соответствующие требования. По данному ГОСТу располагать хостелы в цоколях и подвалах теперь запрещено: «Не допускается использование в качестве жилых комнат цокольных этажей, подвальных помещений и комнат, не имеющих окон». Если вам нужна платная консультация, со ссылками на закон, выберите юриста, и вам её подготовим на платной основе. Ст.779 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте
маловато сведений для ответа.
Дом индивидуальный жилой или многоквартирный? Могу ли я перевести цокольный этаж своего дома из жилого помещения в нежилое?
Здравствуйте
маловато сведений для ответа.
Дом индивидуальный жилой или многоквартирный?
СпроситьПроисходящее в подвале должно быть одобрено собственниками МКД. Здравствуйте! "С 1 января 2021 года в России запретят деятельность детских кружков и спортивных секций в подвалах и цокольных этажах – с Нового года в стране начинают действовать новые правила противопожарного режима" Постановление Правительства РФ №1479 от 14 сентября 2021 года Об утверждении правил противопожарного режима в РФ. Закон о Тишине.№ 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» включает в себя раздел о тишине, в котором четко ограничивается допустимый уровень шума днем и ночью и временные границы. Наиболее частые беспокойства вызывает нарушение норм закона в ночное время, когда обычно человек отдыхает перед следующим рабочим днем. Уровень шума с 7-00 до 23-00 не должен превышать 40 дБ, а с 23-00 до 7-00 – 30 дБ." В подвале жилого многоквартирного дома находится спортивный детский кружок. Бегают по бетонному полу, грохот неимоверный дома! Законно ли это?!
Здравствуйте! "С 1 января 2021 года в России запретят деятельность детских кружков и спортивных секций в подвалах и цокольных этажах – с Нового года в стране начинают действовать новые правила противопожарного режима" Постановление Правительства РФ №1479 от 14 сентября 2021 года Об утверждении правил противопожарного режима в РФ. Закон о Тишине.№ 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» включает в себя раздел о тишине, в котором четко ограничивается допустимый уровень шума днем и ночью и временные границы. Наиболее частые беспокойства вызывает нарушение норм закона в ночное время, когда обычно человек отдыхает перед следующим рабочим днем. Уровень шума с 7-00 до 23-00 не должен превышать 40 дБ, а с 23-00 до 7-00 – 30 дБ."
СпроситьЭто решает пожарный надзор. Добрый день
В данном случае это возможно при одном единственном исключении: — если такая деятельность предусмотрена проектной документацией. Нужно смотреть ваши документы. Всего доброго. Какие требования должны быть по пожарной безопасности, что бы дети могли заниматься в цокольном этаже жилого дома?
Добрый день
В данном случае это возможно при одном единственном исключении: — если такая деятельность предусмотрена проектной документацией. Нужно смотреть ваши документы. Всего доброго.
СпроситьЗдравствуйте! В нежилое помещение нет впм откажут однозначно. Можно провести газ в цокольный этаж не жилого помещения много квартирного дома год построики дома 2017 года.
На этот вопрос вам сможет ответить только строительно-технический специалист. Отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли.
Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается.
П. 23 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".
Посмотрите еще другие пункты этого Постановления и сможете решить, получится ли. Планирую перевести нежилое помещение в жилое. Помещение полуподвал по документам, но по факту потолки высокие, окна есть, большие стандартные а уровень пола находится на 30 см ниже уровня земли это с одной стороны помещения, с другой стороны вровень с уровнем грунта. Возможно ли перевод подобного помещения в жилое?
Отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли.
Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается.
П. 23 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".
Посмотрите еще другие пункты этого Постановления и сможете решить, получится ли.
СпроситьАлекСталкер
1) Если помещение нежилое, то "разместиться для проживания" там нельзя
2) Противопожарное оборудование обязательно для нежилых помещений. Существуют Снипы и Госты - надо смотреть конкретно под помещение. Средства пожарной сигнализации обязаны быть, а вам ещё перевод в жилое помещение необходимо оформить. Нужны ли в нежилом помещении (цокольный этаж в 5 эт. доме) различные пожарные датчики, дымо-датчики, огнетушители и прочее, если не будет вестись деятельность никакая? Я планирую там разместиться для проживания.
Читайте также:
